建筑外墻改造工程合同

1、璧山縣建筑外墻改造工程合同甲方（全稱(chēng)）：重慶市璧山中學(xué)乙方（全稱(chēng)）：重慶市潼南第四建筑工程公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱(chēng)：璧山縣建筑外墻改造工程2、工程地點(diǎn)：重慶市重慶市璧山中學(xué)3、工程內(nèi)容：設(shè)計(jì)施工圖及說(shuō)明所明確的工程內(nèi)容，主要包括：建筑物外墻基層處理、刮膩?zhàn)?、打磨、滾涂（底漆、面漆）以及施工所需要的腳手架、吊籃等的搭設(shè)等所有工作內(nèi)容4、資金來(lái)源：政府財(cái)政資金及企事業(yè)單位自籌資金二、工程范圍甲方根據(jù)整個(gè)工程概況、工程進(jìn)度，臨時(shí)指定工程范圍

2、。三、合同工期總工期：50 天開(kāi)工日期：2011年 月 日工程竣工日期：2011年 月 日單棟樓從腳手架搭建至完全拆除，原則上工期不超過(guò)一個(gè)月。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：1、施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：工程開(kāi)工前完成，滿(mǎn)足施工要求。2、協(xié)調(diào)施工方將施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地：（1）甲方提供在施工現(xiàn)場(chǎng)附近的一個(gè)臨時(shí)接水點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)從這一接水點(diǎn)接到各用水點(diǎn)滿(mǎn)足施工需要,且自行到相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用；同時(shí)，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)甲方提供的臨時(shí)接水點(diǎn)的有關(guān)設(shè)備（含該施工用水管道從水表至臨時(shí)接水點(diǎn)的管道）的安全及維護(hù)直至工程竣工驗(yàn)收完成。以上費(fèi)用

3、已包含在工程合同價(jià)相關(guān)項(xiàng)目中，不另行計(jì)取。（ 2）甲方提供在施工現(xiàn)場(chǎng)附近的一個(gè)臨時(shí)接電點(diǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供、安裝和維護(hù)從其引出的臨時(shí)供電網(wǎng)絡(luò)，包括配電盤(pán)及完成合同工程所需的所有電纜和插座箱等配套所需，保證施工用電，并計(jì)量且自行到相關(guān)部門(mén)繳納由此而發(fā)生的費(fèi)用；同時(shí)，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)業(yè)主提供的臨時(shí)接電點(diǎn)的有關(guān)設(shè)施的安全及維護(hù)直至工程竣工驗(yàn)收完成，也包括自備用電設(shè)施的防盜安全等。所有合同期間內(nèi)的安裝工作應(yīng)保持在安全的條件下進(jìn)行，并符合國(guó)家和行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。以上費(fèi)用已包含在工程合同價(jià)相關(guān)項(xiàng)目中，不另行計(jì)取。（ 3 ）協(xié)助乙方處理、協(xié)調(diào)施工過(guò)程中相關(guān)關(guān)系事宜。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成

4、以下工作：1、 提供計(jì)劃、報(bào)表 的名稱(chēng)及完成時(shí)間：（ 1 ）在乙方組織進(jìn)場(chǎng)施工前2 天內(nèi)向甲方提供施工總進(jìn)度計(jì)劃（其進(jìn)度計(jì)劃安排必須符合甲方對(duì)本工程總體進(jìn)度計(jì)劃的安排） ，并報(bào)監(jiān)理、甲方審批同意后實(shí)施。（2）每周一上午10： 00 前，向甲方和監(jiān)理單位報(bào)送上周施工周報(bào) （含完成工程量報(bào)表） 、本周進(jìn)度計(jì)劃等資料。（ 3 ）進(jìn)度報(bào)表一式貳份，均為原件。（ 4 ）乙方按國(guó)家、地方規(guī)定辦理安全手續(xù)和工程保險(xiǎn)。（5）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按渝建發(fā)（ 2000） 39 號(hào)文和 59-99 建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用已包含在乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。（ 6 ）嚴(yán)格按甲方提供的施工圖、施工工藝

