補(bǔ)簽借款合同范本

1、補(bǔ)簽借款合同范本甲方：乙方:簽訂地點：簽訂時間：合同編號：補(bǔ)簽借款合同范本立約人（以下簡稱承押人）及 似下簡稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）于年 月 日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣（以下 簡稱該筆貸款），并已簽署欠單份。抵押人情愿將附表二所列之房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)），抵押給承押人，給予承押人以第一優(yōu)先 抵押權(quán)，并情愿履行合約所有條款。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。一、付款（1）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付 款日期，按期依時繳交應(yīng)還款項予承押人或遵照承押人指定之其他辦 法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)， 且

2、履行合約所有條款 者，可依照下列第（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人 之房產(chǎn)。（2）抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi),并必需肯定真切 地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料， 若在簽約后，發(fā)覺抵押人所提 供之資料與事實不符，承押人有權(quán)立刻收回該筆貸款及對付利息， 并 對依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予退還。（3）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人 如逾期未清付所有或部分對付款項，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率 按月息計收，利率由承押人打算，最低按月息 %計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此 項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分

3、 時，則所有所欠款項及利息不論屆期與否必需立即一次償還給承押 人。(4)該筆貸款未清還前，抵押人必需按本合約規(guī)定利率付利息， 惟 承押人可隨時依市場狀況調(diào)節(jié)利率，利率經(jīng)調(diào)節(jié)后，立刻生效。該筆 貸款之本金及利息，由貸出款項后 個月開頭，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。 利率如有轉(zhuǎn)變時，將由承押人以 書面通知抵押人該較高或較抵利率， 承押人認(rèn)為有須要時，有肯定權(quán) 調(diào)節(jié)及更改每期對付金額或還款之期數(shù)。(5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額根據(jù)規(guī)定攤還期數(shù)， 倘有逾期欠交 期款等狀況，抵押人必需立刻補(bǔ)付期款及逾期利息。 逾期利息之利率 由承押人單方面打算，最低按月息%計收。(6)抵押人如不依約清付

4、本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致承押人催收或由于任何緣由，使承押人打算通過任何途徑或方式追索， 一切因 此而引起的費(fèi)用(如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、 各種保險費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項費(fèi)用的確支付之日起， 按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算。(7)抵押人必需在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押 人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此而引 致該帳戶發(fā)生透支或透支之增強(qiáng)，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還之責(zé)。(8)全部對付予承押人之款項，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或 分行轉(zhuǎn)交，此等款項必需以港幣繳交。二、在合約期間，抵押人必需(1)依期清還本合約

5、內(nèi)全部到期款項，無須承押人催收；如依期付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn)；(2)根據(jù)指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結(jié)清為 止。無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項利息均按日累積計算；(3)準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時光內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗；(4)在更改地址時立刻通知承押人；(5)對該房產(chǎn)之損毀，不論緣由如何，亦不論任何人之過失，均須 負(fù)責(zé)賠償承押人之損失；(6)立刻清付該房產(chǎn)之各項維修費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉 及其他法律訴訟；(7)在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項、 管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠 償承押人因抵押人不履行上述事

6、宜之損失；(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好情況(正常損耒除外)；(9)先行詢問并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、 抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該 房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。(10)在本合約簽訂后，立刻向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價值之全險，該保單不得附有任何特殊限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之?dāng)?shù)目(除非該等條件或數(shù)目為承押人所情愿接受， 并已認(rèn)可者)。保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之損失， 直至本合約停止生效為止。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲 得補(bǔ)償之前，不得對抵押人付出任何款項。抵押人如違背本

7、條規(guī)定， 承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回所有費(fèi)用及 利息。抵押人同意任命承押人為其代表人， 接收保險賠償金及任命承 押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者；(11)將該房產(chǎn)之房產(chǎn)權(quán)證書之權(quán)益抵押給承押人；(12)將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期內(nèi) 交由承押人保管，承押人得收取保管費(fèi)；(13)在承押人認(rèn)為須要時，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn) 保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。三、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞， 而保險公司認(rèn)為維修 損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項下賠償金將用于維修損壞部分四、上述保險賠償金如不足清付貸款額(

