注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試章節(jié)學(xué)習(xí)及重難點(diǎn)分析,考情預(yù)測(cè)分析之第4講民事法律制度

1、二、經(jīng)典主觀題強(qiáng)化1民事法律制度+物權(quán)法+合同法(2011年案例分析題，2015年案例分析題，2016年案例分析題，2017年案 例分析題，2018年案例分析題)【案例4 2017年】【涉及考點(diǎn)】可撤銷民事法律行為+物權(quán)變動(dòng)+違約責(zé)任+不安抗辯權(quán)+保證2016年4月4日，甲公司從乙銀行借款 80萬元，用于購置 A型號(hào)自行車1000輛，借款期限自2016年4月4日至2016年6月4日，并以價(jià)值90萬元的自有房屋一套為乙銀行設(shè)定抵押，同時(shí)，乙銀行與丙公司簽訂書面 保證合同，約定丙公司為甲公司的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。因自行車價(jià)格上調(diào)，甲公司于4月5日，又向乙銀行追加借款 20萬元，借款期限自2016

2、年4月5日至2016年6月4日。4月7日，甲公司與自行車生產(chǎn)商丁公司正式簽署買賣合同。合同約定：“丁公司為甲公司提供 A型號(hào)自行車1000輛，總價(jià)100萬元，甲公司應(yīng)于 4月9日、4月20日分別支付價(jià)款 50萬元，丁公司應(yīng)于 4月 16日、4月27日分別交付A型號(hào)自行車500輛?！彪p方未就自行車質(zhì)量問題作出約定。4月9日，甲公司向丁公司支付第一期自行車價(jià)款50萬元。4月16日，丁公司交付A型號(hào)自行車500輛。甲公司在驗(yàn)貨時(shí)發(fā)現(xiàn)該批自行車存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵，非經(jīng)維修無法符合使用要求。4月18日，甲公司表示同意收貨，但要求丁公司減少價(jià)款，被丁公司拒絕。理由是：第一，雙方未就自行車的質(zhì)量要求作出約定；

3、第二，即使自 行車存在質(zhì)量問題，甲公司也只能就質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失要求賠償。4月20日，丁公司請(qǐng)求甲公司支付第二期自行車價(jià)款50萬元，甲公司調(diào)查發(fā)現(xiàn)，丁公司經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，可能沒有能力履行合同， 遂告知丁暫不履行合同并要求丁在15天內(nèi)提供具有足夠履約能力的保證，丁公司未予理會(huì)。5月6日，丁公司發(fā)函告知甲公司：如果再不付款，將向人民法院起訴甲公司違約。甲公司收到函件后， 了解到丁公司經(jīng)營(yíng)狀況繼續(xù)惡化，便通知丁公司解除未交付的500輛自行車買賣合同。5月20日，甲公司隱瞞已受領(lǐng)的 500輛自行車的質(zhì)量瑕疵，將該批自行車以30萬元賣與戊公司，約定 6月30日付款交貨。5月25日，庚公司告知甲公司，愿

4、以35萬元購買上述500輛自行車。5月30日，甲公司以自己隱瞞質(zhì)量瑕疵為由，主張撤銷與戊公司之間的買賣合同。6月4日，甲公司無力償還乙銀行兩筆貸款，乙銀行考慮到拍賣抵押房屋比較繁瑣，遂直接要求丙公司還貸，被丙公司拒絕。知識(shí)點(diǎn)2財(cái)務(wù)管理 墓本目標(biāo)利潤(rùn)最大化每股收益最大化股東財(cái)富最大彳匕(本教材采納要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：(1) 甲公司是否取得已受領(lǐng)自行車的所有權(quán)？并說明理由?！敬鸢浮考坠疽呀?jīng)取得已受領(lǐng)自行車的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自“交付”時(shí)發(fā)生效力, 但法律另有規(guī)定的除外。(2) 甲公司是否有權(quán)要求減少價(jià)款？并說明理由。【答案】甲公司有權(quán)要求減少價(jià)款。根據(jù)規(guī)定

5、，當(dāng)事人履行合同義務(wù)，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的 約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合 理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。(3) 甲公司中止履行向丁公司支付第二期自行車價(jià)款的義務(wù)，是否構(gòu)成違約？并說明理由?！敬鸢浮考坠局兄孤男邢蚨」局Ц兜诙谧孕熊噧r(jià)款的義務(wù)不構(gòu)成違約。根據(jù)規(guī)定，雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履 行義務(wù)的一方當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明相對(duì)人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化的，可以行使不安抗辯權(quán)，中止合同履行。(4) 甲公司是否有權(quán)就未交付的自行車解除合同？并說明理由?！敬鸢浮考坠居袡?quán)就未交付的自行車解除