5、進(jìn)行施工，確保工程按質(zhì)按期完成。（ 7 ）負(fù)責(zé)將甲方提供的水、電接入點(diǎn)引至施工所需場(chǎng)所處，負(fù)責(zé)承擔(dān)其接入點(diǎn)后所需的材料、安裝及水、電設(shè)施的管理等所有費(fèi)用。（ 8 ）乙方必須按時(shí)全額支付人工工資：A、如發(fā)生拖欠工資導(dǎo)致的投訴，甲方查實(shí)后有權(quán)從農(nóng)民工工資保證金中直接支付，若不足支付的，可以從未付工程款中支付拖欠工資，乙方應(yīng)予以配合；B、甲方在支付尾款前（不少于 20%且不含5%勺質(zhì)量保修金），乙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目支付工人工資情況進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于7 天，無(wú)投訴等異議后，甲方才支付余款（不含5%的質(zhì)量保修金）。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 （ 29-2003 ） ，達(dá)到國(guó)

6、家有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，并一次性驗(yàn)收合格。（ 一 ） 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證產(chǎn)品質(zhì)量并提供完整的相關(guān)產(chǎn)品的材質(zhì)、性能檢測(cè)等證明文件，交付工作面為瓷磚面層完成面（中級(jí)抹灰標(biāo)準(zhǔn)） 。（ 二 ） 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：外墻建筑涂料執(zhí)行172-2005 彈性建筑涂料標(biāo)準(zhǔn)；施工質(zhì)量必須滿(mǎn)足 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和 50-046-2006 外墻涂料涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求；同時(shí)還必須滿(mǎn)足地方、行業(yè)主管部門(mén)、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)其他現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)及規(guī)范規(guī)定。1 、耐堿性：按9265 規(guī)定執(zhí)行。2、耐水性：按1733 規(guī)定執(zhí)行。3 、耐洗刷性：按9266

7、規(guī)定執(zhí)行。4 、耐人工老化性：按1865 規(guī)定執(zhí)行。5 、耐沾污性：按9755 規(guī)定執(zhí)行。6 、拉伸性能：按528 規(guī)定執(zhí)行。（三）保證三年不褪色，十年不開(kāi)裂、起皮、剝落。（四）外墻所使用的主要材料必須出具廠方質(zhì)量合格報(bào)告書(shū)。漆：務(wù)必使用優(yōu)質(zhì)名牌封閉底漆；面漆必須是彈性外墻漆，且購(gòu)價(jià)約 35 元/ 公斤左右，壽命十年以上；特別強(qiáng)調(diào)不能使用油性漆。膩?zhàn)樱旱谝坏拦ば虮仨毷褂么纱u膩?zhàn)踊蚍履佔(zhàn)?，第二、三道工序必須使用柔性膩?zhàn)印Ａ⑹┕すに嚕ㄒ唬┩鈮γ娓脑齑纱u面， 工藝流程：搭建作業(yè)平臺(tái)（腳手架或吊籃） 處理基底刮一遍瓷磚（翻新）膩?zhàn)庸蝺杀槿嵝阅佔(zhàn)哟蚰テ秸麧L涂一遍封閉底漆滾涂?jī)杀閺椥酝鈮ζ岵鸪鳂I(yè)平臺(tái)

8、1 、處理基底：去掉表層的水泥漿，基底為瓷磚時(shí)，每平方米必須去掉一塊瓷磚、并檢查空鼓，同時(shí)要求基層干燥、堅(jiān)實(shí)、牢固，不應(yīng)有起砂、裂縫、疏松、起殼、泛堿發(fā)花等問(wèn)題；2、刮膩?zhàn)樱涸诨滋幚砗煤?，滿(mǎn)刮膩?zhàn)?，一次刮膩?zhàn)硬灰颂瘢员苊饽佔(zhàn)邮湛s過(guò)大出現(xiàn)開(kāi)裂或脫落，厚度以每遍0.5-1 毫米為宜，至少刮三遍；3、打磨：打磨必須在基層或膩?zhàn)痈稍锖筮M(jìn)行，打磨后應(yīng)清除表面的灰塵，經(jīng)檢查無(wú)明顯凹凸和批刮痕跡、無(wú)粗糙感覺(jué)、表面光滑為合格；4、滾涂（底漆、面漆）：滾涂時(shí)，自上而下再自下而上，按W形方式將涂料滾在基層上，然后再橫向和縱向滾勻， 最后須向同一方向收尾， 以保持花紋的一致， 同時(shí)滾筒的回轉(zhuǎn)速度不宜過(guò)快， 以

