五金飾品工程項目資源環(huán)境承載力影響因素識別及評價指標(biāo)

1、五金飾品工程工程資源環(huán)境承載力影響因素識別及評價指標(biāo)一、SWOT分析法模型SWO分析基于內(nèi)外部競爭環(huán)境和競爭條件下的態(tài)勢分析,就是將與研究對象密切相關(guān)的各種主要內(nèi)部優(yōu)勢、劣勢和外部的時機和威脅等,通過調(diào)查列舉由來,并依照矩陣形式排列,然后用系統(tǒng)分析的思想,把各種因素相互匹配起來加以分析,從中得由一系列相應(yīng)的結(jié)論.運用這種方法,可以對研究對象所處的情景進行全面、系統(tǒng)、準確的研究,從而根據(jù)研究結(jié)果制定相應(yīng)的開展戰(zhàn)略.根據(jù)優(yōu)勢、劣勢與機會、威脅兩兩組合,SWO疥析可以形成 SO WO ST、wT四種不同類型 的組合戰(zhàn)略.SO戰(zhàn)略優(yōu)勢一時機：是一種開展企業(yè)內(nèi)部優(yōu)勢與利用外部機 會的戰(zhàn)略,是種理想的戰(zhàn)略

2、模式.當(dāng)企業(yè)具有特定方面的優(yōu)勢,而外 部環(huán)境又為發(fā)揮這種優(yōu)勢提供有利時機時,可以采取該戰(zhàn)略.W噴略劣勢一時機：是利用外部時機來彌補內(nèi)部劣勢,使企業(yè)改劣勢而獲取優(yōu)勢的戰(zhàn)略.存在外部時機,但由于企業(yè)存在一些內(nèi) 部劣勢而阻礙其利用時機,可采取舉措先克服這些劣勢.ST戰(zhàn)略優(yōu)勢一威脅：是指企業(yè)利用自身優(yōu)勢,回避或減輕外部威脅所造成的影響.WT戰(zhàn)略劣勢一威脅：是一種旨在減少內(nèi)部劣勢,回避外部環(huán) 境威脅的防御性技術(shù).SWO分析法在應(yīng)用于企業(yè)開展戰(zhàn)略制定時,首先應(yīng)根據(jù)企業(yè)優(yōu)劣 勢分析和時機威脅分析,畫由 SWO$析圖,然后根據(jù) SWO$析結(jié)果, 在SWO分析圖上找到企業(yè)相應(yīng)的位置,從而進行相應(yīng)的戰(zhàn)略選擇.SW

3、O分析圖戈分為4個象限,根據(jù)企業(yè)所在的不同位置,應(yīng)采取 不同的戰(zhàn)略.SWO提供了 4種戰(zhàn)略選擇：在右上角的企業(yè)擁有強大的 內(nèi)部優(yōu)勢和眾多的時機,企業(yè)應(yīng)采取增加投資、擴大生產(chǎn)、提升市場 占有率的增長性戰(zhàn)略；在右下角的企業(yè)盡管具有較大的內(nèi)部優(yōu)勢,但 必須面臨嚴峻的外部挑戰(zhàn),應(yīng)利用企業(yè)自身優(yōu)勢,開展多元化經(jīng)營, 防止或降低外部威脅的打擊,分散風(fēng)險,尋找新的開展時機；處于左 上角的企業(yè),面臨外部時機,但自身內(nèi)部缺乏條件,應(yīng)采取扭轉(zhuǎn)性戰(zhàn) 略,改變企業(yè)內(nèi)部的不利條件；處于左下角的企業(yè)既面臨外部威脅, 自身條件也存在問題,應(yīng)采取防御性戰(zhàn)略,避開威脅,消除劣勢.二、工程名稱及工程單位工程名稱：五金飾品工程工程

4、工程單位：xx 集團三、工程建設(shè)地點本期工程選址位于 xx園區(qū),占地面積約 99.00畝.工程擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施 條件完備,非常適宜本期工程建設(shè).四、建設(shè)規(guī)模該工程總占地面積 66000.00 M 折合約99.00畝,預(yù)計場區(qū)規(guī) 劃總建筑面積107743.54 m2o其中：主體工程 76131.59 M,倉儲工程 17117.10行政辦公及生活效勞設(shè)施10130.93 M ,公共工程4363.92 m2o五、工程建設(shè)進度結(jié)合該工程建設(shè)的實際工作情況, xx 集團將工程工 程的建設(shè)周期確定為 24個月,其工作內(nèi)容包括：工程前期準備、工程 勘察與設(shè)

