房地產(chǎn)公司會計(jì)科目和主要賬務(wù)處理

1、房地產(chǎn)公司會計(jì)科目和主要賬 務(wù)處理 房地產(chǎn)業(yè)主要會計(jì)科目和主要賬務(wù)處理 1 主要會計(jì)科目 序號 編號 會計(jì)科目名稱 序號 編號 會計(jì)科目名稱 資產(chǎn)類 成本類 1 1121 應(yīng)收票據(jù) 12 5001 開發(fā)成本 銀行承兌匯票 土地征用及拆遷費(fèi) 2 1122 應(yīng)收賬款 前期工程費(fèi) 應(yīng)收銷售賬款 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 應(yīng)收租賃賬款 建筑安裝工程費(fèi) 應(yīng)收其他賬款 公共配套設(shè)施費(fèi) 3 1123 預(yù)付賬款 開發(fā)間接費(fèi)用 預(yù)付工程款 損益類 預(yù)付備料款 13 6001 主營業(yè)務(wù)收入 預(yù)付購貨款 商品房銷售收入 4 1405 開發(fā)產(chǎn)品 配套設(shè)施銷售收入 5 1406 發(fā)岀商品 14 6051 其他業(yè)務(wù)收入 6 140

2、9 庫存物資 租金收入 專用材料 處置投資性房地產(chǎn)收入 專用設(shè)備 15 6402 其他業(yè)務(wù)成本 工器具 16 6403 營業(yè)稅金及附加 7 1521 投資性房地產(chǎn) 營業(yè)稅 8 1522 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 城市維護(hù)建設(shè)稅 城市建 負(fù)債類 教育費(fèi)附加 9 2202 應(yīng)付賬款 土地增值稅 應(yīng)付購貨款 防洪保安費(fèi) 應(yīng)付工程款 房產(chǎn)稅 應(yīng)付其他賬款 土地使用稅 10 2203 預(yù)收賬款 17 6601 銷售費(fèi)用 預(yù)收購房定金 職工薪酬 預(yù)售收入 展覽費(fèi) 11 2221 應(yīng)交稅費(fèi) 差旅費(fèi) 應(yīng)交營業(yè)稅 代銷手續(xù)費(fèi) 應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 銷售服務(wù)費(fèi) 應(yīng)交教育費(fèi)附加 經(jīng)營性租賃費(fèi) 應(yīng)交防洪保安費(fèi) 通訊

3、費(fèi) 應(yīng)交房產(chǎn)稅 訴訟費(fèi) 應(yīng)交土地使用稅 廣告費(fèi) 應(yīng)交個(gè)人防洪保安費(fèi) 現(xiàn)金短缺 應(yīng)交個(gè)人所得稅 應(yīng)交土地增值稅 應(yīng)交所得稅 其他可計(jì)入的費(fèi)用 2 主要賬務(wù)處理 資產(chǎn)類 1121 應(yīng)收票據(jù) 1 本科目核算因轉(zhuǎn)讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品等收到的銀行承兌匯票。 2 本科目會計(jì)分錄: 編 號 交易或事項(xiàng) 會計(jì)分錄 借方科目 貸方科目 001 收到因轉(zhuǎn)讓、 銷售開發(fā)產(chǎn)品等收 到的銀行承兌匯票 本科目一 -銀行承兌匯票（付款人） 預(yù)收賬款 預(yù)售收入（購房人） 002 背書轉(zhuǎn)讓銀行承兌匯票 預(yù)付賬款 預(yù)付工程款（XX單位） 預(yù)付購貨款（XX單位） 本科目一 銀行承兌匯票（付款人） 003 持未到期的匯票向銀行貼現(xiàn) 按實(shí)

