招標(biāo)代理-造價(jià)咨詢?nèi)淄稑?biāo)文件

1、投標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：XXX!目招標(biāo)代理及造價(jià)審核工作投標(biāo)人：XXX咨詢公司（蓋章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）日 期：二。一二 年三月二十五第一章 投 標(biāo) 函 3第二章 服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單41、 造價(jià)咨詢業(yè)務(wù) 42、 招標(biāo)代理服務(wù) 4第三章 法定代表人身份證明書 5第四章 授權(quán)委托書 6第五章 公司基本情況和經(jīng)營情況簡介71、 基本情況 72、 經(jīng)營情況 8第六章 企業(yè)資質(zhì) 91、 營業(yè)執(zhí)照 92、 工程造價(jià)咨詢資質(zhì)證書 93、 招標(biāo)代理資質(zhì)證 錯誤! 未定義書簽。4、 組織機(jī)構(gòu)代碼證 95、 稅務(wù)登記證 9第七章 擬參加本項(xiàng)目技術(shù)人員 111、 擬投入本項(xiàng)目的專職人員情況一覽表 11

2、2、 擬投入本項(xiàng)目的人員簡歷表 11第八章 公司業(yè)績 12一、招標(biāo)代理業(yè)績 12二、 造價(jià)咨詢業(yè)績 12第九章 業(yè)績合同印影件 13第十章 招標(biāo)代理的組織與實(shí)施141、 工程招標(biāo)文件的編制實(shí)施方案及質(zhì)量保證措施 142、 招標(biāo)、評標(biāo)的組織實(shí)施方案 173、 擬使用的專家?guī)烨闆r 194、 需業(yè)主協(xié)調(diào)的工作及雙方的權(quán)利和義務(wù) 19第十一章 全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的組織與實(shí)施211、 現(xiàn)場跟蹤的方式 212、 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的審核與管理 233、 主要隱蔽工程及工程驗(yàn)收的審核與管理 314、 主要材料及設(shè)備價(jià)格的審核與管理 325、 工程進(jìn)度款的審核與管理 336、 索賠費(fèi)用的審核與管理 34第十二

3、章 服務(wù)承諾 36第十三章 合理化建議 38第十四章 近三年行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函 39附件一、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 40附件二、甘肅省工程造價(jià)咨詢服務(wù)試行收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)表 44第一章 投標(biāo)函致：XXX有限公司:根據(jù)貴方城關(guān)區(qū)XXXXXX項(xiàng)目招標(biāo)代理及造價(jià)審核工作 招標(biāo)的要求, XXX咨詢公司按貴方要求提交的全套投標(biāo)文件,包括：1、投標(biāo)文件；2、其他資料。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、一旦我方中標(biāo)，我方將組建三個(gè)項(xiàng)目組，其中，造價(jià)咨詢兩個(gè)組， 分別負(fù)責(zé)1、2#婁與3、4#樓的工程造價(jià)全過程咨詢服務(wù)；招標(biāo)代理一個(gè)組, 全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目所有招標(biāo)代理工作。2、我方同意所提交的投標(biāo)文件在約定的期

4、限內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。3、本投標(biāo)書未盡事項(xiàng)與甲方協(xié)商解決。投標(biāo)人：XXX咨詢公司（蓋章）委托代理人： （簽字）二0 一二年三月二十五日第二章服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單致：XXX有限公司:我公司仔細(xì)研究了委托項(xiàng)目的基本情況，為充分體現(xiàn)我公司對該項(xiàng)目 的重視，本著服務(wù)第一的精神，我公司決定按如下標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用： 一、造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)1、基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：土建工程按造價(jià)的1.5%。、安裝工程按造價(jià)的2%。、 裝修工程按造價(jià)的1.6 %。計(jì)算;2、結(jié)算審核核減費(fèi)率：按工程造價(jià)審減額的0.5%計(jì)算。3、除以上兩項(xiàng)，其它任何有關(guān)工程造價(jià)的服務(wù)，均為免費(fèi)。二、招標(biāo)代理服務(wù)1、依據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會“計(jì)價(jià)

5、格20021980號文件”的規(guī)定做 為我方收取招標(biāo)代理費(fèi)的基礎(chǔ)。2、為體現(xiàn)我公司的誠懇，我方承諾在國家發(fā)展計(jì)劃委員會“計(jì)價(jià)格 20021980號文件”的規(guī)定的基礎(chǔ)上下浮 40%3、整個(gè)招標(biāo)過程中業(yè)主不再向我公司支付任何費(fèi)用。4、招標(biāo)、評標(biāo)過程中所需的資料費(fèi)、招標(biāo)文件制作成本、開標(biāo)所需 的公證費(fèi)、評標(biāo)專家及必要的工作人員的吃、住、評審費(fèi)等，均由我公司 承擔(dān)。投標(biāo)人名稱：XXX咨詢公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字： （簽字）第三章法定代表人身份證明書單位名稱：XXX咨詢公司單位性質(zhì)：有限責(zé)任公司地 址：XXXXXXXXXXXXX成立時(shí)間： 二。八 年十二 月二日經(jīng)營期限：二。八 年十二月二日至

6、二。一八年十二月一日姓 名：XXX 性別：女 年齡：36 職務(wù)：總經(jīng)理系XXX咨詢公司的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人：XXX咨詢公司（蓋章）第四章授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 XXX系注冊于XXXXXX的XXX咨詢公司的法定 代表人，現(xiàn)代表公司授權(quán)下面簽字的 王燕為我公司合法的代理人,代理本 公司參加城關(guān)區(qū)趙家莊XXX項(xiàng)目招標(biāo)代理及造價(jià)審核工作 的投標(biāo)活動。代 理人在本次投標(biāo)中所簽署的一切文件和處理的一切有關(guān)事務(wù)，我均予承認(rèn)，具有法律效力。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。委托代理人： （簽字）性別： 女身份證號碼：6221627 職務(wù)：經(jīng)營部部長投標(biāo)人：XXX咨詢公司（蓋章）法定代表人： （簽字

7、或蓋章） 授權(quán)委托日期：二。一二 年 三 月二十五日第五章 公司基本情況和經(jīng)營情況簡介一、 基本情況XXX 咨詢公司是甘肅省建設(shè)廳批準(zhǔn)的乙級工程造價(jià)咨詢和招標(biāo)代理單位。公司設(shè)在蘭州市城關(guān)區(qū)xxx公司內(nèi)部設(shè)立造價(jià)咨詢部、招標(biāo)代理部、綜合管理部、市場營銷部、財(cái)務(wù)部五個(gè)部門，機(jī)構(gòu)設(shè)置健全，內(nèi)業(yè)管理、質(zhì)量控制等各項(xiàng)制度完善。公司現(xiàn)有職工 36 人，從業(yè)人員中：國家注冊造價(jià)工程師 10 人，造價(jià)員 7 人，專業(yè)招標(biāo)人員 7 人，高級職稱 4 人，中級職稱 13 人， 初級職稱 8 人， 均為大專以上的相應(yīng)學(xué)歷。 從業(yè)人員具備工民建、水暖、通風(fēng)、電氣、給排水、市政公用工程、道路橋梁、機(jī)械制造、工程經(jīng)濟(jì)，材

