商鋪預定租賃合同

1、商鋪預定租賃合同租賃預訂合同書合同編號：甲方（出租方）：深圳市萬科房地產有限公司地址：深圳市羅湖區(qū)愛國路1001號俊園五樓乙方（承租方）：1姓名（或公司、機構名）：性別：1身份證/護照號碼：1通訊地址：郵編：1營業(yè)執(zhí)照：注冊號：執(zhí)照號：1（公司或機構）法人代表：居民身份證號碼：1姓名：性別：身份證/護照號碼按照深圳市經濟特區(qū)房屋租賃條例及事實上施細則的規(guī)定，經甲乙雙方共同協商，達成以下合同條款：第一條：乙方預訂商鋪的位置、預訂面積：商鋪位置：本預定合同租賃商鋪位于深圳市福田區(qū)福榮路“萬科金域藍灣”二期首層號商鋪（以下簡稱本商鋪）。租賃面積：本商鋪租賃面積共計平方米（最終以政府部門核定面積及簽訂

2、正式房屋租賃合同書時為準）。第二條：預訂商鋪經營范疇及要求：經營范疇：本商鋪的經營范疇僅限于經營。乙方超范疇經營，甲方有權解除本預定合同。經營要求：本商鋪的經營人只限于本合同書的簽訂人（或單位），不得轉租或中途轉包經營。乙方轉租或中途轉包的，甲方有權解除全部租賃合同。第三條：預訂商鋪的租賃期限要求:租賃期限：乙方向甲方承租本商鋪，租賃期限為年，由年月日至年月日。具體的租賃起迄期如有變化，由雙方在房屋租賃合同書中約定。租賃起始日期從甲方移交本商鋪給乙方裝修之日算起。優(yōu)待免租期：甲方給予乙方個月的優(yōu)待免租期。租賃保證金:簽訂正式房屋租賃合同書前，乙方應向甲方繳納相當于2個月租金總額的款項作為商鋪租

3、賃保證金，房屋租賃合同書期滿后,若甲乙方之間無任何債權債務，甲方無息返還。如因乙方緣故導致提早終止，甲方有權沒收該租賃保證金。月租金支付時刻：每月5日之前，乙方需將本月租金劃入甲方指定賬戶上。第五條：商鋪轉讓：關于乙方承租的商鋪，甲方享有轉讓、出售的權益，在不改變本預定合同條款的前提下，甲方可將此商鋪連同租賃合約一并轉讓給第三方，乙方不得異議，乙方承諾將連續(xù)向新買家履行本預定合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先認購權。第六條：定金：預訂商鋪定金：乙方須于簽訂本預定合同時，向甲方支付一個月租金作為本預定合同書履行之定金。乙方所繳定金在其與甲方簽訂正式房屋租賃合同書時，轉做租賃保證金。因乙方緣故解除本預

4、定合同，甲方有權沒收乙方已交定金。本商鋪交付使用后，裝修、經營活動產生的水、電、通訊、房屋本體修理基金等費用由經營者自行承擔，收費標準依當地政府及小區(qū)物業(yè)治理公司的有關規(guī)定執(zhí)行；物業(yè)治理費：按照該小區(qū)物業(yè)治理公司有關規(guī)定執(zhí)行。水電費及裝修押金：按照該小區(qū)物業(yè)治理公司有關規(guī)定執(zhí)行。地面、墻面：混凝土結構面。天花：混凝土結構面，不做吊頂。外墻門窗安裝到位。樓層預留水電管網接口。樓層預留電話接口。第九條：裝修要求：為保證“金域藍灣”商業(yè)街外立面整體風格，乙方對該商鋪進行裝修時，須提早20天將擬定裝修方案（包括招牌形式、安裝位置等）報甲方審核批準，甲方審批同意后，乙方方可進場裝修。入伙后招牌的治理及收

5、費按物業(yè)公司有關規(guī)定執(zhí)行。乙方裝修時，必須遵守深圳市政府有關條例及物業(yè)公司有關規(guī)定。在不阻礙甲方工程進度，不損害甲方任何利益的前提下，甲方承諾乙方提早進場裝修，具體日期需經甲方批準。如因乙方緣故造成甲方缺失，乙方將承擔一切責任。第十條：正式簽約有關事項：若乙方未按規(guī)定支付各期款項，甲方有權要求乙方每延期一日按應對款的萬分之五支付滯納金，若延期付款超過五天，則甲方有權單方面解除本預定合同，并將本商鋪收回另行出租，乙方已付定金不再退回。甲方在本商鋪竣工且乙方付清所有應對款項后，發(fā)出正式簽約通知，乙方需在收到通知后5個工作日內與甲方簽訂正式的房屋租賃合同書，若乙方逾期未與甲方簽訂正式的房屋租賃合同書

6、，甲方有權單方面解除本預定合同并沒收本商鋪定金，甲方不須承擔任何法律責任。在甲乙雙方簽訂正式的房屋租賃合同書前，如遇不可抗力之意外，甲方有權撤銷本預定合同，現在，甲方將已收租賃定金退回給乙方外，不再負擔其他責任。本預定合同應由乙方（購買者）本人或公司法定代表人親自簽署，如本人確實不能簽署，則需通過法律手續(xù)授權托付代理人全權代為辦理，乙方托付代理人需向甲方提供授權托付書、個人有效身份證明等有關資料。甲乙雙方的通訊聯絡以本認購書所載明的電話、傳真、地址等為準。乙方必須保證其提供的上述電話、傳真、地址等的真實性，乙方通訊方式如有變更，應在三日內以書面形式通知甲方，若甲方按上述聯系方式無法聯絡到乙方，則乙方應承擔由此引發(fā)的一切后果。第十一條：其他：本預定合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本預定合同未盡條款，由甲、乙雙方在房屋租賃合同書中另行協商確定。本預定合同一式四份，甲、乙雙