精裝修工程質(zhì)量控制細則

1、精裝修工程施工過程裝飾部分質(zhì)量控制細則、材料質(zhì)量把關(guān)注意事項:1、施工中標單位進場年 月 日前須報送各種材料（含家具廠的木作和油漆材料）的總用量及分期進場計劃表。2、每批次進場的材料均需經(jīng)監(jiān)理和甲方現(xiàn)場代表抽樣檢查、核對是否與封存的 材料樣板一致（并按規(guī)范要求取樣送檢），外觀質(zhì)量（檢查方法：采用游標卡尺 檢查外觀尺寸是否滿足設(shè)計或招標封樣要求、隨意抽取材料切開檢查內(nèi)部質(zhì)量觀 感情況。不合格部分責令立即退場并處 5000元/批次罰款）合格經(jīng)監(jiān)理簽字后方 可入庫使用；如果現(xiàn)場倉庫設(shè)置在地下室等較為潮濕的地點， 要求必須做到防潮、防霉等措施（例如：所有木作材料采取油漆封閉或采用塑料薄膜包封密實，防止

2、 受潮）。3、木作基層產(chǎn)品到面層產(chǎn)品每批次進行觀感及相關(guān)質(zhì)量檢測（包括生產(chǎn)廠家、 出廠合格證書、釋放量等級等，基層木板表面平整光滑，裁切后木心拼接密實, 無填塞物、無木皮。面板：表面光滑、木皮厚度符合投標要求，底面板厚度及材 質(zhì)符合要求；特別注意不同批次飾面的厚度差、色差、及紋飾差。木作基層板的環(huán)保檢測由甲方根據(jù)進場批次數(shù)量現(xiàn)場隨意抽樣送深圳市質(zhì)量檢測中心檢驗；隨 機抽檢次數(shù)不少于4次，檢測費用請在報價中包含。若檢測不合格，除根據(jù)施工 合同約定的處理外，再給予2萬元/批次處罰。備注：若晚上進場的材料，第二 天上班9： 00前須報監(jiān)理、甲方現(xiàn)場代表驗收，否則視同有弄虛作假行為給予 5000元/次

3、處罰。4、所有外加工材料進入外加工廠時，必須通知甲方代表與監(jiān)理到工廠檢查拍照做記錄（加工制作周期每星期都要到外加工工廠檢查拍照直到結(jié)束），如發(fā)現(xiàn)材 料不符合我司要求，我司將給予 2萬元/批次處罰，嚴重的可責令其退場。5、精裝單位采購的所有石材大板材料須通知甲方現(xiàn)場代表對材料品質(zhì)進行把關(guān)（石材最終質(zhì)量以成品為主）材專員和甲方現(xiàn)場代表確認;加工制作成品后須在廠里預鋪篇號裝箱經(jīng)精裝石（發(fā)現(xiàn)未經(jīng)預鋪驗收直接送工地， 給予5000元/套處罰；到場材料發(fā)現(xiàn)偷梁換柱,將劣質(zhì)產(chǎn)品混入將給予重罰）。基本要求：石材廠家排版驗收，顏色均勻一致,無明顯修補、裂紋、石膽，紋路均勻，鋪貼后進行二次檢驗。檢查數(shù)量：甲方代表

4、與監(jiān)理須全檢、未達到要求的部分即時敲除重做, 并限期整改（3天內(nèi)下單補貨、14天內(nèi)須到貨），延期一天罰款2000元/天罰款。5-18mm木作基層6所有加被鋼筋的小條石材，要求對鋼筋進行防銹處理。7、進場材料除正常送檢外，甲方將現(xiàn)場隨意抽樣材料如下: 板、油漆和木地板。8、每批次進場的材料須做材料質(zhì)量情況臺帳，經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場代表簽字以備日常檢查。甲方代表與監(jiān)理每周將對各樓層和倉庫的材料進行巡查一次，并作 書面記錄。二、施工過程的隱蔽工程質(zhì)量注意事項 1、濕作業(yè)施工的控制重點: 衛(wèi)生間及廚房門頭石（含淋浴房門坎石）必須采用濕漿鋪貼。檢查數(shù)量：采用 鉆子敲開側(cè)面檢查（每套1片）是否濕漿鋪貼。發(fā)現(xiàn)未

