建設(shè)工程招標(biāo)文件--合同專用條款

1、合同專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書；（3）明確 雙方權(quán)利和義務(wù)的會(huì)議紀(jì)要及協(xié)議；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款； （6）投標(biāo)文件及其附件；（7）招標(biāo)文件、工程量清單及其附件；（8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范及有關(guān)技術(shù)文件；（9）招標(biāo)圖紙（包括設(shè)計(jì)補(bǔ)充及變更）；3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó) 合同法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、江蘇省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例及其它現(xiàn) 行的國(guó)家和地方法律、法規(guī)有關(guān)

2、規(guī)定。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱：按國(guó)家和地方現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不采用國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：另行商定4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前一周內(nèi)提供全套施工圖陸 套（含工程竣工后承包人向發(fā)包人提供全套竣工圖貳套 ）。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得將圖紙轉(zhuǎn)給第三方或移作它用.并注意保密。若因承包人對(duì)圖紙及其他資料保管不當(dāng)、遺失、轉(zhuǎn)借他人、 復(fù)制等原因造成泄密后果.發(fā)包人對(duì)此保留終牛追究的權(quán)利。承包人為此應(yīng)承擔(dān) 實(shí)際損害賠償責(zé)任，若損失難以計(jì)算，則承包人向發(fā)包人公司按合同價(jià)款的1%支付諱約金。使用國(guó)外圖紙的要求及

3、費(fèi)用承擔(dān)：無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師4.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：發(fā)包人委托的職權(quán)：、對(duì)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、工程造價(jià)進(jìn)行控制。 、對(duì)本工程合同、工程資料進(jìn)行管理；、對(duì)安全進(jìn)行監(jiān)督；、協(xié)調(diào)好各種 關(guān)系。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（1）涉及到工程造價(jià)的簽證；（2）設(shè) 計(jì)變更或工程變更；（3）開工令、竣工令、復(fù)工令；（4）工期順延4.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名：職權(quán)：主持開展施工現(xiàn)場(chǎng)的全面工作及對(duì)監(jiān)理工作的檢查、工程造價(jià)的簽證認(rèn)可。5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：/7.項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職權(quán)：項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理需熟悉施工投標(biāo)組織設(shè)計(jì)，應(yīng)參與過施工組 織設(shè)計(jì)編制。負(fù)責(zé)組織

4、本工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等全面施工管理并依法承擔(dān)相 應(yīng)責(zé)任；負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)本工程驗(yàn)收前的一切事宜。 項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理必須 能夠調(diào)動(dòng)承包人的足夠資源，保證在整個(gè)施工期間現(xiàn)場(chǎng)有足夠的勞力、材料、機(jī)械設(shè)備和工具，具備較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力和豐富的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，保證工程順利實(shí)施?，F(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目副經(jīng)理必須是承包人投標(biāo)前承諾的人選。發(fā)包人確認(rèn)的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理必須駐場(chǎng)，服從發(fā)包人的統(tǒng)一管理，且實(shí)行施工壓證，每 周現(xiàn)場(chǎng)工作5天以上，每天工作時(shí)間不得少于 8小時(shí)，非經(jīng)發(fā)包人同意，每缺席 一天,承包人向發(fā)包人支付 1000元/天的違約金；每月累計(jì)超過 3天，加倍承 擔(dān)違約金。承包人在施工期間不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理

5、或項(xiàng)目副經(jīng)理 ，若項(xiàng)目經(jīng)理 或項(xiàng)目副經(jīng)理達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量、 進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理等考核要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán) 要求承包人在 3天內(nèi)更換項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理， 并承擔(dān)每更換一次 5萬元的違 約金、駐場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理的行為、作業(yè)、管理等違反合同要求時(shí)、承 包人除承擔(dān)合同規(guī)定的違約金外，同時(shí)有權(quán)處以駐場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理 1000-5000元/次的違約金、發(fā)包人對(duì)承包人經(jīng)濟(jì)處罰在例會(huì)中予以通報(bào)、并納入工程決算。8.發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：發(fā)包人開工前完成三通(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、 地點(diǎn)

