部門職責(zé)和崗位職責(zé)

1、預(yù)算合約部 部門職責(zé)合同預(yù)算部是公司的經(jīng)濟(jì)工作管理職能部門，負(fù)責(zé)公司開發(fā)工程的預(yù)、決 算工作，負(fù)責(zé)公司經(jīng)濟(jì)合同的審核工作。1. 為公司開發(fā)項(xiàng)目的測(cè)算、估算提供成本資料依據(jù)。2. 負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)決算和合同審批程序管理工作。3. 負(fù)責(zé)提供公司工程招投標(biāo)工作的初步造價(jià)方案， 編制標(biāo)底， 供領(lǐng)導(dǎo)決策4. 負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)概算，并據(jù)此提出造價(jià)控制目標(biāo)。5. 參與編制公司工程承包合同等有關(guān)文件初稿。6. 建立工程造價(jià)臺(tái)賬，做好工程成本分析。7. 根據(jù)施工進(jìn)度，編制工程款使用計(jì)劃。8. 嚴(yán)格保管公司技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件和資料。預(yù)決合約部經(jīng)理 崗位職責(zé)1. 對(duì)本部門工作向主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。2. 安排、指導(dǎo)、檢查和協(xié)調(diào)本

2、部門工作，并做好集團(tuán)與相關(guān)部門的溝通工 作。3. 及時(shí)掌握政府部門的有關(guān)規(guī)定要求和建筑市場(chǎng)工、料價(jià)格動(dòng)態(tài)，注重調(diào) 查研究，做到心中有數(shù)，為公司嚴(yán)把工程支出關(guān)。4. 負(fù)責(zé)審定項(xiàng)目開發(fā)中正式工程和其它工程的給排水、 電氣、 空調(diào)、裝飾、 安裝等預(yù)結(jié)算，并負(fù)責(zé)合同和工程款管理。5. 參與工程驗(yàn)收工作。6. 負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的項(xiàng)目估算、測(cè)算及其它工作?，F(xiàn)場(chǎng)工程師崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)會(huì)同監(jiān)理單位審核施工方案；2、組織進(jìn)行施工定位放線提供開工條件；3、貫徹和執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的規(guī)范規(guī)程和技術(shù)規(guī)定，監(jiān)督施工單位的質(zhì)量管理工作和分項(xiàng)分部工程質(zhì)量；4、參與各階段工程驗(yàn)收結(jié)構(gòu)驗(yàn)收配合監(jiān)理單位進(jìn)行檢查驗(yàn) 收工作；5、房地產(chǎn)營(yíng)

3、銷策戈U部經(jīng)理崗位說明書崗位名稱房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部經(jīng)理直屬上級(jí)總經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃、銷售等工作；工作內(nèi)容：1. 制定并提交本部門年度工作計(jì)劃、人員計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算；2. 對(duì)本部員工進(jìn)行考評(píng)，負(fù)責(zé)培訓(xùn)、指導(dǎo)和選拔人才；3. 主持制定部門策劃工作流程、業(yè)務(wù)審核標(biāo)準(zhǔn)及工作管理制度；4. 組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期考察、市場(chǎng)調(diào)研、論證及項(xiàng)目的銷售管 理；5. 負(fù)責(zé)組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究，提出整體策劃方案；6. 負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)；7. 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣及銷售過程中的對(duì)外宣傳、公共關(guān)系等媒體管 理工作；8. 組織公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、營(yíng)

4、銷策劃及客戶的跟蹤、管理工作；9. 負(fù)責(zé)公司各部門之間及與合作伙伴的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)；10. 對(duì)項(xiàng)目策劃結(jié)果進(jìn)行審核，并負(fù)責(zé)向相關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)11. 完成上級(jí)交辦的其他工作。工作職責(zé)：1. 組織實(shí)施項(xiàng)目策劃工作，對(duì)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體策劃方案負(fù) 責(zé)；2. 對(duì)部門與部門之間的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。3. 負(fù)責(zé)建設(shè)高效的組織團(tuán)隊(duì)和規(guī)范的業(yè)務(wù)流程與上級(jí)的溝通方式接受總經(jīng)理的方向性指導(dǎo)，提出建設(shè)性意見，提 交各項(xiàng)報(bào)告同級(jí)溝通:與各部門、合作伙伴的協(xié)調(diào)溝通。給予下級(jí)的指導(dǎo)：對(duì)本部門員工的工作分配與業(yè)務(wù)指導(dǎo)。房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專員崗位說明書崗位名稱房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃直屬上級(jí)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部崗位目的負(fù)責(zé)

