18秋東財(cái)物權(quán)法B在線作業(yè)二隨機(jī)

1、（單選題）1:甲、乙公司分別取得在同一街區(qū)相鄰的兩塊建設(shè)用地，并各蓋了10層辦公樓，乙臨街，甲在其后，甲的后院有一個(gè)小出口。但甲為了車隊(duì)出入更方便，遂與相鄰的乙約定：乙不在自己西側(cè)寬5米、長150米的土地上建造房屋，專留給甲的車隊(duì)通行，期限20年，作為補(bǔ)償，甲一次性支付給乙100萬元。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。兩年后，甲的下列做法中，符合物權(quán)法規(guī)定的是（）。A:甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，保留在乙地通行的權(quán)利B:甲單獨(dú)將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙C:甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丁D:甲將辦公樓和在乙地通行的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給丙正確答案：（單選題）2:根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)

2、人的權(quán)利不包括（）。A:在宅基地上建造房屋和附屬物的權(quán)利B:將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民的權(quán)利C:繼承房屋以與其宅基地使用權(quán)的權(quán)利D:轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權(quán)利正確答案：（單選題）3:王某在“翠艷新城”購買了二室二廳的住房一套，下列選項(xiàng)中王某必定享有共有權(quán)的是？A:小區(qū)內(nèi)的道路B:小區(qū)內(nèi)的綠地C:房屋內(nèi)的承重墻D:停車位正確答案：（單選題）4:甲出資15萬元，分別從乙、丙等處購買材料，并雇用丁建筑公司，蓋成了一棟樓房，經(jīng)登記取得房屋產(chǎn)權(quán)證。甲取得該房屋所有權(quán)的方式是哪種？（）A:原始取得B:繼受取得C:加工D:附合正確答案：（單選題）5:甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相

3、同。為提高該房屋使用價(jià)值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權(quán)法規(guī)定的是（）。A:即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新B:只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新C:只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新D:只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新正確答案：（單選題）6:甲將一幅名畫出售給乙約定 1個(gè)月后交付。但丙愿出更高的價(jià)格，甲遂將畫出售給丙，并當(dāng)時(shí)交付給丙。在此情況下，乙應(yīng)如何辦？（）A:乙有權(quán)要求丙將該畫交付給自己，因乙與甲合同成立在先B:乙有權(quán)要求甲交付該畫，甲應(yīng)向丙請求返還，丙亦應(yīng)返還C:乙無權(quán)要求丙交付該畫，因?yàn)楸?/p>

4、已取得該畫所有權(quán)D:乙有權(quán)要求甲承擔(dān)不履行買賣合同的違約責(zé)任正確答案：（單選題）7:趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X某保管。錢某因結(jié)婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有，賣給了古董收藏商孫某，得款 10000元。孫某因資金 周轉(zhuǎn)需要，向李某借款 20000元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董 歸李某所有。下列說法中正確的是：A:錢某與孫某之間的古董買賣合同無效B:孫某取得該古董的所有權(quán)C:李某對該古董的占有屬于無權(quán)占有D:趙某可以直接請求李某歸還該古董正確答案：（單選題）8:甲向乙借款并將自己的房屋抵押給乙，雙方在合同中約定，乙的債權(quán)在期滿后未受清償時(shí)，該房屋的

5、所有權(quán)為乙所有。下列表述正確的是（）。A:抵押合同無效B:抵押合同內(nèi)容全部有效C:抵押合同為可撤銷的合同D:抵押合同有效，但債權(quán)期滿未受清償時(shí)房屋所有權(quán)為乙所有的條款無效 正確答案：（單選題）9:下列選項(xiàng)中那種屬于不動產(chǎn)物權(quán)公示的方法（）。A:交付B:登記C:標(biāo)不'D:占有正確答案：（單選題）10：以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（）A:自合同訂立時(shí)生效B:自辦理抵押登記時(shí)生效C:自土地管理部門批準(zhǔn)后生效D:無效正確答案：（單選題）11：建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體不包括（）。A:屋頂平臺B:公共花園C:公寓門前的城鎮(zhèn)公共道路D:公共車棚正確答案：（單選題）12:甲公司欠乙公司貨款