6、和供應(yīng)要求： 開工前將水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地 50米內(nèi)(由承包人統(tǒng)一掛表，并向有 關(guān)部門繳費(fèi))(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開工前提供地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路 等資料(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：承包人按規(guī)定 自行辦理涉及施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全保護(hù)生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)管制點(diǎn)，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位 三方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：由發(fā)包人確定合理的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底時(shí)間。因承包人自身原因或 準(zhǔn)備不充分，造成技術(shù)交底未完

7、成，承包人須承擔(dān)全部責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任后不影響 正常開工日期。(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建 筑)、古樹名木的保護(hù)工作：S促承包人做好保護(hù)工作(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：雙方另行約定8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施及工程施工過程中環(huán) 保、環(huán)衛(wèi)、市容、交通等的手續(xù)由承包人辦理，費(fèi)用自理。9 .承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí) 問：開工前提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工前5天提交材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)

8、力及其用款計(jì)劃等 (3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：合同實(shí)施過程中，承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、 防盜防搶、秩序、工程保護(hù)、 用電(含過境電纜)、用水等負(fù)責(zé)，并就工地照明、防護(hù)、標(biāo)志、警告信號(hào)等作 出具體安排。費(fèi)用由承包人承擔(dān)，綜合考慮計(jì)入報(bào)價(jià)。如果發(fā)生事故，均由承包 人負(fù)責(zé)。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 執(zhí)行通用條款，根據(jù)發(fā)包方需求提供(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù) ： 承包人按規(guī)定自行辦理涉及施工場(chǎng)地交通、 施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生 產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：未竣工驗(yàn)收前工程全部成品、

9、 半成品由承包人負(fù)責(zé)保管、保護(hù)，費(fèi)用由承包 人承擔(dān)；若有損壞、遺失等，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(7)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù)建筑)、古 樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測(cè)工作， 具費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，因承包人的責(zé)任 造成的財(cái)產(chǎn)和人身損失，由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用(8)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的文明施工管理規(guī)定和承包人施工組織設(shè) 計(jì)中編制的文明施工措施執(zhí)行，并做到： 設(shè)置、維修和管理自有臨時(shí)排污系 統(tǒng): 每天保持施工轄區(qū)的暢通與清潔； 收集和處理施工現(xiàn)場(chǎng)和牛活區(qū)域內(nèi) 的垃圾，直到工程竣工驗(yàn)收合格且向發(fā)包人交付工程時(shí)為止；若因承包人

10、現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)牛工作不好.導(dǎo)致發(fā)牛相關(guān)不利后果和責(zé)任(包括但不限于：投訴、新聞 媒體曝光、行政處罰等)的，承包人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用；交工 時(shí)應(yīng)將其排污設(shè)施全部拆除并清理至發(fā)包人滿意，承包人承捐其相應(yīng)的費(fèi)用。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按文明施工耍求與周邊地區(qū)隔離，工程完成后的建筑垃圾清 理出施工現(xiàn)場(chǎng)、辦理臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃許可證、辦理施工人員生活污水以及涉及環(huán)衛(wèi)、治安、園區(qū)管理等手續(xù) 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10 .進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底后一周內(nèi)，每周一報(bào)進(jìn)度計(jì)劃，工程例會(huì)由監(jiān)理方主持工程師確定的時(shí)間：收到正式

11、書面文件提交之日起三日內(nèi)給予確定10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：/13.工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：由于甲方原因延誤工期，工期順延，其它按通用條款執(zhí)行，若因?yàn)橐曳皆?因造成延誤，按2000元/天扣罰乙方，并以合同總價(jià)的 5勵(lì)限 四、質(zhì)量與驗(yàn)收15 .工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 嚴(yán)格按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001執(zhí)行。對(duì)不符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求，所發(fā)生的一切返 工費(fèi)用以及由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。承包人必須按發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、 分項(xiàng)工程及關(guān)鍵部位的專項(xiàng)施 工方案施工，現(xiàn)場(chǎng)放線后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人專業(yè)工程師復(fù)核后才能施工，嚴(yán)把

