婺源綜合樓總體設計說明

1、婺源縣乾康生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園有限公司綜合樓項目婺源縣乾康生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園有限公司綜合樓項目總體設計說明第一章 設計總說明一.工程概況1.工程名稱：婺源縣乾康生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園有限公司綜合樓項目2.建設地點：江西省婺源縣工業(yè)園嶺下村委會石碧村直坑源水庫東北角3.建設單位：婺源縣乾康生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園有限公司4.建筑性質(zhì)與功能：住宿、餐飲、接待（接近于旅館類建筑）5.建筑類別及使用年限：本工程為三類建筑，合理使用年限50年。6.抗震設防烈度：6度7.耐火等級：本項目地上3層，耐火等級為二級8.防水等級：屋面防水等級級，合理使用年限 15年9.人防設施：本項目無地下室，暫不考慮設置人防單元。其它執(zhí)行措施將根據(jù)上級

2、管理部門要求進行。7.總體經(jīng)濟技術指標：類別數(shù)量單位備注總用地面積2000.0平方米以規(guī)劃局等相關部門最終確認面積為準總建筑面積3167.4平方米其中計容建筑面積2929.9平方米，不計容建筑面積237.5平方米容積率1.5占地面積1445平方米建筑密度72%建筑高度11.7米室外地坪至檐口高度11.7米；室外地坪至建筑主體屋脊線高度13.5米客房數(shù)量40間機動車停車位20輛2.設計依據(jù)1.業(yè)主提供設計任務書及電子地形圖。 2.民用建筑設計通則 GB50352-20053.旅館建筑設計規(guī)范 JGJ62-20144.建筑設計防火規(guī)范 GB50016-20145.建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范 GB50

3、222-95(2001年修訂版)6.公共建筑節(jié)能設計標準 GB50189-20057.無障礙設計規(guī)范 GB50763-20128.國家及江西省相關建筑設計規(guī)范及技術規(guī)定3.設計范圍本工程總體設計包括的范圍有：用地紅線范圍內(nèi)的總體設計，建筑、結(jié)構(gòu)及給排水、空調(diào)、動力、強電、弱電系統(tǒng)設計。本階段總體設計工作由建筑、結(jié)構(gòu)、設備及經(jīng)濟四個專業(yè)協(xié)作完成。4.總體設計原則1.嚴格執(zhí)行現(xiàn)行國家、建設部及上海市的相關設計規(guī)范、標注和規(guī)定，符合政府相關部門的審批文件要求；2.根據(jù)業(yè)主及當?shù)匾?guī)劃部門提出的功能需求、建筑風格、環(huán)境保護等方面的基本要求及希望達到的目標；3.解決在本工程中必須解決的一系列技術問題。使工

4、程的建設在適用、經(jīng)濟、美觀、技術先進等諸方面均能夠得到綜合體現(xiàn)；5.總體設計的基本說明1.本工程設計標高±0.000相對于黃海絕對標高135.7米，室內(nèi)外高差為0.60米，由建筑入口處向道路兩側(cè)及水庫堤岸方向找坡，找坡高差約0.1米。建筑角點坐標定位詳見總平面圖，坐標點均設在軸線的交點。2.圖紙度量單位： 總平面圖尺寸：米其他圖紙尺寸：毫米高程尺寸：米3.圖例：以國家制圖規(guī)范為準，其他圖例詳見各圖紙圖例6第二章 各專業(yè)設計說明一 建筑設計說明一、總平面設計1.1建設場地概述本項目為乾康生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園配套綜合樓，主要功能為住宿及餐飲接待?；匚挥诮魇℃脑纯h工業(yè)園嶺下村委會石碧村直坑源

