技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則(建筑篇)

1、目錄第1節(jié) 術(shù)語(yǔ) 2第2節(jié) 建筑高度 4第3節(jié) 建筑間距 7第4節(jié) 建筑退讓間距 10第5節(jié) 建筑工程外部附屬設(shè)施 15第6節(jié) 居住建筑天井 18第7節(jié) 騎樓 20第8節(jié) 建筑場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì) 24 附 錄 本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則用詞說(shuō)明 29第1節(jié) 術(shù) 語(yǔ)1.1 建筑工程指新建、改建、擴(kuò)建各類(lèi)永久性或臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物以及原狀維修工程。1.2 城市居民自住建筑工程指城市非農(nóng)業(yè)人口居民憑國(guó)有土地使用權(quán)證興建的僅供自己居住的建筑工程。1.3 建筑場(chǎng)地指新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程的用地。1.4 建筑工程規(guī)劃建設(shè)總建筑面積1.4.1 指一定地塊內(nèi)建筑工程規(guī)劃建設(shè)的總建筑面積，包括地面以上和地面以下建筑面積的總和。

2、具體計(jì)算方法應(yīng)按照建筑面積計(jì)算規(guī)則（1982經(jīng)基設(shè)字58號(hào)）執(zhí)行。1.4.2 建筑工程規(guī)劃建設(shè)總建筑面積可以分為計(jì)算容積率的總建筑面積和自然計(jì)算的總建筑面積。1.5 容積率指一定地塊內(nèi)，計(jì)算容積率的總建筑面積與凈建設(shè)用地面積的比值。1.5.1 計(jì)算容積率的總建筑面積包括：（1） 地面以上建筑的建筑面積，但是地面以上的架空層、避難層、屋頂梯間和電梯機(jī)房的建筑面積除外；（2） 地面以下建筑的建筑面積，但是地面以下的機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房的建筑面積除外。1.5.2 凈建設(shè)用地面積是指扣除寬度為15米以上的城市道路、城市河涌等用地面積的建設(shè)用地面積。1.6 建筑密度指一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總

3、面積占凈建設(shè)用地面積的比例。1.7 規(guī)劃戶數(shù)指一定地塊內(nèi)居住建筑所規(guī)劃的居住人口戶數(shù)。1.8 建筑層數(shù)指建筑層高2.2米以上的建筑自然層數(shù)（按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)）。1.9建筑控制線指在一定地塊內(nèi)建（構(gòu)）筑物的主體不得超越的控制線，又稱(chēng)建筑紅線。1.9.1 建（構(gòu)）筑物的主體是指不包括建筑工程外部附屬設(shè)施（如外伸臺(tái)階、步級(jí)、外挑陽(yáng)臺(tái)及構(gòu)件等）的建筑部分。1.10 建筑高度除有特別規(guī)定外，建筑高度是指計(jì)算建筑間距的建筑高度。1.11 建筑間距指兩幢建（構(gòu)）筑物外墻面（柱）之間的水平距離。1.12 自身一方建筑間距指一幢建筑工程的外墻面中點(diǎn)至其用地紅線、城市規(guī)劃道路中線或規(guī)劃河涌中線的水平距

4、離。1.13 退讓間距指臨規(guī)劃道路的建筑工程的建筑控制線至規(guī)劃道路邊線最短的水平距離。1.14 原狀維修指不拆除、不改變?cè)薪ǎ?gòu)）筑物的基礎(chǔ)、外墻立面、建筑層數(shù)、高度、面積、使用性質(zhì)的建設(shè)工程。Edited by - upo.webmaster on 2004/02/03 16:56:32Rocitar China 總發(fā)貼數(shù):23 發(fā)表于 - 2004/02/03 :  10:08:08     第2節(jié) 建筑高度2.1限制規(guī)定2.1.1 本條中的建筑高度是指自室外自然地坪計(jì)算至天面附屬建（構(gòu)）筑物頂?shù)拇怪备叨取?.1.2 在白云山國(guó)

5、家風(fēng)景名勝區(qū)、廣州市傳統(tǒng)歷史街區(qū)、文物保護(hù)單位等規(guī)劃建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其建筑高度應(yīng)符合風(fēng)景名勝區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)和文物保護(hù)等法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行。尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施。視線分析方法如圖2-1-2所示。Rocitar China 總發(fā)貼數(shù):23 發(fā)表于 - 2004/02/03 :  10:17:12     Rocitar China 總發(fā)貼數(shù):23 發(fā)表于 - 2004/02/03 

6、:  10:20:02     2.1.3 在航空港、飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)及其他無(wú)線電通訊（含微波通訊和衛(wèi)星地面站）、軍事工程設(shè)施等有凈空高度限制的地區(qū)新建、改建、擴(kuò)建建筑，其建筑高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制要求。 2.2建筑高度應(yīng)按以下規(guī)定確定：2.2.1 平屋面建筑挑檐屋面的建筑，其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至檐口頂加上檐口挑出寬度；挑女兒墻屋面的建筑，其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至女兒墻頂。如圖2-2-1所示。2.2.2 坡屋面建筑：屋面坡度小于或等于45度的建筑，其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至檐口頂加上檐口挑出寬度；屋面坡度大于45度的建筑，其建筑高度

