欠款合同范本

1、欠款合同范本欠款合同范本借款人：（下簡稱甲方）貸款人：（下簡稱乙方）鑒于：1、甲方是一家注冊資本1000萬元的有限責任公司，因項目的實施需要資金；2、乙方受 委托進行個人貸款，有關權利義務均由 承擔，甲方可以代為行 使；3、甲方已經向乙方提供了乙方所需要的部分資料 （見附件），并承諾有關資 料是真實、準確、完整、沒有任何遺漏，不存在任何欺詐，否則承擔一切責任。同時就有關資料中沒有體現的一些情況作出了承諾說明，甲方也進行了初步的調查，以后根據需要還可以進行進一步的調查。為此，甲、乙方在平等自愿的基礎上，達成如下借款協議：一、貸款金額：1000萬元人民幣。二、貸款期限：至少一年，最長三年。乙方有權

2、根據履行情況和甲方經營情況決定年限，每一年貸款期滿之前一個月內確定。 貸款起始日為XX年 月 日。三、貸款利率及計收方法：1、貸款利息為每年20%每年貸款發(fā)生之前七個工作日內支付。2、 本協議簽定之日起三日內，甲方向乙方支付前期費用 100萬元，該費用 在貸款到位后直接抵作利息。若沒有到位，乙方應無條件立即返還，并按照月利 2%承擔違約金。四、貸款用途：本貸款本金部分限于支付 費用，必須?？顚Ｓ?，未經貸款 人同意，不得挪作他用。五、貸款使用：本合同簽訂之日起三個月內，甲方應將其簽訂的有關甲方買賣等重要合同六、貸款償還：如借款人不能按期還款，最遲在貸款到期前十五天應向貸 款人提出書面展期申請，屆

3、時貸款人可按有關規(guī)定作出處理意見。 逾期或貸款人 不同意展期的貸款，自過期之日起，加收 20% 50%勺罰息。為有利于還款，借款人應在貸款人處開立還款準備金帳戶，將用于還款的 人民幣資金先予存入，待外匯額度落實后再結匯償還貸款。七、 還款擔保：本合同項下的貸款本息由作為借款人的擔保人，并由擔保人向貸款人出具擔保函，作為本合同不可分割的組成部分。一旦借款人不能按 期償還貸款本息，經貸款人發(fā)出書面通知，由擔保單位承擔還本付息責任。 本貸 款項下有關進出口結算業(yè)務，應通過中國銀行進出口業(yè)務部敘做。八、違約和違約處理：（一）下列情況均屬借款人違約：1.借款人未能按合同計劃用款和還本付息。2. 未經貸款

4、人同意改變貸款用途或挪作他用。3.未經貸款人同意借款人私自轉賣 用貸款購置的物品。4.借款人違反本合同其他條款事項。（二） 根據違約情況，貸款人有權采取下列措施： 1.注銷借款人未使用的貸 款。2.對違約部分貸款加收最高為50%勺罰息。3.凍結借款人在貸款人處的存款， 并追回貸款。4.向貸款擔保人追索貸款。5.借款人和擔保人未能履行合同還款責 任時，貸款人有權從借款人和擔保人在各金融單位存款帳戶中主動扣收還貸款項。6.采取其他必要手段直至依法索償應付未付貸款本息及費用。九、合同生效：本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同共四份，雙方各執(zhí) 兩份。本合同若有其他未及事宜，雙方進一步商定補充條款。借款人

5、：貸款人：銀行負責人：簽約日期：像別人借款，由于數目太大，都會簽訂合同，有個保障。（以下簡稱“甲方”）（以下簡稱“乙方”）（以下簡稱“丙方”）貸款人借款人保證人鑒于乙方購買房產，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款；丙方 為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。 根據 中華人民共和國擔保法、中國人民銀行個人住房貸款管理辦法 及中國農業(yè) 銀行有關規(guī)定，經甲、乙、病三方協商一致，訂立本合同。第一條釋義在本借款合同中，除合同內另行定義外，下列名詞定義如下：1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、 逾期利息、復利、罰息及其他有關費用。2、購房合

6、同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的房屋買賣合同、 商品房預售合同或其他購房協議。3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關的權益的統(tǒng)稱。4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。第二條乙方所購房屋1、房屋座落2、房屋類型3、房屋結構4、建筑面積字第字第5、房屋所有權證編號_6國有土地使用證編號7、房屋評估價值8、房屋交易價值第三條借款用途本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的購房協議書中購 買的坐落于_勺房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。第四條借款金額,即乙方所購房屋借款金額為人民幣（金額大

7、寫）價款的%第五條價款期限借款總期限自年月日起至日止，共年月分期歸還。第六條借款利率1、借款利率按月利率 。執(zhí)行。2、借款利息按月計付，結息日為每月第 20日。3、借款期限一年以內（含一年）的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段 計息；貸款期限一年以上的，遇法定利率調整，于次年 1月1日按相應利率檔次 執(zhí)行新的規(guī)定利率。第七條借款劃撥在辦妥本合同抵押登記，取得他項權利證后的7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶（帳號）內；甲方同時根據乙方預先 簽署的委托付款授權書，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在 甲方處開立的售房存款帳戶（帳號）內。丙方同意為乙方在所購房屋

