房屋裝修協議書

1、房屋裝修協議書房屋裝修協議書范文錦集五篇發(fā)包人（甲方）：住所：電話：傳真：委托代理人：電話：傳M： 承包人（乙方）：住所：電話：傳真：法定代表人：電話：本工程設計人：電話：施工隊負責人：電話：依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內裝 飾裝修有關事宜（以下稱工程），達成如下協議：第一條工程概況1工程名稱：、2、工程地點：、3、承包范圍：參見合同附件之預算表。4、工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式：（1）承包人包工、包料；（2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；（3）承包人包工、發(fā)包人包料。（附件即經雙方當

2、事人簽字確認的承包人/發(fā)包人提供裝飾裝 修材料明細表。）第二條施工圖紙雙方施工圖采取下列第種方式提供：（1）發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、 承包人各一份；（2）發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，設計費（大寫） 元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內）。施工圖紙經甲乙雙方確認后，提供方應當負責在約定的開工日期 前內取得有關部門確認或者批準。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。第三條甲方工作1、開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同己 經包清理的除外），對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護 措施，為承包人進場做好準備工作。2、辦理工程施工所需要的

3、各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能 夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當由乙方辦理的手續(xù) 外。3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構 之間的關系。4、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收 確認工作。5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現 場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件。6、按照約定的期限支付工程費，依據規(guī)定交納應由其承擔的各 種稅費。第四條乙方工作1、參加有關施工圖紙或作法說明會議或現場交底，擬定施工方 案和計劃交甲方審定確認。3、未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構 及各種設備管線。4、保護好原居室室內的

4、家具、陳設及水電管線的完好，保證居 室內上、下水管道的通暢。5、對于施工過程中的有關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗 收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備 時間。6、嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。7、工程竣工前未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品 進行保護。1、工程期限天，開工日期年月R,竣工日期年月日。2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應不及時、不按期 支付工程款等）導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因導致工期延誤的，工期不予順延。3、因為如下因素影響而導致不能完成工作

5、的，工期順延，雙方 互不承擔責任：（2）經雙方同意的工程量變化和設計變更;（3）因與甲方和乙方無關的第三方的原因造成工程延誤，第三 方因素包括但不限于所在地（?。﹨^(qū)的管理機構和隔壁鄰居的無理 行為；（4）經甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或 試驗時間浪費；第六條關于材料供應和保管1、任何一方負責提供的材料和設備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī) 定的合格產品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供 方應將材料和設備按時、按量運送到施工現場，并通知對方當事人 驗收簽字確認。2、對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規(guī)格有差 異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。由此造成的費

6、用 增加部分，有提供方承擔。3、材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管 不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應當由乙 方負責，施工過程中的正常消耗除外。第七條關于質量和驗收1、工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國 家標準住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（gb50327-20xx）為質量評 定驗收標準。2、甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收 手續(xù)；甲方不按時參加驗收的，工期應予順延。3、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導 致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由 甲方負責。4、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收

7、，甲方應當自接到驗收通 知后天內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。5、驗收時，工程項目合格率達到%時（以上程價款比例為準），其他不合格項目（不包扌舌工程項目未完成或成品程序 未完成的項目）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應 予以確認。6、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修年。損耗品、使用 不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行 政部門或者行業(yè)機構在木合同簽署生效之前己經發(fā)布對個別的工程 項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行 業(yè)機構的規(guī)定為準。7、甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：8、工程未驗收的，甲方不得先行使用。第八條關于工程價款及結算1、

8、雙方約定按以下第種方式支付工程款:（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：支付次數支付階段或時間支付金額第一次支付元；第二次支付元：第三次支付元：第四次工程驗收后天工程總造價的5%,約7IS o（2）其他支付方式： 、2、雙方同意工程的結算方法按下列第種進行結算:（1）固定價格，本工程總價款為元；（2）單價不變，按實際數量加損耗率計算，但是總價不得超過 7IS o8、乳膠漆和油漆類為：墻面面積（減門不減窗）+頂而而積 +6%X拼花部分面積；b、瓷磚面積為：實際面積+6%X實際而積；c、實木地板面積為：實際面積+6%X實際而積，拼花部分而積 +10%X拼花部分面積；d、木