9、免涂料飛濺，影響涂裝效果。（ 二 ） 針對(duì)其它建筑立面嚴(yán)格采用相應(yīng)的 主要工藝 ：卷簾門(mén)面： 處理基底（除油污、銹蝕，打磨，清潔，并補(bǔ)缺） 噴涂一遍環(huán)氧類(lèi)底漆 噴涂?jī)杀榫郯敝?lèi)面漆。磚面： 清掃 底層抹灰 中層抹灰 面層抹灰 刮兩遍柔性膩?zhàn)哟蚰テ秸麧L涂一遍封閉底漆滾涂?jī)杀閺椥酝鈮ζ?。搓沙面?清潔 刮兩遍柔性膩?zhàn)哟蚰テ秸麧L涂一遍封閉底漆滾涂?jī)杀閺椥酝鈮ζ帷］o助工藝同瓷磚面。（三）在建筑物適當(dāng)部位制作擋水線(xiàn)。（四）乙方在各道主要工序開(kāi)始前，必須經(jīng)甲方或監(jiān)理單位檢查、檢驗(yàn)，并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行。七、質(zhì)量與驗(yàn)收（一 ）工程質(zhì)量控制1 、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、施工工藝規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施

10、工，并接受甲方和監(jiān)理人派駐代表的監(jiān)督。2、乙方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：（1） 乙方在訂購(gòu)主要原材料前，其品牌、性能、規(guī)格必須事先獲得甲方的批準(zhǔn)，并按照進(jìn)貨批次保留送檢樣品。（2） 乙方提供的主要原材料必須按國(guó)家、地方、行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程，未經(jīng)甲方允許擅自將材料用于工程的，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金一萬(wàn)元，但不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，如材料復(fù)檢不合格則無(wú)條件退場(chǎng)，相應(yīng)工程返工，乙方承擔(dān)相應(yīng)的返工損失和工期損失。（3） 工程竣工后，乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過(guò)竣工驗(yàn)收合格之日起算。3 、乙方必須向甲方提供質(zhì)量目標(biāo)及保證措施、

11、防止質(zhì)量通病的措施、安全文明保證措施 ，必須明確工序、材料及品牌、施工方法及工藝、各道工序正常間隔時(shí)間、高溫及風(fēng)雨天的保護(hù)措施，提出局部出現(xiàn)問(wèn)題的整改措施。（二 ）工程驗(yàn)收要求1、工程完成后，乙方須及時(shí)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在接到申請(qǐng)后2個(gè)工作日內(nèi)，按質(zhì)量要求對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方還須提供經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、社區(qū)監(jiān)督員或居民代表簽字的質(zhì)量驗(yàn)收卡。2、工程質(zhì)量必須按上述質(zhì)量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方組織的相關(guān)單位一次性驗(yàn)收合格。3、每一棟樓各道工序的質(zhì)量均驗(yàn)收合格，且涂刷驗(yàn)收面積的面漆用量達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，才視為整棟樓 驗(yàn)收合格。4、甲方在動(dòng)工前向乙方出具每一棟樓的施工工作面通知單，乙方必須按甲方出

12、具的通知單確定的范 圍進(jìn)行施工，否則，甲方對(duì)乙方的施工作業(yè)面不予驗(yàn)收結(jié)算。八、安全文明施工（一）項(xiàng)目施工前，乙方必須建立項(xiàng)目安全管理目標(biāo)體系及各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，建立施工現(xiàn)場(chǎng)安 全檢查體系及安全事故報(bào)告與調(diào)查制度，委派專(zhuān)職安全人員負(fù)責(zé)整個(gè)工程的安全工作；腳手架搭設(shè)拆除、現(xiàn)場(chǎng)電器安裝等危險(xiǎn)性作業(yè)前，必須向甲方委托的監(jiān)理公司提交施工方案及專(zhuān)項(xiàng)安全防護(hù)措施、特殊工種 的上崗證等證明材料。（二）甲方委托的監(jiān)理公司將對(duì)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行獨(dú)立的、或與乙方聯(lián)合進(jìn)行安全檢查，任何類(lèi)型的 現(xiàn)場(chǎng)安全檢查完畢后，監(jiān)理公司將向乙方發(fā)出相應(yīng)的安全問(wèn)題報(bào)告，乙方在接收到該報(bào)告后，必須在規(guī)定 的時(shí)間內(nèi)，對(duì)所有檢查出的不安全