6、 500萬元，乙公司要求提供擔(dān)保，甲公司遂以其在A所占股份質(zhì)押給乙公司，雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。同日， A公司其他股東同意甲公司以其股權(quán) 質(zhì)押給乙公司并作出董事會決議。為保險(xiǎn)起見，乙公司為股權(quán)質(zhì)押合同與相關(guān)質(zhì)押資料辦理 了公證。下列說法中正確的是：A:股權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立有效B:該股權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)立不生效力C:該股權(quán)質(zhì)權(quán)自A公司其他股東同意并作出董事會決議之日起有效設(shè)立D:該股權(quán)質(zhì)權(quán)自辦理公證之日起有效設(shè)立正確答案：（多選題）1:下列占有中哪些屬于直接占有？（）A:保管人對其保管的寄存物的占有B:寄存人對正在寄存的物的占有C:出質(zhì)人對出質(zhì)物的占有D:留置人對留置物的占有 正確答案：（多選題）2:關(guān)于物權(quán)客體

7、的表述正確的是A:須是特定物B:須是獨(dú)立物C:須是有體物D:可以是某些財(cái)產(chǎn)權(quán)利正確答案：（多選題）3: 2008 年1月1日甲乙雙方簽署了房屋買賣合同，合同約定甲應(yīng)于一年內(nèi)付清 房款，付清全部房款后，雙方再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。為防止乙再將房屋賣給他人，甲于2008年5月9日自行到登記機(jī)關(guān)申請辦理預(yù)告登記，但被登記機(jī)關(guān)拒絕。2008年6月12日乙將該房屋賣給不知情的丙，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。請問以下說法中正確的是（）A:丙通過善意取得制度取得該房屋所有權(quán)B:丙取得該房屋所有權(quán)但不屬于善意取得C:乙應(yīng)對甲承擔(dān)違約責(zé)任D:登記機(jī)關(guān)應(yīng)對甲承擔(dān)一定的賠償責(zé)任 正確答案：（多選題）4:下列財(cái)產(chǎn)屬

8、于業(yè)主共有的是（）。A:建筑物與其附屬設(shè)施的維修基金B(yǎng):建筑區(qū)劃內(nèi)的道路C:建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位D:建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地正確答案：（多選題）5:決定下列事項(xiàng)，哪些應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意：（）A:選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員B:選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人C:籌集和使用建筑物與其附屬設(shè)施的維修資金D:改建、重建建筑物與其附屬設(shè)施；正確答案：（多選題）6:甲公司開發(fā)建設(shè)了美景花園小區(qū)。由于一層采光較差，而面積超過150平方米的房屋總價(jià)較高，開發(fā)商為了促銷，在合同中約定，購買一層房屋的業(yè)主將免費(fèi)獲得其窗前一塊面積為10平方

9、米的綠地，購買面積超過150平方米房屋的業(yè)主將免費(fèi)獲得規(guī)劃用于停放汽車的車位一個(gè)。假設(shè)乙購買了一套一層房屋和另一套面積為168平方米的房屋，則（）。A:乙可以根據(jù)合同約定取得綠地B:乙不能根據(jù)合同約定取得綠地，因?yàn)榫G地歸全體業(yè)主共有C:乙可以根據(jù)合同約定取得車位D:乙不能根據(jù)合同約定取得車位，因?yàn)檐囄粴w全體業(yè)主共有正確答案：（多選題）7: X 某向銀行借款 50萬元，雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，其中合法有效的是：（）A: X某將自己所有的價(jià)值 50萬元的房屋一套質(zhì)押給銀行B: X某將自己的一輛汽車向銀行提供質(zhì)押擔(dān)保，但約定仍由X某駕駛C: X某將自己有權(quán)處分的應(yīng)收帳款提供給銀行作為質(zhì)押擔(dān)保D:

10、X某以自己所有的基金份額、股權(quán)作為質(zhì)押擔(dān)保正確答案：（多選題）8: X 三有兩室兩廳房屋一套，孰料李三通過向登記機(jī)構(gòu)提供虛假證明材料于6月5日將房屋登記到自己名下。8月5日李三以自己的名義與李四簽署了房屋買賣合同。請問下列哪些情況下不構(gòu)成善意取得（）A:李四明知該房屋為X三所有B:房屋價(jià)格過分低于市場價(jià)格C:房屋價(jià)款尚未支付D:房屋尚未過戶登記到李四名下正確答案：（多選題）9:在下列民事關(guān)系中，哪些應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理（）。A:甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛B:甲新建的房屋滴水，滴在乙的房頂上，引起糾紛C:甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛D:甲家

11、與乙家相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛正確答案：（多選題）10:抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)的體現(xiàn)包括下列哪些情況？（）A:抵押權(quán)人（必為債權(quán)人）的債權(quán)一般優(yōu)先于其他債權(quán)人受償B:抵押權(quán)優(yōu)先于司法執(zhí)行權(quán)C:抵押人破產(chǎn)時(shí)，抵押權(quán)人有別除權(quán)D:抵押權(quán)有順位之效力正確答案：（多選題）11:以下屬于有權(quán)占有的情形有：（）A:乙占有甲出質(zhì)的筆記本電腦B:甲稱自己盜竊得來的財(cái)物為自己經(jīng)營所得而交由乙保管，乙深信不疑為其保管C:甲擅自將丙委托保管的彩電轉(zhuǎn)賣給乙D:乙因甲不支付修理費(fèi)而留置甲送修的表正確答案：（多選題）12:甲去朋友乙家做客，不慎將手機(jī)遺忘在乙家，乙發(fā)現(xiàn)后沒有通知甲，而是自用，一周后該

12、手機(jī)丟失，后來甲得知此事，要求乙返還手機(jī)。乙稱自己是替甲保管手機(jī)，不愿意賠償。以下說法不正確的是：（）A:甲無權(quán)要求賠償，因?yàn)橐沂菬o因管理B:甲無權(quán)要求賠償，因?yàn)橐沂巧埔庹加腥薈:甲有權(quán)要求賠償，因?yàn)橐沂菒阂庹加腥薉:甲有權(quán)要求賠償，賠償?shù)臄?shù)額為手機(jī)的價(jià)值減去乙的保管費(fèi)正確答案：（多選題）13:以載明兌現(xiàn)或提貨日期的匯款，支票、本票或提單出質(zhì)的，如果兌現(xiàn)或提貨日期先于債務(wù)履行期，則（）。A:質(zhì)權(quán)人不能提前兌現(xiàn)或提貨B:質(zhì)權(quán)人可以在債務(wù)履行期屆滿前要求債務(wù)人清償債務(wù)C:可以在債務(wù)履行期間屆滿前兌現(xiàn)或提貨，并與出質(zhì)人協(xié)商以兌現(xiàn)的價(jià)款或提取的貨物提前清償債務(wù)D:可以在債務(wù)履行期屆滿前兌現(xiàn)或提貨，并與

13、出質(zhì)人協(xié)商將兌現(xiàn)的價(jià)款或提取的貨物向約定的第三人提存正確答案：（單選題）1:甲、乙公司分別取得在同一街區(qū)相鄰的兩塊建設(shè)用地，并各蓋了10層辦公樓，乙臨街，甲在其后，甲的后院有一個(gè)小出口。但甲為了車隊(duì)出入更方便，遂與相鄰的乙約定：乙不在自己西側(cè)寬5米、長150米的土地上建造房屋，專留給甲的車隊(duì)通行，期限20年，作為補(bǔ)償，甲一次性支付給乙100萬元。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。兩年后，甲的下列做法中，符合物權(quán)法規(guī)定的是（）。A:甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，保留在乙地通行的權(quán)利B:甲單獨(dú)將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙C:甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丁D:甲將辦公樓和在乙地通行的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給

