(完整)別墅家用電梯安裝協(xié)議

1、別墅家用電梯安裝協(xié)議第5頁共5頁.甲方：海南（以下簡稱甲方）地址：海南乙方：（各單元業(yè)主以下簡稱乙方） .地址：丙方： （業(yè)主雇傭施工方以下簡稱丙方）地址：根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及住宅小區(qū)有關(guān)規(guī)定，為確保家用電梯安裝順利、施工期間做到文明施工，日后使用安全，維護(hù)九里形象，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方責(zé)任和義務(wù)1 .審查施工單位的資質(zhì)和資格，電梯安裝必須具有資質(zhì)資格單位和人員進(jìn)行施工。2 .甲方應(yīng)及時為乙、丙方提供各項裝修施工配合，協(xié)調(diào)業(yè)戶及施工單位之間的關(guān)系，乙、丙方 需服從甲方的管理。3 .若乙方在施工期間遵守政府相關(guān)規(guī)定及甲方施工管理，并辦理政府規(guī)定的經(jīng)營證照后，甲方應(yīng)在工

2、程竣工驗收合格后，收到乙（丙）方書面申請即辦理退還施工保證金手續(xù)。4 .督促施工單位進(jìn)行安全自查工作，參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查。二、乙、丙方責(zé)任和義務(wù)1 .現(xiàn)場臨時用電必須按照施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005實施。2 .乙、丙方在裝修施工前必須到甲方辦理入場裝修手續(xù)，交納施工保證金 元給甲方。若乙、丙方未能在甲方要求時間內(nèi)完成裝修遺留問題的整改，甲方有權(quán)視情況對乙方繳納的施工 保證金予以扣除、扣留處理。3 .乙、丙方保證所聘用的裝修隊伍符合甲方規(guī)定的資質(zhì)條件，施工人員都持有相關(guān)專業(yè)上崗證，以備甲方隨時查驗。3 .乙、丙方需共同指定至少1名施工現(xiàn)場消防及工地安全管理人員，并到甲

3、方安全部登記。4 .乙、丙方在裝修施工現(xiàn)場保證做好各項安全防護(hù)措施，每臺電梯施工配備兩瓶有效的4公斤干粉滅火器，動火作業(yè)現(xiàn)場在做好防護(hù)措施的同時必須放置有效的滅火器，并有專人看護(hù)。5 .乙、丙方應(yīng)主動及時清理和清除自己裝修單元內(nèi)的各種消防、安全隱患，確保自身區(qū)域的安全穩(wěn)定，并不危害施工區(qū)域外九里一期小區(qū)及其它場所的安全穩(wěn)定。6 .乙、丙方需對裝修現(xiàn)場的施工安全、環(huán)境衛(wèi)生、施工質(zhì)量、現(xiàn)場人員等承擔(dān)管理責(zé)任，并自愿承擔(dān)九里一期的一切經(jīng)濟(jì)損失及政府部門的相關(guān)懲罰。7 .乙、丙方需確保九里一期相關(guān)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、通訊、用電等安全，如因施工造成影響或損失，乙、丙方除無條件承擔(dān)相應(yīng)的賠償外，自愿同時承擔(dān)甲方扣

4、留2000元/次的協(xié)議違約金。8 .若因乙、丙方違反此協(xié)議內(nèi)容要求或施工期間違章施工，所引起的一切損失均由乙、丙方賠償和負(fù)擔(dān)法律責(zé)任。9 .禁止上下交叉作業(yè)。10 .因乙、丙方施工原因造成甲方或第三方的成品損壞，乙、丙方應(yīng)盡快予以維修恢復(fù)，并在協(xié)商時間內(nèi)完成。每超出協(xié)商日期一天，甲方有權(quán)按¥100元/天的違約處理，累計違約2000元金額后，乙、丙方需重新到甲方補(bǔ)辦施工手續(xù)或續(xù)交施工保證金。三、人身及財產(chǎn)保險1 .乙、丙方須承擔(dān)與本工程有關(guān)或本工程引致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞的費用、責(zé)任、損失索賠、訴訟的法律責(zé)任，并須保障甲方免負(fù)該等責(zé)任。2 .乙、丙方須對其雇員在工作中的意外或傷亡負(fù)全責(zé)

