土地流轉(zhuǎn)合同

1、合同書(shū)甲方：村委會(huì)乙方:甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部 47號(hào)令農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、中華人民共和國(guó)環(huán)保法、中華人民共和國(guó)合同法等 有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑?則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜甲乙雙方協(xié)商一致，將村部分土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，特簽訂土地流轉(zhuǎn)合同如下:一、甲方上述共畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。1、土地流轉(zhuǎn)時(shí)間：共30年，起于2018年7月1日，止于2048年 6月30日。2、付款方式為：2018年7月1日至2028年6月30日，每年每畝土地承包費(fèi)400元，一年一付，每年7月1日前一次性付清，共地承包費(fèi)地承包費(fèi)）；2028年6月30日至2038

2、年6月30日，每年每畝土450元，一年一付，每年6月30日前一次性付清，共）；2038年7月1日至2048年6月30日，每年每畝土500元，一年一付，每年6月30日前一次性付清，共3、土地用途以上級(jí)土地部門(mén)批復(fù)為準(zhǔn)，且不能作為其它用途。二、合同到期后，同等條件下乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。-可編輯修改-三、合同到期后，乙方負(fù)責(zé)把取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地按照原有標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) 行復(fù)耕，或者乙方支付甲方復(fù)耕費(fèi)（按時(shí)價(jià)核算） ，由甲方復(fù)耕。若乙方 不復(fù)耕，由故縣人民政府負(fù)責(zé)組織復(fù)耕。四、乙方有權(quán)使用水電路，費(fèi)用自行承擔(dān)（水渠道路乙方硬化綠化， 防止揚(yáng)塵污染），若有人阻撓，由甲方協(xié)調(diào)解決。五、違約責(zé)任：合同簽訂后，雙方

3、互相遵守合同，若乙方違約，乙方 對(duì)甲方按合同剩余年限的土地承包款進(jìn)行一次性賠償；若甲方違約，甲方 對(duì)乙方的實(shí)際總投入額（第三方評(píng)估） ，進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)賠償。若甲乙雙 方因責(zé)任糾紛無(wú)法達(dá)成一致，將起訴到靈寶市人民法院審判解決。六、合同簽訂后，本合同的履行不以甲乙雙方的人事變動(dòng)而變動(dòng)。七、合同簽訂后， 經(jīng)司法部門(mén)公證， 合同即享有不可侵犯的法律效力。若因國(guó)家政策、法律法規(guī)發(fā)生根本變化或人力不可抗拒的重大自然災(zāi)害， 使合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自行終止。八、合同簽訂后，乙方享受生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼，涉及 土地補(bǔ)貼由甲方享受。九、合同簽訂后，乙方有權(quán)在法律法規(guī)范圍內(nèi)按照環(huán)保要求進(jìn)行自主 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方不得干預(yù)。十、乙方不能用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地做抵押做擔(dān)保。一、 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。 如乙方逾期 30日未支付租金，則視為乙方違約，并自愿放棄乙方之前的所有投入，甲方不作任何賠償。十二、此合同一經(jīng)簽訂即生效，享有法律效力。此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證方、監(jiān)督方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：村委會(huì)見(jiàn)證方：（蓋章）監(jiān)督方：（蓋章）乙方：（簽字或蓋章）（蓋章）法人代