8、料招標(biāo)等多種專業(yè)技術(shù)人員，具備承攬大中型項(xiàng)目的工程招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢的能力和資質(zhì)。xxx 咨詢公司本著認(rèn)真負(fù)責(zé)、客觀公正、廉潔執(zhí)業(yè)的原則為社會提供工業(yè)與民用建筑，橋梁、公路、市政公用工程、水利與電力、港口、燃?xì)?、采暖、通風(fēng)、電氣、裝飾裝修、園林綠化等工程全過程的造價(jià)咨詢、工程招標(biāo)代理、材料設(shè)備采購代理服務(wù)。提供建設(shè)項(xiàng)目各階段工程造價(jià)監(jiān)控及工程索賠業(yè)務(wù)服務(wù)；提供工程造價(jià)信息咨詢服務(wù)。接受司法機(jī)構(gòu)與仲裁結(jié)構(gòu)委托對工程經(jīng)濟(jì)糾紛進(jìn)行鑒定與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。近年來，我公司承接大、中、小型建筑項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢及招標(biāo)代理業(yè)務(wù)近百項(xiàng)。公司在承辦咨詢業(yè)務(wù)中誠信守法，遵守執(zhí)業(yè)行為準(zhǔn)則，有效地維護(hù)了各方的

9、合法權(quán)益，贏得了社會各界的好評和認(rèn)可。公司時(shí)刻準(zhǔn)備以一流的專業(yè)團(tuán)隊(duì)、 扎實(shí)的專業(yè)知識和豐富的職業(yè)經(jīng)驗(yàn)，一如既往地為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、多方位、全過程的咨詢服務(wù)！二、 經(jīng)營情況第六章企業(yè)資質(zhì)一、營業(yè)執(zhí)照二、工程造價(jià)咨詢資質(zhì)證書三、代理資質(zhì)證書四、組織機(jī)構(gòu)代碼證五、稅務(wù)登記證第七章擬參加本項(xiàng)目技術(shù)人員一、擬投入本項(xiàng)目的專職人員情況一覽表二、擬投入本項(xiàng)目的人員簡歷表第八章公司業(yè)績招標(biāo)代理業(yè)績編號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目總造價(jià)（萬元）備注1造價(jià)咨詢業(yè)績編號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目總造價(jià)（萬元）備注第九章業(yè)績合同印影件第十章 招標(biāo)代理的組織與實(shí)施一、 工程招標(biāo)文件的編制實(shí)施方案及質(zhì)量保證措施我公司是專業(yè)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，擁有

10、實(shí)施大型招標(biāo)代理項(xiàng)目的豐富經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)貴辦項(xiàng)目性質(zhì)和特點(diǎn)，我公司在此承諾：編制符合國家法律法規(guī)規(guī)定、規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)、符合業(yè)主要求的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、貨物采購招標(biāo)文件，所需的最短時(shí)間為： 3 天。（一）招標(biāo)文件的編制實(shí)施方案招標(biāo)文件是招標(biāo)人意志的集中反映，是投標(biāo)人制作投標(biāo)文件的主要依據(jù)。我們將依據(jù)招標(biāo)人的時(shí)間要求和目前設(shè)計(jì)文件的進(jìn)展?fàn)顩r，在費(fèi)率招標(biāo)、假定定額直接費(fèi)招標(biāo)、成本加酬金招標(biāo)、施工圖預(yù)算招標(biāo)、工程量清單招標(biāo)等多種方法中，做出科學(xué)、合理的判斷，選擇適合工程特點(diǎn)和工程實(shí)際進(jìn)展情況的招標(biāo)方法，并據(jù)此編制招標(biāo)文件。1、招標(biāo)文件的編制人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及助理2、招標(biāo)文件的審核：公司總工3、招標(biāo)文件的組成：我公

11、司編制的招標(biāo)文件嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件范本的要求與格式進(jìn)行，主要內(nèi)容包括：投標(biāo)須知；招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件；采用工程量清單 （采購清單） 招標(biāo)的， 應(yīng)提供工程量清單 （采購清單） ；投標(biāo)函的格式及附錄；擬簽訂合同的主要條款；評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)與方法；要求投標(biāo)人提交的其他材料。5、編制招標(biāo)文件的實(shí)施步驟1 ） 招標(biāo)人根據(jù)我公司提供的招標(biāo)任務(wù)書格式，向我公司提供編制招標(biāo)文件所需要的技術(shù)、商務(wù)資料。2）我公司依據(jù)招標(biāo)人提供的招標(biāo)任務(wù)書，編制招標(biāo)方案，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后，組織實(shí)施。3 ） 在工程設(shè)計(jì)方和我公司咨詢專家?guī)熘械南嚓P(guān)專家配合下，提出技術(shù)規(guī)范和要求，形成招標(biāo)文件的

12、技術(shù)文件，交我公司總工審閱。4）制定細(xì)致的招標(biāo)、勘察現(xiàn)場、招標(biāo)答疑、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的原則和程序。5）統(tǒng)稿形成完整的招標(biāo)文件，在我公司做內(nèi)部評審，確認(rèn)招標(biāo)文件與國家及省市要求的符合性。6）招標(biāo)文件報(bào)招標(biāo)人審查、確認(rèn)。（二）招標(biāo)文件的質(zhì)量保證措施質(zhì)量目標(biāo) ：編制嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的招標(biāo)文件，在法律、法規(guī)許可范圍內(nèi)，最大限度的體現(xiàn)招標(biāo)人意志，維護(hù)招投標(biāo)雙方權(quán)益?？傇瓌t：堅(jiān)持一個(gè)核心，抓好五個(gè)基本點(diǎn)一個(gè)核心 就是以質(zhì)量為核心；五個(gè)基本點(diǎn) 就是：制定規(guī)范的招標(biāo)投標(biāo)程序；選擇符合工程實(shí)際的招標(biāo)方法（報(bào)價(jià)方式） ；制定精確的技術(shù)規(guī)定；編制規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l款；編制合理可行的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。具體措施如下 ：1 、精心編制招

13、標(biāo)、投標(biāo)程序，并召開內(nèi)部程序評審會議，對招標(biāo)、投標(biāo)程序符合法律法規(guī)的程度、公開透明的程度、各類起止時(shí)間的規(guī)范程度進(jìn)行評審，使其真正體現(xiàn)公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。2 、 根據(jù)招標(biāo)人目前設(shè)計(jì)及其他技術(shù)資料的詳細(xì)程度，選擇符合工程實(shí)際的招標(biāo)方法，界定投標(biāo)報(bào)價(jià)的范圍及準(zhǔn)則，并就其可行性進(jìn)行評審，確認(rèn)其對國家造價(jià)政策的符合程度。3、制定精確的技術(shù)規(guī)定，并評審采購清單和技術(shù)規(guī)范的準(zhǔn)確、到位、完備程度，必要時(shí)進(jìn)行第三方對技術(shù)規(guī)定的評審。4、編制合同條款，并進(jìn)行評審，確定承發(fā)包雙方權(quán)力與義務(wù)的公平對等性、擔(dān)保制度的完備性、界定第三方責(zé)任的明確程度、違約責(zé)任的公平對等性、付款方式與比例的合理性、價(jià)款調(diào)整

14、的穩(wěn)定性與公平性、發(fā)包人供材范圍的準(zhǔn)確性以及爭議、索賠的處理程序等等內(nèi)容，盡力合理規(guī)避建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，最大限度的減少未來施工過程中的糾紛和索賠，使招標(biāo)真正起到節(jié)約投資、縮短建設(shè)工期、提高工程質(zhì)量的目的，獲得招標(biāo)人、投標(biāo)人和社會效益的多贏局面。5、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)因項(xiàng)目而異，因工程而異。我們將依據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)人對招標(biāo)效果關(guān)注點(diǎn)的不同，科學(xué)確定評定因素，合理分配 分值，增強(qiáng)辦法本身對投標(biāo)人的區(qū)分能力，把真正實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好、技術(shù) 能力雄厚、報(bào)價(jià)合理的企業(yè)選擇出來，同時(shí)增強(qiáng)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的客觀性和科學(xué) 性，真正體現(xiàn)出公開、公平、公正的原則和精神。二、招標(biāo)、評標(biāo)的組織實(shí)施方案我公司在招標(biāo)代理工作具體實(shí)施過程