12、 工序報(bào)驗(yàn)關(guān)。如果下道工序的質(zhì)量問題是由上道工序引起的，承包人須承擔(dān)1000-5000元/次的違約金?，F(xiàn)場(chǎng)鋼筋成形場(chǎng)地必須硬化，避免鋼筋污染，控制模板周轉(zhuǎn)次數(shù)、套數(shù)， 杜絕出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題。施工過程中若出現(xiàn)質(zhì)量事故， 承包人必須立即上報(bào)監(jiān)理及發(fā)包人， 發(fā)包人 視情況嚴(yán)重性上報(bào)質(zhì)檢、行業(yè)監(jiān)管部門，查明原因，要求承包人停工整改，工期 不得順延，同時(shí)承包人須承擔(dān) 1-5萬元的違約金，直至清退出場(chǎng)。17 .隱蔽工程和中間驗(yàn)收：承包人必須加強(qiáng)對(duì)相關(guān)隱蔽設(shè)施的保護(hù)，承包人 必須事先查明情況，辦理相關(guān)施工交底手續(xù)后，方可進(jìn)行對(duì)隱蔽設(shè)施可能產(chǎn)生影 響的相關(guān)項(xiàng)目施工、 否則造成后果、 除了由承包人自行承擔(dān)一切責(zé)任外

13、、 發(fā)包人 還將視后果輕重追究承包人合同價(jià)的 2%-5處約金。17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位：按國(guó)家質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行18、工程驗(yàn)收承包人在接收政府各職能部門、監(jiān)理及發(fā)包人組織的各分項(xiàng)、單項(xiàng)、 專項(xiàng)驗(yàn)收及合同約定的中間驗(yàn)收過程中，必須一次性通過，若不能一次性通過， 視誤差情況及對(duì)整體工期或單位工程竣工驗(yàn)收造成的影響大小，承包人須承擔(dān) 5-10萬元的違約金。并責(zé)令限期整改，工期不得順延，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承 包人承擔(dān)。在竣工初驗(yàn)前，工程主體的使用功能、空間尺寸、幾何尺寸等必須達(dá) 到驗(yàn)收規(guī)范要求，且資料齊全。若因工程實(shí)物達(dá)不到驗(yàn)收要求或工程資料不齊全 而不能通過竣工驗(yàn)收，視工程規(guī)模大小，承包人須承擔(dān)

14、10-50萬元的違約金。19.工程試車19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)： %五、安全施工1 、承包人須定期上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)一線操作工人名單、人數(shù)、籍貫等。如有人員調(diào) 整，必須及時(shí)通知發(fā)包人。2、施工人員不準(zhǔn)居住在在建建筑物內(nèi)。3、承包人對(duì)施工范圍內(nèi)的安全防火承擔(dān)責(zé)任。4、施工期間不準(zhǔn)破壞基地以外的植被。5、施工用水使用的水，須提前化驗(yàn)，化驗(yàn)合格后方可使用。6、施工期間承包人應(yīng)考慮施工臨時(shí)光源的影響，21點(diǎn)后必須停止施工。7、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施 工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。安全施工防護(hù)費(fèi)用已含在合同價(jià)款內(nèi)。

15、由于承包人安全措施 不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，造成安全事故帶來不良影響的，每次承擔(dān) 5000元的違約金。8、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)為其雇員安排食宿并提供各種必需的生活設(shè)施，并應(yīng)采取 合理的衛(wèi)生防護(hù)措施和安全措施以保護(hù)其雇員的健康和安全。若因衛(wèi)生、火災(zāi)等原因造成損失，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)損失情況要求其承 擔(dān)合同價(jià)2%-5%勺違約金。9、施工期間必須做好場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，設(shè)置沖洗平臺(tái)，做到凈車出場(chǎng)，避免 在場(chǎng)外道路上“拋、灑、滴、漏”。10、承包人須對(duì)水體進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁污水排入天泉湖，將生活垃圾集中外運(yùn), 達(dá)到標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)要求。11、承包人搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施必須服從景區(qū)的統(tǒng)一管

16、理；12、對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)的已完工程、在建工程、管溝、管網(wǎng)等進(jìn)行保護(hù)。13、施工期間必須掛牌上崗并統(tǒng)一著裝。14、禁止亂堆亂放材料與機(jī)械設(shè)備。15、預(yù)制場(chǎng)、土場(chǎng)必須設(shè)置標(biāo)語牌(包括安全、質(zhì)量、環(huán)境、操作規(guī)程等) 。 六、合同價(jià)款與支付23 .合同價(jià)款及調(diào)整23.2 本合同價(jià)款采用(1)方式確定。(1)采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間政策性調(diào)整及報(bào)價(jià)中自購(gòu)材料風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已含在報(bào)價(jià)及合同 價(jià)中，結(jié)算時(shí)不調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：已綜合考慮在合同價(jià)中，結(jié)算時(shí)不調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：工程設(shè)計(jì)變更及簽證部分結(jié)算時(shí)相同的子 目執(zhí)行投標(biāo)價(jià)，類似的參照投標(biāo)價(jià)，沒有的執(zhí)行投標(biāo)時(shí)采用