4、際收到的金額 銀行存款 按貼現(xiàn)息 按匯票的票面金額 財(cái)務(wù)費(fèi)用 本科目一 銀行承兌匯票（付款人） 004 匯票到期 按實(shí)際收到的金額 銀行存款 按匯票的票面金額 同上 3 本科目按開出的銀行承兌匯票的單位進(jìn)行明細(xì)核算。 注：應(yīng)設(shè)置“應(yīng)收票據(jù)備查簿”，逐筆登記匯票的種類、號數(shù)和岀票日票面金額、交易合同號和付款 人、承兌人、背書人的姓名或單位名稱、到期日、貼現(xiàn)日、貼現(xiàn)率和貼現(xiàn)凈額以及收款日和收回金 額等資料。 匯票背書轉(zhuǎn)讓、貼現(xiàn)或到期結(jié)清票款后，在備查簿中應(yīng)予注銷。 4 本科目期末借方余額，反映持有的銀行承兌匯票的票面金額。 1122 應(yīng)收賬款 1 本科目核算因轉(zhuǎn)讓、銷售和結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋

5、等經(jīng)營活動應(yīng)收取的 款項(xiàng)。 2 本科目會計(jì)分錄: 編 號 交易或事項(xiàng) 會計(jì)分錄 借方科目 貸方科目 005 發(fā)生應(yīng)收賬款 按應(yīng)收金額 本科目一 應(yīng)收銷售賬款 （債務(wù)人） 應(yīng)收租賃賬款（債務(wù)人） 應(yīng)收其他賬款（債務(wù)人） 按確認(rèn)的營業(yè)收入 主營業(yè)務(wù)收入 其他業(yè)務(wù)收入 006 收回應(yīng)收賬款 銀行存款 本科目- 應(yīng)收銷售賬款（債務(wù)人） 應(yīng)收租賃賬款（債務(wù)人） 應(yīng)收其他賬款（債 007 改用銀行承兌匯票結(jié)算 應(yīng)收票據(jù) 銀行承兌匯票（付款人） 同上 務(wù)人） 008 確實(shí)無法收回的應(yīng)收款項(xiàng) （按管 理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后作為壞賬） 壞賬準(zhǔn)備 同上 3 本科目按應(yīng)收銷售賬款、應(yīng)收租賃賬款、應(yīng)收其他賬款和債務(wù)人進(jìn)行明

6、細(xì)核算。 4 本科目期末借方余額，反映尚未收回的應(yīng)收賬款。 1123 預(yù)付賬款 1 本科目核算按合同規(guī)定預(yù)付給承包單位的工程和備料款項(xiàng)，或預(yù)付給供應(yīng)單位 的購貨款項(xiàng)。 2 本科目會計(jì)分錄： 編 號 交易或事項(xiàng) 會計(jì)分錄 借方科目 貸方科目 預(yù)付給承包單位的工程和備料款 本科目一 預(yù)付工程款（XX單位） 銀行存款 009 預(yù)付備料款（XX單位） 結(jié)算工程價(jià)款 按工程價(jià)款結(jié)算賬單 開發(fā)成本 建筑安裝工程費(fèi) 應(yīng)付賬款 應(yīng)付工程款（債權(quán)人） 010 同時(shí)扣回預(yù)付的工程和備料款 應(yīng)付賬款 應(yīng)付工程款（債權(quán)人） 本科目一 預(yù)付工程款（XX單位） 預(yù)付備料款（XX單位） 011 預(yù)付給供應(yīng)單位的購貨款 本科

7、目一 預(yù)付購貨款（XX單位） 銀行存款 收到所購物資 按應(yīng)計(jì)購入物資成本的金額 開發(fā)成本 建筑安裝工程費(fèi) 012 庫存物資 專用材料（XX材料） 專用設(shè)備（XX設(shè)備） 工器具（XX工器具） _ 按應(yīng)支付的金額 本科目一預(yù)付購貨款（xx單位） 3 本科目按預(yù)付工程款、預(yù)付備料款、預(yù)付購貨款和債務(wù)人進(jìn)行明細(xì)核算。 4 本科目期末借方余額，反映預(yù)付的款項(xiàng)。 1405 開發(fā)產(chǎn)品 1 本科目核算已完開發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本。 開發(fā)產(chǎn)品 一一指已完成全部開發(fā)過程，已驗(yàn)收合格合乎設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，可依合 同規(guī)定的條款移交購貨單位，或作為商品對外銷售的產(chǎn)品。 2 本科目會計(jì)分錄： 編 號 交易或事項(xiàng) 借方科目 會計(jì)分錄 貸