5、濕漿鋪貼給予 500元/片 罰款。 針對墻面瓷磚空鼓現(xiàn)象，要求嚴格按瓷磚的鋪貼流程控制（基層空鼓檢查交接 -基層提前濕水-瓷磚濕水-鋪貼完成一塊要求對結(jié)合層砂漿修邊-鋪貼完成 24小時后須濕水養(yǎng)護確保砂漿層與面層及與基層的粘結(jié)牢靠）。檢查數(shù)量：監(jiān)理 全檢、甲方抽檢30% 衛(wèi)生間淋浴房隔斷底部的不銹鋼門坎內(nèi)須先灌滿漿再座漿安裝防止淋浴水外 滲入干區(qū)地面的砂漿結(jié)合。 檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%發(fā)現(xiàn)未按要求 施工給予500元/處罰款。 下沉式衛(wèi)生間的施工工序要求：結(jié)構(gòu)試水（有漏水的地方由土建總包采用結(jié)構(gòu) 處理、有滲透的地方由精裝公司重點防水處理）-地面找平-防水層施工-砂漿 保護層-給排水管

6、施工及包管砌筑-做管線支墩及回填 （爐渣和水泥須按配合比 攪拌均勻，并分層回填密實；底部先填50mm屯爐渣作為濾水層。）砂漿找平- 第二道防水層-保護層（地熱施工）-飾面施工。 測試要求：防水層取樣檢查厚度是否滿足設(shè)計要求及材質(zhì)的延伸度是否滿足規(guī)范要求、48小時蓄水測試驗收 無滲漏。檢驗重點：結(jié)構(gòu)試水是否合格，未合格部分是否進行附加層處理并再次 測試合格須做書面記錄，邊角、陰角是否進行圓角或弧面處理， 防水涂料面層厚 度是否符合要求。衛(wèi)生間在做防水前兩邊下降敲打及墻面埋管部位是否修補完善，暗藏給排水管道支架是否完整。檢查數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%。出現(xiàn)工序交叉施工未到位、或不完整，即進行防

7、水施工的給予500元/套罰款。 施工順序控制要求：所有門套須先鋪門頭石再做木飾面板； 地面石材鋪貼完成 后在墻面飾面層未施工前，先組織地面晶化粗磨（防止水分多，木飾面板面受潮） 讓石材盡量干透在做細磨晶化。 精放樣及地面標高控制：所有地面標高須按標高要求放線、 施工。各戶型精放樣均需彈出天、地、墻面完成面線，經(jīng)監(jiān)理及甲方現(xiàn)場代表復查。放線要求：墻 面水平線、標高點、吊頂完成面線、設(shè)備位置、管道位置、穿梁取孔位置、吊頂 造型投影線、墻面木作造型投影線、地面完成面線及外加工成品尺寸定位線。驗 收方式：檢查各部位裝飾完成面的相對關(guān)系及尺寸要求。 檢查數(shù)量：監(jiān)理過程全 檢，甲方只針對最后完成面標高進場

8、全檢。 木地板與踢腳線縫隙偏大打膠難看原因是水泥砂漿找平層不平整。施工過程中 要求在墻根處做國字框沖筋條來控制平整度及在木地板鋪貼前重點檢查墻根部 的基層平整度；找平層須采用濕漿找平，及時在水泥砂漿初凝前補平收縮的砂漿 面并將砂漿面抹成粗面；水泥砂漿嚴格采用 1： 3配合比拌制。標準要求：地面 找平以順坡為原則，距墻300mm范圍內(nèi)的長寬水平誤差不超過 2mm （房間中地 面平整度偏差小于3mm），并進行實測實量。檢驗數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%， 每套至少檢查10個點，合格率低于90%給予500元/套罰款。2、木作分項工程的控制重點: 木飾面基層龍骨和基層板的背面以防腐為主，在所有的基層板