15、中，重點(diǎn)抓好以下工作：（一）招標(biāo)的前期工作工程項(xiàng)目批準(zhǔn)立項(xiàng)（協(xié)助業(yè)主辦理）依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)確定：招標(biāo)的方式（公開、邀請，自行招標(biāo)、委托代理）、招標(biāo)的范圍工程報(bào)建（協(xié)助業(yè)主辦理）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃下達(dá)后，由業(yè)主按規(guī)定向建設(shè)行政主管 部門辦理報(bào)建備案。委托招標(biāo)代理，簽訂招標(biāo)代理合同實(shí)行招標(biāo)代理的前提條件是辦理委托手續(xù)，即簽訂招標(biāo)代理合同。制定招標(biāo)方案完善的招標(biāo)方案是搞好招標(biāo)代理的基礎(chǔ)；制定方案的依據(jù)：項(xiàng)目和招標(biāo)人的實(shí)際情況、委托合同；編制招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請函編制資格預(yù)審文件（必要時(shí)）編制招標(biāo)文件協(xié)助編制標(biāo)底（現(xiàn)在一般不需要）辦理招標(biāo)備案（二）招標(biāo)投標(biāo)階段的主要工作發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請

16、函資格預(yù)審文件的編制與遞交資格預(yù)審文件的發(fā)售資格預(yù)審資格預(yù)審的備案發(fā)售招標(biāo)文件踏勘現(xiàn)場、招標(biāo)答疑編制投標(biāo)文件投標(biāo)文件的遞交與接受（三）決標(biāo)階段的工作組建評標(biāo)委員會開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)公示預(yù)中標(biāo)結(jié)果發(fā)出中標(biāo)通知書（四）招標(biāo)投標(biāo)情況備案及簽訂合同招標(biāo)投標(biāo)情況書面?zhèn)浒负炗喓贤k理合同備案三、 擬使用的專家?guī)烨闆r我公司擬使用的專家?guī)鞛楦拭C省建設(shè)廳建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室管理的甘肅省工程建設(shè)評標(biāo)專家?guī)?，庫?nèi)含有省屬以及省內(nèi)各地市屬的各類專業(yè)的專家。該專家?guī)鞊碛型晟频墓こ炭辈?、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備、裝飾裝修等各類省內(nèi)著名專業(yè)技術(shù)人員，具備專業(yè)的評標(biāo)能力及幫助招標(biāo)人把好技術(shù)關(guān)的水平。四、 需業(yè)主協(xié)調(diào)的工作及雙方

17、的權(quán)利和義務(wù)（一）需業(yè)主協(xié)調(diào)的工作及招標(biāo)人職責(zé)1 、向乙方提供招標(biāo)任務(wù)書（主要包括立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建手續(xù)、招標(biāo)內(nèi)容、時(shí)間、有關(guān)資料及技術(shù)要求、圖紙及其他必要的資料等） 。2 、與乙方共同組織招標(biāo)范圍內(nèi)的全部招標(biāo)工作。3、與乙方共同確定評標(biāo)委員會成員及人數(shù)。4、根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)單位。5 、與中標(biāo)單位簽訂合同。6 、 不得以乙方名義從事除本次招標(biāo)委托事項(xiàng)外的任何活動， 不得從事有損于乙方利益的其他活動，未經(jīng)乙方同意，甲方不得把招標(biāo)文件及其內(nèi)容以任何形式轉(zhuǎn)交給第三人。7 、承擔(dān)因自身過錯給乙方造成的損失。（二）我招標(biāo)公司職責(zé)1、維護(hù)甲方的權(quán)益，盡職盡責(zé)地做好招標(biāo)代理工作。2、負(fù)責(zé)招標(biāo)的全部組織工

18、作，具體是：協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)，發(fā)布招標(biāo)公告；（ 2）辦理報(bào)名手續(xù)；（ 3）編寫、印制招標(biāo)文件；（ 4）與甲方共同考察投標(biāo)人資格，編寫資格預(yù)審報(bào)告； （ 5）發(fā)售標(biāo)書； （ 6 ）組織有關(guān)人員解釋招標(biāo)文件中的有關(guān)條款和內(nèi)容； （ 7）負(fù)責(zé)邀請技術(shù)專家，成立評標(biāo)委員會； （ 8 ）做好開標(biāo)前的準(zhǔn)備工作，并負(fù)責(zé)組織投標(biāo)、開標(biāo)及評標(biāo)工作；（ 9） 負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)評標(biāo)結(jié)果， 協(xié)助評委編寫評標(biāo)報(bào)告并報(bào)甲方確定中標(biāo)人； （ 10）發(fā)送中標(biāo)和未中標(biāo)通知書； （ 11）協(xié)助甲方和中標(biāo)人簽訂合同。3 、不得以甲方名義從事除本協(xié)議委托事項(xiàng)外的任何活動，不得從事有損于甲方利益的其他活動，未經(jīng)甲方同意，不得泄露招評標(biāo)秘密及有

19、關(guān)事項(xiàng)；否則，所產(chǎn)生的全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償由此給甲方造成的損失。4 、承擔(dān)因自身過錯給甲方造成的損失。第十一章 全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的組織與實(shí)施一、 現(xiàn)場跟蹤的方式1 、現(xiàn)場跟蹤是施工階段造價(jià)控制的基礎(chǔ)工作，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，確定以下跟蹤方式：我方審計(jì)人員從控制工程造價(jià)的角度，在施工合同履行的整個(gè)時(shí)期對現(xiàn)場進(jìn)行跟蹤核查、記錄。我方將適時(shí)地派駐有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣、暖通等各專業(yè)的造價(jià)師對各專業(yè)所用的材料規(guī)格、數(shù)量與施工圖、設(shè)計(jì)變更單及工程實(shí)物進(jìn)行對照核查，通過現(xiàn)場測量、取證、拍照等方式，做好備查記錄，作為變更簽證計(jì)價(jià)和結(jié)算審計(jì)的真實(shí)造價(jià)依據(jù)。特別對隱蔽工程部分或有可能索賠或反索賠

20、等方面，在現(xiàn)場跟蹤過程中我公司會特別關(guān)注。我們將竭力做好：第一、專業(yè)造價(jià)師及時(shí)跟蹤現(xiàn)場，并承諾每周不少于 2次，每次不少于1人，必要時(shí)全天跟蹤（如隱蔽工程和其它需要連續(xù)跟蹤的部位） ；第二、做好跟蹤日志，記錄每天發(fā)生的與造價(jià)相關(guān)的事件，作為處理造價(jià)管理的基礎(chǔ)資料；第三、參加本工程有關(guān)造價(jià)管理的會議；第四、對于索賠事件，要重點(diǎn)記錄與跟蹤。2、現(xiàn)場跟蹤主要內(nèi)容（ 1）現(xiàn)場跟蹤的準(zhǔn)備階段熟悉本項(xiàng)目施工圖紙等設(shè)計(jì)文件及工程施工招、投標(biāo)文件，施工合 同補(bǔ)充協(xié)議等有關(guān)計(jì)價(jià)的其它文件。協(xié)助業(yè)主對設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方的溝通協(xié)調(diào)，對作為工程結(jié)算 依據(jù)的相關(guān)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證有效性提供咨詢。參加業(yè)主、監(jiān)理組織的