8、方科目 013 開發(fā)的產(chǎn)品達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài) （竣工驗(yàn)收） 本科目 開發(fā)成本 014 期末結(jié)轉(zhuǎn)對外轉(zhuǎn)讓、 銷售和結(jié)算 的開發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本 主營業(yè)務(wù)成本 商品房銷售成本 本科目 015 開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn) 固定資產(chǎn)一 非經(jīng)營用固定資產(chǎn) 同上 開發(fā)的營業(yè)性配套設(shè)施用于從事 第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)營用房 固定資產(chǎn)一 經(jīng)營用固定資產(chǎn) 同上 016 開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 投資性房地產(chǎn) 同上 3 本科目按開發(fā)產(chǎn)品的種類和對象進(jìn)行明細(xì)核算。 4 本科目期末借方余額，反映尚未轉(zhuǎn)讓、銷售和結(jié)算的開發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本。 1406 發(fā)出商品 1 本科目核算以分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本。 注：按合同約定的收

9、款日期確定銷售收入的實(shí)現(xiàn)。 按開發(fā)產(chǎn)品全部銷售成本占全部銷售收入的比例計(jì)算結(jié)轉(zhuǎn)的銷售成本。 2 本科目會計(jì)分錄：補(bǔ)付的款項(xiàng) 退回多付的款項(xiàng) 本科目一預(yù)付購貨款（XX單位） 同上作相反會計(jì)分錄 銀行存款 編 號 交易或事項(xiàng) 借方科目 會計(jì)分錄 貸方科目 017 簽訂分期收款銷售合同， 開發(fā)產(chǎn) 品業(yè)已移交 本科目 開發(fā)產(chǎn)品 018 按合同約定的期限收取銷售款 銀行存款 應(yīng)收賬款一 應(yīng)收銷售賬款（債務(wù)人） 主營業(yè)務(wù)收入 商品房銷售收入 同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本 主營業(yè)務(wù)成本 商品房銷售成本 本科目 3 本科目按開發(fā)產(chǎn)品的種類和對象進(jìn)行明細(xì)核算。 4 本科目期末借方余額，反映尚未結(jié)轉(zhuǎn)的發(fā)出商品的實(shí)際成本 1

10、409 庫存物資 1 本科目核算為開發(fā)產(chǎn)品準(zhǔn)備的各種物資的實(shí)際成本 2 本科目會計(jì)分錄： 編 號 交易或事項(xiàng) 會計(jì)分錄 借方科目 貸方科目 019 收到所購物資 按應(yīng)計(jì)購入物資成本的金額 按應(yīng)支付的金額 本科目一 專用材料（XX材料） 專用設(shè)備（XX設(shè)備） 工器具（XX工器 具） 預(yù)付賬款 預(yù)付購貨款（XX單位） 補(bǔ)付的款項(xiàng) 預(yù)付賬款 預(yù)付購貨款（XX單位） 銀行存款 退回多付的款項(xiàng) 同上作相反會計(jì)分錄 020 領(lǐng)用物資 開發(fā)成本 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（XX項(xiàng)） 公共配套設(shè)施費(fèi)（XX項(xiàng)） 建筑安裝工程費(fèi)（建筑工程費(fèi)） 建筑安裝工程費(fèi)（安裝工程費(fèi)） 本科目一 專用材料（XX材料） 專用設(shè)備（XX設(shè)備）

