上海房地產(chǎn)政策有哪些？房地產(chǎn)政策有哪幾類？

1、賣房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 上海房地產(chǎn)政策有哪些？房地產(chǎn)政策有哪 幾類？ 導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣房， 交易流程的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。 每個(gè)地區(qū)對(duì)于房產(chǎn)的政策是不同的，比如說對(duì)于一些大 城市來說都采取了限購限貸的政策，為了就是保證房?jī)r(jià)的平 衡。那么上海房地產(chǎn)政策有哪些呢， 房地產(chǎn)政策有哪幾類呢， 下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容，告訴大家關(guān)于房地產(chǎn)政策的一些 小常識(shí)，相關(guān)的解答能夠一針見血。 上海房地產(chǎn)政策有哪些？ 1 1、 20082008 年的國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)十條”，計(jì)劃建設(shè)廉租房 350350 萬套；對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得暫免征收個(gè)人所得稅；個(gè)人 購買住房

2、免征印花稅、土地增值稅；銀行不得向小產(chǎn)權(quán)房發(fā) 放貸款；國(guó)土資源部公布土地登記管理辦法等。 2 2、 20092009 年的國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)四條”，增加供給、抑制 需求、加強(qiáng)監(jiān)管、推進(jìn)保障住房建設(shè)；普通商品房最低資本 金比例下降至 20 20 %;收緊土地受讓政策，開發(fā)商必須首付 5050%土地費(fèi)用，一年內(nèi)繳納全款等。 3 3、 20102010 年的國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)一條”，堅(jiān)決遏制部分 城市房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)；出臺(tái)商品房屋租賃管理辦法 ，規(guī)范 賣房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 商品住房租賃行為；住建部等 7 7 部門出臺(tái)關(guān)于加快發(fā)展公 共租賃住房指導(dǎo)意見等 4 4、 20112011 年

3、的國(guó)務(wù)院出臺(tái)國(guó)八條，要求繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限 購政策；住建部規(guī)定保障性住房建設(shè)用地占比 7070%;購房不 足 5 5 年便交易，將全部征收營(yíng)業(yè)稅；規(guī)定第二套房首付比例 不低于6060%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 1 1.1 1 倍等。 5 5、 20122012 年的繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“限購令”；對(duì)房?jī)r(jià)上漲過 快地區(qū)問責(zé)；2 2 次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，每次下調(diào) 0 0. 5 5%; 3 3 年半首次降息 0 0. 2525% ;下調(diào)個(gè)人公積金存款利率；嚴(yán)控土 地儲(chǔ)備，并出臺(tái)閑置土地處理辦法等。 6 6、 20132013 年的國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)五條”細(xì)則，加快形成房 地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制；對(duì)出售自有住房征收 20

4、20%個(gè)人所得稅； 擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍；繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“限貸”政策等。 7 7、 20142014 年的還清首套房貸再購享受首套待遇；央行放 松調(diào)控等。 房地產(chǎn)政策有哪幾類？ 一、 行政政策，主要包括計(jì)劃手段、行政管理、專項(xiàng)規(guī) 劃等，具體表現(xiàn)為長(zhǎng)期計(jì)劃、年度計(jì)劃、國(guó)土規(guī)劃、區(qū)域規(guī) 劃、城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等； 二、 經(jīng)濟(jì)政策，主要包括投資政策、財(cái)政政策、價(jià)格政 策、土地政策，具體表現(xiàn)為稅收政策、 財(cái)政支出、土地稅負(fù)、 土地使用、土地金融政策、利率政策、信貸政策等； 賣房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝 知識(shí)常識(shí)分享 三、 引導(dǎo)政策，主要包括輿論導(dǎo)向、勸告、信息引導(dǎo)等。 上述介紹了關(guān)于上海房地產(chǎn)政策有哪些這個(gè)問題，大家 可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐男枨髞磉x擇比較適合的房地產(chǎn)的政策，這樣 的話可以減少很多購房的