房屋買賣協(xié)議書

1、房屋買賣合同甲方（出賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)聯(lián)系電話：姓名：性別：身份證號(hào)聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：性別：身份證號(hào)聯(lián)系電話：姓名：性別：身份證號(hào)聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:一、甲方將其所有的坐落于小區(qū)號(hào)樓單元室的房產(chǎn)出售給乙方，房屋面積為平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。（甲方與原開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同編號(hào)為二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣萬(wàn)整（大寫：萬(wàn)圓整），按套計(jì)算，包括公共維修基金，契稅、房屋現(xiàn)有設(shè)施（包括:等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。此房屋在甲方實(shí)際交付乙方

2、之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，具體金額以物業(yè)公司提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。三、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有所有權(quán)， 保證該房屋沒(méi)有產(chǎn) 權(quán)糾紛，及有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等 其他拖欠費(fèi)用及法律 上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無(wú)瑕疵。 交易后如有上 述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方保證其夫妻、兒女和其他享 有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、 共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方 保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承 擔(dān)。四、房款支付時(shí)間及方式：由甲乙雙方協(xié)商同意于日前乙方向甲方支付購(gòu)房定金元（大寫:日房交會(huì)期間配合第一筆房款：甲方于 乙方完成辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)契稅， 并提供相

3、關(guān)手續(xù)。由甲乙雙方協(xié)商同意待乙方契稅交付完成后甲方將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及契稅、維修基金 發(fā)票原件在日內(nèi)給付乙方，如甲方未及時(shí)給付，則合同自動(dòng)解除,甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。甲方將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及契稅、維修基金發(fā)票原件給付乙方日內(nèi)，由乙方向甲方支付房款萬(wàn)元（大寫:萬(wàn)圓整），乙方向甲方銀行賬戶（戶名：賬號(hào): 轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，已經(jīng)支付的定金轉(zhuǎn)為已付房款, 如乙方不按時(shí)支付，則合同自動(dòng)解除甲方不予返還定金。第二筆房款：由甲乙雙方協(xié)商同意前述內(nèi)容履行完畢后，待甲方將房屋正式過(guò)戶給乙方后，乙方向甲方再支付房款萬(wàn)元（大寫:.萬(wàn)圓整），乙方向甲方銀行賬戶（戶名:號(hào):）轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。第三筆

4、房款：由甲乙雙方協(xié)商同意前述內(nèi)容履行完畢后， 由于甲方新購(gòu)置的住房未裝修完成，需要在年 月 日之前交付該轉(zhuǎn)讓房屋的鑰匙，故此筆房款待甲方向乙方交完鑰匙后乙方一次性將剩余房款萬(wàn)元（大寫:萬(wàn)圓整）支付給甲方，乙方向甲方銀行賬戶（戶名:賬號(hào):轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。第三筆房款支付后上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方。甲方于此房屋再無(wú)任何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān) 的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)于當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及水電費(fèi) 繳費(fèi)卡等全部交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn) 收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完 成房屋交付。五、甲、乙雙方

5、協(xié)商同意房屋于本合同簽訂之日起30日內(nèi)過(guò)戶,乙方辦理過(guò)戶時(shí)，甲方無(wú)條件到場(chǎng)配合辦理，不得延誤。乙方要求過(guò) 戶的第一時(shí)間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有 人，甲、乙雙方辦理過(guò)戶所需購(gòu)房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得反悔，甲方不得以任何形式或 借口將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書更名第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方， 或不配合乙方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行過(guò)戶行為，若出現(xiàn)此情況，則甲方應(yīng)將已收取的乙方房款全額退還，并向乙方支付總房?jī)r(jià)的 20%作為違約金。七、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決，甲方若更換手機(jī)號(hào)或移民外地則需告知乙方，不得以任何理由在房屋轉(zhuǎn)讓未結(jié)束情況下故意不接電話、聯(lián)系不上等惡意情況，如若出現(xiàn)該情況，按違約處理。八、本協(xié)議一式兩份 甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。經(jīng)雙方簽字即時(shí)生效，任一方違約需向守約方支付違約金， 違約金為總房款的20%。九、本合同在履行