5、水庫東北角，基地可建設范圍面積約4000平方米，背山面水，自然環(huán)境條件良好，現(xiàn)狀地勢較為平坦，氣候溫和，無泥石流等自然災害發(fā)生地質(zhì)，適合本項目的開發(fā)建設。1.2總體布局建筑因地制宜，充分利用山坳及山體前平地，依山勢布局，整體呈現(xiàn)橫向“T”型。住宿客房三層，整體朝南，采用北側(cè)單廊式布局，保證建筑面向水面良好景觀及自然采光通風；配套餐飲二層，垂直于客房布局。二者通過公共入口門廳及公共垂直交通空間銜接，建筑體量與基地內(nèi)自然景觀環(huán)境協(xié)調(diào)。1.3交通組織基地通過水庫東南側(cè)堤岸4-6米寬道路與南側(cè)村莊及城市聯(lián)通，方便小型機動車等外部客流人員到達?；貎?nèi)部設置7米寬機動車主要道路與公共道路銜接，在建筑主入口

6、位置設置小型車回轉(zhuǎn)場地，垂直道路布置機動車臨時停車位。另外沿建筑東側(cè)設置4米寬后勤專用通道，滿足餐廳貨運要求，保證外部訪客與內(nèi)部后勤人員流線相對獨立。建筑主入口廣場作為消防車及大型客車回轉(zhuǎn)場地，空地面積不小于18X18米，混凝土地面承載力滿足消防車荷載要求。1.4景觀綠化 基地背山面水，周邊自然景觀良好，建筑基地內(nèi)部的綠化主要設置在建筑南側(cè)場地。以人工綠地及婺源當?shù)刈钣忻挠筒嘶橹鳎o以桂花、櫻花、桔樹等四季相宜的小型喬木，并適當搭配部分無毒無刺觀賞性和裝飾性強的灌木，形成立體豐富的人工景觀。建筑入口處靠近餐廳一側(cè)設置竹池，形成一定的視覺隔斷，入口左側(cè)正對圓形窗洞位置可考慮設置一個景觀太湖石

7、，將園林的意蘊充分融入建筑當中。1.5豎向設計本工程設計標高±0.000相對于黃海絕對標高135.7米，室內(nèi)外高差為0.60米，由建筑入口處向道路兩側(cè)及水庫堤岸方向找坡，找坡高差約0.1米，以保證場地內(nèi)部排水順暢。1.6 防洪排水處理基地三面環(huán)山，考慮雨季瞬時水量較大，有形成小型山洪危險。為減少對建筑基地及墻體的沖刷，沿建筑東、西、北三側(cè)人工道路與山體交接位置，設置截水明溝及擋土墻。二 、建筑設計2.1功能布局建筑主體功能主要包含客房住宿與餐飲接待兩部分。一層分區(qū)設置客房、公共餐廳及廚房加工區(qū)，餐廳外設置公共露臺；二層設置客房、餐廳包間及備餐間；三層設置客房。通過設置兩部疏散樓梯、一

8、部專用客運電梯及一部貨運電梯解決豎向交通問題。2.2建筑分層面積表建筑層數(shù)層高（米）計容建筑面積（平方米）不計容建筑面積（平方米）保溫層建筑面積（平方米）功能分布備注一層3.9 1366.873.513.8門廳、客房、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、消防控制室、水泵房、樓電梯間二層3.6981.412.6客房、備餐間、衛(wèi)生間、餐廳包間三層3.6581.733.611.7客房、樓電梯間、貨運電梯機房機房層3690.32.0客運電梯機房總計2929.9197.440.12.3消防疏散本項目總建筑面積約3200平方米，設置火災自動報警滅火系統(tǒng)，整體做為一個防火分區(qū)，一二層餐飲與客房不同功能連接處通過設置乙級防火

9、門進行適當分隔。一層靠近建筑主入口處設置消防控制室，有直通室外獨立安全出入口。建筑各層根據(jù)額定使用人數(shù)計算所需疏散寬度符合規(guī)范要求：建筑一層：餐廳額定人數(shù)為108人，客房14間額定人數(shù)為28人，廚房及后勤服務人員額定人數(shù)約為14人，總計約為150人，需要直通室外的疏散門及疏散走道寬度為0.65X150/100=0.975米；建筑二層：4個餐廳包間額定人數(shù)為80人，14間客房額定人數(shù)為28人，服務人員人數(shù)約為12人，總計人數(shù)約120人，需要通往疏散樓梯的疏散門及疏散走道寬度為0.65X120/100=0.78米；建筑三層：12間客房額定人數(shù)約24人，服務人員約6人，總計約30人，需要通往疏散樓梯