5、計、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等.六、建設(shè)投資估算一工程總投資構(gòu)成分析本期工程總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金.根據(jù)謹 慎財務(wù)估算,工程總投資 45172.39萬元,其中：建設(shè)投資 36161.30 萬元,占工程總投資的 80.05%;建設(shè)期利息710.16萬元,占工程總投 資的1.57%;流動資金8300.93萬元,占工程總投資的 18.38%.二建設(shè)投資構(gòu)成本期工程建設(shè)投資 36161.30萬元,包括工程費用、工程建設(shè)其他 費用和預(yù)備費,其中：工程費用 31035.65萬元,工程建設(shè)其他費用 4093.45萬元,預(yù)備費1032.20萬元.七、工程主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

6、一財務(wù)效益分析根據(jù)謹慎財務(wù)測算,工程達產(chǎn)后每年營業(yè)收入98100.00萬元,綜合總本錢費用83276.97萬元,納稅總額 7549.67萬元,凈利潤 10799.88萬元,財務(wù)內(nèi)部收益率16.57%,財務(wù)凈現(xiàn)值 2483.68萬元,全部投資回收期 6.46年.二主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號工程單位指標(biāo)備注1占地面積m266000.00約99.00畝1.1總建筑面積m2107743.54容積率1.631.2基底卸積m237620.00建筑系數(shù)57.00%1.3投資強度力兀/畝351.192總投資力兀45172.392.1建設(shè)投資力兀36161.302.1.1工程費用力兀31035.

7、652.1.2工程建設(shè)其他費用力兀4093.452.1.3預(yù)備費力兀1032.202.2建設(shè)期利息力兀710.162.3流動資金力兀8300.933資金籌措力兀45172.393.1自籌資金力兀30679.343.2銀行貸款力兀14493.054營業(yè)收入力兀98100.00正常運營年份5總本錢費用力兀83276.97""6利潤總額力兀14399.84""7凈利潤力兀10799.88""8所得稅力兀3599.96""9增值稅力兀3526.52""10稅金及附加力兀423.19""

8、;11納稅總額力兀7549.67""12工業(yè)增加值力兀26202.72""13盈虧平衡點力兀45151.26產(chǎn)值14回收期年6.46含建設(shè)期24個月15財務(wù)內(nèi)部收益率16.57%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值力兀2483.68所得稅后八、工程背景分析五金飾品是近年來在中國制造業(yè)興起的產(chǎn)業(yè),隨著我國生活水平 的提升,人們對金屬產(chǎn)品的美觀感越來越重視.同時歐美市場本來就有五金裝飾的傳統(tǒng),所以這個行業(yè)越來越有蓬勃開展的勢頭.具體來分,按其性質(zhì)來分我們可以分為,金屬飾品,塑膠飾品等等.按其大小來分,可分為家居飾品,機械飾品以及精致飾品和禮物 飾品.目前我們所指的五金飾品

9、大多是指禮物飾品.五金飾品主要有小飾品、 飾品、卡通人物、穿帶飾品、十二 星座、十二生肖、吊墜、字母粒、字母、 KT貓、迪士尼、桔祥物、其 他飾品等類別.九、生態(tài)承載力影響因素識別及評價指標(biāo)生態(tài)承載力的主要影響因素包括生態(tài)保護紅線與管控要求,生態(tài)系統(tǒng)的類型森林、草原、荒漠、凍原、濕地、水域、海洋、農(nóng)田、 城鎮(zhèn)等及其結(jié)構(gòu)、功能和過程,植物區(qū)系與主要植被類型,珍稀、 瀕危、特有、狹域野生動植物的種類、分布和生境狀況,主要生態(tài)問 題的類型、成因、空間分布、發(fā)生特點等.主要評價指標(biāo)包括植被覆 蓋率、森林覆蓋率、自然保護區(qū)覆蓋率、城市建成區(qū)綠化覆蓋率、生 物豐度指數(shù)、景觀破碎度等.十、資源承載力影響因素

10、識別及評價指標(biāo)一土地資源承載力土地資源承載力的影響因素包括主要用地類型、面積及其分布, 土地資源利用上線及開發(fā)利用狀況,土地資源重點管控區(qū)域等.土地 資源承載力的分析需要考慮土地對人口的承載、土地對經(jīng)濟社會的承載,以及土地與人口和經(jīng)濟開展之間的匹配協(xié)調(diào)程度.主要評價指標(biāo) 包括：人均可利用土地資源、人均耕地面積、人均建設(shè)用地、土地利 用率、單位土地產(chǎn)生、規(guī)劃人均城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模、禁建區(qū)比例等.二水資源承載力水資源承載力的主要影響因素包括水資源總量及其時空分布,水 資源利用上線及開發(fā)利用狀況和耗用狀況包括地表水和地下水, 海水與再生水利用狀況,水資源重點管控區(qū)等.主要評價指標(biāo)包括： 人均水資源量、單位土地水資源量、水資源開發(fā)強度、水資源可利用 量、地下水開采率、人均供水量、萬元GDPffi水量、萬元工業(yè)產(chǎn)值取水量、耕地灌溉率、生態(tài)用水率等,分別表示了水資