11、 工器具（XX工器 具） 3 本科目按專用材料、專用設(shè)備和工器具等進(jìn)行明細(xì)核算。 4 本科目期末借方余額，反映為開發(fā)產(chǎn)品準(zhǔn)備的各種物資的實(shí)際成本 1521 投資性房地產(chǎn) 1 本科目核算采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的成本。 2 本科目會計(jì)分錄： 編 號 交易或事項(xiàng) 會計(jì)分錄 借方科目 貸方科目 021 開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 本科目 開發(fā)產(chǎn)品 處置投資性房地產(chǎn) 銀行存款 其他業(yè)務(wù)收入 按投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 022 按投資性房地產(chǎn)的賬面余額 本科目 按其差額 其他業(yè)務(wù)成本 3 本科目按投資性房地產(chǎn)的類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。 4 本科目期末借方余額，反映采用成

12、本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)成本。 1522 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 1 本科目核算投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊 2 本科目會計(jì)分錄： 3 本科目按投資性房地產(chǎn)的類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。 4 本科目期末借方余額，反映投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊額。 負(fù)債類交易或事項(xiàng) 借方科目 會計(jì)分錄 貸方科目 023 月末計(jì)提折舊 其他業(yè)務(wù)成本 本科目 024 處置投資性房地產(chǎn) 銀行存款 其他業(yè)務(wù)收入 按累計(jì)折舊 按賬面余額 按其差額 本科目 其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn) 2202 應(yīng)付賬款 1 本科目核算因購買材料、商品和接受勞務(wù)等經(jīng)營活動應(yīng)支付的款項(xiàng)。 2 本科目會計(jì)分錄： 編 號 交易或事項(xiàng) 借方科目 會計(jì)分錄

13、貸方科目 結(jié)算工程價(jià)款 按工程價(jià)款結(jié)算賬單 開發(fā)成本 建筑安裝工程費(fèi) 本科目一 應(yīng)付工程款（債權(quán)人） 025 同時(shí)扣回預(yù)付的工程和備料款 本科目一 應(yīng)付工程款（債權(quán)人） 預(yù)付賬款 預(yù)付工程款（XX單位） 預(yù)付備料款（XX單位） 026 支付給承包單位的工程款 同上 銀行存款 3 本科目按應(yīng)付購貨款、應(yīng)付工程款、應(yīng)付其他賬款和債權(quán)人進(jìn)行明細(xì)核算。 4 本科目期末貸方余額，反映尚未支付的應(yīng)付賬款余額。 2203 預(yù)收賬款 1 本科目核算按合同規(guī)定預(yù)收購房單位或個(gè)人的購房定金和預(yù)售收入。 2 本科目會計(jì)分錄: 編 號 交易或事項(xiàng) 會計(jì)分錄 借方科目 貸方科目 027 收到因轉(zhuǎn)讓、 銷售開發(fā)產(chǎn)品等而

14、預(yù)收的定金和預(yù)售收入 銀行存款 本科目- 預(yù)收購房定金（購房單位或個(gè) 人） 028 收到因轉(zhuǎn)讓、 銷售開發(fā)產(chǎn)品等而 收到的銀行承兌匯票 商品房移交購房單位或個(gè)人 應(yīng)收票據(jù) 付款人 本科目- 一預(yù) mwoi 個(gè)人） 029 按商品房銷售價(jià) 應(yīng)收賬款 應(yīng)收銷售賬款（債務(wù)人） 主營業(yè)務(wù)收入一商品房銷售收入 配套設(shè)施銷售收入 同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)預(yù)收購房定金和預(yù) 售收入 本科目一 預(yù)收購房定金（購房單位或個(gè) 人） 預(yù)售收入（購房單位或個(gè)人） 應(yīng)收賬款 應(yīng)收銷售賬款（債務(wù)人） 3 本科目按預(yù)收購房定金、預(yù)售收入和購房單位或個(gè)人進(jìn)行明細(xì)核算。 4 本科目期末貸方余額，反映預(yù)收的款項(xiàng)。2221 應(yīng)交稅費(fèi) 1 本科目核算