10、的疏散門及疏散走道寬度為0.75X30/100=0.225米。建筑內(nèi)部靠外墻設置兩部封閉疏散樓梯，可滿足自然采光及通風面積要求。兩部樓梯凈寬度分別為1.4米及1.1米，樓梯踏步高度、寬度均滿足疏散要求。走道盡端房間疏散門至安全出口的距離、各層疏散門的數(shù)量及寬度均滿足規(guī)范要求。建筑梁、柱、樓板及砌體隔墻等構(gòu)件均滿足耐火極限要求。2.4電梯工程 電梯編號載重量（kg）速度m/s?？繕菍油？繉訑?shù)提升高度(m)井道凈尺寸臺數(shù)備注面寬進深基坑沖程客梯DT-110001.01-337.5240023001.604.551兼殘障貨梯DT-28000.631-223.9190025001.604.9012.5

11、建筑風格及用料本項目地處江西婺源自然風景區(qū)，基地附近民居多為簡單徽派建筑。為更好的契合區(qū)域的整體建筑風格及文脈特征，并使建筑更好的融入自然景觀環(huán)境，因此建筑外觀造型擬采用現(xiàn)代徽派風格。傳承徽派建筑的空間構(gòu)型及主要風格元素，用現(xiàn)代的設計語言進行演繹，發(fā)揚徽派建筑青磚黛瓦白墻的優(yōu)雅風韻。建筑體量通過退臺及局部拔高的手法結(jié)合，錯落有致。開放的客房觀景外陽臺，在陽光的照射下可形成豐富的光影變化，增強建筑的立體感。建筑外立面運用了層疊起伏、熱鬧歡快的馬頭墻，白色涂料的實墻面與客房大面積的落地窗形成虛實對比，建筑勒腳的青磚飾面與屋面的黛色瓦片相呼應，形成整體的黑白灰色調(diào)，簡潔大方。建筑外立面主要采用灰白外

12、墻彈性防雨涂料、雙層中空low-e玻璃、金屬不銹鋼安全夾膠玻璃欄板、仿青條石斬假石勒腳飾面、小青瓦屋面。2.6無障礙設計a) 基地內(nèi)設置無障礙停車位1個 b) 建筑主入口設置無障礙坡道，坡度1:15，坡道兩側(cè)設置無障礙不銹鋼扶手； c) 坡道臨近位置綠化不采用有毒有刺植物； d) 建筑入口坡道坡度滿足無障礙要求，入口處室內(nèi)外高差不大于 0.015 米，緩坡過渡。建筑室內(nèi)地坪平整，室內(nèi)走道寬、門寬均達到無障礙設計要求。e) 一層靠近公共衛(wèi)生間位置設置無障礙衛(wèi)生間，面積2000mmX2000mm，門凈寬900mm,使用防滑地面；靠近一層前臺位置設置無障礙客房一間。淋浴間、洗面盆、蹲位等處設置扶手并

13、設置報警呼叫按鈕，高度符合輪椅者要求；三、建筑材料及構(gòu)造3.1墻體材料外墻：本項目采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，外墻±0.000以下采用實心水泥磚砌筑；±0.000以上填充墻采用小型混凝土空心砌塊，M5砂漿砌筑。勒腳部位采用磚飾面，其余部位為防雨涂料。內(nèi)墻：客房隔墻、樓梯間、設備機房防火墻采用200厚混凝土砌塊，M5砂漿砌筑。其余部位內(nèi)隔墻采用200/100厚輕質(zhì)混凝土砌塊，M5砂漿砌筑。除衛(wèi)生間、廚房間等采用面磚貼面，其余為涂料飾面。本項目地處夏熱冬冷地區(qū)，采用外保溫系統(tǒng)，外墻保溫材料采用40厚巖棉保溫層。3.2門窗材料建筑外門窗采用隔熱金屬型材多腔密封窗框（K5.0W/(m2

