2020新版土地轉租合同范本(一)

1、文檔中文字均可自行修改 編訂： YunBo Network編號： YB-HT-0285832020 新版土地轉租合同2020 new land sublease2020 新版土地轉租合同范本（一） 說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權益，在合同期限內按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀 條款。使用須知1. 本合同適用于在本市行政區(qū)域內的房屋轉租。2. 合同簽定前， 轉租當事人須認真審查對方有關身份證件或 法人證件 ; 轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記 備案的房屋租賃合同。3. 轉租當事人認真協(xié)商后簽定本合同。填寫時

2、應字跡清楚 空格部分若不填寫內容，應用“ / ”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后， 不得任意涂改。4. 合同簽定之日起 30 日內，轉租當事人應當向房屋所在地 的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉租登記備案手續(xù); 轉租當事人一方系外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資 的企業(yè)的，應當?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局委托的登記備案機構辦理轉租登記備案手續(xù)。轉租當事人： 轉租人 （ 以下簡稱甲方 ） ： 國籍/ 法定代表人： 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍/ 法定代表人： 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受轉租人 （以下

3、簡稱乙方 ） ：轉租人 （ 以下簡稱甲方 ） ： 國籍/ 法定代表人： 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍/ 法定代表人： 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公 平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款： 第一條房屋情況1- 1 該房屋原出租人是 ，甲方轉租應當 征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。1- 2 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街房屋出租給乙方。該轉租房屋面積 平方米

4、（建筑面積、使用面積 ），產(chǎn)別 ，結構，房屋類型（平房/多層/高層/寫字樓） ，設計用途 。1-3 房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約 責任 （ 見附件一 ） 。第二條租賃用途2- 1 乙方所承租房屋用于 （居住/ 商業(yè)服務業(yè) /辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定 ）。2- 2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進 行違法活動。 乙方改變房屋用途的， 應當征得甲方和原出租人書 面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。 未經(jīng)甲方書面同意， 乙方 擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條轉租期限和交付日期3- 1 房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自

5、 年 月 日 起 至 年月日止。3- 2 甲方于 年 月日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第 種約定追究甲方違約責任：1. 合同繼續(xù)履行。 甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之 日止，按每日 元向乙方支付違約金。2. 解除合同。超過應交付日期 個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應負責賠償超過違約金部分 的損失。3-3 轉租期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。 甲方要求返還房屋， 乙方逾期返還的， 自轉租期屆滿之次日起至 實際返還房屋之日止， 乙方除支付租金外， 還應按每日 元向甲方支付違約金。第四

6、條租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。1. 按建筑面積計算租金，每平方米（ 月租金、日租金 ） 為元（人民幣 ）;2. 按使用面積計算租金，每平方米（ 月租金、日租金 ） 為元（人民幣 ）;3. 按套計算租金， 每套 （月租金、 日租金 ）為元（ 人民幣）。4- 2 乙方按下列第 種方式支付租金。1.按月支付租金， 付款時間 。2. 按季支付租金， 付款時間 。3. 按年支付租金， 付款時間 。4-3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第 種約定追究乙方違約責任：1. 合同繼續(xù)履行。 乙方除應支付拖欠租金外， 還應自應交租 金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日

7、 元向甲方支付違約金。2. 解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的，甲方可以解除合同。 乙方除應支付累計拖欠租金外， 還應自解除 合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。第五條押金和其他費用5- 1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。 租賃關系終止時， 甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵 充應由乙方承擔的 費用外，剩余部分歸還乙方。5- 2 轉租期間，使用該房屋所發(fā)生的費用 （ 水、電、煤氣、 通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等 ） 中， 費用由承擔 ; 其他有關費用，均由 承擔。第六條房屋使用和維修6- 1 在

8、轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備6- 2 轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租 人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意， 乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、 增加設備的， 應預先征得甲方和原出租人書 面同意，并商定增加的裝修、 設備的歸屬及維修責任 （ 見附件二 ） 未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、 增加設備，或因使用不當使 房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙 方按下列第 種方式承擔維修責任。1. 甲方負責轉租房屋及

9、原有附屬設備的維修， 承擔維修費用 乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時， 應及時通知甲方 修復;甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修， 乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修， 甲方承擔維修費用及 逾期維修造成的損失。2. 乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修， 并承擔維修費 用，甲方應予以協(xié)助。第七條提前解除合同7- 1 轉租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提 前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的， 甲方還應負責賠償超過違約金部分的 損失。7- 2 轉租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的， 乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。第八條其他條款8- 1 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款 （ 見附件 三） 。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。8- 2 在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決 ; 協(xié) 商不成時，按下列第 種方式處理。1. 向人民法院提起訴訟。2. 向 仲裁委員會申請仲裁。8-3 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方（ 簽章） ：日期： 委托代理人 （ 簽章） ：日期： 乙方（ 簽章） ：日期： 委托代理人 （ 簽章） ：日期： 合同登記備案情況： 經(jīng)審查本合同系甲