7、為自室外自然地坪計(jì)算至屋脊頂或屋脊轉(zhuǎn)折線。如圖2-2-1所示。Rocitar China 總發(fā)貼數(shù):23 發(fā)表于 - 2004/02/03 :  10:23:03     2.2.3 在以下兩種情形下，水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬建筑的高度應(yīng)記入建筑高度：（1） 附屬建筑的單邊邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)的12；（2） 兩個(gè)以上附屬建筑同一單邊累加邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)12，且水平投影面積之和超過(guò)屋面水平投影面積14。2.2.4 相臨兩幢建筑室外自然地坪存在高差的，應(yīng)按圖2-2-4所示，確定建筑高度。Rocitar Ch

8、ina 總發(fā)貼數(shù):23 發(fā)表于 - 2004/02/03 :  10:24:24     2.2.5 在同一用地單位的建設(shè)用地內(nèi)，如兩幢建筑物首層均為架空層的，南向（或東向）建筑物的建筑高度可自北面（或西面）建筑物架空層的梁底標(biāo)高起計(jì)（如圖2-2-5所示）。Rocitar China 總發(fā)貼數(shù):23 發(fā)表于 - 2004/02/03 :  10:30:09     第3節(jié) 建筑間距3.1 本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物朝向按以下規(guī)定確定：3.1.1 建筑平面的長(zhǎng)邊或者主要通風(fēng)、采光面朝正

9、南北方向或者由正南北方向偏東（或偏西）的角度在45°（含45°）以?xún)?nèi)的，為南北朝向。3.1.2 建筑平面的長(zhǎng)邊或者主要通風(fēng)、采光面朝正東西方向或者由正東西方向偏南（或偏北）的角度在45°以?xún)?nèi)的，為東西朝向。3.2 本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑工程的建筑間距按照廣州地區(qū)日照條件、城市密度分區(qū)、建筑物朝向、毗鄰建筑之間的相互關(guān)系以及建筑屬性綜合確定。3.3 民用建筑的建筑間距應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定，但不得小于表3.3.2的規(guī)定值。附注： 表3.3.2所述建筑間距應(yīng)按相鄰建筑外墻的最近距離計(jì)算；當(dāng)外墻有突出構(gòu)件時(shí)，應(yīng)從其突出的部分外緣邊線起計(jì)算Rocitar China 總發(fā)貼數(shù)

10、:23 發(fā)表于 - 2004/02/03 :  10:33:25     3.4 同屬一個(gè)用地單位且在同一建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，其建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：3.4.1 兩幢平行布置的建筑，應(yīng)以南面（或東面）建筑物的建筑高度計(jì)算建筑間距，并按表3.3.1和表3.3.2的規(guī)定擇寬確定。3.4.2 兩幢不平行布置的建筑，可以以?xún)纱苯ㄖ锵嗷フ趽醪糠值闹悬c(diǎn)直線距離計(jì)算建筑間距，但建筑物之間最窄處不得小于表3.3.1規(guī)定值的12以及表3.3.2的規(guī)定值。3.4.3 如兩幢建筑物首層均為架空層的，可以以南面（或東面）建筑的建筑高度（扣減北面或

11、西面建筑物的架空層的高度）計(jì)算建筑間距，并按表3.3.1和表3.3.2的規(guī)定擇寬確定。3.5 分屬不同用地單位的兩塊相臨的建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑工程，臨用地紅線一側(cè)自身一方建筑間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：3.5.1 建筑外墻與用地紅線平行布置的，應(yīng)按表3.3.1和表3.3.2規(guī)定值的 12擇寬確定。 3.5.2 建筑外墻與用地紅線不平行布置的， 可從臨用地紅線的建筑外墻面中點(diǎn)處起計(jì)算自身一方建筑間距，但建筑物距用地紅線最窄處不得小于表3.3.1條規(guī)定值的14和表3.3.2條規(guī)定值的12。3.6 擬建建筑和規(guī)劃保留的已有建筑之間的最小建筑間距必須滿足表3.3.2的規(guī)定。3.7 公共建筑與公共建筑毗鄰時(shí)，

12、其相互之間的建筑間距在滿足表3.3.2的規(guī)定的前提下，允許在表3.3.1規(guī)定值的基礎(chǔ)上扣減10。公共建筑與居住建筑毗鄰時(shí)，建筑間距不予扣減。3.8 在建筑間距范圍內(nèi)外挑陽(yáng)臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)，應(yīng)在滿足表3.3.2規(guī)定的前提下，符合以下規(guī)定：3.8.1當(dāng)外挑陽(yáng)臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度小于或等于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，允許外挑不大于1.5米進(jìn)深的陽(yáng)臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)。3.8.2當(dāng)外挑陽(yáng)臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度大于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，應(yīng)按陽(yáng)臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的外挑邊線計(jì)算建筑間距；外挑進(jìn)深大于1.5米時(shí)，超出部分應(yīng)記入建筑間距。3.9 城市居民自住建筑工程的建筑間距控制要求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。如城