5、公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃工作；工作內(nèi)容：1. 對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展水平，現(xiàn)有房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理分布、功能及市場(chǎng)定位，現(xiàn)有和潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)， 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展趨勢(shì)，當(dāng)?shù)卣?guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)等進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，形成市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告；2. 提供項(xiàng)目規(guī)劃方案中總平規(guī)劃、 戶型配比等與目標(biāo)市場(chǎng)相關(guān)的設(shè) 計(jì)依據(jù)；3. 結(jié)合公司的發(fā)展戰(zhàn)略、擁有的資源狀況及市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，確定項(xiàng)目的功能用途，項(xiàng)目的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目的銷售周期等并 編寫項(xiàng)目營(yíng)銷策劃案；4. 針對(duì)既定項(xiàng)目所要面對(duì)的細(xì)分市場(chǎng)，編制項(xiàng)目的銷售及定價(jià)策略、銷售資金回籠計(jì)劃等；5. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售前景、市場(chǎng)接受情況等論

6、證工作；6. 集業(yè)內(nèi)成功的案例和領(lǐng)先的理念與方法及競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目的營(yíng)銷理念；7. 對(duì)本職所負(fù)責(zé)的調(diào)查、策劃資料進(jìn)行整理歸檔；8. 完成上級(jí)交辦的其他工作。工作職責(zé)：1. 對(duì)提交報(bào)告的合理性、完整性、準(zhǔn)確性、可操作性負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部經(jīng)理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安 排；同級(jí)溝通:對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、工程部、合作伙伴進(jìn)行業(yè) 務(wù)溝通；崗位資格要求：性別：男性教育背景：專科學(xué)歷（或同等學(xué)力），房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)專業(yè)。 經(jīng)驗(yàn)：3年以上房地產(chǎn)策劃相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。崗位技能要求:專業(yè)知識(shí)：熟悉房地產(chǎn)專業(yè)整合、策劃，了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性 分析實(shí)施方案，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)行情；能力與技能：獨(dú)立解

7、決問題的能力，創(chuàng)新、學(xué)習(xí)能力，語(yǔ)言表達(dá)能力。房地產(chǎn)銷售管理專員崗位說明書崗位名稱房地產(chǎn)銷售管理直屬上級(jí)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售管理；工作內(nèi)容：1. 負(fù)責(zé)銷售中預(yù)售證、按揭、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的辦理及銷售合同 的管理及負(fù)責(zé)銷售的統(tǒng)計(jì)工作；2. 與相關(guān)部門密切配合，積極建立起客戶與公司的信息交流的橋梁；3. 與客戶進(jìn)行良好地互動(dòng)4. 搜集業(yè)內(nèi)成功的銷售案例和領(lǐng)先的銷售理念與方法；5. 負(fù)責(zé)分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的銷售策略、媒體策略和理念；6、配合辦理物業(yè)管理委托工作；7、配合物業(yè)部門做好房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的交房等售后服務(wù)工作8完成上級(jí)交辦的其他工作。工作職責(zé)：1

8、. 對(duì)提交方案的合理性、完整性、準(zhǔn)確性、可操作性負(fù)責(zé);2. 對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及配合售后服務(wù)等工作負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部經(jīng)理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安 排；同級(jí)溝通:對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、合作伙伴進(jìn)行業(yè)務(wù)溝通； 崗位資格要求：性別：女性教育背景：大專學(xué)歷，廣告、美術(shù)、中文等相關(guān)專業(yè)；經(jīng)驗(yàn)：3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷；崗位技能要求:專業(yè)知識(shí)：熟知廣告制作，了解媒體運(yùn)作；能力與技能：具有較強(qiáng)的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和良好的語(yǔ) 言文字表達(dá)能力房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部工程技術(shù)崗位說明書崗位名稱房地產(chǎn)工程技術(shù)直屬上級(jí):房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃中的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)可實(shí)施方案工作內(nèi)容：1. 跟蹤、搜集、分析業(yè)內(nèi)先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、技術(shù)方案、建材及建筑設(shè)備；2. 在滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目總體市場(chǎng)及功能定位的前提下， 提出具有創(chuàng)新或領(lǐng)先的設(shè)計(jì)理 念、技術(shù)實(shí)施方案；3. 配合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)部完成項(xiàng)目前期工作；4. 監(jiān)督、指導(dǎo)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工過程；5. 完成上級(jí)交辦的其他工作。工作職責(zé)：1.對(duì)所提出的設(shè)計(jì)理念、技術(shù)實(shí)施方案的合理性、完整性、準(zhǔn)確性、可操作性負(fù)責(zé)；與上級(jí)的溝通方式：接受房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃部經(jīng)理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作