6、合同。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。(5) 甲公司是否有權(quán)撤銷與戊公司買賣合同？并說明理由【答案】甲公司無權(quán)撤銷與戊公司買賣合同。根據(jù)規(guī)定，在以欺詐、脅迫的手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同，只有受損害方才有撤銷權(quán)。(6) 乙銀行是否有權(quán)要求丙公司償還第一筆貸款？并說明理由?！敬鸢浮恳毅y行無權(quán)要求丙公司償還第一筆貸款。根據(jù)規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人

7、應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確的，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。(7) 乙銀行是否有權(quán)要求丙公司償還第二筆貸款？并說明理由?！敬鸢浮恳毅y行無權(quán)要求丙公司償還第二筆貸款。根據(jù)規(guī)定，未經(jīng)保證人同意的主合同的變更，如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任?！景咐? 2018年】【涉及考點(diǎn)】單方民事法律行為+抵押+租賃合同+委托合同2016年6月6日，甲與乙簽訂委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期間為2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲向乙出具了授權(quán)委托書，載明乙有權(quán)代理甲處理房屋出租及租金收 取事宜

8、，代理權(quán)期間為 2016年7月4日至2018年7月31日。2016年8月1日，乙以甲名義與丙簽訂書面房屋租賃合同，租期為2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2萬元，2017年6月，該房屋衛(wèi)生間管道嚴(yán)重漏水，丙請(qǐng)求甲維修，甲以租賃合同中未約定由其承擔(dān)維 修義務(wù)為由拒絕，丙自行維修，花費(fèi)2000元。2018年2月，甲欲出售該房屋，遂通知丙解除租賃合同，丙以甲無權(quán)任意解除合同為由拒絕。2018年3月5日，甲在未告知丙的情況下，與丁簽訂買賣合同，以800萬元的價(jià)格將房屋出售于丁。為支付房款，2018年3月11日，丁與戊、庚簽訂借款合同，分別自戊、庚處借款500萬元和300萬元，借款期限均

9、為 3個(gè)月。同時(shí)，丁還分別與戊、庚約定以房屋作為借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。2018年3月20日，甲和丁辦理了房屋過戶登記。隨后，丁為戊、庚辦理了順位相同的房屋抵押登記。知識(shí)點(diǎn)2利潤(rùn)最大化財(cái)務(wù)管理 基本目標(biāo)每股收益最大化股東財(cái)富最大彳七(本教材采納)2018年4月2日，丁以其為房屋所有權(quán)人為由，要求丙搬離，丙拒絕，并以承租人享有優(yōu)先購買權(quán)為由，主張 甲與丁的買賣合同無效。因丁無力償還戊、庚的借款，2018年7月12日，戊、庚主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。房屋拍賣所得價(jià)款為720萬元，戊、庚均要求就拍賣所得價(jià)款全額實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：(1) 甲與乙的委托合同何時(shí)生效？乙何時(shí)取

10、得代理權(quán)？并分別說明理由?！敬鸢浮考着c乙的委托合同于2016年6月6日生效。因?yàn)槲泻贤瑢儆谥Z成合同。乙于 2016年7月4日取得代理權(quán)。因?yàn)槭跈?quán)行為屬于單方民事法律行為，自授權(quán)人甲完成授權(quán)意思表示時(shí)成立生效。(2) 衛(wèi)生間管道嚴(yán)重漏水的維修費(fèi)用2000元應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？并說明理由?！敬鸢浮繎?yīng)當(dāng)由甲承擔(dān)。根據(jù)規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修；出租人未 履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。(3) 甲是否有權(quán)解除與丙的租賃合同？并說明理由?！敬鸢浮考谉o權(quán)解除合同。因?yàn)殡p方當(dāng)事人書面約定租賃期間為2016年8月1日至2018年7月31日，該約定有效；租

11、賃期間，一方當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同。(4) 丁是否有權(quán)要求丙搬離？并說明理由?！敬鸢浮慷o權(quán)要求丙搬離。因?yàn)椤百I賣不破租賃”，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。（5）丙是否有權(quán)主張甲與丁的買賣合同無效？并說明理由?！敬鸢浮勘麩o權(quán)主張甲與丁的買賣合同無效。根據(jù)規(guī)定，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任，但不得主張出租人與第三人簽 訂的房屋買賣合同無效。（6）戊和庚應(yīng)如何就房屋拍賣所得價(jià)款實(shí)現(xiàn)各自的抵押權(quán)？并說明理由?！敬鸢浮堪磦鶛?quán)比例清償。根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償

