土地轉租合同樣本

1、 1 / 9 土地轉租合同樣本 轉讓方（以下簡稱甲方）：_ 受讓方（以下簡稱乙方）：_ 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓簽訂本合同以供遵守。 一、轉讓區(qū)域 甲方將其承包經(jīng)營的_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_村_組_畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事_（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。 二、轉讓期限 轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、轉讓價格 轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。

2、本合同的補償金為_元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為_元人民幣。 四、支付方式和時間 乙方采取下列第_種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為_。 2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為_（具體內容見附件）。時間為_。五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式 2 / 9 甲方應于_年_月_日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。 交付方式為_或實地一次性全部交付。 六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定 1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包

3、方的承包關系。 2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。 3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。 4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。 5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。 6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。 7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。 8、其他約定：_。 七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行

4、合同義務。 如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_。 2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。甲方：_ 乙方：_ 3 / 9 _年_月_日 轉讓方（以下簡稱甲方）：_ 受讓方（以下簡稱乙方）：_ 甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、轉讓區(qū)域 甲方將其承包經(jīng)營的_；四至_，南至_；西至_，東至_；地總面積_。（地塊名稱、四至）的承包

5、經(jīng)營權轉讓給乙方。 二、轉讓價格 轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金等費用_元人民幣。 三、乙方支付上述款項后，甲方應立即將轉讓的土地承包經(jīng)營權交付給乙方。 四、違約責任 1、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金自違約之日起以轉讓費用_元為限，按月利率_%計付。 2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。 五、生效條件 甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_ 乙方代表人（簽章）：_ 4 / 9 簽訂日期：_年_月_日 甲方（出租方）

6、：_ 乙方（承租方）：_ 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權出租事宜，簽訂本合同。 一、出租土地基本情況及用途 甲方自愿將位于_第_村民小組的_畝承包地的承包經(jīng)營權出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。 二、出租期限 土地承包經(jīng)營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。 出租期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、出租價格與支付方式 （一）出租按下列第_種形式計價： 1、實物。乙方每畝每年支付甲方

7、_公斤稻谷，共計每年支付_公斤稻谷，按稻谷當年當?shù)厣鲜袝r均價折算現(xiàn)金。 2、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣_元，共計每年支付人民幣_元。 （二）租金支付方式： 租金采取逐年支付的方式，乙方于每年_月_日前支付當年度租金，且每年遞增0%。四、甲方的權利和義務 5 / 9 1、有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。 2、有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。 3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎設施或給土地流轉造成永久性損害的，甲方有權終止合同。 4、流轉土地被依法征收、占用時，土地補償

8、款由甲方享受。 5、甲方于_年_月_日之前將土地交付乙方。 6、負擔按國家有關政策、法規(guī)繳納的各項稅費。 7、不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。 8、保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權益，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。 9、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。 五、乙方的權利和義務 1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。 2、符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關部門批準，可以在流轉土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。 3、依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。4、流轉的土地被依法征

9、收、占用、收回時，有權獲得承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。 5、依法保護和合理利用流轉土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設置，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 6、乙方按時向甲方交付租金。 6 / 9 7、合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于承租前一個月甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。 六、違約責任 1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。 2、乙方不

10、按期交納租金，每天按所欠租金的_向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當年租金的_承擔違約金。 3、如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸，造成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實際損失予以賠償。 4、甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。 5、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施，負責修復；不能修復或不能如期修復的，負責賠償。 七、其他約定 1、如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關事宜（但不限于租金減免事宜）。2、租賃期內如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)?/p>

11、歸乙方所有。 八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法 雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報村委會備案。發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接請求村民委員會，鄉(xiāng)人民政府等調解解決。 雙方不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商調解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 九、雙方約定的其他事項 7 / 9 1、簽訂本合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方?jīng)]有處置的，視為甲方放棄所有權。合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物由乙方處置，甲方無權干涉

12、。 2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設施外，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復；甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。 3、乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。 4、乙方可以對土地進行再流轉，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。 5、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。 6、本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調解；不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向長寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向長寧縣人民

13、法院起訴。 7、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 簽訂日期：_年_月_日 甲方：_ 乙方：_ 為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議： 一、租賃土地的詳細情況 8 / 9 甲方將承包經(jīng)營的_市_縣_鎮(zhèn)_村_畝土地的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用： 租賃土地所有權的詳細情況總面積：_畝，其中：田：_畝，土：_畝；地塊共數(shù)：_塊。 二、租賃期限 本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為_年。從_年_月_日至_年_月_日。 三、租金標準 乙方按

14、每畝_元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計_元。 四、土地用途 _，乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā)、利用。 五、相關稅費繳納 （一）政府及相關部門的相關稅費由乙方負責； （二）村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。六、其他事項聲明 （一）在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權； （二）未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。 （三）租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 （四）如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。 9 / 9 （五）租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。 七、違約責任 甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。 八、爭議的