建筑安裝工程承包合同(1)

1、建筑安裝工程承包合同1合同編號工程名稱：工程編號：發(fā)包方：承包方：簽訂時間：簽訂地點：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?和?建筑安裝工程承包合同條例?及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽 訂本合同。第一條工程工程一、工程名稱：二、工程地點：三、工程工程批準單位： 批準文號指此工程立項有權(quán)批準機關(guān)的文號工程主管單位： 四、承包范圍和內(nèi)容：詳見工程工程一覽表；工程建筑面積平方米；其它：五、 工程造價： 萬元，其中土建： 萬元，安裝：萬元。第二條施工準備一、發(fā)包方：1. 月日前做好建筑紅線以外的 三通，負責紅線外進場道路的維修。2. 月日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施

2、工用水源、 電源、變壓器包括水表、配電板，應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。3 .本合同簽訂后 天內(nèi)提交建筑許可證。4 合同簽訂后天內(nèi)以收簽最后一張圖紙為準提供完整的建筑安裝施工圖份，施工技術(shù)資料包括地質(zhì)及水準點座標控制點 份。5 .組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在天內(nèi)分送有關(guān)單位，天內(nèi)提供會審紀要和修改 施工圖份。二、承包方：1 .負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用 和維修工作；2 .組織施工管理人員和材料、施工機械進場；3 .編制施工組織設(shè)計或施工方案、施工預(yù)算、施工總進度

3、方案，材料設(shè)備、成品、半成品等進場方案包括月方案，用水、用電方案，送發(fā)包方。第三條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為 天日歷天，自年月 日開工至年月 日竣工驗收附各單位工程開竣工日期，見附表一。二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。、如遇以下情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延:1按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙 物未能去除，影響進場施工；2 凡發(fā)包方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或 因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；3 不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準，致 使設(shè)計方案改變或由于

4、施工無法進行的原因而影響進度；4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以 上每次連續(xù)4小時以上，影響正常施工；5 .非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；6. 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；7. 人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求到達：二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程標準、 規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三、承包方在施工過程中必須遵守以下規(guī)定：1 .由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定 提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格前方可

5、用于工程；2 .由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合 格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和 發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；3 .隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行 評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工 時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收；5 承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報揭發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟?筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案；重大 質(zhì)量事故的處理

6、方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng) 設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施；6 工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗 收之日算起。第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標詳見附表二；二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用 于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量 要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有 關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔。四、本工程材料和設(shè)備差價的處理方

7、法： 第六條工程價款的支付與結(jié)算工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的 根本建設(shè)工程價 款結(jié)算方法執(zhí)行。一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價或當年投資額的備料款，計人民幣 萬元；臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的 %計人民幣萬元，安裝工程按人工費的 %計人民幣 萬元；材料設(shè)備差價 萬元，分 次支付，每次支付時間、金額 二、 發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在 日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付到達合同總價的 %時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付到達合同總價款的9 5%時，不再按進度付款，辦完交 工驗收后，待保修期滿連本息財政撥款不計息一次支

8、付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之 的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包 方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔。六、本合同造價結(jié)算方式： 七、 承包方在單項工程竣工驗收后 天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包 方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書 面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工與設(shè)計變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤

9、或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形 式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文 件，承包方按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。假設(shè)發(fā)生增加費用包括返工損失、 停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失由發(fā)包方負責， 并調(diào)整合同造價。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計、 修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施，其 節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位作出正式修改通知書和修改 圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖

10、紙齊全時，承包方才予實施。第八條工程驗收一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的?關(guān)于根本建設(shè)工程竣工驗收暫行規(guī)定?、 ?工程施工及驗收標準?、?建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準?和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、 抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗 收簽證手續(xù)。三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償 保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部8 4城建字第7 9號通 知印發(fā)的?建筑工程保修方法試行

11、?執(zhí)行。第九條違約責任承包方的責任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工 造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工 期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任，除竣工日期得以順延外， 還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采 取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、 人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其

12、他問題，由發(fā)包方承擔責任。四、承包方驗收通知書送達 日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決方法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第項方式解決：一、向經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁；二、向人民法院起訴。第十一條附那么一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行，當?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒公證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒公證。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒公證的，自辦畢鑒公證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。發(fā)包方蓋章： 承包方蓋章： 法定代表人簽章： 法定代表人簽章： 委托代理人簽章： 委托代理人簽章： 單位地址： 單位地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號:電 話： 電 話