15、按稅法等規(guī)定計(jì)算應(yīng)交納的各種稅費(fèi)，包括營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè) 稅、教育費(fèi)附加、防洪保安費(fèi)（僅適用于廣西）、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人防 洪保安費(fèi)（僅適用于廣西）、個(gè)人所得稅、土地使用稅、所得稅等。 2 本科目會計(jì)分錄： 編 號 交易或事項(xiàng) 會計(jì)分錄 借方科目 貸方科目 期末 按預(yù)收購房的定金和預(yù)售的 營業(yè)稅金及附加 本科目一 應(yīng)交營業(yè)稅 收入計(jì)算應(yīng)交的營業(yè)稅和土 應(yīng)交土地增值稅 030 地增值稅 按投資性房地產(chǎn)的租金收入 同上 本科目一 應(yīng)交營業(yè)稅 或其他經(jīng)營性收入計(jì)算應(yīng)交 的營業(yè)稅和房產(chǎn)稅 應(yīng)交房產(chǎn)稅 期末，按應(yīng)交營業(yè)稅額計(jì)算應(yīng)交 同上 本科目一 應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 031 的城市維護(hù)建設(shè)稅、教

16、育費(fèi)附加 應(yīng)交教育費(fèi)附加 和防洪保安費(fèi)等 本科目 一 應(yīng)交營業(yè)稅 應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 銀行存款 應(yīng)交防洪保安費(fèi) 032 期初，繳納營業(yè)稅金及附加 應(yīng)交教育費(fèi)附加 應(yīng)交土地增值稅 應(yīng)交防洪保安費(fèi) 033 期末， 按預(yù)收購房的定金和預(yù)售 的收入計(jì)算應(yīng)交所得稅（預(yù)繳） 遞延所得稅資產(chǎn)-預(yù)售收入預(yù)交所得稅 注：=（預(yù)收購房定金 +預(yù)售收入）x 預(yù)計(jì)毛利率（20%） x 稅 所得稅費(fèi)用一遞延所得稅費(fèi)用 注：=（期間費(fèi)用+營業(yè)稅金及附加）x 稅率 本科目一應(yīng)交所得稅 率 注：=遞延所得稅資產(chǎn) -所得稅費(fèi)用 034 期初， 繳納所得稅 清算土地增值稅和所得稅 本科目 一 應(yīng)交所得稅 銀行存款 應(yīng)補(bǔ)交土地增值

17、稅 營業(yè)稅金及附加 本科目一 應(yīng)交土地增值稅 期初，補(bǔ)交土地增值稅 本科目 一 應(yīng)交土地增值稅 銀行存款 應(yīng)退回土地增值稅 同上 營業(yè)稅金及附加 035 收到退回的土地增值稅 銀行存款 本科目一 應(yīng)交土地增值稅 按應(yīng)納稅所得額計(jì)算所得稅 所得稅費(fèi)用 當(dāng)期所得稅費(fèi)用 本科目一 應(yīng)交所得稅 結(jié)轉(zhuǎn)遞延所得稅資產(chǎn) 本科目 一 應(yīng)交所得稅 遞延所得稅資產(chǎn) 補(bǔ)交所得稅 同上 銀行存款 收到退回的所得稅 同上作相反會計(jì)分錄 3 本科目按應(yīng)交營業(yè)稅、應(yīng)交所得稅、應(yīng)交土地增值稅、應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅、 應(yīng)交房產(chǎn)稅、應(yīng)交土地使用稅、應(yīng)交教育費(fèi)附加、應(yīng)交防洪保安費(fèi)、應(yīng)交個(gè)人 所得稅、應(yīng)交個(gè)人防洪保安費(fèi)等進(jìn)行明細(xì)核算。

