監(jiān)理獎罰措施

1、監(jiān)理獎罰措施1.1. 甲方在合同金額以外提供不高于本工程監(jiān)理合同總費用 15%的金額作為獎金，對質(zhì)量、進度、安全文明、投資控制等方面工作做出 較大成績的個人、監(jiān)理部進行獎勵；1.2. 及時提出重大設(shè)計錯漏，避免甲方重大損失的，每次給予相關(guān)監(jiān)理人員每人 500-1000 元獎勵；1.3. 投資合理化建議經(jīng)甲方采用，給予相關(guān)監(jiān)理人員總額不超過降低成本額20%的獎勵（每次每人最少不低于 300 元，最多不超過 2000 元）；1.4. 質(zhì)量控制中表現(xiàn)突出的監(jiān)理人員（例如：及時發(fā)現(xiàn)并解決的重大質(zhì)量隱患 的），在月度例會上受到甲方通報表揚的，每次每人給予 500 元獎勵；1.5. 參與甲方新技術(shù)、新部品

2、研究及質(zhì)量問題攻關(guān)，提出有效成果，每次給予 相關(guān)監(jiān)理人員 1000-2000 元獎勵；1.6. 以上各項獎勵總額不超過本監(jiān)理合同總價的 10；1.7. 項目（及單體棟樓）施工階段各里程碑節(jié)點（包括基礎(chǔ)完工、主體完工、竣工備案、銷售開盤、商品房交付五種節(jié)點）全部按計劃時間實現(xiàn)的以及工程 （及單體棟樓）被建設(shè)局以及相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)部門通報表揚的或工程被評為區(qū)、 市獎的，給予本項目（或相應(yīng)單體棟樓）監(jiān)理合同總價 2%的獎勵。2 違約金扣款約定2.1. 由于乙方工作失誤而造成質(zhì)量事故、安全事故、質(zhì)量缺陷、進度延誤、未 滿足質(zhì)量目標(biāo)等，甲方可根據(jù)具體情況，扣除監(jiān)理違約金，扣款額度最高可累 計到總費用的 15

3、%，并且乙方須賠償由此給甲方造成的損失；2.2. 保修期投訴率超過 6 條/戶時，扣總監(jiān)理費的 1%-3%；2.3. 工程實體不能一次通過質(zhì)量驗收，扣監(jiān)理費 500 元（依次類推）；2.4. 工程施工進度嚴(yán)重拖延，月施工進度未能完成月計劃的 70%，監(jiān)理公司未 能提前預(yù)警并制定相應(yīng)工期保證的調(diào)整措施，扣總監(jiān)當(dāng)月 200 元；2.5. 施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)不合格的施工材料或未經(jīng)檢驗合格的施工材料用于施工，每 發(fā)現(xiàn)一次，扣監(jiān)理費 500 元；2.6. 監(jiān)理人員未經(jīng)批準(zhǔn)不得調(diào)離監(jiān)理部或從事與本工程無關(guān)的事務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一 人次，扣監(jiān)理費 100 元；2.7. 監(jiān)理工程師不得遲到早退，每發(fā)現(xiàn)一人次，扣監(jiān)理費 10

4、0 元/次2.8. 對監(jiān)理人員考核中，每發(fā)現(xiàn)一人次記錄不及時、不真實，實測記錄沒有達 到工序控制一覽表中的要求，扣監(jiān)理費 100 元；2.9. 除不可抗力因素外，工程施工過程中若出現(xiàn)國家規(guī)定的任何一般質(zhì)量事故 或安全事故則每次扣監(jiān)理費 1；若出現(xiàn)國家規(guī)定的任何嚴(yán)重質(zhì)量事故或安全 事故則每次扣監(jiān)理費 3；2.10.對工程質(zhì)量通病（缺陷）、安全隱患、不文明施工現(xiàn)象不能有效控制，在 下次檢查中重復(fù)出現(xiàn)時，扣責(zé)任監(jiān)理費 300 元；2.11.因非甲方原因造成工期延期或階段性工期延誤，若乙方工作失職或不當(dāng)， 每延誤一天扣監(jiān)理費 500 元，最高扣除當(dāng)月應(yīng)付監(jiān)理費用的 20%，視工期挽回 程度，在下月支付

5、時部分或全額返還；若造成關(guān)鍵節(jié)點工期（以總包施工合同 界定為準(zhǔn)）延誤，扣除費用不予返還，且甲方有權(quán)隨時無條件終止合同，扣除 未支付的全部監(jiān)理費，并保留按法律和合同規(guī)定進行索賠的權(quán)利；2.12.現(xiàn)場安全、文明施工存在問題接到上級主管部門及甲方通知不能得到及時 整改的，扣除當(dāng)月監(jiān)理費用的 10%，視整改情況在下月返還；連續(xù)三個月或以 上監(jiān)理公司因此被扣除監(jiān)理費用的，自第三個月起，扣除的監(jiān)理費用不予返還； 現(xiàn)場安全、文明施工存在問題接到上級主管部門（質(zhì)監(jiān)站、安檢站）下發(fā)停工 令的，扣除乙方當(dāng)月監(jiān)理費用的 5%；若發(fā)生以上兩種情況甲方有權(quán)隨時無條件 終止合同，扣除未支付的全部監(jiān)理費，并保留按法律和合同

