農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書---副本

1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書-一副本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書甲方（見證方/村委會或鄉(xiāng)政府代表）地址：乙方（出讓方/原承包經(jīng)營人）丙方（受讓方）：身份證號碼：為充分利用上土地資源，促進經(jīng)濟的人力發(fā)展，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商，依照（森林法）土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管 理 辦法等法律規(guī)定，甲方、乙方同意將其所管理，承包的土地（含耕 地、林地?；牡丶捌渌韧恋仡愋停┙?jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)讓給丙方?，F(xiàn)經(jīng)甲乙丙 三方協(xié)議一致，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方，乙方采用（轉(zhuǎn)包、出租、發(fā)包等方式）將其管理' 承包經(jīng) 營的土地流轉(zhuǎn)給丙方經(jīng)營二' 流轉(zhuǎn)土地用途丙方不得改變流轉(zhuǎn)土地

2、用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定該土地的用途為農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同各方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從年一月日起，至年月日 止。流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓期滿后，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同書一-副本如甲乙方繼續(xù)該土地對外流轉(zhuǎn)，在同等條件下，丙方有優(yōu)先流轉(zhuǎn)使用權(quán) 利。四' 合同標的本合同的標的及相關(guān)內(nèi)容說明：土地是原來土地承包方的多位村 民承包所有。本次作為合同的流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方乙方。標的說明如下：1、甲方，乙方將其管理，承包的耕地、山地（荒地' 及其它土地）共約流轉(zhuǎn)給丙方轉(zhuǎn)包經(jīng)營。2、乙方分屬原來各承包經(jīng)營權(quán)村民（承包經(jīng)營權(quán)證及林權(quán)證上標明的全部土地及

3、開墾的全部土地及荒地）：本合同以各承包權(quán)的村民 來界定：村民合計耕地五、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式合同各方雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費以履金支付，且每三年一交，即每次交 款均為三年的租金，首次繳時間為合同各方簽署后的次月，以后每三年 交一次。在每滿三年后的當月交下三年的租金；支付乙方的承保租金 為：村民的土地轉(zhuǎn)包費（林地' 耕地和其他土地）合計元/三年（大寫肆佰伍拾元）；由丙方按期支付乙方。若丙方 逾 期兩個月不交款或經(jīng)催促仍不交款合同可解除。六、甲丙雙方約定管理員如下：因前三年丙方投資建設(shè)成本大，甲方促進各方面更好落實無嘗為乙方做一切服務(wù)支持，經(jīng)商定從第四年開始丙方提供乙方提供甲方每年100

4、0-2000元人民幣作為甲方服務(wù)支持的管理服務(wù)費用，具體管理費用金額按照丙方的第所盈利情況確定。但是甲方必須保證乙方的正常獨立經(jīng)營以及在綠經(jīng)營的過程不受任何干擾。七、甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。2、義務(wù)：(1 )協(xié)助丙方按行使土地經(jīng)營權(quán)，協(xié)助協(xié)調(diào)本村和其它承 包戶之間發(fā)生的用地、用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常生 產(chǎn)經(jīng)營活動。(2 )、甲方、乙方保證該流轉(zhuǎn)沒有私人財產(chǎn)權(quán)和其它使用權(quán)的糾紛，甲方、乙方中任何人員不能以任何理由于影響丙方在合同期內(nèi)的一切經(jīng) 營活動。如有相應(yīng)糾紛，則山甲方協(xié)調(diào)配合丙方直至解決，并賠償由此 給丙方造成的損失。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及發(fā)包合同

5、書一副本(3 )、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方、乙方不得以任何形式自行使用或以任何為允 許他人在甲方在丙方承包區(qū)域范圍內(nèi)建其他建筑或附屬設(shè)施，發(fā)有開 展、用采林等妨礙丙方用地的行為。八、丙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：在受讓的土地上，具有一切生產(chǎn)經(jīng)營權(quán), 合同期限內(nèi)進行農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖等經(jīng)營和獲取所有的收益' 流轉(zhuǎn)期間，丙方 對所有流轉(zhuǎn)的土地山林荒地等享有經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)' 收益權(quán)及自主 權(quán)，；甲方乙方不得指使其他任何單位或個人干涉丙方對土地的經(jīng)營使 用，否則造成的相關(guān)損失，甲方' 乙方負責賠償。流轉(zhuǎn)地水源、果林等 資源用附著物均歸丙方處經(jīng)營。丙方嚴格執(zhí)行森林防火工作，注意火 災(zāi)，如有發(fā)生一切 責任后果

6、自身負責。2、義務(wù)：在國家法律、法規(guī)定和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活 動，按照合同規(guī)定按時足額交付給甲方和乙方的土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土 地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的土地進行有效保護，不 能依法保護，造成損失的，丙方自行承擔責任。同時，丙方在生產(chǎn) 經(jīng)營 中需要對外招聘勞務(wù)工的，優(yōu)先招用本地勞務(wù)工，具體的月薪工資根 據(jù)當?shù)匦星楹妥陨砉ぷ鲀?nèi)容統(tǒng)一規(guī)定。九、合同的其它特別約定1. 甲方' 乙方和丙方切實履行合同，不得損害對方因合同合法權(quán) 益，違反合同將承擔一切經(jīng)濟和法律責任。2. 在合同期限內(nèi)遵守約定的支付費用，甲方、乙方不得以任何理由單方擅自提高價格和費用，丙方不得隨意拖延支付應(yīng)交費用。3. 違約責任：合同期內(nèi)不能以任何理由縮短轉(zhuǎn)包期限或解除合同以及任何其它違反合同的行為，否則均必須對由此給丙方造成的任何 損 失以及所有預(yù)期的直接的或間接收益合同違約原因方和甲乙方連帶給予 完全補償，且該補償為剩下年限的收益累加，否則，丙方有權(quán)拒絕，并 追究違約者所有經(jīng)濟和法律責任。十、本合同期間一切糾紛，由甲乙及丙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議解決，補充協(xié)議與本合同書具有同等效力。十一、本合同期間一切糾紛，由甲乙丙各方協(xié)商解決，解決不成,任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟O十二、本合同一式四份，甲乙丙三方各存一份（乙方為多