17、有關(guān)的定額和文件規(guī) 定，以上均執(zhí)行投標(biāo)時(shí)的取費(fèi)率和讓利幅度(2)采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 無(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無24 .工程預(yù)付款1、預(yù)付款：承包人進(jìn)場(chǎng)15天且具備生產(chǎn)、生活的條件。發(fā)包人開始支付預(yù)付款，付款比例為合同價(jià)(扣除暫列金額)的 10%2、預(yù)付款視項(xiàng)目的預(yù)估產(chǎn)值、措施工程費(fèi)用、形象進(jìn)度等情況，分期扣回。3、承包人必須在發(fā)包人支付預(yù)付款時(shí)出具履約保函，其額度為合同價(jià)格的10%(扣除暫列金額)，保函有效期至工程竣工驗(yàn)收合格，在承包人違約時(shí)，發(fā)包 人向保函銀行申請(qǐng)兌付。25 .工程量的確認(rèn)25.2 承包人

18、向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前將當(dāng)月完成的工程量報(bào)送甲方和監(jiān)理單位 26 .工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：每月根據(jù)工程進(jìn)度支付當(dāng)月完成工作量 (造價(jià))80%勺工程進(jìn)度款(按同比 例扣回預(yù)付款)，竣工結(jié)算審核后付合同價(jià)款的 10%竣工結(jié)算經(jīng)審計(jì)一年內(nèi)付 結(jié)算價(jià)款的5%留5班質(zhì)量保修金待保修期滿后付清 七、材料設(shè)備供應(yīng)27 .發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如 下：(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：按通用條款 執(zhí)行(3)承包人可代

19、為調(diào)劑用換的材料：按通用條款執(zhí)行(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符時(shí)：按通用條款執(zhí)行(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：/_28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：雙方約定由承包人采購(gòu)的材料必須符合有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的質(zhì)量要求且經(jīng)甲方和監(jiān)理方事先認(rèn)可 八、工程變更(1)承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。(2)承包人應(yīng)事先熟悉施工圖紙，進(jìn)行圖紙會(huì)審，圖紙中重大矛盾的提出應(yīng) 于施工前7天，否則造成的損失發(fā)包人不予認(rèn)可， 若提前提出而未得到

20、解決，發(fā) 包人按實(shí)確認(rèn)損失、若此矛盾發(fā)生在關(guān)鍵線路上的、則工期按實(shí)順延。(3)對(duì)于變更、3天內(nèi)承包人必須響應(yīng)發(fā)包人變更要求、超過 3天、視為 同意。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32 .竣工驗(yàn)收32.1 承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后一個(gè)月內(nèi)提供二套完整的竣工圖和竣工結(jié)算及其它資料資料32.2 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：竣工時(shí)間以發(fā)包人組織的竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。 工程竣工驗(yàn)收后，承包人 的施工人員、材料、設(shè)備及臨時(shí)設(shè)施必須在十天內(nèi)全部退出現(xiàn)場(chǎng)， 每延遲一天退 場(chǎng)承擔(dān)1000元的違約金。33 .竣工結(jié)算：34 .1承包人必須按照要求編制整理所有資料，發(fā)包方不負(fù)責(zé)此方面的任 何內(nèi)容，除確實(shí)需要時(shí)可以

