房屋租賃合同范本多套絕對有適用

1、房屋租賃合同出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。 第一條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街（巷、里） 號 房號的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號碼 ）出租給乙方作 用途使用，建筑（或使用）面積 平方米。 第二條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限如下： 租賃期限 年 月 日至 年 月 日。 第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃金額及支付方式如下：（單位：元）月租金額（小寫） （大寫） 租金按 （月、季、年）結(jié)算，由乙方在每 （月、季、年）的第 日前按 付款方式交付租金給甲方。第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1依照合同約定將房屋及設(shè)備交

2、付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。 2甲方應(yīng)負的修繕責(zé)任： 3乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。4租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前 個月書面通知乙方；抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。 5發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。 第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 向甲方支付違約金。 2乙方應(yīng)負的修繕責(zé)任： 3租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 日與甲方

3、協(xié)商，雙方另行簽訂合同。 第六條 其他約定 第七條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 第八條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或向房屋租賃登記備案部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時，依法向人民法院起訴，或向_仲裁委員會申請仲裁。 第十條 雙方的主要職責(zé)： 1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國合同法、 成都市房屋租賃管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。 2甲乙雙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動，并

4、應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等管理工作。3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自簽訂或者變更房屋租賃合同之日起三十日內(nèi)，到房屋租賃登記備案部門辦理登記備案手續(xù)。 房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除、終止之日起五日內(nèi)，書面告知當(dāng)?shù)胤课葑赓U登記備案部門辦理注銷登記備案手續(xù)。第十一條 本合同一式_份，甲乙雙方各持一份，房屋租賃登記備案部門一份。 第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。 甲方（簽章） 乙方（簽章） 證件號碼： 證件號碼： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日房屋承租居間合同 編號： 

5、本合同當(dāng)事人 委托人（甲方）：  居間人（乙方）： 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條委托事項 甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同： 坐落：_；樓房為_室_廳_衛(wèi)；平房為_間；無裝修；一般裝修；精裝修；防盜門；有線電視接口；空調(diào)；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；電視機；電冰箱；洗衣機；上下水；家具_；樓

6、層：_；結(jié)構(gòu)：_；朝向：_；建筑面積：_平方米；月租金標(biāo)準(zhǔn)：_元；租期：_；房屋用途：； 房屋權(quán)屬：_其他條件：_ 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：_ 自_年_月_日至_年_月_日。 超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。 第三條 現(xiàn)場看房 乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。 乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。 乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲

7、方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。 第四條 甲方義務(wù) （一）應(yīng)出示身份證_等真實的身份資格證明； （二）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合； （三）應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密； （四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。 第五條乙方義務(wù) （一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明； （二）應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服

8、務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立； （三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求； （四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益； （五）對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密； （六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛； （七）收取看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)； （八）本合同簽訂后，乙方不得以

9、任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用。 第六條 委托事項的完成 "完成委托事項"是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。 第七條 費用與傭金 （一）看房費 看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。 看房費用由甲方承擔(dān)?？捶抠M用為：每次_元。甲方可以一次性交納看房費用_元，可看房_次。 乙方完成委托事項的，甲方支付的看房

10、費用費抵作傭金。 （二）傭金 傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。 乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的_%向乙方支付傭金。 傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付。 傭金的支付方式：現(xiàn)金；支票；_。 委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。 （三）居間活動費用 居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。 乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔(dān)。 非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方

11、可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應(yīng)當(dāng)如實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。 除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）。第八條 轉(zhuǎn)委托 乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。 第九條 本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。 第十條 違約責(zé)任 （一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金； （二）在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支

12、付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金； （三）甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)按照_的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金； （四）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金； （五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用； （六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。 （七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存

13、在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。 第十一條 合同爭議的解決辦法 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由哈爾濱仲裁委員會仲裁解決。 第十二條 其他約定事項 _。 第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 第十四條 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書

14、面形式，與本合同具有同等效力。第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。 委托人（章：） 居間人（章）： 住所：住所： 身份證號：法定代表人： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：簽約代表： 委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼： 電話：電話： 傳真：傳真： 郵政編碼；郵政編碼： 合同簽訂時間：合同簽訂時間：

15、60;合同簽訂地點：                     合同簽訂地點： 房屋租賃合同出租方（甲方） 證號碼： 承租方（乙方） 證號碼： 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于 市 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。二、本房屋月租金為人民幣 元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖

16、費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。八、本合?/p>

17、連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方： 聯(lián)系電話： 乙方： 聯(lián)系電話： 年 月 日 房 屋 租 賃 合 同 出租人： 承租人： , 年 月 日 NO. 房屋租賃合同 出租方（甲方）簽章 承租方（乙方）簽章證照號碼： 身份證號碼：代表人： 代表人：電話： 電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于XXXXXX 街 幢 號，第 層，共 （套）、（間）房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米；該房屋的所有權(quán)，房屋占地的土地使用權(quán)歸甲方所有，該房屋

18、相關(guān)權(quán)屬符合國家、地方政府的相關(guān)法律、法規(guī)，無存在其他的產(chǎn)權(quán)糾紛，該房屋建筑屬建筑清水房。第二條 房屋用途：該房屋用途為：一層 ，二層： ，三層 ，四層 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意不得擅自改變該房屋的用途。第三條 房屋改善：乙方對該房屋進行裝修、裝飾的設(shè)計方案和房屋用途需書面經(jīng)甲方同意，同時應(yīng)按當(dāng)?shù)卣髦鞴懿块T要求、申請裝修和經(jīng)營許可，否則視為違約。第四條 租賃期限：(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。(二)房屋免租期自 年 月 日至 年 月 日。免租期間物業(yè)費等相關(guān)費用正常收取。(三)租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前 30 日向甲方提出書面申請續(xù)

19、租要求，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，征得甲方同意后甲乙雙方重新簽訂租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 30 日書面通知對方。第五條 租金(一)該房屋月租金為（人民幣） 萬 千 百 拾 元整。(小寫￥ 元整)。每月租金單價：每建筑平方米 元。(二)租金按(月/季度)交納，每（月/季度）為一期，合同簽訂之日乙方應(yīng)交納首期租金合計 (人民幣 萬 千 百 拾 元整。(小寫￥ 元整) 以后每期需提前一周交清下期租金。(三)租金支付方式：甲方直接收取，并向乙方開具收款憑證（不含稅）。 （四）租金的計算（遞增):免租期后的第一年

20、按每平方米 元收取，每兩年（從免租期開始后第二年開始計算）遞增當(dāng)年（免租期后的第一年）租金基數(shù)的 8% 以此累計。若因國家政策變化，經(jīng)雙方協(xié)商重新等價。第六條 房屋租賃保證金（一）租賃房屋保證金總額為 元整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定按如下方式支付：1、一次性付款： 本合同簽定時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金金額為：(人民幣) 拾 萬 千 百 拾 元整。 (小寫： 元整)。2、分期付款：按以下時間和金額分期向甲方支付租賃保證金。第一期（首付）乙方自合同簽定當(dāng)天之內(nèi)向甲方支付首付租賃保證金：(人民幣) 拾 萬 千 百 拾 元整。(小寫： 元整)。第二期乙方在 年 月 日之前付清租賃保證金余額（人民幣）

21、拾 萬 千 百 拾 元整。(小寫： 元整)。（二）分期支付租賃保證金的，乙方應(yīng)保證在雙方約定租賃保證金余額付清期限內(nèi)全部支付完畢。若不能完成或逾期支付的視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，不予返還乙方全部租賃保證金。且乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按以下賠償甲方損失。1、按年租金三倍賠償甲方；2、乙方在租賃房屋內(nèi)所有的裝飾、裝修物資費用無償歸甲方所有，并在十日之內(nèi)清出該房屋。(三)租賃期滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分無息如數(shù)返還乙方。第七條 其他費用租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)與該房屋使用有關(guān)各項費用：(租金、物業(yè)管理費、水費、電費、電話費、

22、電視收視費、公共部位、路燈及開關(guān)板費、公攤費、衛(wèi)生費等費用。)及當(dāng)?shù)卣鞴懿块T所規(guī)定的相關(guān)費用，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑證，若甲方代為繳納的費用乙方應(yīng)給予全部承擔(dān)。第八條 房屋的交付及返還(一)交付：甲方將經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T驗收的房屋交付給乙方。 (二)返還：租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，但乙方不能拆除或破壞一切嵌在房屋結(jié)構(gòu)、墻體內(nèi)及地面內(nèi)的固定裝置部份；而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為無償歸甲方所有，乙方無權(quán)向甲方主張任何賠償，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的