9、工衣柜類面積為：實際面積（平方米取整數值，小數位不 夠0、5平方米按0、5平方米計算，超出0、5平方米的按1平方米 計算）；e、其他按項項目按項計算；f、其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%X實際而積；g、估價項目測量后再具體報價；h、經甲方同意代購的項目按預算內造價購買，經甲方同意可以 調整。3、特別費用的約定：（1）施工過程中，施工現場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。（2）施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構或管理機構 罰款的，罰款由乙方支付；如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮 下發(fā)生的，罰款由甲方負責。（3）合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征稅 額向有關部門交納；己經

10、列明稅費的，由乙方負責繳交。（4）物業(yè)管理機構收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內運輸費用的，由 甲方負責交涉或向乙方補貼差額。4、乙方按雙方簽署的預算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程 項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應按預付50%、項目完 工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項 目的50%,則甲方應按實際比例先支付給乙方備料。5、工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工 程結算。發(fā)包人接到資料后天內未有異議，即視為同意按照該資料 進行工程結算，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應按照前述期 限約定付清乙方工程款。第九條工程預算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項目除

11、經 過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。第十條責任與罰則1、施工調度、安全管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方 均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引 起的損失和事故由甲方負全責。2、因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付的違約金。3、因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應當賠 償乙方因此造成的人工費損失。4、甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照支付乙方延期付款違約金。5、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成 損失的，由其自行負責。6、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另

12、一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。7、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損 失擴大，并將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部 分承擔賠償責任。第十一條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應友好協商解決：協商 無效的，可提交人民法院訴訟。第十二條附則1、本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。2、本合同履行完成后自動終止。甲方（簽字）:乙方公司（蓋章）：現場代表（簽字）：現場代表（簽字）：證件名稱：證件名稱：頒發(fā)機構：頒發(fā)機構：證件號碼：證件號碼：年月日年月日委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修。為

13、保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以 便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址： O2. 居室規(guī)格：房型，總計施工面積平方米。3. 施工內容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內容單和施 工圖。4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。5. 開工H期：20xx年_4月15日，竣工R期20xx年6月14日， 工程總天數：60天。第二條：工程價款工程價款（金額大寫），詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料 預算表。第三條：質量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。2. 工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要

14、求，雙方應確認, 增加的費用，應另簽訂補充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工 質量由乙方負責。5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作 銜接。第四條：材料供應1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料 一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢 工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用 材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應 禁止使用。如己使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格 產品，并

15、應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤 工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙 方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損 失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1. 合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%; 當工期進度過半（20xx年5月25日），甲方即第二次付施工工費的 40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費 包括人工費）。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收 合格未結清工程價款時，不得交付使用。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰 款

16、支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工， 每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量 和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故， 其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不 按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門 協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第七條：其他事項1. 甲方責任1）必須提供經物業(yè)管理部門認可的'房屋平面圖及水、電、氣線 路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進 行現場交

17、底。2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的 障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采 取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。2. 乙方責任1）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同 要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。2）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防 止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而 影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。第八條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金 額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際 損失超過違約

18、金的，應進行補償。第九條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下, 雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時， 可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更 合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合 同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10% 交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提 出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協議后，可視為本合 同解除。第十一條：合同生效1. 木合同雙方蓋

19、章，簽字后生效。2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主）：乙方：簽字：委托代理人簽字：簽約H期：簽約日期：甲方（岀租方）身份證號碼:乙方（承租方）身份證號碼:出租之房屋（店面）座落于市區(qū)建筑面積平方米。 室內設備包括 .甲、 乙雙方就上述房屋（店面）友好協商，達成下列條款，以資共同遵守 履行。租賃用途為之用，不得擅自另作他用。二、租賃期限：暫定年，從年月日起至年月日止，每月租金為人民幣 元整。（元）三、付款方式：乙方每應向甲方繳納租金人民幣元整，每次租金必須提前天內交清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣元整作為押金，待不租或期滿費用算清后，甲方應將押金無息退還 乙方。五、乙方必須