9、背后加貼防潮防 水墊。 所有木飾面的基本木龍骨離地面完成面留20mn縫隙、木作基本板離地面完成 面留10mm縫隙及木飾面板離地面完成面留 5mm縫隙，且所有離地截面須做防腐 防潮漆封閉。所有木飾面與地面交接處的縫隙采用同木飾面顏色的玻璃膠封閉。 木飾面面板粘貼前須對面板材料的正反面增加刷底漆處理（正面預防施工過程 污染、防止施工或存放過程受潮發(fā)霉） 天氣濕度持續(xù)三天大于 85°時，應立即停止木飾面板粘貼、墻紙和木地板安 裝（保證墻面基層的干燥度）。 木地板的防潮墊采用防水防潮鋁膜墊并在施工時反至踢腳線背后，木地板和踢腳線切割截面須刷防潮漆處理。 木地板基本要求：顏色均勻一致、無明顯間

10、隙、周邊大小尺寸均勻一致，與踢腳線及其它木飾面接口均勻且間隙不大于2mm， 腳感好無明顯拱起或塌落。檢查重點：邊角接縫收口、整體腳感硬實度、板塊間 間隙。檢驗數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%，每套至少檢查10個點，合格率低 于90%的限期整改并處以500元/套罰款 門扇、柜子做法及材料要求：木門扇厚度需大于48mm所有木皮厚度打磨后 需大于35 mil;所有實木線條均采用杉木直接板芯貼皮；門扇實木百葉條厚度為 8mm柜門實木百葉條厚度為6mm所有柜體基層板均采用18mn細田木工板貼面板（柜體背板采用9mmffl木工板）。預防墻紙與木地板踢腳線交接處縫隙偏大，墻面膩子基層要求拉通線滿刮到墻 根底部

11、。墻面膩子基層施工過程，將該部位的方正及順直質(zhì)量做為重點檢查、控 制對象。檢查內(nèi)容：每個墻面2米平整度，墻面單個房間的方正度。 標準要求: 墻面平整度誤差在2MM以內(nèi)，重點檢查陰陽角的角度及垂直度。墻面單個房間 方正度不大于5MM。檢驗數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢 30%，每套至少檢查10 個點，合格率低于90%時每套給予500元罰款。3、針對吊頂石膏板拼縫開裂現(xiàn)象及內(nèi)隔墻的控制要點: 所有木龍骨均采用大于28*38木龍，不許有木皮。 吊頂垂壁木作板采用12mn多層板，高度大于400mm寸垂壁背后 600需加60mm 寬豎向木肋條。吊頂木作造型及垂壁每側(cè)需加不少于 3根的吊桿加固，及造型木龍與天棚

12、結(jié)構(gòu) 板連接的膨脹螺絲間距不大于 600mm 空調(diào)設(shè)備長邊100mn內(nèi)需設(shè)置通長主龍骨?？照{(diào)回風口木作盒子采用18mn多層板施工并需加吊桿加固。 所有木作基層板統(tǒng)一采用12mn多層板（涉及掛石材及受力部位的基層板采用 18mn多層板）；吊頂?shù)走厡嵞窘蔷€需做基層板。 石膏板安裝在轉(zhuǎn)角處采用L型；吊頂石膏板安裝時需留5mn拼縫，采用專用石 膏補縫劑填充。 寬度大于500mm勺吊頂半吊需設(shè)置主龍骨，確保整體吊頂輕鋼龍骨的剛度。 吊頂基本要求：龍骨布設(shè)是否均勻符合技術(shù)要求、基層龍骨是否符合布設(shè)要求、吊頂轉(zhuǎn)角是否采用L型整片切割及燈槽上口是否進行毛刺處理。塌落度及角度 是否正確。檢查重點：吊頂基層防火涂

13、料、基層龍骨、吊頂面層、陰陽角度方正。檢驗數(shù)量：監(jiān)理全檢、甲方抽檢30%。發(fā)現(xiàn)不合格的給予500元/套罰款，并限 期整改完成。所有隔墻內(nèi)鋼骨架均采用30*30足1.5mm厚鍍鋅方管做不大于400*400的方格 骨架，上下需采用預埋鋼板連接（32-33#樓B2戶型書房隔墻內(nèi)鋼骨架采用40*40 足3mm厚鍍鋅方管做不大于600*600的方格骨架，內(nèi)貼隔音棉）；將所有新作隔 斷及門洞口上方隔斷做到頂并內(nèi)加隔音棉； 吊頂內(nèi)所有穿墻孔洞須封堵密實；所 有涉及各戶分界墻及入戶墻部位，考慮防火及隔音要求，采用剛性墻封堵（植筋加磚墻封堵）；入戶門邊上的干掛石材縫隙要求采用磚墻封堵入100mm 三、施工前期、

