商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(精選多篇)

1、商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書甲 方：深圳市 xx 桑拿按摩有限公司，住所地：深圳市 xx 南路 xxxx 大廈 1-3 層法人代表：朱 xx ，公司總經(jīng)理。聯(lián)系電話： xx乙 方：張XX，身份證號(hào)：XX,聯(lián)系電話：XX甲、乙雙方于XX年XX月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同 書，由乙方承租甲方所有的深圳市 xx南路xxxx裙樓1-3層作為茶餐 廳，面積為 平方米，承租期限自XX年xx月31日起至XX年xx月31 日止。乙方于XX年xx月1日正式進(jìn)駐，同時(shí)進(jìn)行了廳面裝修及廚房 設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過(guò)數(shù)月的努力，生意逐步走上 正軌。XX年xx月27日，甲方在沒(méi)有事

2、先告知并與乙方協(xié)商的情況 下，突然貼出裝修通知，并擅自于 XX年xx月1日開(kāi)始全面裝修，使 乙方的經(jīng)營(yíng)陷入困境，經(jīng)濟(jì)損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平 原則就上述問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行：1、甲方無(wú)條件退回乙方交納的XX萬(wàn)元押金，此外再補(bǔ)償乙方 xx 萬(wàn)元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補(bǔ)償。乙方所置辦 的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。2、無(wú)論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù) 有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自 XX 年XX月甲方開(kāi)始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營(yíng)業(yè)之日止。 如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)

3、法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方 xx 萬(wàn)元的違約責(zé)任。3、乙方在拿到甲方退還的 xx 萬(wàn)元押金和 xx 萬(wàn)元補(bǔ)償金后，應(yīng) 即開(kāi)始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的 情況下，由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間，以免乙方提前解散員工造成不必 要的困擾，因此發(fā)生的水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)用由乙方照交。乙方保證在甲 方裝修二樓前兩日內(nèi)清場(chǎng)完畢，不影響甲方的裝修進(jìn)度。4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴(kuò)大到450川左右，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營(yíng)。如甲方確實(shí)對(duì)該餐 廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴(kuò)大，在還可以繼續(xù)對(duì)外經(jīng)營(yíng)的前提 下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開(kāi)業(yè)后的第二個(gè)月開(kāi)始按照每月 3

4、.5 萬(wàn)元計(jì)，直到合同期滿。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。5、甲方承諾，將于XX年xx月1日正式開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，中餐部一 切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn)，家具家私、廚具設(shè) 備等一應(yīng)俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費(fèi)用。如甲方確定于XX年xx月1日正式開(kāi)業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個(gè)月到達(dá)，及 時(shí)做好人員招聘、菜系出品、貨物購(gòu)買、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工 作。6、本協(xié)議作為原租賃合同書的補(bǔ)充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解 決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋 章）之日起生效。甲 方（蓋章）： 乙 方（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：二

5、O四年xx月xx日第二篇：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議出租方甲方：廣西商貿(mào)有限責(zé)任公司地址：承租方（乙方）： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的 商鋪?zhàn)赓U合同中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷，但乙方必須向甲 方提供體驗(yàn)營(yíng)銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特 別許可證等，復(fù)印后交甲方備存）。甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登 記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防安全檢查 合格證、房屋出租備案登記證等。）二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至 XX年1

6、月30日止，原商鋪?zhàn)赓U合同中約定的“租賃期為二年：自XX年6月18日至XX年9月18日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在 XX年1月30日前 無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物 業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤）等，否則甲方有 權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。四、乙方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者（尤其是中老 年人）的安全，如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事 故，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú) （推薦打開(kāi) ） 關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應(yīng)該在事 故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參

7、與事故的處理。如 果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙 方違約，每少參與一次事故處理的處違約金 3000 元。五、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影 響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月（XX年9月18日至XX年1月18 日）商鋪?zhàn)饨?9239元、三個(gè)月（XX年8月14日至XX年11月14 日）的辦公室租租金 5700元，合計(jì) 54939元，由甲方作為乙方已交租 金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交 清。六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物 業(yè)管理費(fèi)（2元/m2）及水電費(fèi)，乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交 清，于XX年

8、1月30日結(jié)算。七、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者，要求 參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物 業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營(yíng)、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處 罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議生效后，即成為商鋪?zhàn)赓U合同不可分割的組成部 分，與商鋪?zhàn)赓U合同具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確 所作修訂的條款外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。甲方（公章）： 乙方（負(fù)責(zé)人）：負(fù)責(zé)人： 住址：電話： 身份證號(hào)：日期： 電話：日期：第三篇：深圳市商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 商鋪出租合同（一）出租方： 集團(tuán)有限公司（