18、 4 本科目期末貸方余額，反映尚未交納的稅費(fèi)。 成本類 5001 開發(fā)成本 1 本科目核算在房屋和配套設(shè)施的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 2 本科目會計(jì)分錄: 編 號 交易或事項(xiàng) 會計(jì)分錄 借方科目 貸方科目 本科目- 土地征用及拆遷費(fèi) 銀行存款 前期工程費(fèi) 應(yīng)付賬款一 應(yīng)付工程款（XX單位） 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 庫存物資一 專用材料（XX材料） 建筑安裝工程費(fèi) 專用設(shè)備（XX設(shè)備） 036 發(fā)生直接與成本核算對象相關(guān)的 公共配套設(shè)施費(fèi) 工器具（XX工器具） 各項(xiàng)費(fèi)用 開發(fā)間接費(fèi)用 應(yīng)付職工薪酬 應(yīng)付利息 累計(jì)折舊 低值易耗品 應(yīng)交稅費(fèi) 037 開發(fā)的產(chǎn)品達(dá)到預(yù)定可銷售狀態(tài) 開發(fā)產(chǎn)品 本科目 （竣工

19、驗(yàn)收） 3 本科目按土地征用及拆遷費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、 公共配套設(shè)施費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)用等進(jìn)行明細(xì)核算。 4 本科目借方余額，反映在建開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際成本。 損益類 -10 - 6001 主營業(yè)務(wù)收入 1 本科目核算對外轉(zhuǎn)讓、銷售、結(jié)算等所取得主營業(yè)務(wù)的收入。 2 本科目會計(jì)分錄： 編 號 交易或事項(xiàng) 會計(jì)分錄 借方科目 貸方科目 038 商品房移交購房單位或個(gè)人 按商品房銷售價(jià) 銀行存款 應(yīng)收票據(jù) 應(yīng)收賬款 付款人 購房單位或個(gè)人 本科目一 商品房銷售收入 配套設(shè)施銷售收入 同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)預(yù)收購房定金和預(yù) 售收入 預(yù)收賬款- 預(yù)收購房定金（購房單位或個(gè)人） 預(yù)售收入 （購房單

20、位或個(gè)人） 應(yīng)收賬款 購房單位或個(gè)人 3 本科目按商品房銷售收入和配套設(shè)施銷售收入進(jìn)行明細(xì)核算。 4 本科目期末無余額。 6051 其他業(yè)務(wù)收入 1 本科目核算確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)收入以外的其他經(jīng)營活動實(shí)現(xiàn)的收入 2 本科目會計(jì)分錄： 編 號 交易或事項(xiàng) 借方科目 會計(jì)分錄 貸方科目 039 取得投資性房地產(chǎn)的租金收入 銀行存款 本科目- -租金收入 處置投資性房地產(chǎn) 同上 本科目- -處置投資性房地產(chǎn)收入 040 按投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊（攤銷） 按投資性房地產(chǎn)的賬面余額 投資性房地產(chǎn) 按其差額 其他業(yè)務(wù)成本 3 本科目按其他業(yè)務(wù)收入種類進(jìn)行明細(xì)核算 4 本科目期末無余額

21、。 -11 - 6402 其他業(yè)務(wù)成本 1 本科目核算確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他經(jīng)營活動的支出 2 本科目會計(jì)分錄： 編 號 交易或事項(xiàng) 會計(jì)分錄 借方科目 貸方科目 041 計(jì)提投資性房地產(chǎn)的折舊 本科目一 投資性房地產(chǎn)的折舊 投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊（攤銷） 處置投資性房地產(chǎn) 銀行存款 本科目一處置投資性房地產(chǎn)收入 按投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊（攤銷） 042 按投資性房地產(chǎn)的賬面余額 投資性房地產(chǎn) 按其差額 本科目一 -處置投資性房地產(chǎn)成本 3 本科目按其他業(yè)務(wù)成本種類進(jìn)行明細(xì)核算 4 本科目期末無余額。 6403 營業(yè)稅金及附加 1 本科目核算經(jīng)營活動發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi) 2 本科目會計(jì)分錄： 編 號