13、市居民對(duì)原有自住建筑進(jìn)行拆建、改建、擴(kuò)建，將導(dǎo)致建筑間距不能滿足本節(jié)規(guī)定時(shí)，只能進(jìn)行原狀維修。3.10 臨時(shí)建筑工程的建筑間距控制要求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。3.11 位于同一地塊內(nèi)的兩幢非民用建筑之間的建筑間距、民用與非民用建筑之間的建筑間距，應(yīng)按本節(jié)規(guī)定和有關(guān)專(zhuān)業(yè)管理要求擇寬確定；距用地紅線、城市規(guī)劃道路中線的自身一方建筑間距，應(yīng)符合第3.5條的規(guī)定。3.12 經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃對(duì)建筑間距有特殊要求的，從其規(guī)定。 Rocitar China 總發(fā)貼數(shù):23 發(fā)表于 - 2004/02/03 :  10:44:36     第4節(jié) 建筑退

14、讓間距4.1 沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)等地段建設(shè)的建（構(gòu)）筑物，其建筑退讓間距應(yīng)當(dāng)符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、防汛抗洪、通訊、文物保護(hù)以及交通安全等方面的要求。4.2 建筑首層外墻、柱邊線不得超出建筑控制線。4.3 建筑工程臨規(guī)劃道路和河涌的建筑退讓間距應(yīng)按以下規(guī)定確定：4.3.1建筑控制線距相鄰規(guī)劃道路邊線或者河涌規(guī)劃控制邊線的建筑退讓間距，應(yīng)符合表4.3.1的規(guī)定。4.3.2 東以華南快速路為界，西以西環(huán)高速公路為界，南以南環(huán)高速公路為界，北以北環(huán)高速公路為界，區(qū)內(nèi)的臨高速公路、公路路段的建筑工程應(yīng)按表4.3.1控制臨路退讓間距；區(qū)外的臨高速公路、公路路段的建筑工程

15、除應(yīng)符合前述臨路退讓間距要求外，關(guān)于環(huán)境保護(hù)、風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)等規(guī)定有特別要求的，應(yīng)從其規(guī)定。4.3.3 城市高架路兩側(cè)的建筑工程臨路退讓間距應(yīng)按表4.3.1執(zhí)行。但當(dāng)高架路中線在地面上的正投影與地面道路規(guī)劃路中線不重合時(shí)，兩側(cè)的建筑工程臨路退讓間距應(yīng)按以下規(guī)定確定（如圖4-3-3所示）： 4.3.3.1 高架路邊線在地面上的正投影未超出地面道路規(guī)劃路邊線的，應(yīng)自地面道路規(guī)劃路邊線按表4.3.1的規(guī)定進(jìn)行退讓。4.3.2.2 高架路邊線在地面上的正投影超出地面道路規(guī)劃路邊線的，應(yīng)自高架路邊線在地面上的正投影按表4.3.1的規(guī)定進(jìn)行退讓。4.3.4 對(duì)外出口高速公路是指西環(huán)高速公路以西的廣佛高速公

16、路路段、華南路以北的廣清高速公路路段、東環(huán)高速公路以東的廣深高速公路路段、廣惠高速公路、北二環(huán)高速公路、北二環(huán)高速公路以北的京珠高速公路路段、華南路以北的新機(jī)場(chǎng)高速公路等高速公路路段。4.3.5 建筑物相臨城市道路紅線以外的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)按有關(guān)城市軌道交通規(guī)劃控制要求控制；建筑物相臨城市道路紅線內(nèi)的城市軌道交通，建筑退讓間距應(yīng)自道路紅線退讓10米。 4.3.6 建筑物相鄰城市立交，建筑退讓間距應(yīng)自立交規(guī)劃紅線退讓10米。 4.3.7 建筑退讓間距少于建筑間距的，應(yīng)同時(shí)適用本節(jié)和第3節(jié)的相關(guān)規(guī)定并擇寬確定建筑退讓間距。4.3.8經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃對(duì)特定城市地段或地區(qū)的建筑退讓間距有特

17、別規(guī)定的，從其規(guī)定。4.4 建筑工程臨鐵路的建筑退讓間距規(guī)定建筑控制線距最近的鐵路路軌中線的建筑退讓間距（如圖4-4所示）應(yīng)符合表4.4的規(guī)定。4.5 建筑工程臨架空電力線的建筑退讓間距規(guī)定4.5.1架空電力線導(dǎo)線邊線距建(構(gòu))筑物最近突出物的水平退讓間距（如圖4-5所示）應(yīng)符合表4.5的規(guī)定。4.5.2地下電力電纜距建(構(gòu))筑物最近突出物的水平退讓間距不得少于0.75米。4.6 建筑工程臨路退讓間距范圍內(nèi)的規(guī)劃控制規(guī)定4.6.1 建筑工程臨路退讓間距范圍應(yīng)用作人流集散和綠化，但第4.6.2條和第4.6.3條有特別規(guī)定的除外。4.6.2建筑物退讓規(guī)劃路邊線3米的地上、地下空間范圍內(nèi)和建筑工程消

