二手房買賣定金協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、二手房買賣定金協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）合同編號：二手房買賣定金協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）甲 方： 乙 方： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：甲方：（出售方）身份證號碼：地址：乙方：（預(yù)購方）身份證號碼：地址：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就 乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于（具體到室），（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：），該二手房建筑面積為，產(chǎn)權(quán)人：，房地產(chǎn)用途為：。第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為（自用/出租，貸款是否還清），甲方保證所出售的房屋權(quán)屬無瑕疵、無債務(wù)糾紛，符 合上市條件，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，

2、甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同， 乙方對因原租賃合 同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣 拾_萬仟佰_拾_元_角分（小寫元）。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的 擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收 取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方在此合 同簽訂當(dāng)日銀行轉(zhuǎn)賬，若乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除 本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同 ，

3、并于 年_月_日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，一次性支 付，乙方在簽定 房屋買賣合同時(shí)將上述房款支付到 政府指定銀 行帳戶 , 向甲方支付除定金之外的房款人民幣 拾_萬 _仟 _佰_拾_元_角_分（小寫 元）。第七條 有下列情形的， 乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的， 甲方應(yīng) 全額返還乙方已支付的定金。第八條 有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同 前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方 因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。2、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將

4、該商品房另行出賣給第三方的。第九條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七 條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)雙 倍返還已收取的定金給乙方； 乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的， 無權(quán)要 求甲方返還已收取的定金。第十條 甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后當(dāng)日，共同向 房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)， 該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng) 取。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方交納。第十二條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi) 。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定， 符合房 屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、 物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方

5、承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于 乙方無關(guān)。第十三條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 在乙方已付清全部房款 的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的， 自約定交付日期起至實(shí)際交付日止， 甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每 日_的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十四條 如甲方?jīng)]有任何不清晰、不合法產(chǎn)權(quán)問題，乙方不得 隨意改變主意，不購買其房屋，否則視為違約。第十五條 房屋有質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方有權(quán)拒絕購買， 不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由西安市人民法院起訴 。第十七條 甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知