14、丙正確答案：（單選題）2:根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人的權(quán)利不包括（）。A:在宅基地上建造房屋和附屬物的權(quán)利B:將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民的權(quán)利C:繼承房屋以與其宅基地使用權(quán)的權(quán)利D:轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權(quán)利正確答案：（單選題）3:王某在“翠艷新城”購買了二室二廳的住房一套，下列選項(xiàng)中王某必定享有共有權(quán)的是？A:小區(qū)內(nèi)的道路B:小區(qū)內(nèi)的綠地C:房屋內(nèi)的承重墻D:停車位正確答案：（單選題）4:甲出資15萬元，分別從乙、丙等處購買材料，并雇用丁建筑公司，蓋成了一棟樓房，經(jīng)登記取得房屋產(chǎn)權(quán)證。甲取得該房屋所有權(quán)的方式是哪種？（）A:原始取得B:繼受取得C:加工D:附合

15、正確答案：（單選題）5:甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價(jià)值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權(quán)法規(guī)定的是（）。A:即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新B:只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新C:只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新D:只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新正確答案：（單選題）6:甲將一幅名畫出售給乙約定1個(gè)月后交付。但丙愿出更高的價(jià)格，甲遂將畫出售給丙，并當(dāng)時(shí)交付給丙。在此情況下，乙應(yīng)如何辦？（）A:乙有權(quán)要求丙將該畫交付給自己，因乙與甲合同成立在先B:乙有權(quán)要求甲交付該畫，

16、甲應(yīng)向丙請求返還，丙亦應(yīng)返還C:乙無權(quán)要求丙交付該畫，因?yàn)楸讶〉迷摦嬎袡?quán)D:乙有權(quán)要求甲承擔(dān)不履行買賣合同的違約責(zé)任正確答案：（單選題）7:趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X某保管。錢某因結(jié)婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有，賣給了古董收藏商孫某，得款 10000元。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000元，雙方約定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。下列說法中正確的是：A:錢某與孫某之間的古董買賣合同無效B:孫某取得該古董的所有權(quán)C:李某對該古董的占有屬于無權(quán)占有D:趙某可以直接請求李某歸還該古董正確答案：（單選題）8:甲向乙借款并將自己的房屋抵押給乙，

17、雙方在合同中約定，乙的債權(quán)在期滿后未受清償時(shí)，該房屋的所有權(quán)為乙所有。下列表述正確的是（）。A:抵押合同無效B:抵押合同內(nèi)容全部有效C:抵押合同為可撤銷的合同D:抵押合同有效，但債權(quán)期滿未受清償時(shí)房屋所有權(quán)為乙所有的條款無效正確答案：（單選題）9:下列選項(xiàng)中那種屬于不動產(chǎn)物權(quán)公示的方法（）。A:交付B:登記C:標(biāo)不'D:占有正確答案：（單選題）10:以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（）A:自合同訂立時(shí)生效B:自辦理抵押登記時(shí)生效C:自土地管理部門批準(zhǔn)后生效D:無效正確答案：（單選題）11:建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體不包括（）。A:屋頂平臺B:公共花園C:公寓門前的城鎮(zhèn)公共道路D:

18、公共車棚正確答案：（單選題）12:甲公司欠乙公司貨款 500萬元，乙公司要求提供擔(dān)保，甲公司遂以其在A所占股份質(zhì)押給乙公司，雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。同日，A公司其他股東同意甲公司以其股權(quán)質(zhì)押給乙公司并作出董事會決議。為保險(xiǎn)起見，乙公司為股權(quán)質(zhì)押合同與相關(guān)質(zhì)押資料辦理 了公證。下列說法中正確的是：A:股權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立有效B:該股權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)立不生效力C:該股權(quán)質(zhì)權(quán)自A公司其他股東同意并作出董事會決議之日起有效設(shè)立D:該股權(quán)質(zhì)權(quán)自辦理公證之日起有效設(shè)立正確答案：（多選題）1:下列占有中哪些屬于直接占有？（）A:保管人對其保管的寄存物的占有B:寄存人對正在寄存的物的占有C:出質(zhì)人對出質(zhì)物的占有D:留置人對留

