建筑工程質(zhì)量控制要求

1、建筑工程質(zhì)量控制為進(jìn)一步落實工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 ，國家建筑工程施工 質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗收規(guī)范， 提高建筑工程質(zhì)量， 保證目標(biāo)的 實現(xiàn)，最終達(dá)到用戶滿意，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。I、人 ill, 、-一、總要求1、施工單位進(jìn)場后確定工程質(zhì)量目標(biāo)，制定相應(yīng)管理措施及成員分 工責(zé)任制等。2、開工前施工單位項目部必須與建設(shè)單位簽訂工程施工管理責(zé)任書， 確定質(zhì)量及其他管理目標(biāo)及承擔(dān)責(zé)任。3、嚴(yán)格按圖紙設(shè)計和變更要求施工。4、嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)、地方的有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及公司管理規(guī)定， 尤其是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文中的規(guī)定的要求。5、嚴(yán)格執(zhí)行“樣板引路”和“三檢”制度。（1）、蘭亭風(fēng)景小區(qū)內(nèi)樹一樣板棟號（樣板

2、樓），以點帶面， 加強(qiáng)管理，提高小區(qū)整體工程質(zhì)量（2）、各項目施工中、各分部分項工程必須做好樣板間、樣板塊，樣 板間、經(jīng)公司現(xiàn)場項目經(jīng)理 （代表）和工程師驗收并驗證后方可大面 積施工。每完成一層（主體、外墻粘磚、室內(nèi)抹灰等） ，施工單位報 建設(shè)單位進(jìn)行驗收， 驗收合格后方可進(jìn)行下一層的施工， 否則進(jìn)行整 修直至合格。6、分項、分部工程的施工單位均應(yīng)做到交底在先，既按下面流 程施工：施工方案T技術(shù)交底T樣板T驗收簽證T大面積施工T 檢查改進(jìn)。7、嚴(yán)格執(zhí)行工程地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)施工中定期評比制度。 其中包括；地基與基礎(chǔ)、一層結(jié)頂、三層結(jié)頂、頂層、主體完成， 工程竣工技術(shù)資料六個方面的檢查評比。8

3、、施工材料按照公司材料管理規(guī)定執(zhí)行。嚴(yán)格執(zhí)行原材料進(jìn)場驗收制度。做到所有原材料無論由誰進(jìn)購，均應(yīng)嚴(yán)格檢驗， 應(yīng)復(fù)試的必須先試后用。未經(jīng)檢試或檢試不合格的原材料嚴(yán)禁使 用。9、技術(shù)資料按技術(shù)資料管理規(guī)程 DB13（J）35-2002 標(biāo)準(zhǔn)整理， 其資料齊全并與工程進(jìn)度同步，嚴(yán)禁代簽字現(xiàn)象。二、基礎(chǔ)與主體工程（一）、地基基礎(chǔ)工程施工嚴(yán)格按建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202-2002 中有關(guān)規(guī)定和設(shè)計要求施工。 施工質(zhì)量控制；1、基礎(chǔ)坑、槽的開挖嚴(yán)禁超挖： 基礎(chǔ)開挖過程中，用水準(zhǔn)儀跟蹤控制挖土標(biāo)高；機(jī)械挖土?xí)r 坑底留200mm至300mm厚余土進(jìn)行人工修土。2、土方開挖要具有一定的邊坡

4、坡度，防止塌方和發(fā)生施工安全事故，邊坡的放坡系數(shù)可根據(jù)經(jīng)驗參考規(guī)范進(jìn)行，并不得小于規(guī)范要求。3、填土?xí)r應(yīng)注意虛鋪厚度和夯擊遍數(shù)，確保夯實后的密度符合 要求；灰土、回填土施工時應(yīng)注意過篩。4 基礎(chǔ)內(nèi)外± 0.00 以下回填土控制；竣工工程驗收時或驗收使用后，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)地面、室外散水臺階下 沉斷裂現(xiàn)象比較嚴(yán)重，其原因分析為；基礎(chǔ)回填土夯實不牢。所以在 施工中，要把回填土作為一道重要工序嚴(yán)格控制。基礎(chǔ)內(nèi)外回填土必須按施工驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行， 分層進(jìn)行回填土 夯實密實，蘭亭風(fēng)景小區(qū)內(nèi)室內(nèi)外回填土嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行夯 填，蛙式打夯機(jī)、電夯、氣夯夯填時虛鋪厚度不得超過300mm。每步按規(guī)定要求取樣