13、行為和環(huán)境進(jìn)行整改。乙方收到該報(bào)告后，沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)所 有檢查出的不安全行為和環(huán)境進(jìn)行整改，將被甲方委托的監(jiān)理公司處以一萬(wàn)元/次的安全文明施工違約金，并直接從工程進(jìn)度款中扣除。（三）負(fù)責(zé)采取各種預(yù)防措施，確保安全，在施工期間發(fā)生的一切人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失（含附近人、 畜及一切財(cái)產(chǎn)）均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。非乙方原因引起的安全事故，乙 方應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止事故擴(kuò)大并同時(shí)通知甲方和有關(guān)部門(mén)，否則承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同價(jià)款與支付（一）本合同不約定合同總價(jià)，總價(jià)根據(jù)企業(yè)實(shí)際完成外墻外立面正投影面積（含窗口、陽(yáng)臺(tái)洞口等）乘以中標(biāo)價(jià)來(lái)結(jié)算。（二）本合同價(jià)款采用：全費(fèi)用綜

14、合單價(jià)的方式計(jì)價(jià)1、計(jì)價(jià)方式：本工程采用全費(fèi)用綜合單價(jià)的方式計(jì)價(jià)，全費(fèi)用綜合單價(jià)：肆拾叁（43r元/力。為合同價(jià)。2、全費(fèi)用綜合單價(jià)不分大面與零星面，綜合考慮并包含以下費(fèi)用在內(nèi)：完成工程所需的全部材料費(fèi)、 人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、施工水電費(fèi)、安全文明施工措施費(fèi)、趕工費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、各種施工措施費(fèi)（含腳手架、吊籃的搭設(shè)等） 、各種檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、場(chǎng)內(nèi)外垂直及水平運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、二次搬 運(yùn)等一切其他費(fèi)用，并考慮施工期間的物價(jià)上漲因素及其它所需的完成合同約定乙方工作的一切費(fèi)用。本條款未提及的任何費(fèi)用均已包含在全費(fèi)用綜合單價(jià)內(nèi)。本工程施工過(guò)程中所含的搓沙面積，單棟樓小于50府的，不納入結(jié)算；單

15、棟樓大于50 itf的，在結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算。（三）結(jié)算原則：結(jié)算價(jià)款=中標(biāo)價(jià)*驗(yàn)收面積 - 應(yīng)扣款項(xiàng)1 、驗(yàn)收面積：本工程竣工結(jié)算時(shí)，工程量以雙方認(rèn)可的經(jīng)驗(yàn)收合格的建筑物改造外立面正投影面積（含窗口、 陽(yáng)臺(tái)洞口等） 計(jì)算。 所有外凸、 內(nèi)凹和異形的建筑物構(gòu)筑部分， 以該建筑物外立面墻面為標(biāo)準(zhǔn)，縱深不超過(guò)50 的均按照正投影面積計(jì)算工程量，縱深超過(guò)50 的，該部分所有面積計(jì)算入工程量。2 、應(yīng)扣款項(xiàng)包括：5%的質(zhì)量保證金和其它雙方認(rèn)可應(yīng)當(dāng)扣除的款項(xiàng)。3 四）工程款支付乙方改造完成甲方指定的一群樓棟，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方于三十日內(nèi)一次性支付該群樓工程款總價(jià)的95%。工程款另外的5%扣作質(zhì)量保修金

16、，質(zhì)量保修金按施工合同保修維修條款 （附件一）規(guī)定執(zhí)行。工程款支付方式：憑稅務(wù)發(fā)票甲方以銀行轉(zhuǎn)帳支票。工程保修金：留總決算價(jià)款的5%作為質(zhì)量保修金，竣工之日起二年后（無(wú)息）退還質(zhì)量保證金。甲方、乙方依據(jù)質(zhì)量保修期約定的質(zhì)保期限，雙方按施工合同保修維修條款 （附件一）明確乙方責(zé)任，此條款作為退還乙方質(zhì)量保修金的必要條件。十、違約賠償和爭(zhēng)議（一）違約1 、甲方違約的具體責(zé)任如下：甲方不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款） ，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工完全無(wú)法進(jìn)行，乙方可書(shū)面報(bào)告后停止施工，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方違約的具體責(zé)任如下：（ 1）乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包、違法分包。如果轉(zhuǎn)包、違法分包，