12、；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。2 物權(quán)法+合同法【案例1 2010年】【涉及考點(diǎn)】抵押+質(zhì)押+物權(quán)變動(dòng)+租賃合同+違約責(zé)任+代位權(quán)2009年4月，甲公司因欠乙公司貨款 100萬元不能按時(shí)償還，向乙公司請(qǐng)求延期至2010年4月1日還款，并愿意以本公司所有的 3臺(tái)大型設(shè)備進(jìn)行抵押和 1輛轎車進(jìn)行質(zhì)押，為其履行還款義務(wù)提供擔(dān)保。乙公司同意了 甲公司的請(qǐng)求，并與甲公司訂立了書面抵押和質(zhì)押合同。甲公司將用于質(zhì)押的轎車的機(jī)動(dòng)車登記證書交乙公司 保管，但未就抵押和質(zhì)押辦理任何登記手續(xù)，也未向乙公司交付用于抵押的設(shè)備和質(zhì)押的轎車。2009年5月，甲公司將用于抵押的 3臺(tái)設(shè)備出租給丙公司，將用于質(zhì)押的轎車出租

13、給丁公司，租期均為1年。2009年8月，甲公司隱瞞有關(guān)事實(shí)， 與戊公司訂立合同出售其用于抵押的 3臺(tái)設(shè)備。隨后，甲公司通知丙公司： 本公司已將出租的 3臺(tái)設(shè)備賣給戊公司，要求解除租賃合同，丙公司可不再支付剩余9個(gè)月的租金，并請(qǐng)其將這3臺(tái)設(shè)備交付給戊公司。丙公司表示同意，且立即向戊公司交付了這3臺(tái)設(shè)備。知識(shí)點(diǎn)2財(cái)務(wù)管理基本目標(biāo)利潤(rùn)最大彳七每股收益最大化股東財(cái)富最大化（本教材采納）2009年9月1日。甲公司再次隱瞞了有關(guān)事實(shí)，與己公司訂立合同出售其用于質(zhì)押的轎車。雙方辦理了過戶登記手續(xù)，并約定 9月15日之前交付。甲公司在通知丁公司向己公司交付出租的轎車時(shí)，丁公司拒絕了甲公司的要求，并向甲公司主張

14、同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。9月30日，丁公司工作人員在駕駛該轎車時(shí)外出時(shí)，遭遇罕見泥石流，車毀人亡。知識(shí)點(diǎn)2財(cái)務(wù)管理基本目標(biāo)利潤(rùn)最大彳七每股收益最大化股東財(cái)當(dāng)最大化（本教材采納2010年4月1日，甲公司仍無力向乙公司償還貨款。乙公司在調(diào)查了解甲公司資產(chǎn)狀況得知：甲公司出資200萬元設(shè)立的全資子公司庚經(jīng)營(yíng)狀況良好， 資金充裕；另外，庚公司欠甲公司到期貨款 150萬元，尚未償還。2010 年4月15日，乙公司起訴庚公司，要求其償還甲公司所欠本公司債務(wù)。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：（1）甲公司是否有權(quán)將用于抵押的3臺(tái)設(shè)備出租給丙公司？并說明理由?！敬鸢浮考坠居袡?quán)將用于抵押的 3 臺(tái)設(shè)備出租

15、給丙公司。根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)定后，由于抵押物仍然歸抵押 人占有，因此抵押人有權(quán)將抵押物出租。（2）乙公司是否有權(quán)就用于抵押的3 臺(tái)設(shè)備向戊公司行使抵押權(quán)？并說明理由。【答案】乙公司無權(quán)就用于抵押的 3 臺(tái)設(shè)備向戊公司行使抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備設(shè)定抵押的， 抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。在本題中，乙公司以設(shè)備設(shè)定抵押，但是未 辦理登記手續(xù)，其抵押權(quán)不得對(duì)抗善意的戊公司。（3）在用于質(zhì)押的轎車滅失前，誰是其所有權(quán)人？乙公司是否對(duì)該轎車享有質(zhì)權(quán)？并分別說明理由。【答案】用于質(zhì)押的轎車滅失前，甲是該轎車的所有權(quán)人。根據(jù)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力， 但