18、防間距范圍內(nèi),建筑工程不得外伸或外挑任何建（構(gòu)）筑物。經(jīng)城市規(guī)劃批準(zhǔn)的與城市軌道交通、公共建筑或公用設(shè)施相連而進(jìn)入該范圍的地下室、地下隧道、空中行人廊道除外。4.6.3建筑工程退讓規(guī)劃路邊線大于3米的地上、地下空間和消防間距范圍外，在符合以下條件的情況下，建筑工程可外伸地下建（構(gòu)）筑物、步級(jí)（含臺(tái)階）和外挑構(gòu)件（含雨蓬）（如圖4.6.2所示），但經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃另有要求的除外：4.6.3.1 外伸地下建（構(gòu)）筑物控制規(guī)定4.6.3.1 外伸地下建（構(gòu)）筑物控制規(guī)定（1）地下建（構(gòu)）筑物外伸的邊緣距規(guī)劃路邊線最窄處不得少于3米。（2）地下建（構(gòu)）筑物外伸的頂面標(biāo)高距室外自然地坪的設(shè)計(jì)標(biāo)高不得少于

19、2米，同時(shí)應(yīng)滿足市政管線和綠化的要求。4.6.3.2 外伸步級(jí)（含臺(tái)階）控制規(guī)定（1）退讓規(guī)劃路邊線大于或等于5米的，建筑工程方可外伸步級(jí)（或臺(tái)階）。外伸步級(jí)（含臺(tái)階）宜平行規(guī)劃路邊線設(shè)置，步級(jí)（含臺(tái)階）的進(jìn)深不得大于2米。（2）外伸步級(jí)（含臺(tái)階）的高度距室外自然地坪的設(shè)計(jì)標(biāo)高不得少于0.3米。4.6.3.3 外挑構(gòu)件控制規(guī)定（1）外挑構(gòu)件（含雨蓬）應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一設(shè)置，且外緣距規(guī)劃路邊線最窄處不得小于3米。（2）外挑構(gòu)件（含雨蓬）的底面梁底標(biāo)高距室外自然地坪的設(shè)計(jì)標(biāo)高不得小于4.5米。（3）除雨蓬外的外挑構(gòu)件進(jìn)深不得大于0.5米。位于建筑物出入口位置的雨蓬外挑進(jìn)深不宜大于2米，其他位置的雨蓬外挑進(jìn)深

20、不得大于1.5米。4.7 不臨城市規(guī)劃道路的地下室，其頂板埋深除了應(yīng)符合管線和綠化要求之外，還應(yīng)符合下列要求：（1）超出建筑物范圍的地下室頂板覆土應(yīng)不少于0.6米；（2）位于集中綠地范圍內(nèi)的地下室，其頂板覆土應(yīng)不少于1.5米，且其建筑外緣邊線距用地紅線距離不得少于2米。4.8 城市居民自住建筑工程的建筑退讓間距應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。如城市居民對(duì)原有自住建筑進(jìn)行拆建、改建、擴(kuò)建，將導(dǎo)致建筑退讓間距不能滿足以上各項(xiàng)規(guī)定時(shí)，只能進(jìn)行原狀維修。4.9 臨時(shí)建筑工程的建筑退讓控制要求應(yīng)按照本節(jié)規(guī)定執(zhí)行。Rocitar China 總發(fā)貼數(shù):23 發(fā)表于 - 2004/02/03

21、0;:  10:47:48     第5節(jié) 建筑工程外部附屬設(shè)施5.1 建筑工程外部附屬設(shè)施應(yīng)與周邊城市空間布局和環(huán)境相協(xié)調(diào)。5.2 除文物保護(hù)單位、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)獄、危險(xiǎn)性工廠及倉(cāng)庫(kù)、電站、軍事?tīng)I(yíng)區(qū)、電信主機(jī)樓、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等對(duì)保衛(wèi)或人身安全有特殊要求的單位外，任何單位和個(gè)人不得在建筑工程周?chē)O(shè)置圍墻。5.2.1經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)置的第5.2條所列單位的圍墻宜采用通透式設(shè)計(jì)，且總高度不應(yīng)大于2.2米。若因特殊需要必須設(shè)置實(shí)體圍墻或增加高度的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。5.3 建筑工程如需設(shè)置冷卻塔的，應(yīng)符合城市景觀和環(huán)境保護(hù)要求。5.4 城市規(guī)劃允許建筑