6、規(guī)定進行索賠的權(quán) 利；2.13.監(jiān)理部必須對現(xiàn)場簽證、承建商提出的設(shè)計變更、公司發(fā)出的設(shè)計變更、 設(shè)計院出具的設(shè)計變更、甲方為加快進度和現(xiàn)場文明而簽發(fā)的指令等的實施的 真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，一旦發(fā)現(xiàn)監(jiān)理工程師確認(rèn)的結(jié)果超出工程實際工作內(nèi)容 或工程量超出實際工程量，將對乙方處以超出部分費用兩倍的違約金；監(jiān)理工 程師確認(rèn)的結(jié)果少于工程實際工作內(nèi)容或少于實際工程量，減少部分費用不能 沖減超出部分費用。其他：1、每月向委托人提交監(jiān)理月報。2、建設(shè)單位委托監(jiān)理公司對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)全面監(jiān)理。因現(xiàn)場監(jiān)理未盡到責(zé)任，造成工程質(zhì)量事故，并給委托人造成損失的，由監(jiān)理人承擔(dān)損 失總價的2%。3、因監(jiān)理人原因

7、造成不能按期竣工的，監(jiān)理報酬不增加，同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的 損失，每延期一天，承擔(dān)總酬金 1%。罰款。4、由于現(xiàn)場監(jiān)理人員未盡到責(zé)任，出現(xiàn)重大安全事故的（重傷、死亡） ，監(jiān)理 人承擔(dān)違約責(zé)任，依據(jù)情節(jié)輕重向委托方承擔(dān)總酬金 1%-2%的違約金。5、 需要取得委托人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：停工權(quán)、簽證權(quán)、支付工程款的權(quán) 力、更換駐工地監(jiān)理工程師的權(quán)力、違約罰款權(quán)、主體結(jié)構(gòu)和隱蔽工程驗收權(quán)、 主要材料設(shè)備確認(rèn)權(quán)。6、 監(jiān)理項目機構(gòu)進駐現(xiàn)場后 1 個月內(nèi)，經(jīng)委托人檢查發(fā)現(xiàn)所派現(xiàn)場的監(jiān)理人 員不能滿足工程要求，須調(diào)換的，監(jiān)理人應(yīng)無條件及時調(diào)換。若委托人在此期 限內(nèi)認(rèn)為監(jiān)理人未盡到監(jiān)理責(zé)任或不能勝任此工程的，可有

8、權(quán)將監(jiān)理人清退出 場，所發(fā)生的監(jiān)理費用也不計取。7、合同中應(yīng)附有該項目監(jiān)理機構(gòu)常駐施工現(xiàn)場所有組成人員名單，要求該人員 名單中的主要成員（總監(jiān)及總監(jiān)代表等）自開工之日起至工程竣工驗收結(jié)束全 部常駐施工現(xiàn)場。8、為確保項目監(jiān)理隊伍的連續(xù)和穩(wěn)定，該項目監(jiān)理機構(gòu)的組成人員經(jīng)委托人 書面確認(rèn)后至該項目竣工驗收結(jié)束，未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理機構(gòu)其主要組成人 員的調(diào)整總?cè)藬?shù)不得超過兩人，否則，扣除監(jiān)理報酬總額的 10%。9、委托人對駐施工現(xiàn)場監(jiān)理人員有考核監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不堅守崗位的， 每人每次罰款 200 元，季度每人超過 3 次者有權(quán)要求監(jiān)理人調(diào)換人員。10、委托人有權(quán)對支付的監(jiān)理報酬根據(jù)監(jiān)理工作情

9、況進行審核，核減掉的監(jiān)理 報酬在竣工、監(jiān)理責(zé)任完后 1 年后支付。11 、監(jiān)理組成人員，不準(zhǔn)接受施工單位的宴請和變相消費，不得利用工作崗位 權(quán)利之便假公濟私、收受賄賂，嚴(yán)禁向施工單位拿、卡、要的行為發(fā)生，如發(fā) 現(xiàn)有上述行為，每人次罰款 10000 元，每次遞增 1 0000 元，累計超過三人次， 扣除監(jiān)理報酬總額的 3%，并將此類人員清除出場。12 、項目隱蔽工程驗收（分部工程、主要的分項工程） ，監(jiān)理人必須通知委托人， 否則，第一次監(jiān)理人向委托人支付違約金 1000 元，第二次監(jiān)理人向委托人支付 5000 元，第三次監(jiān)理人向委托人支付違約金 10000 元，同時委托人有權(quán)要求更 換項目總監(jiān)。

10、自第三次以后監(jiān)理人仍存在以上違約情況，委托人有權(quán)解除合同 并要求監(jiān)理人按次承擔(dān)違約金。13、監(jiān)理人員如有擅自越權(quán)行為，第一次監(jiān)理人向委托人支付違約金1000 元，第二次監(jiān)理人向委托人支付違約金 5000 元，第三次監(jiān)理人向委托人支付違約金 10000元，且委托人有權(quán)要求更換總監(jiān)。自第三次以后監(jiān)理人仍存在以上違約 情況，委托人有權(quán)解除合同，且要求監(jiān)理人承擔(dān)由此給委托人造成的所有損失。14、本工程的質(zhì)量目標(biāo)為 : 合格。安全生產(chǎn)目標(biāo)為：零死亡。安全生產(chǎn)方面，該 項目在施工過程中，無死亡事故的發(fā)生，文明施工達到標(biāo)準(zhǔn)化施工工地，委托 人獎勵監(jiān)理人 2萬元。15、監(jiān)理人的罰沒和違約金從當(dāng)期支付的監(jiān)理報酬中直接監(jiān)理工作范圍1、土建工程（含土方、降水、防水、圍護、結(jié)構(gòu)等）；2、外立面裝飾工程（含外墻玻璃幕墻、輕鋼雨棚、外墻涂料、干掛石材等） ；3、給排水工程（含空調(diào)管道、消防進水回路、水系統(tǒng)設(shè)備等）