5、。3 .甲方對乙、丙方任何雇員在工作中的意外或傷亡，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，乙、丙方 須保障甲方免負(fù)任何有關(guān)的賠償、要求、訴訟、成本、費用和支出。4 .乙、丙方須購買維持本工程引致對第三者之人身傷亡及財產(chǎn)損失之第三者責(zé)任險，乙、丙方 須負(fù)責(zé)保險之免賠額。5 .乙、丙方須為從事與本合同有關(guān)的工作雇員購買及維持所需的保險。保險的賠償責(zé)任達(dá)到法 例規(guī)定要求。四、在施工過程中有下列情況之一，甲方將視為違約，且每項、每次有權(quán)收取乙、丙方¥1000元的違約金：1 .施工人員隨地大、小便。2 .施工人員在施工現(xiàn)場吸煙。3 .不按規(guī)定清理二裝垃圾，現(xiàn)場裝修垃圾凌亂。4 .破壞公共區(qū)域成品。5 .

6、未做好施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施。4不按圖施工，未經(jīng)允許改動建筑主體結(jié)構(gòu)。五、有下列情況之一，甲方將視為違約，且每項、每次有權(quán)收取乙、丙方¥2000元的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者或有三次違約的施工單位，甲方有權(quán)采取停工整頓并扣留全部施工保證金：1 .私自接駁或拆除主系統(tǒng)，含消防水、消防報警、空調(diào)、強(qiáng)弱電、給排水等小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、 房屋主力墻等，給小區(qū)及其他業(yè)戶造成影響和損壞的。2 .臨時用電不規(guī)范，存在安全隱患。3 .超出施工申請范圍、未按甲方審圖意見施工，或擅自更改甲方圖紙審批意見或方案。4 .未按甲方規(guī)定時間作業(yè)，造成不良影響和投訴的。5 .施工人員野蠻施工，侮辱、打罵甲方人員或第三者，情節(jié)

7、嚴(yán)重者除罰金外，扭送公安機(jī)關(guān)處理。6 .因施工原因造成跑水、停電等事故。7 .未按甲方要求期限整改。8 .高空作業(yè)未按甲方要求做好安全及有效保護(hù)措施。9 .在施工現(xiàn)場使用電飯鍋、電水壺、電爐，動用明火燃燒雜物。10 .損壞甲方公共成品且未能在規(guī)定時間內(nèi)予以恢復(fù)。11 .施工期間未采取必要的措施導(dǎo)致粉塵、異味四溢，影響周邊業(yè)戶的正常生活。12 .風(fēng)力達(dá)7級以上，應(yīng)督促施工單位停止使用升降機(jī)，并將吊籠降至地面。13 .動火作業(yè)時需動火作業(yè)申請，批準(zhǔn)后方可實施動火作業(yè)。14 .其他違反九里一期裝修管理規(guī)定等事項。六、電梯安裝和使用要求1 .電梯是否按規(guī)定單獨安裝接地保護(hù)和避雷裝置，防雷引下線，（測試

8、電阻不能超過1Q） o2 .電梯安裝后戶內(nèi)供電設(shè)備產(chǎn)生的任何故障由戶主承擔(dān)（包括入戶總開關(guān)）。3 .供電部門或九里服務(wù)中心有權(quán)停止對電梯供電或限量供電。4 .電梯橋箱及井道內(nèi)必須安裝救援呼叫設(shè)備，設(shè)備隨時能保持和外界聯(lián)系。5 .電梯運(yùn)行噪音不能超越0 49分貝，以免影響他人休息。安裝前需提供噪音檢測報告。6 .物業(yè)不提供電梯托管及維修服務(wù)。七、其他約定1.甲、乙、丙三方應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以解決施工現(xiàn)場問題，丙方應(yīng)接受和配合甲、乙兩方 對裝修施工現(xiàn)場的檢查、監(jiān)督。為保證本協(xié)議書的有效執(zhí)行，對有違反以上協(xié)議約定和造成消防安全、工程質(zhì)量事故的，甲方 有權(quán)追究乙、內(nèi)兩方的相關(guān)法律責(zé)任及追討有關(guān)損失，或按九里一期相關(guān)管理規(guī)定予