22、工程設(shè)置室外空調(diào)器的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一形式和安裝位置，建設(shè)統(tǒng)一的遮擋設(shè)施。遮擋設(shè)施的材質(zhì)、色彩和造型應(yīng)與主體建筑保持協(xié)調(diào)。5.5 建筑物安全防護(hù)設(shè)施的材質(zhì)、色彩和造型應(yīng)與主體建筑保持協(xié)調(diào)，應(yīng)與主體建筑統(tǒng)一設(shè)計(jì)、施工，與主體建筑同時(shí)投入使用，并滿足以下控制要求：5.5.1除首層外，窗部的安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置于窗的內(nèi)側(cè)。5.5.2 陽(yáng)臺(tái)、走廊的安全防護(hù)設(shè)施不能超出陽(yáng)臺(tái)、走廊的外緣邊線。5.6學(xué)校、醫(yī)院等公共建筑在建筑間距內(nèi)外飄的陽(yáng)臺(tái)、梯平臺(tái)或者走廊，需要設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按照第5.5條的規(guī)定執(zhí)行。5.7 建筑物豎向管道宜隱蔽設(shè)置；如確需外置的，建筑物豎向管道應(yīng)作為建筑外立面的一個(gè)城市景觀要素，在色彩、

23、造型等方面與建筑外立面保持統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。5.8 建筑工程的無(wú)障礙設(shè)施，應(yīng)按JGJ502001城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定設(shè)置。5.9 臨城市規(guī)劃道路一側(cè)商業(yè)用房的出入口宜集中設(shè)置；如確需分散設(shè)置的，位于華南快速路以西、西環(huán)高速公路以東、南環(huán)高速公路以北、北環(huán)高速公路以南地區(qū)（如圖5-9-1所示）臨城市規(guī)劃道路一側(cè)的商業(yè)用房，其首層臨路一側(cè)應(yīng)設(shè)置不少于3米進(jìn)深的、用于疏導(dǎo)人流的架空通廊（如圖5-9-2所示）。5.10 建筑外墻裝修及建（構(gòu)）筑物外飄構(gòu)件必須與主體結(jié)構(gòu)連接牢靠，同時(shí)應(yīng)滿足防水、防開(kāi)裂、防腐蝕、防風(fēng)化、防脫落，防強(qiáng)烈反光的要求。5.11附設(shè)于建筑工程外部的戶外廣告及招牌，除應(yīng)滿

24、足第4.6.3.3條第2點(diǎn)的規(guī)定之外，還應(yīng)符合有關(guān)戶外廣告、招牌設(shè)置的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的要求。Rocitar China 總發(fā)貼數(shù):23 發(fā)表于 - 2004/02/03 :  10:49:17     第6節(jié) 居住建筑天井6.1 居住單體建筑如需設(shè)置天井，宜采用開(kāi)口天井。6.2 居住單體建筑設(shè)置的開(kāi)口天井或者由單體建筑局部相連形成的開(kāi)口天井應(yīng)符合以下規(guī)定：6.2.1開(kāi)口天井凈寬度（如圖6-2所示）應(yīng)按以下規(guī)定確定：（1）用于廳、房通風(fēng)采光的開(kāi)口天井，如建筑層數(shù)不超過(guò)九層，其開(kāi)口凈寬度不得小于4米；如建筑層數(shù)超過(guò)九層（含九層

25、），其開(kāi)口凈寬度則不得小于6米。（2）用于非廳、房通風(fēng)采光的開(kāi)口天井，其開(kāi)口凈寬度不得小于2.4米；但僅用于樓梯間通風(fēng)采光的開(kāi)口天井，其開(kāi)口凈寬度不得小于1.8米。6.2.2 開(kāi)口天井最大凈深度（如圖6-2所示）應(yīng)按以下規(guī)定確定：（1）滿足第6.2.1條要求的開(kāi)口天井，凈深度不宜大于8米。如因特殊體型、體量設(shè)計(jì)需要，導(dǎo)致開(kāi)口天井凈深度大于8米且小于或等于12米的，其開(kāi)口天井凈寬度則應(yīng)分別在第6.2.1條規(guī)定值的基礎(chǔ)上遞增開(kāi)口天井凈深度超過(guò)8米部分的50。（2）若開(kāi)口天井凈深度大于12米的，開(kāi)口天井的凈寬度應(yīng)按第3.3條的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.2.3 為減少相鄰住戶的干擾，開(kāi)口天井內(nèi)的窗口宜避免相對(duì)

26、開(kāi)設(shè)，空調(diào)室外機(jī)外挑擱板應(yīng)避免與對(duì)面住戶窗口相對(duì)設(shè)置。6.3 居住建筑封閉式天井規(guī)定6.3.1 居住建筑如確需開(kāi)設(shè)封閉式天井通風(fēng)采光的，應(yīng)符合以下要求：1）多層居住建筑（少于九層）如開(kāi)設(shè)封閉式天井，其最小凈寬度不得少于8米。2）高層居住建筑（九層以上）如開(kāi)設(shè)封閉式天井，其最小凈寬度不得少于13米。6.3.2 封閉式天井內(nèi)不得外挑陽(yáng)臺(tái)和梯平臺(tái)。設(shè)置于封閉式天井內(nèi)的空調(diào)室外機(jī)外挑擱板不得超出建筑外墻邊線0.5米。6.3.3 與封閉式天井相連的樓梯不得封閉設(shè)置，且應(yīng)直接對(duì)外。封閉式天井應(yīng)有對(duì)外直接通道和排水設(shè)施。Rocitar China 總發(fā)貼數(shù):23 發(fā)表于 - 2004/0