19、置物的占有正確答案：（多選題）2:關(guān)于物權(quán)客體的表述正確的是A:須是特定物B:須是獨(dú)立物C:須是有體物D:可以是某些財(cái)產(chǎn)權(quán)利正確答案：（多選題）3: 2008年1月1日甲乙雙方簽署了房屋買賣合同，合同約定甲應(yīng)于一年內(nèi)付清房款，付清全部房款后，雙方再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。為防止乙再將房屋賣給他人，甲于2008年5月9日自行到登記機(jī)關(guān)申請辦理預(yù)告登記，但被登記機(jī)關(guān)拒絕。2008年6月12日乙將該房屋賣給不知情的丙，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。請問以下說法中正確的是（）A:丙通過善意取得制度取得該房屋所有權(quán)B:丙取得該房屋所有權(quán)但不屬于善意取得C:乙應(yīng)對甲承擔(dān)違約責(zé)任D:登記機(jī)關(guān)應(yīng)對甲承擔(dān)一定的賠

20、償責(zé)任正確答案：（多選題）4:下列財(cái)產(chǎn)屬于業(yè)主共有的是（）。A:建筑物與其附屬設(shè)施的維修基金B(yǎng):建筑區(qū)劃內(nèi)的道路C:建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位D:建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地正確答案：（多選題）5:決定下列事項(xiàng)，哪些應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意：（）A:選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員B:選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人C:籌集和使用建筑物與其附屬設(shè)施的維修資金D:改建、重建建筑物與其附屬設(shè)施；正確答案：（多選題）6:甲公司開發(fā)建設(shè)了美景花園小區(qū)。由于一層采光較差，而面積超過 150平方米 的房屋總價(jià)較高，開發(fā)商為了促銷，在合同中約定，購買一層

21、房屋的業(yè)主將免費(fèi)獲得其窗前一塊面積為10平方米的綠地，購買面積超過150平方米房屋的業(yè)主將免費(fèi)獲得規(guī)劃用于停放汽車的車位一個(gè)。假設(shè)乙購買了一套一層房屋和另一套面積為168平方米的房屋，則（）。A:乙可以根據(jù)合同約定取得綠地B:乙不能根據(jù)合同約定取得綠地，因?yàn)榫G地歸全體業(yè)主共有C:乙可以根據(jù)合同約定取得車位D:乙不能根據(jù)合同約定取得車位，因?yàn)檐囄粴w全體業(yè)主共有正確答案：（多選題）7: X 某向銀行借款 50萬元，雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，其中合法有效的是：（）A: X某將自己所有的價(jià)值 50萬元的房屋一套質(zhì)押給銀行B: X某將自己的一輛汽車向銀行提供質(zhì)押擔(dān)保，但約定仍由X某駕駛C: X某將自己有權(quán)處分的應(yīng)收帳款提供給銀行作為質(zhì)押擔(dān)保D: X某以自己所有的基金份額、股權(quán)作為質(zhì)押擔(dān)保正確答案：（多選題）8: X 三有兩室兩廳房屋一套，孰料李三通過向登記機(jī)構(gòu)提供虛假證明材料于6月5日將房屋登記到自己名下。8月5日李三以自己的名義與李四簽署了房屋買賣合同。請問下列哪些情況下不構(gòu)成善意取得（）A:李四明知該房屋為X三所有B:房屋價(jià)格過分低于市場價(jià)格C:房屋價(jià)款尚未支付D:房屋尚未過戶登記到李四名下正確答案：（多選題）9:在下列民事關(guān)系中，哪些應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理（