16、法律另有規(guī)定的除外。在本題中，甲與己雖然已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，但是轎車尚未交付，所有權(quán)未發(fā)生 轉(zhuǎn)移。乙公司對(duì)該轎車不享有質(zhì)權(quán)。根據(jù)規(guī)定，質(zhì)權(quán)自質(zhì)物移交給質(zhì)權(quán)人占有時(shí)設(shè)立。在本題中甲公司僅將 用于質(zhì)押的轎車的機(jī)動(dòng)車登記證交給乙公司保管，并未實(shí)際交付該轎車，質(zhì)權(quán)尚未設(shè)立。（4）丁公司就轎車向甲公司主張同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)是否成立？并說明理由。 【答案】丁公司不享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)規(guī)定，只有在房屋租賃中才有優(yōu)先購買權(quán)的適用，對(duì)于其他標(biāo)的的租賃，并不適用優(yōu)先購買權(quán)。（5）甲公司是否有權(quán)要求丁公司對(duì)轎車的滅失承擔(dān)賠償責(zé)任？并說明理由。 【答案】甲公司無權(quán)要求丁公司對(duì)轎車的滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，

17、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或 者不支付租金。在本題中，轎車的毀損是因不可抗力引起的，承租人并無過錯(cuò)，因此不承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）己公司是否有權(quán)要求甲公司對(duì)不能交付轎車承擔(dān)賠償責(zé)任？并說明理由?！敬鸢浮考汗居袡?quán)要求甲公司承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，在履行義務(wù)或者采取 補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。在本題中，合同標(biāo)的物轎車已經(jīng)毀損，甲公司無 法繼續(xù)履行合同義務(wù)或者采取其他補(bǔ)救措施，應(yīng)當(dāng)對(duì)己公司的損失進(jìn)行賠償。（7）乙公司是否有權(quán)要求庚公司代甲公司履行債務(wù)？并說明理由。 【答案】如果甲公司怠于行使

18、其對(duì)庚公司的債權(quán)，乙公司有權(quán)行使代位權(quán)，要求庚公司代甲公司履行債務(wù)。根據(jù)規(guī)定，債務(wù)人怠于行使其對(duì)第三人享有的到期債權(quán)，危及債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人為保障自己的債權(quán)，可 以自己的名義代位行使債務(wù)人對(duì)次債務(wù)人的債權(quán)的權(quán)利。【案例2 2013年】【涉及考點(diǎn)】 物權(quán)變動(dòng) +抵押 +租賃合同2011 年 9月 8日，甲公司與乙公司訂立合同，以每臺(tái) 30萬元的價(jià)購買 20臺(tái)貨車。雙方約定，甲公司應(yīng)在乙公 司交貨后半年內(nèi)付清全部貨款，并以甲公司通過劃拔方式取得的某國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。甲乙雙 方辦理了抵押登記。 10月 12日，乙公司交付了 20臺(tái)貨車，次日，甲乙雙方辦理了貨車所有權(quán)登記。 201

19、1年11月，甲公司在已設(shè)定抵押的土地上開始建造辦公樓，2012年6月建成。 2012年8月，甲公司以該辦公樓作抵押，從丙銀行貸款 300 萬元，期限為 6 個(gè)月。甲丙雙方辦理了抵押登記。2012年1月26日，甲公司將 20臺(tái)貨車出租給丁公司，每臺(tái)月租金 1萬元，租期 3年，但甲丁雙方未簽訂書面 租賃合同。由于資金周轉(zhuǎn)困難，甲公司于 2012年10月10日以每臺(tái) 20萬元的價(jià)格將 20臺(tái)貨車賣給戊公司。 戊公司受讓貨車后，通知丁公司向自己繳納租金，丁公司主張：戊公司并非出租人，無權(quán)向其收取租金；甲公 司侵害了其優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。戊公司催收租金無果，遂通知丁公司解除租賃合同，要求其立刻交 回貨車。甲公司未按期向乙公司支付購車款，乙公司遂提起訴訟，并主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，甲公司已設(shè) 定抵押的建設(shè)用地使用權(quán)連同地上的辦公樓共拍賣得款 1200萬元， 其中辦公樓的對(duì)應(yīng)價(jià)款為 350萬元。 土地管 理部門提出，應(yīng)從拍賣款中優(yōu)先補(bǔ)繳 650萬元的土地出讓金。丙銀行則主張對(duì)拍賣款中辦公樓的對(duì)應(yīng)價(jià)款享有 優(yōu)先受償權(quán)。知識(shí)點(diǎn)2利潤(rùn)最大化財(cái)努管理 基本目標(biāo)每股收益最大化股東財(cái)富最大化（本教材采納要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：（1）甲公司何時(shí)從乙公司處取得貨