27、2/03 :  10:54:19     第7節(jié) 騎樓7.1 本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的騎樓分為以下三種不同的類(lèi)型：7.1.1 A類(lèi)型騎樓：貼城市道路路緣石、占用人行道路的騎樓（如圖7-1-1-1、7-1-1-2所示）7.1.2 B類(lèi)型騎樓：貼城市道路邊線（人行道邊線）、無(wú)臨路退讓間距的騎樓（如圖7-1-2所示）7.1.3 C類(lèi)型騎樓：按照第4節(jié)“建筑退讓間距”的規(guī)定退讓后建設(shè)的騎樓（如圖7-1-3所示）7.2 騎樓建筑的保護(hù)、更新、改造和新建應(yīng)符合以下原則：7.2.1 位于傳統(tǒng)騎樓街區(qū)的騎樓建筑的保護(hù)、更新與改造應(yīng)保持原有騎樓的歷史風(fēng)貌。7.2.2 沿街騎樓應(yīng)平行

28、于城市道路布置，且保持騎樓建筑界面與城市道路的平齊，同時(shí)保證各騎樓單體建筑之間的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，突出騎樓連續(xù)的城市景觀。7.2.3 位于傳統(tǒng)騎樓街區(qū)的騎樓，其建筑外立面的裝修選材宜采用石材或其它與傳統(tǒng)騎樓外立面裝修材質(zhì)相近的裝修材料。7.2.4 騎樓建筑沿街店面宜采用通透的設(shè)計(jì)處理手法。7.2.5 騎樓下的公共空間不應(yīng)設(shè)置直接排氣的空調(diào)機(jī)、排煙扇等設(shè)施或排出有害氣體的通風(fēng)系統(tǒng)。7.2.6 騎樓建筑應(yīng)進(jìn)行城市夜間景觀照明設(shè)計(jì)，其燈飾、建筑泛光照明燈具的設(shè)計(jì)與設(shè)置應(yīng)與騎樓建筑的立面設(shè)計(jì)保持統(tǒng)一與協(xié)調(diào)。7.2.7 經(jīng)批準(zhǔn)的騎樓建設(shè)與保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃有特別規(guī)定的，騎樓建筑的更新、改造以及新建應(yīng)按該特別規(guī)定執(zhí)行

29、。7.2.8 A類(lèi)型和B類(lèi)型的騎樓僅適用于傳統(tǒng)騎樓街區(qū)騎樓建筑的保護(hù)、更新與改造，且應(yīng)符合所處地段有關(guān)騎樓建設(shè)與保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的控制要求。7.3 騎樓規(guī)劃控制規(guī)定7.3.1 A類(lèi)型騎樓柱體外緣邊線（含基礎(chǔ)和地梁外緣邊線）距路緣石外邊線距離不得小于10cm；B類(lèi)型騎樓柱體外緣邊線（含基礎(chǔ)和地梁外緣邊線）不得超出規(guī)劃人行道邊線。7.3.2 A、B兩種類(lèi)型的騎樓，其騎樓人行道路面以下不得修建地下室，基礎(chǔ)和地梁頂面設(shè)計(jì)標(biāo)高距城市道路規(guī)劃標(biāo)高不得少于2米。7.3.3 C類(lèi)型騎樓的臨路規(guī)劃控制要求應(yīng)按照第4節(jié)“建筑退讓間距”的規(guī)定進(jìn)行控制。7.3.4 臨路騎樓（包括含騎樓的裙樓）的建筑高度控制規(guī)定（1）A、

30、B兩種類(lèi)型的騎樓：當(dāng)規(guī)劃道路紅線寬度小于40米時(shí)，建筑高度應(yīng)不小于10米，且不大于18米；當(dāng)規(guī)劃道路紅線寬度大于或等于40米時(shí)，建筑高度應(yīng)不小于15米，且不大于24米；并且，還應(yīng)同時(shí)滿足第2節(jié)“建筑高度”的有關(guān)控制要求。（2）C類(lèi)型騎樓的建筑高度應(yīng)按照第2節(jié) “建筑高度”以及第3節(jié)“ 建筑間距”有關(guān)要求進(jìn)行控制。7.3.5 騎樓人行道路面設(shè)計(jì)標(biāo)高控制規(guī)定（1）A、B兩種類(lèi)型騎樓的人行道設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)與人行道路面規(guī)劃標(biāo)高持平。（2）C類(lèi)型騎樓人行道的設(shè)計(jì)標(biāo)高距室外自然地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高高差不得大于0.15米。7.3.6 騎樓凈空高度控制規(guī)定騎樓凈空高度自騎樓人行道路面標(biāo)高計(jì)至騎樓梁底設(shè)計(jì)標(biāo)高；如騎樓設(shè)置吊