21、圖紙會審工作，對其中因變更而增加的費(fèi)用部分進(jìn)行咨詢準(zhǔn)備。提供非承包商原因所致設(shè)備或材料未及時(shí)送達(dá)引起的誤工費(fèi)用、工期延誤等索賠的咨詢。提供應(yīng)業(yè)主要求承包商采取非常規(guī)施工措施而增加費(fèi)用的評估咨詢。（ 2）施工合同跟蹤跟蹤工程實(shí)施階段參加與工程造價(jià)及合同相關(guān)的會議，并作好記錄。審核的施工合同主要包括： 施工總承包合同以及合同額大于 10 萬元的甲方直接分包（或委托）合同。主要審核：合同主體的合法性，合同內(nèi)容的完整性，結(jié)算及價(jià)款調(diào)整條款的內(nèi)容表述是否準(zhǔn)確、完整。總價(jià)或單價(jià)包干合同的包干總價(jià)或包干單價(jià)須事前審計(jì)。對現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及簽證進(jìn)行造價(jià)咨詢。A、提供業(yè)主方發(fā)出現(xiàn)場圖紙變更引起費(fèi)用變動的計(jì)算咨詢。B

22、、 提供業(yè)主方確認(rèn)的現(xiàn)場圖紙修改而引起費(fèi)用，工期變動的估算咨詢。C、 計(jì)算設(shè)計(jì)修改的增減值， 并協(xié)助業(yè)主與承包商達(dá)成費(fèi)用上的增減協(xié)議及制訂工程變更清單。D其他與項(xiàng)目成本變動有關(guān)的咨詢服務(wù)，如工程造價(jià)控制及優(yōu)化分析。 ；E、 提供因市場材料價(jià)格的浮動偏大， 引起費(fèi)用增加的施工方要求索賠費(fèi)用的咨詢。F、對承包商的施工報(bào)價(jià)及材料報(bào)價(jià)會同業(yè)主進(jìn)行市場調(diào)研分析確認(rèn)。工程進(jìn)度款審批的造價(jià)咨詢A、定期根據(jù)施工方的進(jìn)度款申報(bào)計(jì)劃（每月），提交一份進(jìn)度款審核 工程造價(jià)報(bào)告，該報(bào)告內(nèi)容是對整個(gè)已投資成本作相應(yīng)的明細(xì)分析。B、根據(jù)合同約定，提供在工程實(shí)施過程中應(yīng)扣減工程款的咨詢建議。C、協(xié)助業(yè)主按合同支付進(jìn)度款，核

23、審付款報(bào)審表?？⒐を?yàn)收及工程索賠咨詢A、協(xié)助業(yè)主處理施工索賠，審核已經(jīng)認(rèn)定索賠事實(shí)的造價(jià)費(fèi)用。B、協(xié)助業(yè)主對施工方違約的工期、質(zhì)量等收集證據(jù)，進(jìn)行反索賠。二、 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的審核與管理工程實(shí)施階段，業(yè)主的工作重點(diǎn)在于過程的有效控制，使設(shè)計(jì)變更、簽證等得到有效的掌控；我公司作為中介方，工作重點(diǎn)在于協(xié)助業(yè)主利用自己的專業(yè)知識對變更、簽證、索賠進(jìn)行有效的審核。對工程簽證等管理實(shí)行量價(jià)分離的二級約束機(jī)制，規(guī)定現(xiàn)場監(jiān)理工程師僅對簽證事件的真實(shí)性和工程量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性確認(rèn)，對其可能引起的費(fèi)用變化或工期變化要求承包商另行填寫費(fèi)用洽商申請表或工期臨時(shí)延期申請表，由業(yè)主經(jīng)營部和委派的造價(jià)咨詢企業(yè)的造價(jià)工程師

24、獨(dú)立審核，形成了二層次管理，相互制約的機(jī)制，最大限度地降低了工程簽證可能帶來的工程造價(jià)失控風(fēng)險(xiǎn)。1 、設(shè)計(jì)變更的審核工作程序（ 1）設(shè)計(jì)變更的審核程序：設(shè)計(jì)變更的必要性審核：對影響工程造價(jià)的設(shè)計(jì)變更、簽證，應(yīng)從 專業(yè)技術(shù)需要的角度，提出合理化建議方案，供業(yè)主選擇。A、工程設(shè)計(jì)變更按其影響造價(jià)的程度，可分為 a、b、c三類。a類變更：這類變更不涉及變更設(shè)計(jì)原則，不影響質(zhì)量和安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行, 且不增加或減少工程費(fèi)用（或合同價(jià)款）。b類變更：這類變更工程內(nèi)容有變化，造價(jià)有增減，但變更價(jià)款在合同 規(guī)定的承包商包干費(fèi)用范圍內(nèi)。c類變更：這類變更涉及變更設(shè)計(jì)原則，變更設(shè)計(jì)方案及主要結(jié)構(gòu)和布 置，修正主要尺寸

25、及主要原材料和設(shè)備代用，且變更價(jià)款在合同規(guī)定的可追加或減少費(fèi)用的范圍內(nèi)。B、各類工程變更的處理程序：a類變更：由監(jiān)理工程師簽認(rèn)，但需向造價(jià)工程師備案。b類變更：必要時(shí)（合同結(jié)算規(guī)則要求按分項(xiàng)、分部工程計(jì)算費(fèi)用；或業(yè)主要求提供考核設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用），造價(jià)工程師要對工程變更申請表的估算費(fèi)用進(jìn)行核查，并記入核查記錄，同時(shí)按分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。否則，與a類變更的處理方法相同。c類工程變更：屬c類變更的，由施工方提出申請估價(jià)和提交變更價(jià)款預(yù)算單，由業(yè)主經(jīng)營部門委托造價(jià)公司進(jìn)行核查并與承包商協(xié)商后確定價(jià)款，填寫核查記錄，同時(shí)按分項(xiàng)工程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。對于通過設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，要看是否有

26、原審批部門的批準(zhǔn)；運(yùn)用價(jià)值工程理論，對變更的技術(shù)可行性，經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行必要的論證與綜合評價(jià)后再決定進(jìn)行變更。設(shè)計(jì)變更的合規(guī)性審核：審核設(shè)計(jì)變更手續(xù)是否合理合規(guī)，是否符合甲乙雙方的事前約定。根據(jù)變更引起造價(jià)變更的數(shù)額實(shí)行分級審批制，明確審批權(quán)限，加速變更工作的進(jìn)展。同一原因引起的、數(shù)額較大的變更項(xiàng)目不能肢解為多個(gè)變更項(xiàng)目申報(bào)而逃避審批。A、必要的變更應(yīng)先作工程量和造價(jià)的增減分析，經(jīng)業(yè)主同意，設(shè)計(jì)單位審查簽章，出具相應(yīng)的圖紙和說明方可發(fā)變更通知。B、對不符合程序的口頭變更、便條變更的工程量不予認(rèn)可。C、監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖中的問題，需要進(jìn)行變更時(shí)，必須征求業(yè)主和設(shè)計(jì)單位的意見。對監(jiān)理公司和施工單位擅