17、甲方有權(quán)立即終止本合同，并責(zé)令乙方立即退場(chǎng)，已實(shí)施的工程不支付工程款，繳納的履約擔(dān)保金不予退還。（ 2）乙方未按要求辦理人員保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（ 3） 乙方未按時(shí)全額支付工人工資，導(dǎo)致工人到業(yè)主單位或其它部門(mén)上訪(fǎng)的，上訪(fǎng)一次，甲方在乙方的工程款中扣壹萬(wàn)（10000）元，并向乙方提出警告；上訪(fǎng)兩次的，甲方從乙方的工程款中扣伍萬(wàn)（50000）元， 并向乙方再次提出警告； 超過(guò)兩次的， 甲方除直接從乙方的工程款中支付工人工資外， 有權(quán)解除合同，責(zé)令乙方限期撤場(chǎng)，履約擔(dān)保金不予退還。（ 4）因乙方原因不能按合同約定工期竣工，延后5 日內(nèi)，每延誤一日，須支付甲方壹仟（1000 ）元違

18、約金；延后 5 日（含 5 日） 10 日，每延誤一日，需支付甲方貳仟（ 2000 ）元違約金。乙方超過(guò)合同約定工期 30 日（含 30 日）仍未完工，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)令乙方限期撤場(chǎng)，繳納的履約擔(dān)保金不予退還，由乙方賠償甲方損失陸萬(wàn)（ 60000）元。（ 5）施工期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自連續(xù)停工10 日以上或累計(jì)停工20 日以上，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)令乙方限期撤場(chǎng)，繳納的履約擔(dān)保金不予退還，由乙方賠償甲方損失陸萬(wàn)（ 60000 ）元。（ 6）乙方的工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方須自行整改，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)工期不順延；乙方拒不整改或不按規(guī)定的期限整改至合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，每次由甲

19、方根據(jù)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的大小確定乙方賠償損失壹仟至伍萬(wàn)（ 1000-50000 ）元；乙方超過(guò)約定的期限20 日仍未整改至合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)令乙方限期撤場(chǎng)，繳納的履約擔(dān)保金不予退還，并由乙方另行賠償甲方損失陸萬(wàn)（ 60000）元。因乙方違約，甲方根據(jù)合同約定解除合同的，乙方已做合格工程由甲方在工程竣工后指定政府審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì)，確定乙方已做合格工程量及按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算；甲方在政府審計(jì)機(jī)關(guān)出具審計(jì)報(bào)告并扣除乙方依本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，兩年內(nèi)付清余下工程款。（二）爭(zhēng)議本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。十一、其它安全約定

20、：保險(xiǎn)乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備以及其它相關(guān)規(guī)定和約定應(yīng)由乙方進(jìn)行投保的內(nèi)容辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用，否則，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十二、組成合同的文件組成本合同的文件及順序如下：1 、本合同協(xié)議書(shū)2、施工合同保修維修條款（附件一）甲方（公章）：法定代表人（簽字）電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：3、廉政合同（附件二）施工過(guò)程中雙方確認(rèn)的有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。十三、其它未盡事宜可參照招標(biāo)文件上的內(nèi)容執(zhí)行十四、合同生效合同訂立時(shí)間：2011年 月 日合同訂立地點(diǎn)：合同 份數(shù)：本合同一式叁份，甲方、乙方、教委各執(zhí)一

21、份本合同雙方約定：雙方法定代表人簽字、法人蓋章后生效。申明及提示雙方在履行本合同過(guò)程中的各種往來(lái)函件、簽證、會(huì)議紀(jì)要、通知等一切書(shū)面文件，凡僅有甲方工作 人員簽字而未加蓋甲方公章的，均無(wú)法律效力，不得作為證據(jù)使用，亦不得作為本合同的變更和補(bǔ)充或新 合同成立之證據(jù)。電子數(shù)據(jù)文檔，不作為書(shū)面文件，也不能作為有效證據(jù)。乙方（公章）：法定代表人（簽字）電話(huà)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：年 月 日年 月日附件一施工合同保修維修條款按照中華人民共和國(guó)建筑法 、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)