31、頂，則應(yīng)計(jì)至騎樓吊頂?shù)酌?。A、B、C三種類(lèi)型騎樓的凈空高度均不得小于4.5米。7.3.7 騎樓進(jìn)深控制規(guī)定（1） A、B兩種類(lèi)型騎樓的柱體外緣邊線距騎樓首層外墻邊線的水平垂直距離不得小于5米。（2） C類(lèi)型騎樓的柱體外緣邊線距騎樓首層外墻邊線的水平垂直距離不得小于3米。7.3.8 騎樓凈空寬度控制規(guī)定（1）A、B兩種類(lèi)型騎樓的柱體內(nèi)緣邊線距騎樓首層外墻邊線的凈空寬度應(yīng)不小于4米。（2）C類(lèi)型騎樓的柱體內(nèi)緣邊線距騎樓首層外墻邊線的凈空寬度應(yīng)不小于2.5米。7.3.9 騎樓沿街柱距控制規(guī)定：A、B、C三種類(lèi)型的騎樓的沿街柱距不宜小于6米。7.4 有關(guān)騎樓的其它規(guī)劃控制規(guī)定7.4.1 A、B兩種類(lèi)型

32、騎樓的外墻凸出的裝飾線不得大于30厘米，且不得外飄陽(yáng)臺(tái)、窗框及構(gòu)筑物。7.4.2 C類(lèi)型騎樓的外墻外飄構(gòu)件應(yīng)按第4節(jié)“建筑退讓間距”的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行控制。Rocitar China 總發(fā)貼數(shù):23 發(fā)表于 - 2004/02/03 :  11:04:20     第8節(jié) 建筑場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)8.1 基本規(guī)定8.1.1 建筑場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)豎向設(shè)計(jì)）應(yīng)有利于建筑布置及城市空間環(huán)境的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。8.1.2 豎向設(shè)計(jì)應(yīng)采用統(tǒng)一的坐標(biāo)和高程系統(tǒng)。本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程必須采用廣州市平面坐標(biāo)系及廣州高程系統(tǒng)，廣州高程系統(tǒng)與1985國(guó)家高程系、黃

33、海高程系、珠江高程基準(zhǔn)的換算關(guān)系如下：廣州高程 1985國(guó)家高程系 4.26（米）廣州高程 黃海高程系 4.41（米）廣州高程 珠江高程基準(zhǔn) 5.00（米）8.1.3 豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿足下列要求：（1）建筑場(chǎng)地設(shè)計(jì)高程應(yīng)符合城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高，對(duì)起控制作用的坐標(biāo)及高程不得任意改動(dòng)。（2）符合建筑室外自然地坪排水及城市防洪、排澇的要求，且不得妨礙相鄰各方的排水；豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)和相鄰建筑場(chǎng)地的豎向標(biāo)高保持統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。如地形條件允許，應(yīng)和相鄰建筑場(chǎng)地的豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高持平。（3）符合城市道路、廣場(chǎng)、各項(xiàng)市政工程管線敷設(shè)高程以及綠化覆土深度要求。（4）在滿足各項(xiàng)建筑功能要求的條件下，應(yīng)避免高填、深挖，減少

34、對(duì)原有自然地貌的人為影響。8.2 室外自然地坪的設(shè)計(jì)形式與設(shè)計(jì)要求8.2.1根據(jù)建設(shè)用地的使用性質(zhì)以及建筑的使用功能，結(jié)合自然地形，室外自然地坪設(shè)計(jì)形式可分為平坡式、臺(tái)階式和混合式。建筑場(chǎng)地自然坡度小于5% 時(shí)，宜設(shè)計(jì)為平坡式；建筑場(chǎng)地自然坡度大于8% 時(shí)，宜設(shè)計(jì)為臺(tái)階式；建筑場(chǎng)地自然坡度為5%8% 時(shí)，宜設(shè)計(jì)為混合式。8.2.2 臺(tái)階式和混合式中的臺(tái)地設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：（1）臺(tái)地劃分應(yīng)與建筑的平面布局相協(xié)調(diào)，并充分考慮地形坡度、坡向和風(fēng)向等因素對(duì)建筑布置的影響。（2）臺(tái)地的長(zhǎng)邊宜平行于等高線布置。（3）臺(tái)地高度、寬度和長(zhǎng)度應(yīng)結(jié)合地形，并根據(jù)建筑的使用要求確定；臺(tái)地間的高差宜為1.53.0