27、自更改設(shè)計(jì)圖的，不予認(rèn)可。設(shè)計(jì)變更的真實(shí)性審核：A、審核設(shè)計(jì)變更是否真實(shí)存在。為分析變更的原因，明確責(zé)任，應(yīng)對變更進(jìn)行分類管理，一般可以分為施工類、設(shè)計(jì)類、業(yè)主管理類，并制定相應(yīng)的獎罰措施。a由于施工不當(dāng)，或施工錯誤造成的變更，監(jiān)理工程師應(yīng)注明原因，此變更費(fèi)用不予處理，由施工單位自負(fù)，若對工期、質(zhì)量、投資效益造成影響的，還應(yīng)進(jìn)行反索賠。b 由設(shè)計(jì)部門的錯誤或缺陷造成的變更費(fèi)用， 以及采取的補(bǔ)救措施， 如 返修、加固、拆除所生白費(fèi)用，這部分費(fèi)用按c類變更處理后由監(jiān)理單位協(xié)助業(yè)主與設(shè)計(jì)部門協(xié)商是否對設(shè)計(jì)部門索賠。c由于監(jiān)理部門責(zé)任造成損失的，該部分費(fèi)用按c類變更處理后應(yīng)扣減監(jiān)理費(fèi)用。B、審核變更中

28、涉及的其數(shù)量及計(jì)價(jià)的真實(shí)性。a審核設(shè)計(jì)變更部位的工程量增減是否正確，是否得到了如實(shí)反映。b審核變更部位的定額套用是否合理。設(shè)計(jì)變更應(yīng)視作原施工圖紙的一部分內(nèi)容，所發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算應(yīng)保持一致，并根據(jù)合同條款按國家有關(guān)政策進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。材料的供應(yīng)及自購范圍也應(yīng)同原合同內(nèi)容相一致。c審核設(shè)計(jì)變更計(jì)算過程是否規(guī)范。審核工程量的計(jì)算是否按合同中約定的計(jì)量規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，有無高估冒算。2、洽商簽證的審核與管理（ 1）洽商簽證的必要性簽證對造價(jià)的影響程度，洽商簽證于設(shè)計(jì)變更相同，按其對造價(jià)的 影響程度，亦分為a、b、c三類。a類簽證：這類簽證不涉及設(shè)計(jì)原則的變化，不影響質(zhì)量和安全運(yùn)行，且不增加或減少工程費(fèi)用（或

29、合同價(jià)款）。b類簽證：這類簽證涉及工程內(nèi)容，造價(jià)有增減，但變更價(jià)款在合同規(guī)定的包干費(fèi)用范圍之內(nèi)。c類簽證：這類變更涉及合同約定的工程內(nèi)容變化，或?qū)俸贤s定的范圍之外的工程內(nèi)容，且變更價(jià)款在合同約定的追加或減少費(fèi)用范圍之內(nèi)。各類簽證的處理方法以上a、b、c各類簽證的處理方面同各類工程變更的處理方法，見第 7頁，不在此重復(fù)。（ 2）審核洽商簽證的真實(shí)性審查洽商簽證的程序是否規(guī)范。審查程序是否符合甲乙雙方事先約定的簽證程序。審查洽商簽證手續(xù)是否齊全。洽商簽證必須分別由監(jiān)理公司、業(yè)主單位、施工單位共同簽字確認(rèn)，如果只有一方簽字或缺少某一方簽字，說明洽商簽證的手續(xù)不全，也必然影響洽商簽證的真實(shí)性。審核材

30、料簽證的市場調(diào)查。涉及材料價(jià)格的簽證應(yīng)在業(yè)主組織下，造價(jià)公司會同承包方赴市場，確定本工程所監(jiān)控主要建筑材料的品種、規(guī)格和單價(jià)。審查洽商簽證內(nèi)容與竣工圖、隱蔽工程記錄和完工項(xiàng)目的內(nèi)容是否 一致。如果不一致，說明洽商簽證的內(nèi)容存在虛假情況，必須糾正。（ 3）審查洽商簽證的有效性審查開始后，必須封存施工單位移交的所有資料，包括洽商簽證，不允許施工單位補(bǔ)辦任何洽商簽證，特別是隱蔽工程項(xiàng)目的洽商簽證，凡是審查開始后補(bǔ)辦的洽商簽證一律無效。審查施工日記、監(jiān)理日記、值班日記與洽商簽證的時(shí)間是否一致。如果不一致，說明洽商簽證的時(shí)效性存在問題，必須進(jìn)一步查清。審查洽商簽證的內(nèi)容有無重復(fù)，尤其要注意工程項(xiàng)目整體辦

31、理洽商 簽證后，是否又以單項(xiàng)辦理洽商簽證。預(yù)算中包含的項(xiàng)目不得進(jìn)行簽證，已簽證的工程量，應(yīng)予扣除；（ 4）審核洽商簽證的正確性審查洽商簽證的數(shù)量，包括個(gè)數(shù)、面積、體積、重量的計(jì)算是否正 確。審查洽商簽證的單價(jià)、金額計(jì)算是否正確。結(jié)合業(yè)主與施工單位簽訂施工合同的內(nèi)容，特別是洽商簽證的一些優(yōu)惠條款，查洽商簽證是否可以列入工程結(jié)算。工程變更與工程現(xiàn)場簽證審核的依據(jù)應(yīng)充分，設(shè)計(jì)變更手續(xù)、簽證程序應(yīng)齊全，內(nèi)容與實(shí)際情況應(yīng)相符，所選用的計(jì)價(jià)方式應(yīng)合理并符合施工合同規(guī)定。工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證價(jià)格的審核與確定應(yīng)由相關(guān)的專業(yè)造價(jià)工程師簽發(fā)。3、工程量簽證的造價(jià)審核程序與內(nèi)容簽證審核的步驟分三步：真實(shí)性審核、合

32、理性審核、實(shí)質(zhì)性審核。（ 1）真實(shí)性審核一般簽證書面材料中應(yīng)有甲方現(xiàn)場代表、乙方、監(jiān)理工程師的簽字 蓋章。簽證有無雙方單位蓋章，印章是否偽造，復(fù)印件與原件是否一致等是真實(shí)性審核的重要內(nèi)容。簽證是甲方與乙方之間在工程實(shí)施過程中對已訂合同的一種彌補(bǔ)或動態(tài)調(diào)整，與主體合同具有同等法律效力，因而在形式上應(yīng)該是雙方簽章齊全真實(shí)。審核時(shí)復(fù)印件應(yīng)與原件核對， 簽證的印章應(yīng)與投標(biāo)書中印章相比對，以保證簽證形式合法、內(nèi)容翔實(shí)合理。以防止簽證上虛增材料數(shù)量、工程量、費(fèi)用等。簽證真實(shí)性的審核要重點(diǎn)審查簽證單所附的原始資料。對簽證中的數(shù)量一定要現(xiàn)場核實(shí)。 現(xiàn)場核實(shí)工作量要求甲方、 乙方、 中介方三方同時(shí)到場，咨詢單位

33、審核人員一般安排二人以上參加，認(rèn)真測量并做好勘測記錄?？睖y記錄由甲、乙方和審核人員簽字認(rèn)可，作為調(diào)整結(jié)算的依據(jù)，并與結(jié)算書等一并歸檔備查。（ 2）合理性審核：一些乙方為了中標(biāo)，在招標(biāo)時(shí)采取壓低造價(jià)，在施工中又以各種理由，采取洽商簽證的方法想盡辦法補(bǔ)回經(jīng)濟(jì)損失。所以對乙方簽證的合理性必須認(rèn)真審核。（ 3）實(shí)質(zhì)性審核：對于工程量的簽證，審核時(shí)必須到現(xiàn)場逐項(xiàng)丈量、計(jì)算，逐筆核實(shí)。特別是對裝飾工程和附屬工程的隱蔽部分應(yīng)作為審核的重點(diǎn)。因?yàn)檫@兩部分往往沒有圖紙或者圖紙不很明確，而事后勘察又比較困難。在必要的情況下，審核人員在征得甲方和乙方雙方同意的情況下，進(jìn)行破壞性檢查，以核準(zhǔn)工程量。4、材料價(jià)格簽證的