21、給予配合。資料應(yīng)該包括以下內(nèi)容：（1）、工程招標(biāo)文件（含工程量清單、控制價(jià)）；（2）、投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)及 技術(shù)標(biāo)）；（3）、工程施工承發(fā)包合同及補(bǔ)充協(xié)議書；（4）、工程施工組織文件（經(jīng)總 監(jiān)批準(zhǔn)實(shí)施的）；（5）、工程招標(biāo)圖紙及變更修改圖紙、工程竣工圖紙；（6）、圖紙會(huì)審記錄及圖紙答疑；（7）、工程會(huì)議紀(jì)要、例會(huì)會(huì)議紀(jì)要；（8）、設(shè)計(jì)變更通 知單；（9）、施工變更簽證；（10）、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；（11）、材料檢測(cè)報(bào)告；（12）、 工程款支付記錄；（13）、工程結(jié)算書計(jì)算底稿、材料明細(xì)表、鋼筋放樣單 ；（14）、 安全文明施工措施費(fèi)核定表；（15）、甲供材料清單，包括品種、數(shù)量、單價(jià)、金 額；（

22、16）、材料價(jià)格確認(rèn)單；（17）、專業(yè)分包、指定分包工程資料（鋁合金、鋼 門窗等）；（18）、開工報(bào)告及竣工驗(yàn)收證明；（19）、工程結(jié)算書電子版；（20）、有 關(guān)地方性文件、法規(guī)、材料調(diào)差文件；（21）、其他有關(guān)工程結(jié)算審核資料。33. 2竣工結(jié)算書中應(yīng)有完整的工程量計(jì)算書，提供結(jié)算資料的書面及電子 版，簽證、變更及相關(guān)的往來函件必須是原件，提供的竣工圖紙應(yīng)該是反應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的事物，資料不準(zhǔn)確的對(duì)承包人進(jìn)行處罰。34. 3承包人的結(jié)算資料應(yīng)該包括以下結(jié)算承諾書。承包人在結(jié)算承諾書中 應(yīng)該注明以下內(nèi)容：（1）、在進(jìn)入結(jié)算審價(jià)過程中，發(fā)包人有權(quán)不再接受增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等）

23、。（2）、在送審結(jié)算書中項(xiàng)目的工程量發(fā)生變化的，工程數(shù)量上報(bào)少了的 不作調(diào)整。若項(xiàng)目有遺漏，作為承包人讓利，不做增加調(diào)整。（3）、發(fā)包人與審計(jì)單位執(zhí)行審價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，若由于承包人高估冒算，核減額大于5%Z外的審計(jì)費(fèi)用全部由承包人負(fù)責(zé)。33. 4送審周期：甲方從收到承包人完整的結(jié)算資料后開始內(nèi)審，內(nèi)審結(jié)束 后10天內(nèi)送外審。34. 5結(jié)算結(jié)果的確認(rèn)，審計(jì)單位必須先通報(bào)發(fā)包人再與承包人確認(rèn)（簽字 蓋章），承包人確認(rèn)人員必須是承包人委托的人員（有委托證明）。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35.違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行

24、本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí) 在本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí) 衽雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無 35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：若屬承包人 責(zé)任造成的工期延誤、承包人應(yīng)向發(fā)包人支付不低于每天千分之一合同價(jià)的違約 金。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 如達(dá)不到合 同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).除返工至滿足要求外.還需按合同總價(jià)的 2%寸承包人進(jìn)行罰 款0雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：（1）如果屬承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約 定

25、的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)承包人免費(fèi)修補(bǔ)后仍達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者質(zhì)量問題嚴(yán)重，無法修補(bǔ)，發(fā)包人有權(quán)終吐合同，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任和造成的損失。 （2） 如果屬承包人施工問題而造成周邊建筑物、市政公用設(shè)施的毀壞、由承包人承擔(dān) 一切責(zé)任和造成的損失。卜列違約行為的責(zé)任承擔(dān):(1)未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，承包人擅自停工，每天扣除工程合同價(jià)款千分之一, 此類停工累計(jì)超過10天，發(fā)包人有權(quán)解除施工合同；(2)出現(xiàn)違約責(zé)任中應(yīng)解除合同情況時(shí)，由此造成的全部損失由承包人承擔(dān)。(3)出現(xiàn)解除合同或其他因承包人原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行的情形時(shí)發(fā) 包人有權(quán)做到：1、不予事先通知。2、承包人不得破壞工程現(xiàn)場(chǎng)及移走任何物資與設(shè)備。