8、的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間內提供連 帶責任保證，并作為全權代理人，保證為乙方辦理完產權證及抵押登記。 在丙方 為上述保證與甲、乙三方簽署個人住房抵押借款合同，取得房地產賣契后7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內；丙方根)內。據乙方預先簽署的付款授權書將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲 方處開立的存款帳戶(賬號：第八條借款償還1、乙方應按期足額償還甲方貸款本息。2、借款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，日。每月第日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第4、乙方在獲

9、得甲方貸款之前必須在甲方處開立存款帳戶(帳號 或辦理銀行卡(卡號 )，每期還款日前， 乙方應在上述存款帳戶內存入不少于一期的應還借款本息。甲方于每期還款日根據乙方預先簽署的付款授權書直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有 關的款項。如果款項不足扣劃時，甲方給乙方 日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。(1) 等額還款法：每月還款金額=貸款本金X月利率X每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)(2) 遞減還款法：月還款額=+(貸款本金一已歸還貸款本金累計額)X月利率6提前還款乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理：(1) 乙方可在每期的還款日之前償

10、還部分或全部未到期借款。(2) 乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。(3) 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實際使 用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。(4) 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分 可以調整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變， 每期 還款額減少。選擇期限縮短的，按調整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的 利息。(5) 若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內， 丙方的保證責任自動終止。7、逾期還款 對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還：(1)

11、乙方在上述存款帳戶內存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。(2) 乙方到甲方的信貸部門領取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付 現金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復利。8、乙方、丙方及售房方在房屋買賣合同及其它約定項下就購房事宜發(fā) 生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關費用的按期償付及保證責任 的承擔。第九條甲方義務1、在合同約定的期限內，將借款足額提供給乙方。2、核收和保管與抵押物有關的房屋所有權證、他項權利證和其他所需文件。3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產管理部門辦理注銷 抵押登記手續(xù)，并將抵押物所有權

12、證及其他有關證明文件交還乙方。4、在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙 方欠款的，甲方須將與抵押物有關的證明文件轉交給丙方處理。第十條乙方義務1、按時足額還本付息。2、 在甲方處開立存款帳戶，并存入不低于 30%勺購房首付款，同時授權甲 方從此帳戶內劃付與借款有關的款項。3、對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨 時接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種原因及何人的 過失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。4、抵押物除自用外，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或 全部抵押物出售、出租、贈與、轉

13、讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其 他債務或以其他方式處置。5、在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方 將抵押權轉讓給丙方。6按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。7、在變更通訊地址時立即以書面通知甲方。第十一條丙方義務1、丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依個人住房抵押借款合 同、房地產賣契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方 所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關費用。2、丙方接受乙方委托在 月之內辦理完畢以下事項：(1) 代乙方辦理房屋過戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。(2) 代乙方辦理正式產權證，并保證

14、將其移交給甲方收押。(3) 代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項權利證書之日起5日內將該證書交與甲方。第十二條違約責任1、乙方在合同期內，未按月償還借款本息，甲方按規(guī)定對其逾期還款按實 際天數每日計收萬分之 罰息，并對逾期支付的利息計收復利。2、本借款發(fā)放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時償還借款本息的，由甲方即可處置該丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物；在抵押登記生效后： 乙方連續(xù)三個月或任何一期貸款本息及相關費用逾期三個月的， 項抵押物，以償還乙方欠款。3、本借款發(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內辦理房屋過戶、抵押登記手續(xù)的，甲方有權從其保證金帳

15、戶中扣除 %的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務繼續(xù)辦理過戶、 抵押登記手續(xù)，直至 將產權證、他項權利證移交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。第十三條房屋抵押1、抵押期限年月日，自抵押登記抵押期限自年月日起至辦妥之日起至本合同借款日后六個月止。2、抵押率3、抵押擔保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律 師代理費、抵押物處理費、過戶費等甲方及丙方實現抵押權的一切費用。4、抵押登記(1) 乙方出具授權委托書委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合 同以及其他有關房地產所有權證明文件在房屋所在地的房地產管理機關辦理抵 押登記手續(xù)。(2) 低壓物的所有權證明文件、抵押登記的他項權利證書及其他有關 文件須交予甲方收執(zhí)和保管。本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)份。甲方： 日期： 乙方： 日期： 丙方： 日期： 還款人：區(qū)人民政府(以下稱甲方)債權人：（以下稱乙方）為盡快償還我區(qū)“兩基”工程所借款項，在平等自愿的基礎上，經協商， 甲、乙雙方達成本合同：一、乙方出借用于我區(qū)“兩基”工程借款合計人民幣元。截至XX年12月31日已償還的本金 ，已償還利息元。尚欠借款本金 ，欠利息 ，合計欠丿元。二、上述欠款、利息數額，由欣新會計師事務所有限公司審計得出，雙方 對該審計結果予以確認。三、減去XX年12月31