34、審核程序與內(nèi)容一般來說，設(shè)計(jì)圖紙對一些主材、裝飾材料只能指定規(guī)格與品種，而不能指定生產(chǎn)廠家。目前市場上偽劣產(chǎn)品較多，即使是正規(guī)廠家，不同的廠家和品牌，價(jià)格差異比較大，特別是一些高級裝飾材料，施工方以劣充優(yōu)，以國產(chǎn)品牌冒充進(jìn)口品牌，若業(yè)主簽字確認(rèn)之后會給結(jié)算審核造成麻煩。材料簽證的造價(jià)跟蹤主要注意以下幾個(gè)方面：（ 1）注意簽證的時(shí)間市場經(jīng)濟(jì)條件下，價(jià)格信息是時(shí)時(shí)刻刻變化的，掌握價(jià)格變動規(guī)律，審核中關(guān)注簽證材料的購買時(shí)間，是一個(gè)很重要又容易忽視的問題。（ 2）材料價(jià)格簽證確認(rèn)的方法相對于其他簽證來說，材料價(jià)格簽證的確認(rèn)是比較難的?？陀^上，各地區(qū)價(jià)格信息對普及性材料有明確指導(dǎo)價(jià)，而對裝飾材料的價(jià)格沒

35、有明確指導(dǎo)，由于其品種、質(zhì)量、產(chǎn)地的不同，導(dǎo)致了價(jià)格的千差萬別，甲方也不能清晰、具體地提供材料的詳細(xì)資料。比較可行的辦法是：組織雙方人員，走向市場，尋求最接近實(shí)際情況的價(jià)格，以有力的事實(shí)證據(jù)取得雙方的一致認(rèn)可。調(diào)查材料價(jià)格信息的方法A市場調(diào)查。B、電話調(diào)查。C、上網(wǎng)查詢。Dk當(dāng)事人調(diào)查。取定材料價(jià)格的方法。調(diào)查取得價(jià)格信息資料后，就要對這些資料進(jìn)行綜合分析、平衡、過濾，從而取定最接近客觀實(shí)際并符合審價(jià)要求的價(jià)格。A、應(yīng)考慮調(diào)查價(jià)格與實(shí)際購買價(jià)格的差異。B、 參考其他價(jià)格信息。取定材料價(jià)格時(shí)還應(yīng)綜合考慮下面幾種價(jià)格資料：a參考信息價(jià)。b參考發(fā)票價(jià)。參考乙方的購貨發(fā)票，雖然可能存在假、虛、空等問題

36、, 但在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，可作為參考的依據(jù)之一。c參考口頭價(jià)。這里的水分可能更大一些，更應(yīng)慎重取舍。d參考定額價(jià)。定額價(jià)格是加權(quán)平均價(jià)，具有較強(qiáng)的指導(dǎo)作用，一般來說土建材料與市場差異不大，但許多裝飾材料則可能出入較大，應(yīng)分別對 待。e其他工程中同類建材價(jià)格。在同期建設(shè)的工程中，已審定工程中所取 定的材料價(jià)格，可作為在審工程材料價(jià)格取定參照，甚至可以直接采用。3、 主要隱蔽工程及工程驗(yàn)收的審核與管理（ 1）（ 2） 要隱蔽工程一般包括：預(yù)埋工程，包括鐵件、管線預(yù)埋等，審核其是否與施工圖紙、規(guī)范要求一致；屋面工程，主要審核屋面基層處理、防水、保溫隔熱做法是否符合規(guī)范，與所采用的圖集是否相符；裝飾工

37、程，主要跟蹤其基層做法是否與圖集、清單項(xiàng)目一致，實(shí)際消耗量如何。（ 3） 要隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容主要包括：地基驗(yàn)梢記錄，指基梢土方開挖完成后的驗(yàn)收，主要核查基梢的幾何尺寸、土質(zhì)類別、老墻腳開挖、排水類型（結(jié)構(gòu)排水、地表排水、雨季排水） 、土方的運(yùn)輸方式、運(yùn)距及各種引起索賠的書面證明材料；基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收， 指正負(fù)零以下結(jié)構(gòu)完成后的驗(yàn)收， 主要核查砼墊層、砼基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)以及回填土的實(shí)際尺寸。正負(fù)零標(biāo)高的確定和回填土的運(yùn)距。為了控制造價(jià)，必須選用合理的運(yùn)輸機(jī)械；中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收， 指主體結(jié)構(gòu)完成后在開展室內(nèi)、 外裝修之前的驗(yàn)收，主要核查構(gòu)件的運(yùn)距、屋面防水做法、隔熱材料的厚度以及墻砌體使用材料，依據(jù)設(shè)計(jì)圖、變

38、更圖及變更洽商進(jìn)行逐項(xiàng)逐層核對，分析變更產(chǎn)生的原因；工程竣工驗(yàn)收，指工程完工后交付業(yè)主之前的驗(yàn)收，主要核查設(shè)計(jì)變更、實(shí)際工期、材料認(rèn)證及有關(guān)索賠的書面證明資料。2、隱蔽工程造價(jià)管理的工作程序（ 4） 隱蔽工程，要隨工程的進(jìn)度及時(shí)跟蹤，以檢查綜合單價(jià)中的項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容是否發(fā)生改變，實(shí)際施工是否與圖紙或變更相一致，作為計(jì)算實(shí)際工程量，調(diào)整綜合單價(jià)的依據(jù)。（ 5） 對跟蹤審核過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題， 提醒和協(xié)助業(yè)主及時(shí)辦理相應(yīng)的簽證洽商，以免日后產(chǎn)生糾紛。（ 6） 施工單位在通知工程監(jiān)理公司實(shí)施正常監(jiān)理隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)， 應(yīng)提前通知我公司，并提供驗(yàn)收的部位及內(nèi)容，我公司相關(guān)專業(yè)工程師參與驗(yàn)收。（ 7

39、） 我公司工程師采用多種手段對隱蔽工程及其他工程實(shí)際施工進(jìn)行跟蹤，包括現(xiàn)場進(jìn)行測量，使用數(shù)碼相機(jī)對現(xiàn)場情況直觀記錄，必要時(shí)使用儀器對相關(guān)部位進(jìn)行復(fù)核等。（ 8） 公司工程師對現(xiàn)場實(shí)際所使用的材料在必要時(shí)進(jìn)行取樣。（ 9） 我公司工程師對隱蔽工程應(yīng)結(jié)合隱蔽工程審核與管理內(nèi)容詳細(xì)記錄，填制“隱蔽工程跟蹤審核記錄表” 。（ 10） 我公司工程師建立項(xiàng)目跟蹤審核日志， 對施工中的實(shí)際情況如實(shí)記錄。4、 主要材料及設(shè)備價(jià)格的審核與管理1 、內(nèi)容（ 1）招標(biāo)文件中對主要材料和大型設(shè)備沒有明確“廠家、規(guī)格” ，但材料單價(jià)已明確的，在進(jìn)場使用前由施工單位提供“廠家、規(guī)格、單價(jià)” ，業(yè)主現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師和我