20、依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖 欠部分的2%加收滯納金，并有權追回乙方所欠的租金和提前解除合 同收回房屋。六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當 理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解 除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因（如天災、 政府政策變化等）不在此例。七、乙方要遵守的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法 活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不 負責并有權提前終止租賃合同。八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人轉住（用），需經甲方同意, 不得私自轉租。九、租賃期間，乙方應負責交付：水、電費電話費衛(wèi)生費 管

21、理服務費。十一、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租， 須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。租 賃期滿后，乙方退出時，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其 為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。十二、合同簽訂之日的電表底數為,水表底數為,煤氣表底數為十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補 充協議。本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式壘份，甲、乙雙方各持一 份，送工商壹份，壘份都具有同等法律效力。附加：甲方（簽名/蓋章）乙方（簽名/蓋章）簽約日期：年月日委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室

22、裝潢。 為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以 便共同遵守。第一條工程概況1. 工程地址：2. 居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi)，總計：施工面積平方米。(1) 室，計平方米；(2) 廳，計平方米；(3) 廚房，計平方米；(4) 衛(wèi)生間，計平方米；(5) 陽臺，計平方米；(6) 過道，計平方米；(7) 其他(注明部位),計平方米。4. 委托方式：5. 工程總天數：天工程開工日期：年月日工程竣工日期：年月日第二條工程價款工程價款(金額大寫)元。(1) 材料款元；(2) 人工費元；(3) 設計費元；(4) 施工清運費元；搬卸費元；(6) 管理費元；(7) 稅金元；(8) 其他費用(

23、注明內容)元。第三條質量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格和名稱，經雙方認可。2. 工程驗收標準，雙方同意參照XX市地方標準db31/t30-1999 住宅裝飾裝修驗收標準規(guī)定。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認, 增加的費用，應另簽訂補充合同。5. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工 質量由乙方負責。6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作 銜接。第四條材料供應1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料 一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢 工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪

24、作他用，應按挪用 材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應 禁止使用。如己使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3. 甲方負責采購供應的材料和設備，甲方提供裝潢材料清單 的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。 如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料 合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙 方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條付款方式1. 合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%; 當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待 甲

25、方對工程竣工驗收后結算。甲方付清工程價款，家庭裝潢工程工程結算表，乙方開具統(tǒng) 一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，家庭裝潢工程 工程質量保修卡。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收 合格未結清工程價款時，不得交付使用。2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，家庭裝潢工程工程項 目變更表，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令, 通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付 工程價款額的1%支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，需要將按揭的憑證及相關 文件（復印件）交給乙方。第六條工程工

26、期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰 款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工， 每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 丿匚O2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量 和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故， 其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不 按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、 處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內 容而延誤工期的，均需簽證，甲方須

27、承擔全部施工費用，如因乙方 的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5. 施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工 內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條工程驗收1. 工程質量驗收，家庭裝潢工程質量驗收表，除隱蔽工程需 分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙 方辦理工程結算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前 來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另 定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工

28、日期，并承擔乙方的看管 費和相關費用。第八條其他事項1. 甲方(1) 必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線 路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進 行現場交底。(2) 二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工 的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須 采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。(3) 如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地 房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部 位，應向鄰里打好招呼。2. 乙方(1) 應主動岀示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質；如是下屬分 支機構，也須有

29、上級公司出具的證明；經辦業(yè)務員必需有法人代表的 委托證書。(2) 指派(姓名)為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。(3) 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并 防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生 而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。(4) 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、 窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。(5) 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為個月。第九條違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金 額的5%作

30、為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際 損失超過違約金的，應進行補償。第十條爭議解決1. 木合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提 下，雙方應協商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向 市室內裝飾行業(yè)協會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。2. 當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟(二者只能選擇一種)o第十一條合同的變更和終止1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更 合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合 同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10% 交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提 出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協議后，可視為本合 同解除。第十二條合同生效1. 木合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。3. 本合同（包括合同附件、補充合同）一式