22、合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任。二、質(zhì)量保修期本工程質(zhì)量保修期約定為 2 年保修期自本工程驗(yàn)收合格，雙方簽字認(rèn)可之次日起計(jì)，對(duì)于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制。三、維修時(shí)限保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到甲方通知后必須在 2 天內(nèi)向甲方報(bào)到，與甲方共同到現(xiàn)場(chǎng)查看，并于現(xiàn)場(chǎng)查看后24 小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理方案，復(fù)雜（重大）的維修項(xiàng)目經(jīng)甲方同意可在 48 小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理方案。維修項(xiàng)目應(yīng)在約定的合理時(shí)間內(nèi)處理完成，處理時(shí)間不得超過(guò)與甲方約定的時(shí)間。維修時(shí)間如確有特殊原因無(wú)法按期完成，乙方需提出具體原因，甲方簽字認(rèn)可后方可延期。四、

23、機(jī)構(gòu)及職責(zé)（一）甲方相關(guān)機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的相關(guān)工作，建立對(duì)乙方維修小組工作的全面監(jiān)控，督促及考評(píng)工作。（二）乙方保修機(jī)構(gòu)及職責(zé)由負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，在工程竣工驗(yàn)收后 3 天內(nèi)成立專(zhuān)業(yè)的維修小組，由乙方所在的公司提供書(shū)面的維修小組負(fù)責(zé)人授權(quán)書(shū)，書(shū)面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報(bào)甲方認(rèn)可。維修小組應(yīng)配備足夠的各專(zhuān)業(yè)維修人員并常備相應(yīng)的材料工具，服從甲方的管理，并遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)定。乙方提供的維修施工方案需經(jīng)甲方認(rèn)可后方可施工，但責(zé)任由乙方承擔(dān)。施工中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)并做好標(biāo)識(shí)，施工期間及完工后及時(shí)清運(yùn)施工垃圾，并經(jīng)甲方驗(yàn)收檢查，方能撤場(chǎng)。乙方保修期維修施工使用的水、電、氣由乙

24、方自行安表計(jì)量或按乙方所使用的機(jī)具進(jìn)行費(fèi)用估算，在維修工程完工并經(jīng)甲方簽認(rèn)后向甲方繳納，否則將從乙方的質(zhì)保金中加倍扣除。五、維修通知方式乙方應(yīng)向甲方提供有效的聯(lián)絡(luò)方式（包括固定辦公場(chǎng)所電話(huà)、傳真號(hào)碼、詳細(xì)聯(lián)系地址等）采取下列任何快捷的通知方式通知乙方維修事項(xiàng)：電話(huà)（以甲方電話(huà)記錄為準(zhǔn)） ，傳真（以甲方傳真記錄為準(zhǔn)） 。以上聯(lián)絡(luò)方式可同時(shí)采用，但采用其中任意一項(xiàng)均為有效。若乙方改變通訊地址或聯(lián)系電話(huà)，或保修小組主要人員更換或撤出時(shí)，需及時(shí)書(shū)面通知甲方，乙方承擔(dān)未能讓甲方及時(shí)知曉其有效聯(lián)絡(luò)方式而造成的各類(lèi)損失。六、保修責(zé)任，任保修責(zé)任鑒定可任意采用拍照、攝像、取樣、記錄（如甲方委托的施工單位或住戶(hù)

25、簽字資料等）選一種均視為有效。責(zé)任鑒定由乙方、甲方方共同進(jìn)行，乙方不到場(chǎng)核實(shí)，甲方進(jìn)行的鑒定結(jié)果有效；若有第三方損失方，則乙方、甲方及第三方損失方共同進(jìn)行責(zé)任鑒定，乙方不到場(chǎng)核實(shí)，甲方及第三方損失方共同進(jìn)行的鑒定結(jié)果同樣有效。乙方自行采購(gòu)所需材料，由甲方組織驗(yàn)收或檢驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方可使用，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成甲方或第三方生命財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)并全額賠償。因乙方原因造成業(yè)主提出索賠時(shí)，乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行談判（包括維修、賠償）乙方認(rèn)可甲方談判結(jié)果，并履行談判所約定的各事項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)全額費(fèi)用。乙方保修維修應(yīng)達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，維修材料應(yīng)使用原有品牌及型號(hào)，確需使