9、以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： 食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙 方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1- 1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在 街 號(hào)“物中心” b樓二層整個(gè)樓層（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為 余平方米，現(xiàn)雙方約定按平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于 平方米 的，均按 平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法 定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán) 利和

10、義務(wù)。1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙 雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲 方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：（一）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。1-4 甲方 b 樓地面車位，乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。二、租賃物的用途2- 1 乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范 圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用

11、范圍也可進(jìn)行相應(yīng) 調(diào)整，無(wú)須征得甲方同意。三、租賃期限3- 1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為年，自 年月日起至 年月日止。3- 2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均 有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。四、租金支付4- 1 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積平方米天或個(gè)月計(jì)算（第 至第 年優(yōu)惠 平方米建筑面積按 平方米計(jì)算）。第 年至第 年 每天每平方米租金為 元，每年年租金為 元（ 元天 平方米）；第 年至第 年每天每平方米租金為 元，每年年租金為元（ 天平方米）；第 年至第 年每天每平方米租金為 元，每年年租金為天 平方米）；第 年

12、到第 年每天每平方米租金為 元，每年年租金為 元（ 天平方米）。4- 2 甲乙雙方在本合同簽定后 日內(nèi)，乙方向甲方支付 個(gè)月租金（以第一期租金計(jì)算）作為定金，正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每 6 個(gè)月支付一次，起租前 7 天 內(nèi)交清下 6 個(gè)月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳 號(hào)： 。4- 3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝 修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后 6 個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng) 裝修日后 個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述 4-1 條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整 個(gè)租賃期限超過(guò) 年的，超過(guò)部分按上述 4-1

13、 條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天 元計(jì)。五、租賃物的交付與返還5- 1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付 了租賃物。 5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：5- 2-1 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。5- 2-2 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系 統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過(guò)。5- 2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。5-2-4 甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。5-2-5 甲方負(fù)責(zé)提供 kw 用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。 5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。 除甲方同

14、意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪， 未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。5-4 商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè) 施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的 任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。5-5 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視 為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方 的處理措施及費(fèi)用必須合理。六、商鋪的裝修及維修6- 1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提 下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前

15、向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工 方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方 案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝 修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在 15 天內(nèi)給予明確的書面答復(fù) 決定。6- 2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及 時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由 甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。6- 3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使 用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維 修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6- 4 除本合同及其

16、附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè) 施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同 意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè) 附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征 得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé) 任由乙方自行承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)7- 1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。7- 2 甲方交付商鋪的日期不晚于 年 月日。7- 2 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的 稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。 7-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自 主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不

17、通知乙方的情況 下進(jìn)入該商鋪。7- 4 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知 乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7-5 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同 出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。7-6 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、 消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國(guó)家規(guī)定 的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、 資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)8- 1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。8- 2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。8- 3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使

18、用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空 調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)算。8- 4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。8-5 乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并 經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣 告牌。8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租 賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏 等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損 失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?-7 為避免 8-6 條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)。8-8 沒(méi)有甲方的書面同意，乙方不

19、得轉(zhuǎn)租。8-9 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一 的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清 潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）。物業(yè)管理費(fèi)按 元/平方米 ?月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安 工作由乙方自行承擔(dān)。8-10 租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。九、合同的變更與解除9- 1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合 同。9- 2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合 同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守 約方

20、有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解 除：（一）甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后 日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。（二）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目 的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲 方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方 為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（三）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租 的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi) 等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（四）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng) 有關(guān)部門審批通過(guò)的，自該情形

21、發(fā)生之日起 15 天內(nèi)，乙方可以解除本 租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝 修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金；如 因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返 還乙方已交付的定金。（五）乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳 的；（六）乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的；（七）乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。 違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的倍（以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）支付違約金。9- 3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自 行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

22、依法被提前收回的；（二）商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；十、違約責(zé)任10- 1 甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合 9-2 第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī) 定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日 2 萬(wàn)元的違約金。10- 2 乙方遲延交付租金的，除符合 9-2 第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定 處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。10- 3 租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任， 致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé) 任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。10-4 甲方違反 7-6 規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因

23、此受到 的所有損失（包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi)）。10-4 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途 擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租 金的%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的 %為違約金。如未到期租金的 %少于解除合同前個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前 個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約 使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修 費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和 訴訟費(fèi)。十一、其他11- 1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法 律

24、。11- 2 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的 法律效力。11- 3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條 款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11-4 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié) 商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。11-5 本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部 門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋 章后生效。甲方： 簽字： 日期： 乙方： 簽字： 日期： 第四篇：解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書 解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于 （鋪位）的租賃合同，并達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款 如下：一、乙方于 年 月日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付 元（ ）違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于 年 月日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除