14、K)，框面積20%），6mm中透光Low-E+12空氣+6mm透明玻璃（傳熱系數(shù)2.4W/m2.K，玻璃遮陽系數(shù)0.50，氣密性為6級，可見光透射比0.62）建筑室內(nèi)門窗：設備機房、管道井檢修門根據(jù)耐火等級要求采用木質(zhì)或鋼質(zhì)防火門；客房部位房門、衛(wèi)生間房門選用木質(zhì)隔聲門，淋浴間隔斷門選用安全玻璃門；公共餐廳部位選用安全玻璃門；餐廳包間選用含防火玻璃木門；公共衛(wèi)生間及后勤用房選用木門。3.3屋面材料屋面防水等級級，設一道防水層，合理使用年限15年。坡屋面：小青瓦鋪裝，1:1:4水泥石灰砂漿，加水泥重量3%的麻刀或耐堿短玻纖臥瓦，最薄處20；25厚1:3水泥砂漿，滿鋪1厚鋼板網(wǎng)，菱形孔15X40，

15、搭接處用18號鍍鋅鋼絲綁扎并與預埋的直徑10鋼筋頭綁牢；40厚泡沫玻璃保溫層；1.5厚聚氨酯涂料防水層；鋼筋混凝土屋面板，預埋直徑10鋼筋頭900x900，伸出保溫層面30。平屋面： 40厚C20細石混凝土配6每200雙向筋設分倉縫6M×6M，縫寬20嵌密封膏；20厚1：2水泥砂漿找平；高分子卷材二道；80厚泡沫玻璃保溫板保溫層；最薄處30厚輕集骨料找坡層；鋼筋砼屋面板。3.4屋面排水屋面采用有組織排水，平均150平方米設置一個落水管，落水管采用80X110不銹鋼材質(zhì)，顏色為與立面涂料接近的灰色，包覆隔聲處理，建筑四周設散水坡，寬600mm。3.6室外扶手欄桿和油漆采用不銹鋼與夾膠安

16、全玻璃面板組合欄桿，扶手采用直徑50防腐木。木質(zhì)表面采用硝基清漆或聚氨酯類木質(zhì)漆。金屬面表面采用防銹漆底，調(diào)合漆面，大型鋼構(gòu)件需作磷化酸洗或其它基層處理，防銹漆底聚氨酯漆飾面。3.7廣場及道路鋪裝室外道路及廣場混凝土路面：200厚C25砼搗制，內(nèi)配直徑6鋼筋，雙向200x200，按46米分倉跳格澆筑；30厚粗砂墊層；300厚天然級配碎石墊層；素土夯實，壓實度93%。3.8 主入口臺階入口臺階及玄關大理石面層鋪裝：20厚大理石鋪面（表面平整），1:2水泥砂漿勾縫；撒素水泥面（適量清水）；20厚1:3干硬性水泥砂漿粘接層；素水泥砂漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；60厚C15混凝土，臺階及平臺面向外找坡1%；

17、300厚532卵石灌M2.5混合砂漿，寬出面層100；素土夯實。3.9 無障礙坡道 橫紋防滑薄板石材面層坡道：20厚橫紋防滑花崗巖石板鋪面，背面及四周邊滿涂防污劑，灌水泥漿擦縫；撒素水泥面（撒適量清水）；30厚1:3干硬性水泥砂漿粘結(jié)層；素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；60厚C15混凝土；300厚粒徑532卵石灌M2.5混合砂漿，寬出面層300；素土夯實。3.10明溝散水采用排水明溝散水：20厚1:2深灰色砂漿水泥面層，溝內(nèi)鋪粒徑3050卵石；60厚C15混凝土；150厚532卵石灌M2.5混合砂漿，寬出面層100；素土夯實（溝底找坡）。3.11防腐木露臺地面露臺：100x25長條防腐松木地板（滿

