2020年深圳市房屋租賃合同范本精裝版

1、編號:JY-HT-042122020年深圳市房屋租賃合同范本精裝版The contract is a guarantee for both parties and protectslegitimate rights and interests甲方：乙方：簽訂日期：年月日合同范本編號JYHT042122020年深圳市房屋租賃合同范本精裝版提示：合同是對雙方的保障。如果發(fā)生糾紛，可以根據(jù)該合同書到該法院起訴申請，:8I或者通過仲裁解決雙方的糾紛，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。只耍條款不違反法律意思，5 I 雙方的意思口治體現(xiàn)就有效。本合同書可以電子文檔收藏或者打印出來直接使用。1出租人（以下簡稱甲方）：地址

2、：委托代理人：地址：承租人（以下簡稱乙方人身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：電話：工作地址：第二聯(lián)系人：電話：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房屋管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實施細(xì)則 的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單元層 單位（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。房屋建筑面 積平方米（以房地產(chǎn)證為準(zhǔn)）。房屋用途為.乙方居住人數(shù)為 人。第二條租賃房屋的每月租金為人民幣大寫：元，小寫: ¥元。不含稅含稅，具體稅率以政府部門規(guī)定為準(zhǔn)。乙方應(yīng) 于每月日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付為本 合同簽訂之時。乙方如拖欠租金，

3、應(yīng)向甲方委托代理人支付 滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的5%oo甲方委托 代理人有權(quán)按實際欠租天數(shù)累計滯納金，從乙方保證金中扣 除。第三條乙方租賃期限從年月日起至年月日止。甲方委托 代理人應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān) 交接于續(xù)。第四條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履 行。在簽訂本合同時，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保 證金，人民幣大寫：元（小寫¥：元）。甲方委托代理人向 乙方收取保證金時，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的：水費、排污費、 垃圾處理費、電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、本體維 修費、電話費、管道天然氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)

4、絡(luò)費等。第六條乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有 關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。非租賃房屋本身問題，乙方在 租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件，由乙方自 己負(fù)責(zé)和承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第七條雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后, 辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備可以正常使用，即 視為房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保證 正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽 油煙機(jī)、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、 冰箱、洗衣機(jī)、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行 維修恢復(fù)使用；水、電、燃?xì)猓照{(diào)不制冷無雪種等屬于易 耗品，由乙方自行繳費及添加使

5、用。第八條在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋 及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及附屬 設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方拒不維 修或賠償?shù)?，由甲方委托代理人代為維修，維修費用乙方承第5貞擔(dān)。第九條租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租 于他人，甲方委托代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外。但乙方介紹 的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè) 月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費；如需甲方委托代理人介紹 承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委 托代理人的服務(wù)傭金。第十條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或 全部的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前壹個月通知乙方。乙方在

6、同等條件下享 有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合 同自動解除：（-）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;（二）政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房 屋；（三）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。第十二條出現(xiàn)下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證 金，并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任；第11頁（-）乙方拖欠租金達(dá)七天以上的；乙方連續(xù)三個月每 月都拖欠租金達(dá)5天以上的；（二）乙方拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房 屋（大廈）管理費、本體維修費、管道天然氣費、數(shù)字電視 費合計超過月租金四分之一以上的；乙方連續(xù)三個月拖欠水 費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋（大廈）管理費

7、、本 體維修費、管道天然氣費、數(shù)字電視費的其中一項費用或多 項費用的；（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益 或者他人利益的；（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的；（五）乙方違反本合同第八條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或 支付維修費用，致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（六）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將租賃 房屋進(jìn)行裝修的；（七）未經(jīng)甲方委托代理人書面同意，乙方將租賃房屋 擅自轉(zhuǎn)租他人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方委托代理人還可依據(jù)上述情形單方解除合同（應(yīng)書面通知乙方遷離并 交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人 有權(quán)會同物業(yè)管理處工作人員作證開

8、門，收回租賃房屋使用 權(quán)，并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點拍賣，用于抵償 欠租、欠費及其它損失，對此乙方表示同意。）第十三條岀現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，乙 方因此蒙受損失的可向甲方請求損害賠償：（-）甲方延遲交付租賃房屋達(dá)十天以上的；（二）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋 進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲 方委托代理人，及時搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方委托代理 人返還保證金。第十四條本合同有效期內(nèi)，乙方因故提岀中途終止合同, 須提前一個月書面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予 退還。合同存續(xù)期間，乙方須配合甲方委托代理人陪同新的 承租人

9、看房。屬甲方委托代理人要求乙方退租的，則甲方委 托代理人將付一個月房租給乙方作為違約補(bǔ)償金。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止日當(dāng)天搬離 租賃房屋，并將房屋鑰匙、費用存折等相關(guān)的房屋附件退還 甲方委托代理人，如費用存折或卡丟失，甲方委托代理人有 權(quán)從乙方租賃保證金中扣除補(bǔ)辦費每本壹百元人民幣。并保 證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好（正常損耗的除外），同時 結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的水費、排污費、垃圾處理費、電費、 衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、本體維修費、電話費、管道 天然氣費、數(shù)字電視費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，辦理房屋交接手續(xù) 后，甲方委托代理人應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。 退保證金時，乙方必須攜帶

10、身份證原件、保證金收據(jù)、租賃 合同辦理。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托 代理人有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃房屋，并就逾期天數(shù)向乙 方收取雙倍租金。如雙方協(xié)商同意乙方延續(xù)幾天，若存房租 金大于岀房租金，延續(xù)天數(shù)按照存房租金收取。合同期滿, 乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理 人半個月租金作為中介費，房屋交接時需當(dāng)場結(jié)算或從保證 金中扣除。第十六條本合同約定租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃屆滿之日起的前一個月向甲方委托代理人提出續(xù) 租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議后, 應(yīng)重新簽訂合同和填寫新的物業(yè)使用狀況表。第十七條甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時，雙方友好協(xié) 商；協(xié)商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何 私自修改或涂改部分無效。各份文本具有同等法律效力，自 雙方簽字蓋章之日起生效。個人劃款授權(quán)委托書乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證 賬戶租金足夠支付承租深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座層單位 每月租金人民幣：元整。乙方開戶銀行：戶名：賬號/卡號：.乙