26、3、承包人承擔(dān)遣散現(xiàn)場(chǎng)工人的責(zé)任。4、退場(chǎng)后雙方協(xié)商或通過法律途徑解決糾紛。5、退場(chǎng)的所有損失由承包人承擔(dān)。37 .爭(zhēng)議37.1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：(1)請(qǐng)行業(yè)主管部門調(diào)解(2) 采取第_1種方式解決，并約定向 南京市 仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向南京市人民法院提起訴訟。十一、其它38 .工程分包38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無分包施工單位為：無_39 .不可抗力39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：按合同文件執(zhí)行40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：嵋發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(2)承包人投保的內(nèi)容：必須按國(guó)家或地方相關(guān)規(guī)定為從事

27、危險(xiǎn)作業(yè)的職工 辦理意外傷害保險(xiǎn)：并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保 險(xiǎn)：承捐保險(xiǎn)費(fèi)用。施工人員講場(chǎng)后：承包人應(yīng)提文應(yīng)當(dāng)由其投保的有關(guān)保險(xiǎn)憑 證的副本，供發(fā)包人審核。41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：合同總價(jià)(除暫列金額) 10%勺銀行保函，保函有效期至工程竣工驗(yàn)收合格，在承包方違約時(shí)，發(fā)包人向 保函銀行申請(qǐng)兌付。(2)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無一46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同份數(shù)正本貳份，副本十份，共計(jì)壹拾貳份，雙方各執(zhí)陸 份，分送有關(guān)部門。47、補(bǔ)充條款1、本工程嚴(yán)禁使用不合格或不符合設(shè)計(jì)要求的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，限

28、期退場(chǎng)，不按要求退場(chǎng)的，造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。2、承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的施工安全、現(xiàn)場(chǎng)秩序、工程保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等負(fù)責(zé)。3、在履行合同過程中，承包人應(yīng)遵循國(guó)家或地方的法律、法規(guī)、法令或任 何對(duì)工程有管轄權(quán)的部門規(guī)章，并按要求支付有關(guān)費(fèi)用。4、無論發(fā)包人、監(jiān)理是否給予批準(zhǔn)或同意，承包人應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工方 法及所施工工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)完成對(duì)工程的穩(wěn) 定、完整、安全、可靠有效運(yùn)行所必須的全部工作。5、承包人施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量事故，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人退場(chǎng)，一 切損失由承包人承擔(dān)。6、承包人必須履行投標(biāo)時(shí)的所有承諾條件，否則承擔(dān)違約責(zé)任。7、因承包人原因造成的工期延誤

29、及損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人概不負(fù) 責(zé)。8、承包人負(fù)責(zé)對(duì)本工程各施工人員進(jìn)行安全監(jiān)督管理，防火責(zé)任區(qū)的劃分，防火器材的配備及設(shè)置，督促本工程各施工人員建立健全安全保障體系，配備足額的安全員和安全設(shè)施，對(duì)本工程各施工人員施工過程的安全行為進(jìn)行監(jiān)督并按 照相關(guān)協(xié)議、規(guī)定進(jìn)行處罰。9、現(xiàn)場(chǎng)及文明施工管理9.1違約責(zé)任：（ 1）若造成水體、路面、植被等環(huán)境污染，承包人必須采取措施，解決環(huán)境污染， 并視污染的嚴(yán)重程度及時(shí)上報(bào)國(guó)家有關(guān)管理部門，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以處罰。同時(shí)發(fā)包人要求承包人承擔(dān)2000-20000 元的違約金。（ 2）若在作業(yè)范圍內(nèi)承包人管理不力引起火災(zāi)，承包人必須承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的相關(guān)處罰，

30、同時(shí)承包人必須承擔(dān)實(shí)際發(fā)生火災(zāi)損失的賠償金，并承擔(dān)法律責(zé)任。（ 3）對(duì)承包人不服從如下現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定的，發(fā)包人要求其承擔(dān)1000-5000元 / 次的違約金。 一線操作人員與承諾不一致的； 一線操作人員擅自居住在在建建筑物的； 光源污染天文臺(tái)的； 施工用水未化驗(yàn)或化驗(yàn)未合格使用的； 未做好清潔衛(wèi)生，垃圾亂倒亂放的； 施工期間未對(duì)成品、建筑物、管溝及管網(wǎng)等進(jìn)行保護(hù)的； 沒有統(tǒng)一著裝掛牌上崗的； 沒有在預(yù)制場(chǎng)、土場(chǎng)等設(shè)置標(biāo)語牌的。10、勞動(dòng)力投入計(jì)劃及各施工段組織機(jī)構(gòu) 1）承包人必須有令發(fā)包人認(rèn)可的項(xiàng)目整體組織架構(gòu)和各施工段組織架構(gòu)及合理的勞動(dòng)力組織計(jì)劃。 2）承包人各分段負(fù)責(zé)人及專業(yè)工長(zhǎng)是承包人正