18、刷氟化鈉防腐劑）；50x50防腐木龍骨400，沿排水找坡方向布置；最薄處20厚1:2.5水泥砂漿找坡層，坡度1%，向排水溝處找坡；60厚C15混凝土，臺階及平臺面向外找坡1%；300厚532卵石灌M2.5混合砂漿，寬出面層100；素土夯實。屋面露臺：100x25長條防腐松木地板（滿刷氟化鈉防腐劑）；50x50防腐木龍骨400，沿排水找坡方向布置； 40厚細石混凝土；20厚1:2水泥砂漿找平；高分子防水卷材二道，80厚泡沫玻璃保溫板保溫層；最薄處30厚輕集骨料找坡層；鋼筋砼屋面板。3.12客房陽臺（石材面層） 20厚磨光石材板，水泥砂漿擦縫；30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層；1.5厚聚氨酯防水層

19、或2厚聚合物水泥基防水涂料；1:3水泥砂漿或最薄處30厚C20混凝土向陽臺邊緣找坡，坡度1%；水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板（樓面做法）；60厚C15混凝土墊層（一層地面做法）；150厚碎石夯入土中（一層地面做法）。3.13抗震變形縫本項目設置抗震變形縫兩處，分別在建筑三層客房轉(zhuǎn)角位置及與二層餐飲兩個建筑體量連接處。1、外墻采用金屬蓋板型保溫型變形縫，具體構(gòu)造做法詳見圖集變形縫建筑構(gòu)造（一）04CJ01-1第24頁金屬蓋板型外墻變形縫（一）第、種做法；2、室內(nèi)樓地面采用面層與地面鋪裝一致的變形縫，具體構(gòu)造做法詳見圖集變形縫建筑構(gòu)造（一）04CJ01-1第10頁抗震型樓地面變形縫（

20、一）第種做法。3、室外屋面采用金屬該版型屋面變形縫變形縫建筑構(gòu)造（二）04CJ01-2第31頁第種做法。4、金屬蓋板型內(nèi)墻、頂棚變形縫參見圖集變形縫建筑構(gòu)造（三）04CJ01-3第16頁第種做法。4.室內(nèi)材料用料表室內(nèi)裝修用料匯總（1）樓地面（一層地面需增加防水、防潮處理）A 碎拼大理石地面20厚碎拼大理石，30厚1：2水泥砂漿結(jié)合層B 地磚地面（防滑）10厚地磚，15厚1：2水泥砂漿結(jié)合層，底刷防水劑C 強化復合木地板8厚強化企口復合木地板（企榫涂膠粘結(jié)，底部滿涂刷氟化鈉防腐劑）；5厚泡沫塑料襯墊；40厚C20混凝土隨打隨抹光找平；水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；60厚C15混凝土墊層（一層地面做

21、法）；浮鋪0.2厚塑料薄膜一層（一層地面做法）；150厚碎石夯入土中（一層地面做法）；現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板（樓面做法）D 細石砼樓地面40厚C25細石混凝土內(nèi)配筋，隨搗隨光E 拼塊地毯8厚拼塊地毯；20厚1:2.5水泥砂漿；水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；60厚C15混凝土墊層（一層地面做法）；浮鋪0.2厚塑料薄膜一層（一層地面做法）；150厚碎石夯入土中（一層地面做法）；現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板（樓面做法）F600X600PVC架空防靜電地板200高架空PVC防靜電活動地板；20厚1:2.5水泥砂漿，壓實趕光；1.5厚聚氨酯防水層或2厚聚合物水泥基防水涂料，20厚1:3水泥砂漿；水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；（2）墻面A防霉涂料防霉涂料飾面；2厚面層耐水膩子分遍刮平；5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿抹平；8厚1:1:6水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道；3厚外加劑專用砂漿打底刮糙或?qū)Ｓ媒缑鎰┮坏浪γㄋη皣姖駢γ妫〣防水面磚 8厚300X600墻面磚（