23、物品，甲方有權(quán)自行處置。第九條 房屋及附屬設(shè)施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。若因乙方在使用和保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)等較大事故，乙方應(yīng)按房屋的損失評估價賠償甲方。（二）租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理安全，保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。（三）乙方不得隨意改變房屋設(shè)施，如需改變房屋

24、的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。(四)租賃期內(nèi)，乙方必須遵守本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護公物和設(shè)施，服從管理，按時繳交費用。 （五）租賃期內(nèi)，如因乙方裝修或使用該房屋，造成的自身或他人的傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。第十條 房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。接受轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方作為第三方的擔(dān)保人，

25、應(yīng)協(xié)助甲方督促第三方履行本合同的乙方的責(zé)任和義務(wù)，直至合同期滿。第十一條 房屋所有權(quán)變動（出賣）該房屋的產(chǎn)權(quán)、土地出讓權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)出賣該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)提前 30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同對新的所有者繼續(xù)有效。甲方在出賣該房屋時，應(yīng)向買受人陳述該房屋正在履行本合同條款，新的所有人（買受人）作為變更后的甲方，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的甲方責(zé)任直至合同租賃期限終止。第十二條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。(二)乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)停電停水和單方終止合同，收回該房屋，甲方不予退還

26、乙方全部房屋租賃保證金，乙方的裝修和裝飾無償歸甲方所有，乙方還應(yīng)按違約責(zé)任賠償甲方損失。1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的；2、欠繳各項費用達房屋租賃保證金二分之一時；3、擅自改變該房屋用途的；不按照當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定進行申報、批準(zhǔn)的。 4、擅自拆改變動、裝修或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； 5、利用該房屋從事違法活動的；6、違反本合同任一條款的；7、租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故或受到有關(guān)單位責(zé)任處罰的；8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可解除合同的情形；第十三條 違約責(zé)任(一)乙方應(yīng)自覺遵守合同條約內(nèi)的乙方責(zé)任和義務(wù)，若有違反，視為乙方違約，若乙方違約甲方有權(quán)單方面終止合同。終止合同時乙方所投入的一切裝修等費用

27、甲方概不負責(zé)，乙方無權(quán)向甲方主張任何賠償。并在 10 天內(nèi)自動清房，同時應(yīng)按6個月租金的 100 %向甲方支付違約金。(二)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（三）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前 30 日通知甲方，并按6個月租金的 100 支付甲方違約金。（四）甲方無故提前終止合同，應(yīng)退還乙方交納的全部房屋租賃保證金，并按6個月租金的 100 支付乙方違約金。（五）違約方還需承擔(dān)守約方因此引起的包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、鑒定評估費、公證費等一切費用。（六）因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四 條合

28、同爭議的解決辦法本合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不一致時，甲乙雙方可向租賃物所在地人民法院起訴。本合同自甲乙雙方簽字蓋章、按手印后立即生效，合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有法律效力。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。附件房屋財產(chǎn)清單一份，租賃期內(nèi)租賃方若損壞和丟失清單中的財產(chǎn)，應(yīng)按清單中的價格三倍賠還給甲方，本附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：法人代表： 法人代表：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽定時間： 年 月 日 個人房屋租賃合同書出租方(以下簡稱甲方): 地址:電話:承租方(以下簡稱乙

29、方):地址:電話:甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋（合同標(biāo)的）“                   號共     間，合同約定套內(nèi)面積      的房屋出租給乙方，作為  &

30、#160;             經(jīng)營場所。第二條   租金、押金交納期及方式1、租用期限 年，自   年月日至   年月日。2、第一年使用費為人民幣￥   元，（大寫： ）第二年使用費用為人民幣￥              元（大寫：  

31、0;    ）第三年使用費用為人民幣￥              元（大寫：       ）。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付      年    月    日至     年    月 &

32、#160;  日共    月的租金人民幣￥             元（大寫：              ），其余租金支付方式                &

33、#160;                                           。第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、保潔費、水電費、電

34、話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納；2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)。第四條：出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的收取，如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅

35、自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責(zé)。6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)

36、規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責(zé)。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxxx市場情況而適當(dāng)調(diào)整。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條本合同經(jīng)過雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