26、用其他材料替代的，需征得甲方同意。七、保修違約處理（一）有下列情形之一的，則構(gòu)成乙方違約，視為乙方自愿放棄質(zhì)保金，乙方除應(yīng)按合同違約條款支 付甲方違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的甲方及第三方利益損失，甲方依法保留追賠的權(quán)利：1. 甲方向乙方發(fā)出維修通知后，乙方拒絕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和安排維修，拒絕履行保修責(zé)任的；2 .甲方就同一維修事項(xiàng)向乙方發(fā)出兩次書(shū)面維修通知，乙方仍不按約定到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和安排維修,不履行維修責(zé)任的；3 .乙方未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成甲方無(wú)法通知乙方履行保修責(zé)任時(shí)間超過(guò)3個(gè)月的。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)安排其它施工單位進(jìn)行處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生的

27、費(fèi)用加收50%勺管理費(fèi)）由乙方承擔(dān)，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。費(fèi)用的認(rèn)定可不經(jīng)乙方認(rèn)可，由甲方發(fā)送書(shū)面通知給乙方，同時(shí)提供相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用認(rèn)定資料，乙方在收到書(shū)面通知后10個(gè)工作日內(nèi)，必須向甲方支付上述費(fèi)用，每延遲一天，每天按未繳納費(fèi)用的5%收取滯納金:1 .乙方未按約定的時(shí)限內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查，或未按約定的時(shí)限提出處理方案，或未按約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，或未按維修時(shí)限完成維修項(xiàng)目并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，且無(wú)甲方簽字認(rèn)可的延期原因的；2 .如對(duì)同一維修事項(xiàng)，乙方在維修時(shí)限內(nèi)進(jìn)行第一次維修后，若仍未能解決該維修事項(xiàng)，乙方可按維修時(shí)限約定進(jìn)行第二次維修，第二次維修還不能解決該維修事項(xiàng)，也

28、可要求乙方按維修時(shí)限進(jìn)行第三次維修解決，同時(shí)，乙方還需支付甲方每次壹仟（1000）元的質(zhì)量違約金。八、其他如因乙方質(zhì)量原因?qū)е率鹿驶驅(qū)⒁獙?dǎo)致事故，在乙方搶修工作人員到達(dá)之前，甲方可先行采取合理的方式以避免事故損失擴(kuò)大，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方及乙方在責(zé)任認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議，如乙方認(rèn)為是非乙方原因造成的維修時(shí)，均由乙方提供證據(jù)（設(shè)計(jì)要求、核定單、其他書(shū)面依據(jù)）證明其無(wú)過(guò)錯(cuò)，否則為乙方有過(guò)錯(cuò)，需按本條款約定履行維修責(zé)任。乙方所留質(zhì)保金不足以賠償因乙方質(zhì)量原因造成的相關(guān)損失時(shí)，甲方將保留繼續(xù)追賠的權(quán)利。合同保修期到期之日，且甲方對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議且保修款結(jié)算完畢后加_個(gè)工作日內(nèi)即與乙方辦理質(zhì)保金退還手

29、續(xù)，退還乙方未使用的質(zhì)保金，質(zhì)保金不計(jì)利息。本條款所指甲方可理解為甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司。本條款為合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力，未盡事宜，以合同約定為準(zhǔn)。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）年 月日附件二廉政合同根據(jù)重慶市以及有關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好工程建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，建設(shè)工程的項(xiàng)目法人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與中標(biāo)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ，特訂立如下合同：一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1. 嚴(yán)格遵守黨的政策法規(guī)和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及重慶市的有關(guān)規(guī)定。2. 嚴(yán)格執(zhí)行璧山縣主要干道外墻改造工程的合同文件，自覺(jué)按合同辦事。3. 雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則，不得損害國(guó)家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。4. 建立健全廉政制度，開(kāi)展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話(huà)，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。5. 發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。6. 發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門(mén)舉報(bào)、建議給予處理并要求告知處理結(jié)