煤場(chǎng)租賃合同

1、煤場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng) 實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條出租煤場(chǎng)情況和租賃用途1 1甲方將坐落在的煤場(chǎng)一處，煤場(chǎng)內(nèi)的建筑物有。在以下合同中簡(jiǎn)稱煤場(chǎng)，煤場(chǎng)就包括建筑物和設(shè)備。煤場(chǎng) 的主要用途是存煤、選美、銷(xiāo)售煤炭等等，如果乙方想改變使用性質(zhì)，必須提前 與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，乙方才可以改變使用性質(zhì)。1 2乙方向甲方承諾，租賃該煤場(chǎng)作為經(jīng)營(yíng)煤炭使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格 遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng)，如乙方非法經(jīng)營(yíng)給煤場(chǎng)造 成損失由乙方承擔(dān)。1 3該煤場(chǎng)建筑物和設(shè)備的使用范圍、條件和要求，

2、不得改變?cè)撁簣?chǎng)上的建筑 物、附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，使用性質(zhì)，乙方租賃期到，由甲方檢驗(yàn)合格后，乙 方方可撤離。第二條 交付日期和租賃期限2 1 甲、乙雙方約定，甲方與 年月日前向乙方交付該煤場(chǎng)，租賃日期與年 月日起至年月日止。合同有效期為年。2 2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該煤場(chǎng)。乙方需繼續(xù)承租該煤場(chǎng)的，則應(yīng)與租 賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提處續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂 租賃合同。第三條租金、支付方式和期限3 1甲、乙雙方約定，該煤場(chǎng)年租金為 元（）。3 2租金按年分期付款，第一年租金一次性付清，第二年租金應(yīng)提前2個(gè)月付清，以此類(lèi)推，未按期支付租金的，視為自動(dòng)放棄第四條 保證金和其他

3、費(fèi)用4 1 租賃期間，使用該煤場(chǎng)所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調(diào)、有線電視、衛(wèi) 生費(fèi)、安全保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4 2 甲方負(fù)責(zé)此煤場(chǎng)與工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門(mén)相 關(guān)事宜的處理，并且產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。43 該煤場(chǎng)地磅檢驗(yàn)校驗(yàn)費(fèi)用第一年由甲方承擔(dān)，其余兩年由乙方承擔(dān)。44 甲方負(fù)責(zé)給乙方樹(shù)立路牌，乙方可對(duì)外以甲方煤場(chǎng)的名義經(jīng)營(yíng)。第五條 煤場(chǎng)使用要求和維修責(zé)任5 1 租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該煤場(chǎng)及其附屬設(shè)施， 應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)該煤 場(chǎng)及其附屬設(shè)施有損壞或故障， 乙方在租賃期間， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞 或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)維修。5 2 租賃期間，甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢

4、查、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)提前三日通知乙方。檢查養(yǎng) 護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。53 乙方另需增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的統(tǒng)一， 方可進(jìn)行。 乙 方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬乙方，及其維修責(zé)任乙方承擔(dān)。54 甲方在此煤場(chǎng)的房屋、設(shè)備設(shè)施的債權(quán)債務(wù)由甲方自己承擔(dān)。第六條 煤場(chǎng)返還時(shí)的狀態(tài)6 1 除甲方同意乙方續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同的租期 【屆滿之日】 返還該煤場(chǎng)， 未經(jīng)甲方同意逾期返還每場(chǎng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照每日違約金 500 元支 付甲方該煤場(chǎng)占用期間的使用費(fèi)。6 2 乙方返還該煤場(chǎng)應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)。 返還時(shí)， 經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可， 并 相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7

5、1 租賃期內(nèi)，乙方可以將該煤場(chǎng)部分轉(zhuǎn)租給他人，必須實(shí)現(xiàn)征得甲方的書(shū)面 同意。不得擅自出租。7 2 租賃期內(nèi)，乙方將該煤場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給他人承租會(huì)與他人承租的煤場(chǎng)進(jìn)行交換， 必須事先征得甲方書(shū)面同意， 方可進(jìn)行。 甲方必須退還乙方剩余租期的租金， 轉(zhuǎn) 租或交換后，該煤場(chǎng)承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并 繼續(xù)履行本合同第八條 解除本合同的條件8 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金，雙方互不承認(rèn)相關(guān)賠償責(zé)任：（一）該煤場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)乙方提前收回的;（二）該煤場(chǎng)因社會(huì)公益事業(yè)被依法征用的；（三）該煤場(chǎng)在租賃期間因不可抗力導(dǎo)

6、致?lián)p毀、滅失的；（四）該煤場(chǎng)由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；8 2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同， 違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 2倍支付違約金；給另一方造成損失， 支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時(shí)交付該煤場(chǎng)，經(jīng)乙方催告后 10日內(nèi)仍未交付的；（二）乙方未征得甲方同意改變煤場(chǎng)使用用途；（三）因乙方原因造成煤場(chǎng)內(nèi)建筑物、設(shè)備、附屬設(shè)備損壞的；（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租該煤場(chǎng)、轉(zhuǎn)讓該煤場(chǎng)承租權(quán)或他人交換各自承租的煤場(chǎng)的；（五）乙方擅自把甲方煤場(chǎng)設(shè)備專賣(mài)或轉(zhuǎn)換的；（六）乙方逾期不支付租金超過(guò) 5天的；（七）乙方非法經(jīng)營(yíng)，

7、執(zhí)法部門(mén)追究責(zé)任的；（八）甲方違反本合同第四條42款的。第九條違約責(zé)任9 1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前 3個(gè) 月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟(jì)損 失，本合同終止。9 2乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求改變建筑 物或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋現(xiàn)狀】或【賠償損失】。第十條解決爭(zhēng)議的方式10 1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。10 2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不 成的，雙方同意選擇呼和浩特市所轄人民法院解決；第十一條其他條款11 1本合同自雙方簽字之日起生效。11 2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充 條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與 鉛印文字具有同等效力。11 3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并 愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。114本合同連同附件一式四份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)兩份均具有同等效力補(bǔ)充條款 1、乙方在租賃煤場(chǎng)期間，如發(fā)生設(shè)備丟失，由乙方負(fù)責(zé)原價(jià)賠償。2、乙方在租賃煤場(chǎng)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，