40、公司共同對“廠家、規(guī)格、單價(jià)”進(jìn)行核實(shí)，如果實(shí)際價(jià)格低于投標(biāo)價(jià)格以上的5%，由業(yè)主現(xiàn)場代表、監(jiān)理公司、我公司和施工單位共同定價(jià)和洽商確認(rèn)。（2）招標(biāo)文件中沒有確定的材料、設(shè)備以及暫估價(jià)，定價(jià)方式同第條。（ 3）建設(shè)單位供貨或指定材料，由我公司協(xié)助業(yè)主詢價(jià)后共同確定。（ 4）施工單位自行采購的材料和設(shè)備，未經(jīng)確認(rèn)已使用在本工程，業(yè)主現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師有權(quán)要求現(xiàn)場剝離檢查，對剝離所發(fā)生的費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，價(jià)格由四方派代表到市場詢價(jià)，按市價(jià)的低價(jià)結(jié)算。2、工作程序（ 1）對符合“主要材料及設(shè)備價(jià)格審核與管理”內(nèi)容的材料及設(shè)備，由施工單位提供材料品種、規(guī)格、質(zhì)地、生產(chǎn)廠家、供應(yīng)單位報(bào)價(jià)及擬采用的單

41、價(jià)等相關(guān)資料。（ 2）業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位對材料的用量、質(zhì)量、價(jià)格與設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行初步確認(rèn)審核，并填寫“材料價(jià)格洽商單” ，經(jīng)三方簽字后提前 7天送我公司進(jìn)行審核；我公司 7 天內(nèi)將審核（詢價(jià)）結(jié)果書面反饋給業(yè)主。（ 3）實(shí)施公開招標(biāo)的材料，我公司可參與全過程并提供咨詢意見。5、 工程進(jìn)度款的審核與管理（ 1）跟蹤審核過程中密切注意實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差，分析由此引起的對工期及工程造價(jià)的影響。2、工作程序（ 1）施工單位應(yīng)按合同專用條款約定的時(shí)間，提交當(dāng)月（或節(jié)點(diǎn)）完成形象進(jìn)度，監(jiān)理公司、業(yè)主有關(guān)部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)核實(shí)已完工程量。對合同范圍內(nèi)的工程量和變更的工程量分別洽商認(rèn)可。（ 2）

42、施工單位根據(jù)工程量檢驗(yàn)認(rèn)可的證明、 編制當(dāng)月的工程量完成統(tǒng)計(jì)報(bào)表（按合同要求）及工程價(jià)款結(jié)算書，報(bào)項(xiàng)目管理公司初審后送給我公司復(fù)審。（ 3） 我公司對工程價(jià)款進(jìn)度結(jié)算書進(jìn)行審核， 首先對工程量核定確認(rèn)，然后審核洽商記錄的真實(shí)性、合法性；審核工程子目綜合單價(jià)是否與清單報(bào)價(jià)一致；實(shí)物工程量與圖紙不符、施工情況與施工合同不符、施工用料發(fā)生變化必須獲取必要的洽商，審核時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整。（ 4） 審核的結(jié)果由我公司在7 天內(nèi)出具審核意見， 并填寫工程項(xiàng)目進(jìn)度付款建議表。6、 索賠費(fèi)用的審核與管理1 、索賠費(fèi)用的管理施工索賠是在施工過程中承包商根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對并非由于自己的過錯造成的損失或承擔(dān)了合同規(guī)定

43、之外的工作所付的額外的支出，承包商向業(yè)主提出在經(jīng)濟(jì)或時(shí)間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。（ 1）我公司協(xié)助業(yè)主及時(shí)、快速地處理索賠糾紛，通過收集的記錄、照片、錄像等證據(jù)，幫助業(yè)主把索賠損失減少到最小。（ 2） 階段性地、 及時(shí)地收集因施工方原因造成工期、 質(zhì)量違約的證據(jù)， 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行反索賠，以維護(hù)業(yè)主利益，提高自身防范能力。2、索賠的內(nèi)容（ 1） 業(yè)主沒有按合同規(guī)定的時(shí)間交付設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量和資料， 未按時(shí)交 付合格的施工現(xiàn)場等，造成工程拖延和損失。（ 2）工程地質(zhì)條件與合同規(guī)定、設(shè)計(jì)文件不一致。（ 3） 業(yè)主或監(jiān)理工程師變更原合同規(guī)定的施工順序， 擾亂了施工計(jì)劃 及施工方案，使工程數(shù)量和施工困難有較大的增加

44、。（ 4）業(yè)主指令提高設(shè)計(jì)、施工、材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（ 5）由于設(shè)計(jì)錯誤或業(yè)主、工程師錯誤指令，造成工程修改、返工、 窩工等損失。（ 6）業(yè)主和監(jiān)理工程師指令增加額外工程或指令工程加速。（ 7）業(yè)主未能及時(shí)交付工程款。（ 8）物價(jià)上漲、匯率浮動，造成材料價(jià)格、人工工資上漲，承包商蒙 受較大損失。（ 9）國家政策、法令修改。（ 10）不可抗力因素等。第十二章 服務(wù)承諾我們真誠地保證用認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，通過我們扎實(shí)的工作和雙方精誠的合作來完成委托我們進(jìn)行的工程招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)。1、 招標(biāo)代理1 、 我們將利用和政府各相關(guān)部門之間的良好關(guān)系， 協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)辦理本工程前期未完善的手續(xù)，并保證按建

45、設(shè)單位的要求良好的完成招標(biāo)代理的各項(xiàng)工作。2、充分維護(hù)業(yè)主的利益。我公司作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)從為業(yè)主服務(wù)的角度，站在業(yè)主的立場上充分維護(hù)業(yè)主的合法利益，應(yīng)做到每份文件、每項(xiàng)工作均及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。遇到重大決策性問題時(shí)，應(yīng)從規(guī)范招標(biāo)的角度協(xié)助業(yè)主分析問題、出謀劃策，直到問題的解決，達(dá)到業(yè)主滿意。3、文明服務(wù)。招標(biāo)工作實(shí)施的過程中，我公司全體人員將以高度的熱情、積極的態(tài)度、文明的語言提供周到的服務(wù)，不僅給業(yè)主提供文明的服務(wù)，而且對參與本工程的各投標(biāo)單位也堅(jiān)持文明服務(wù)的原則。4、堅(jiān)持“科學(xué)、公正、熱情”的原則，積極為用戶提供一流的服務(wù)；嚴(yán)格按規(guī)范操作，不向委托單位強(qiáng)行推薦隊(duì)伍或產(chǎn)品，不干涉招標(biāo)法賦予委

46、托單位（招標(biāo)人）的一切權(quán)利，對委托單位或國家、省有關(guān)部門要求保密的文件、資料或有關(guān)數(shù)據(jù)嚴(yán)守秘密。工作人員如有營私舞弊，借工作之便搞不正之風(fēng)等行為，從嚴(yán)處理。5、精心編制招標(biāo)、投標(biāo)程序，并召開內(nèi)部程序評審會議，對招標(biāo)、投標(biāo)程序符合法律法規(guī)的程度、公開透明的程度、各類起止時(shí)間的規(guī)范程度進(jìn)行評審，確保公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。6 、 根據(jù)設(shè)計(jì)及其他技術(shù)資料的詳細(xì)程度， 選擇符合工程實(shí)際的招標(biāo)方法，界定投標(biāo)報(bào)價(jià)的范圍及準(zhǔn)則，并就其可行性進(jìn)行評審，確認(rèn)其對國家造價(jià)政策的符合程度。7 、 依據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和招標(biāo)人對招標(biāo)效果關(guān)注點(diǎn)的不同， 科學(xué)確定評定因素，合理分配分值，增強(qiáng)辦法本身對投標(biāo)人的區(qū)分能力，增