31、式職工或承包人所在地的戶籍人員。發(fā)包人查驗(yàn)上述人員相關(guān)證件后復(fù)印留存。 3）一線操作人員必須是熟練的技術(shù)工，特殊工種須持證上崗。 4）各施工階段的一線操作人員更換比例不得超過20%，始終保持隊(duì)伍的穩(wěn)定性，承諾農(nóng)忙季節(jié)按進(jìn)度正常施工，不得延誤工期。 5）現(xiàn)場(chǎng)一線操作人員不得使用項(xiàng)目所在地沒有資質(zhì)的人員。10.1 違約責(zé)任：（ 1）承包人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各工段長(zhǎng)為非正式員工或非總公司所在地戶籍人員，發(fā)包人責(zé)令其在7 天內(nèi)停工、調(diào)整和改正，工期不得順延。同時(shí)承包人須承擔(dān) 2-5 萬元 / 人 / 次的違約金，如再次出現(xiàn)類似情況加倍賠償發(fā)包人違約金，同時(shí)發(fā)包人保留解除合同的權(quán)利。2）一線操作人員不得低于

32、承包人所在地戶籍人員的60%，如經(jīng)查實(shí)達(dá)不 到標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人責(zé)令其在7天內(nèi)停工、調(diào)整和改正。工期不得順延。同時(shí)承包人 須承擔(dān)500元/人/次的違約金，如再次出現(xiàn)類似情況加倍賠償發(fā)包人違約金。（3）若發(fā)現(xiàn)承包人使用當(dāng)?shù)貨]有資質(zhì)的建筑工人， 發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其停工， 工期不得順延。并要求承包人在7天內(nèi)調(diào)整到合同要求范圍內(nèi)，同時(shí)承包人須承 擔(dān)500元/人/次的違約金。11、承包人應(yīng)自行聘（雇）用符合要求的職員或工人。承包人雇用員工應(yīng)遵 守勞動(dòng)法、建筑法相關(guān)規(guī)定，否則承擔(dān)違約責(zé)任。若監(jiān)理人認(rèn)為承包人的 裝備和人員不能滿足工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，應(yīng)向承包人發(fā)出增加人員和裝備的指 令，承包人在接到指令后14天內(nèi)，

33、必須按指令要求調(diào)整人員和裝備。12、承包人要認(rèn)真貫徹落實(shí)建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法（勞社部發(fā)200422號(hào)）及關(guān)于切實(shí)解決建筑業(yè)企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問題的通知 （勞社部發(fā)200327號(hào)等國(guó)家及省市相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)禁止拖欠農(nóng)民工工資的 要求，完善農(nóng)民工工資支付的實(shí)施辦法，承包人應(yīng)對(duì)勞務(wù)分包單位工資支付進(jìn)行 監(jiān)督，督促其依法支付農(nóng)民工工資。附件1:承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面 積（平 方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期附件2:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表廳P材料設(shè)備品規(guī)格型單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等供應(yīng)時(shí)送達(dá)地備注種號(hào)級(jí)問占八、附件3:工程質(zhì)量保修書

34、發(fā)包人（全稱）:南京龍金玉門窗有限公司_承包人（全稱）：為保證_1號(hào)廠房_ （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包 人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙 方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約 定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工 程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工 程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、質(zhì)量保修期

35、以竣工合格證經(jīng)質(zhì)檢驗(yàn)收部門批準(zhǔn)之日起計(jì)算；2、主體結(jié)構(gòu)為該工程的設(shè)計(jì)合理使用年限；3、裝修工程為2年。4、屋面防水工程為5年；有防水要求的衛(wèi)生問、房間和外墻、廚房的為 5年；5、電氣管線、上下水管線安裝工程為 2年；6、其他約定：供熱、冷為2個(gè)周期。三、質(zhì)量保修責(zé)任1 .屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修 費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2 .發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪?人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故， 搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3.在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié) 構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的 3% ,本工程約定的工程