14、施工過程成品保護及精保潔注意事項: 1、施工前期針對外墻鋁合金門窗框扇的成品保護：首先進場前須與鋁合金施工 單位辦理現(xiàn)狀（表面質(zhì)量缺陷情況）移交手續(xù)；進場后玻璃采用氣泡塑料墊滿貼保護、鋁合金框面用膠帶滿貼保護。所有鋁合金門檻采用18mn板制作的木作盒 子保護，以防踩踏變形或施工砂土填埋損壞。2、施工過程成品保護重點:石材地面鋪貼完成后暫不保護，讓結(jié)合層內(nèi)的水分充分晾干。待初磨后用3mm板滿鋪保護。檢查重點：邊角及保護是否到位，保護是否及時、完整，保護材料 使用是否符合要求。檢驗數(shù)量：抽檢30%，發(fā)現(xiàn)未保護完整的即視為不合格或發(fā)現(xiàn)未及時保護的，給予500元/套罰款。所有木飾面陽角施工完成后須采用

15、塑料護角保護。標準要求：確保保護前飾面陽角完整無破損、無污染，二次保護前飾面油漆是否完整，質(zhì)量及手感、觀感是 否符合要求，保護材料是否符合文件要求。 檢驗數(shù)量：抽檢30%，發(fā)現(xiàn)保護未到 位的，限期整改并處以200元/套罰款。木地板施工完成后采用采用氣泡墊滿鋪保護。所有衛(wèi)浴五金掛件安裝完成后立即采用氣泡墊包裹密實保護。 要求配備專門的成本保護人員佩戴袖章，負責各樓層的日常衛(wèi)生及成本保護。3、木飾面或亮面飾面膠痕清除須采用專用清潔劑；不銹鋼清潔時采用專用清潔 油；石材清潔是采用專用結(jié)晶劑等。4、石材晶化檢查檢測使用相關(guān)檢測儀器檢查，石材精磨時間要求把木飾面部分 底部打玻璃膠或膠帶封閉。 基本要求：

16、石材邊角修膠完整、平順，無明顯斑塊, 板塊間打磨平順。接縫同色膠修補完整、順直。插座及墻面裝飾面間接口一致、 不露縫，與木地板見接縫平直。表面結(jié)晶亮度、光潔度、鏡面度及硬度達到標準要求。檢驗數(shù)量：全檢，確保每套合格，每發(fā)現(xiàn)一套不合格的給予500元/套罰 款。5、針對外墻鋁合金玻璃、入戶門、衛(wèi)生間鏡子及淋浴房玻璃表面刮傷等問題;不同材質(zhì)的裝飾面采用不同的清潔劑，嚴禁采用強酸強堿清潔劑及刀片直接刮 凈。6地面瓷磚使用草酸清洗時須對周邊金屬材質(zhì)飾面進行有效保護；監(jiān)理、甲方 日常巡查過程發(fā)現(xiàn)未保護的給予 200元/處罰款。7、保潔要求：所有裝飾面干凈整潔、無色塊周邊飾面污染。打膠順直，膠面平整、木飾面亮度適中、石材鏡面度達到要求、邊角無污染、踢腳線干凈整潔。檢驗數(shù)量：全檢，確保每套合格；每發(fā)現(xiàn)一套不合格的給予500元/套罰款。四、安全文明施工控制重點: 詳見附件 五、內(nèi)業(yè)資料管理控制重點: 1、對施工內(nèi)頁資料方面，現(xiàn)場由于施工現(xiàn)場與圖紙不符涉及變更和經(jīng)濟簽證,要求施工單位及時上報聯(lián)系單辦理變更手續(xù)的，我司將及時復核現(xiàn)場情況，并對 聯(lián)系單問題給予回復。所有變更事項，須待辦理完工程聯(lián)系單和經(jīng)濟簽證單再施 工。2、平常巡視和階段檢查時發(fā)現(xiàn)的問題，督