47、強(qiáng)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的客觀性和科學(xué)性。2、 全過程造價(jià)咨詢服務(wù)1 、 在造價(jià)咨詢方面， 我們將分析類似工程的審計(jì)情況， 經(jīng)過現(xiàn)場跟蹤，有針對性地做好每一個(gè)細(xì)節(jié)。 我們力求將工程的審計(jì)特點(diǎn)理解得深入細(xì)致，充分重視其重要性，并確保工程結(jié)算審計(jì)工作的準(zhǔn)確、及時(shí)。審核誤差率控制在省造價(jià)站有關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)。2、我們鄭重承諾：嚴(yán)格按照住建部關(guān)于基本建設(shè)工程預(yù)算、結(jié)算、決算審核暫行辦法進(jìn)行審計(jì)。2 小時(shí)內(nèi)必3、在接受建設(shè)單位的委托后，及時(shí)與建設(shè)單位溝通，制定實(shí)施計(jì)劃。并 在接到建設(shè)單位的通知后及時(shí)給予響應(yīng)，需要到達(dá)現(xiàn)場的，須到達(dá)現(xiàn)場。若不能按時(shí)到達(dá)，愿接受每次500 元的處罰。第十三章 合理化建議1、建議業(yè)主確定專門負(fù)

48、責(zé)與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系的人員，避免政出多頭，確保招標(biāo)的順利實(shí)施。2、建議業(yè)主依據(jù)工程實(shí)際，做好招標(biāo)范圍的界定和分包規(guī)劃，避免日后施工中與總包單產(chǎn)生分包上的糾紛，影響工期和質(zhì)量。3 、 建議業(yè)主將本工程所需的大型機(jī)電設(shè)備進(jìn)行單獨(dú)的招標(biāo)， 不宜納入工程總承包。單獨(dú)采購招標(biāo)可以降低設(shè)備價(jià)格，確保貴公司對設(shè)備型號、技術(shù)性能的控制， 確保合同價(jià)款順利支付到供貨商上， 可以減少合同糾紛，便于合同管理。第十四章 近三年行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函檢察機(jī)關(guān)查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函蘭檢預(yù)查20115095號甘露昊智工程咨詢有限公司：根據(jù)甘肅昊智工程咨詢有限公司申請，經(jīng)查詢，結(jié)果告知 如下:甘肅昊智工程咨詢有限公司，王

49、瀟一62(1102197606065024 在2006年12月26日到2011年12月26日期間，未發(fā)現(xiàn)有行常犯罪記 錄.以上查詢結(jié)果來自全國行賄犯罪檔案庫.特此告知.附件一、招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知計(jì)價(jià)格2002 1980 號各省、自治區(qū)、直轄市計(jì)委、物價(jià)局：為規(guī)范招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)招標(biāo)人、投標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，促進(jìn)招標(biāo)代理行業(yè)的健康發(fā)展，我委制定了招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法 （ 以下簡稱辦法 ） ，現(xiàn)印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。根據(jù)國家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于整頓招標(biāo)投標(biāo)收費(fèi)的通知 （ 計(jì)價(jià)格 2002 520 號 ）規(guī)定， 實(shí)行由中標(biāo)

50、人付費(fèi)的機(jī)電設(shè)備招標(biāo)代理服務(wù)， 可暫按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行， 至 2004年 1 月 1 日統(tǒng)一執(zhí)行委托人付費(fèi)。機(jī)電設(shè)備招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自辦法生效之曰起按辦法規(guī)定執(zhí)行。藥品集中招標(biāo)采購收費(fèi)暫按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。特此通知附件：招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法第一條 為規(guī)范招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)招標(biāo)人、投標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益， 根據(jù) 中華人民共和國價(jià)格法 、 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 及有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。第二條中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的各類招標(biāo)代理服務(wù)的收費(fèi)行為，適用本辦法。第三條本辦法所稱招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)，是指招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受招標(biāo)人委托，從事編制招標(biāo)文件（ 包括編制資格預(yù)審

51、文件和標(biāo)底） ， 審查投標(biāo)人資格， 組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場并答疑，組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)，以及提供招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。第四條招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)用的，必須符合中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法第十三條、第十四條規(guī)定的條件，具備獨(dú)立法人資格和相應(yīng)資質(zhì)。第五條招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo)事宜，遵守國家法律、法規(guī)及政策規(guī)定，符合招標(biāo)人的技術(shù)、質(zhì)量要求。第六條 招標(biāo)代理服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等、自愿、有償?shù)脑瓌t。嚴(yán)格禁止任何單位和個(gè)人為招標(biāo)人強(qiáng)制指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或強(qiáng)制具有自行招標(biāo)資格的單位接受代理并收取費(fèi)用。第七條 招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按照招標(biāo)代理業(yè)務(wù)性

52、質(zhì)分為：（ 一 ） 各類土木工程、建筑工程、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝修等建設(shè)以及附帶服務(wù)的工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)。（ 二 ） 原材料、 產(chǎn)品、 設(shè)備和固態(tài)、 液態(tài)或氣態(tài)物體和電力等貨物及其附帶服務(wù)的貨物招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)。（ 三 ） 工程勘察、設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理，礦業(yè)權(quán)、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和保險(xiǎn)等工程和貨物以外的服務(wù)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)。第八條 招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。第九條招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本辦法附件規(guī)定執(zhí)行，上下浮動幅度不超過20。具體收費(fèi)額由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)委托人在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定。出售招標(biāo)文件可以收取編制成本費(fèi)， 具體定價(jià)辦法

53、由省、 自治區(qū)、 直轄市價(jià)格主管部門按照不以營利為目的的原則制定。第十條 招標(biāo)代理服務(wù)實(shí)行“誰委托誰付費(fèi)”。工程招標(biāo)委托人支付的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)， 可計(jì)入工程前期費(fèi)用。 貨物招標(biāo)和服務(wù)招標(biāo)委托人支付的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，按照財(cái)政部門規(guī)定列支。第十一條招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取代理費(fèi)用和出售招標(biāo)文件后，不得再要求招標(biāo)委托人無償提供食宿、交通等或收取其他費(fèi)用。第十二條招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中有超出本辦法第三條規(guī)定的要求的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可與招標(biāo)委托人就所增加的工作量，另行協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第十三條招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)糾紛，依據(jù)中華人民共和國價(jià)格法、中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)處理。第十四條各級政府有關(guān)部門或者其

54、授權(quán)、委托的單位，按照國務(wù)院關(guān)于招標(biāo)投標(biāo)管理職能分工規(guī)定履行監(jiān)督職能，要求招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人履行審批、備案及其他手續(xù)的，一律不得收費(fèi)。違反前款規(guī)定， 擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目、 制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及收取管理性費(fèi)用的， 由政府價(jià)格 主管部門予以處罰第十五條招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定的，由政府價(jià)格主管部門依據(jù)中華人民共和國價(jià)格法和價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定予以查處。第十六條本辦法由國家計(jì)委負(fù)責(zé)解釋。第十七條 本辦法自2003年1月l日起執(zhí)行。國家計(jì)委及有關(guān)部門，各省、自治區(qū)、 直轄市價(jià)格主管部門制定的相關(guān)規(guī)定，凡與本辦法相抵觸的，自本辦法生效之曰起廢止。 附表：費(fèi)率中隆顆(或服的招標(biāo)工iooiT1呈1融1.0S10O-5C01.1%0.8%1 n500-10000.8%dim0 55X1000-50100.5%。，囪i0.35%5(K(MOOQO0. n0年10MO-100000口愉0岫C.0511虱00 口以