8、包括利息)，或抵押人對 付與承押人之其他款項時，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付，全部款項 結(jié)清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權(quán)益之前提下，該房 產(chǎn)即歸抵押人全部，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效， 亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。五、抵押人與承押人的權(quán)利(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項 明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立即進(jìn)入及享用該 樓宇之所有或部分或收取租金和收益；或以承押人認(rèn)為合適之租金及 年期租出該房產(chǎn)之所有或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管 人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管 人或代理人將被當(dāng)作

9、為抵押人之代理人而抵押人須徹低負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以 下之權(quán)利：1 .要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán) 以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出， 而付款予接管人，抵押 將不需要問及接管人是否有權(quán)行事；2 .接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于 該房產(chǎn)之所有或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。(2)承押人依照第五(3)條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之所有或部分按經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人 或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買

10、賣之文件及契約及 取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)。3 3)承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：1 .承押人賦予抵押人 個月之通知，要求還款(不論屆期 與否)而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給承押人；2 .抵押人逾期天仍未清繳所有或部分對付之款項；3 .抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收 ；4 .抵押人不遵守居民公約；5 .抵押人不遵守此合約之任何條款；6 .抵押人系個人而遭受破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人為 公司組織而被解散或清盤；7 .抵押人之任何財產(chǎn)遭遇或可能遭遇扣押或沒收 ；8 .抵押人舍棄該房產(chǎn)。(4)當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主

11、時， 買主不須查 詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠承押人債項或該買賣是 否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥當(dāng)或不規(guī)章之處，對買主而言，該買 賣仍然當(dāng)作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需 理睬承押人收到該筆款項或租金之運(yùn)用。 倘由於該款項或租金之不妥 當(dāng)運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或 拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：1 .第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用 (包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及酬報)。2 .其次用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人按照此

12、合約一切對付 之費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用)。3 .第三用以扣還抵押人所欠之貸款及對付之利息?？鄢鲜隹铐椇?，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他 有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠 一切款項及利息，承押人有權(quán)另行追索。（7）承押人運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能控制之損 失，承押人概不負(fù)責(zé)。（8）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所 需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住所或 辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或 掉留之后七天生效。六、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員

13、簽 發(fā)之欠款數(shù)目單（有顯然錯誤者例外）即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)， 抵押人不得異議。七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他對 付款項之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用），若同時已所有遵守 及履行本合約各項條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人， 倘 抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或所有款項， 抵押人應(yīng)賦予承 押人相等于該部分或所有款項個月利息之補(bǔ)償金。八、抵押人自采購之房產(chǎn)如有缺點（無論顯著或躲藏）引致?lián)p失或 損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償， 承押人不負(fù)任何責(zé)任；本合約所用（抵押人）一詞，其涵義包括一家公 司、或兩位或兩位以上共同借款之人士

14、。 此等人士應(yīng)共同及個別負(fù)擔(dān) 合約之責(zé)任。九、承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或賦 予抵押人額外期限，均不能傷害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之 一切權(quán)利及權(quán)力；不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄實行行動之權(quán)利論。十、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時，必需 預(yù)先書面通知承押人，并得承押人同意，方可舉行，如出租給任何人, 抵押人必需要求承租人依照本合約第（十一）條之規(guī)定簽具允諾書辦 理。十一、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn) 住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期 天內(nèi)遷出,抵押人特此授權(quán)承押人得同時呈

15、報有關(guān)部門， 由該有關(guān)部門考慮是否 將抵押人（業(yè)主）因購置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取 消，因此而造成之一切后果，所有由抵押人擔(dān)當(dāng)，住客向承押人追討 賠償時，抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失。抵押人將該房產(chǎn)出租時須 事先征得承押人同意，同時必需與住客訂約，闡明抵押背約時，接到 承押人通告?zhèn)€月即須遷出。十二、本合約按中華人民共和國法律訂立， 受中華人民共和國法 律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛， 由中華人民共和國法院 裁決。如抵押人來自海外或港澳或臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民， 承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人托付給 承押人之權(quán)力及向抵押人舉行追索， 包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴 訟之裁決。如承押人打算在上述該等地