35、m。（4）公共建筑室外自然地坪的豎向分臺(tái)設(shè)計(jì)，其臺(tái)地間的高差宜與建筑層高成倍數(shù)關(guān)系。（5）住宅建筑室外自然地坪的豎向分臺(tái)設(shè)計(jì)宜采用小臺(tái)地形式。（6）使用性質(zhì)相同或功能聯(lián)系密切的建（構(gòu)）筑物宜布置在同一臺(tái)地或相鄰臺(tái)地。8.2.3 根據(jù)建設(shè)用地的主要類(lèi)型，豎向設(shè)計(jì)坡度應(yīng)符合表8.2.3的規(guī)定。8.3 臨城市道路、廣場(chǎng)的豎向設(shè)計(jì)臨城市道路、廣場(chǎng)的豎向設(shè)計(jì)，如果已經(jīng)編制了專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃執(zhí)行；尚未編制專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的，應(yīng)符合下列規(guī)定：8.3.1 建筑場(chǎng)地與規(guī)劃人行道邊線銜接處，室外自然地坪起坡點(diǎn)的豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）城市規(guī)劃道路已開(kāi)通的，應(yīng)與相鄰人行道的規(guī)劃標(biāo)高持平。（2）城市

36、規(guī)劃道路未開(kāi)通的，應(yīng)與相鄰城市道路中心線的規(guī)劃標(biāo)高持平。8.3.2 臨城市道路一側(cè)建筑退縮間距范圍內(nèi)的室外自然地坪設(shè)計(jì)坡度規(guī)定8.3.2.1縱坡設(shè)計(jì)坡度：應(yīng)與相臨城市道路的規(guī)劃縱坡保持一致。8.3.2.2橫坡設(shè)計(jì)坡度：（1）無(wú)進(jìn)車(chē)道時(shí)，室外自然地坪向城市道路一側(cè)橫坡設(shè)計(jì)坡度宜為1%3% ，地形復(fù)雜的地段，允許在0.5%6%之間變動(dòng)。（2）當(dāng)建筑物設(shè)進(jìn)車(chē)道時(shí)，室外自然地坪向城市道路一側(cè)橫坡設(shè)計(jì)坡度應(yīng)為0.4%3%。8.3.3 地下停車(chē)庫(kù)出入口處行車(chē)道起坡線不宜超出首層建筑外墻邊線。8.3.4 當(dāng)建筑場(chǎng)地內(nèi)道路坡度大于8%時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路銜接。8.3.5 臨城市廣場(chǎng)的豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)與城市廣

37、場(chǎng)的豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高保持協(xié)調(diào)。8.3.6 建筑場(chǎng)地內(nèi)的步行系統(tǒng)應(yīng)按照J(rèn)GJ50-2001城市道路和建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)。8.4 非臨城市道路、廣場(chǎng)的豎向設(shè)計(jì)非臨城市道路、廣場(chǎng)的建筑場(chǎng)地，其豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)與周邊相鄰建筑場(chǎng)地的豎向標(biāo)高保持協(xié)調(diào)且不得妨礙相鄰建筑場(chǎng)地的排水。8.5 室內(nèi)外地坪豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高8.5.1 室內(nèi)外地坪豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高（如圖8-5-1所示）應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）臨路室外自然地坪頂緣設(shè)計(jì)標(biāo)高Gu應(yīng)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：Gu Gd （L × i）（單位：米）公式符號(hào)含義：Gu臨路室外自然地坪頂緣設(shè)計(jì)標(biāo)高Gd室外自然地坪起坡點(diǎn)豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高（Gd值應(yīng)符合第8.3.1

38、款規(guī)定）L 建筑臨路退讓間距（L值應(yīng)符合第4.3條規(guī)定）i 室外自然地坪臨城市道路一側(cè)設(shè)計(jì)橫坡（i值應(yīng)符合第8.3.2款規(guī)定）（2）室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高規(guī)定臨路一側(cè)開(kāi)設(shè)出入口的首層室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高與同側(cè)臨路室外自然地坪頂緣設(shè)計(jì)標(biāo)高高差應(yīng)控制在0.150.30（米）范圍以?xún)?nèi)。8.5.2 當(dāng)城市道路縱坡大于2.5時(shí)，臨城市道路一側(cè)分散設(shè)置出入口的商業(yè)用房，其首層臨路一側(cè)應(yīng)設(shè)置不少于3米進(jìn)深、用于緩沖室內(nèi)外地坪高差（兼疏導(dǎo)人流）的架空通廊，架空通廊內(nèi)部的分臺(tái)步級(jí)不得超出建筑控制邊線，架空通廊以及室外自然地坪具體規(guī)劃控制要求見(jiàn)圖8-5-2及本篇第7節(jié) “騎樓”。8.5.3 當(dāng)臨路建筑退讓間距少于5米，建筑工程臨路一側(cè)開(kāi)設(shè)出入口的首層室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高大于臨路室外自然地坪頂緣設(shè)計(jì)標(biāo)高1.20米時(shí)，其室外臺(tái)階外伸步級(jí)距離建筑控制線應(yīng)有不小于1.5米的緩沖進(jìn)深，具體規(guī)劃控制要求如圖8-5-3所示。8.6 室外自然地坪排水應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）室外自然地坪排水坡度不宜小于0.2% ；坡度小于0.2% 時(shí)宜采用多坡向或特殊措施排水；（2）室外自然地坪設(shè)