5、試驗，必須確保室內(nèi)室外地面、臺階、散水 不下沉、空鼓和斷裂。(二)、砌體施工應(yīng)嚴(yán)格按砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和圖 紙設(shè)計要求施工。1、施工質(zhì)量控制；(1) 、砌筑砂漿應(yīng)通過試配確定配合比，砂漿拌合應(yīng)嚴(yán)格計量。(2) 、應(yīng)根據(jù)磚的實際尺寸制畫皮數(shù)桿。(3) 、砂漿飽滿度達(dá) 80%以上，正常施工時嚴(yán)禁干磚上墻。(4) 、水平灰縫及豎縫控制在 8-12mm。(5) 、240mm 厚及以上墻體砌筑時應(yīng)雙面掛線。、115mm及180mm厚墻木磚采用砼予制塊內(nèi)埋木磚。(7) 、嚴(yán)格控制拉結(jié)筋的長度和放置位置。(8) 、臨時施工洞口其邊離交接處的墻面不應(yīng)小于 500mm,洞口凈 寬不超過1m。其過梁厚度應(yīng)不

6、小于120mm。(9) 、 240mm 厚承重墻最上一皮磚、 梁或梁墊下面、 階臺水平面上、 挑出層中都應(yīng)為整磚丁砌層。(10) 、嚴(yán)格執(zhí)行“三上墻”(11) 、 115mm 厚墻砌磚也應(yīng)嚴(yán)格控制,不能放松。頂部斜砌應(yīng)兩 邊分砌,兩端支座及中間楔子應(yīng)打成坡槎。(12) 、磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接出應(yīng)同時砌筑, 嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi) 外墻分砌施工、不能同時砌筑又必須留置的臨時間斷處砌成斜 槎,斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的 2/3。2、除冬季外,紅磚至少應(yīng)提前 1 天進(jìn)行澆水潤濕；3、砌完墻后的第二天(干燥天氣砌完墻后的 3 小時以后)要進(jìn) 行澆水養(yǎng)護(hù),每天澆水不少于 2 遍,養(yǎng)護(hù) 7 天以上,從而保

7、證砂 漿的強(qiáng)度不受影響。三、模板工程 模板支設(shè)應(yīng)執(zhí)行砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范中的有關(guān) 規(guī)定,并應(yīng)進(jìn)行設(shè)計和計算。施工質(zhì)量控制；(1) 、現(xiàn)澆砼板、樓梯最好使用竹膠板或腹膜膠合板、保證砼板成 型達(dá)到清水砼要求,尤其是樓板。(2) 、模板及其支設(shè)應(yīng)具有足夠的承栽能力、剛度和穩(wěn)定性。(3) 、模板接縫處應(yīng)嚴(yán)密，預(yù)埋件安防牢固、準(zhǔn)確(4) 、模板支設(shè)立筑下嚴(yán)禁墊磚，鋼模版杜絕用廢機(jī)油做隔離濟(jì)(5) 、模板制作是保證砼質(zhì)量的一個重要分項。a 、模板要先制作后安裝。b 、梁柱結(jié)合部位要制作成定性模板。c 、模板的拼接縫隙要嚴(yán)密、平直，不得錯槎d 、模板的剛度、支設(shè)的強(qiáng)度、穩(wěn)定性要滿足梁柱砼澆搗成 型時不

8、變形，保證設(shè)計截面尺寸，梁柱的平直。不得出現(xiàn)漲模、 縮徑、模板吃入砼內(nèi)。為了保證質(zhì)量模板支設(shè)完畢后先自檢，自 檢后要能保證符合以上要求后方可進(jìn)行下道工序施工。四、鋼筋工程鋼筋工程應(yīng)嚴(yán)格按砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范中有關(guān) 規(guī)定及圖紙設(shè)計要求施工。施工質(zhì)量控制；(1) 、鋼筋表面應(yīng)清潔， 無片狀老銹鋼筋應(yīng)平直， 無損傷、無裂紋。(2) 、構(gòu)造柱主筋彎鉤朝內(nèi)并與模版成 45 度角。(3) 、圈梁與構(gòu)造柱主筋交接處，圈梁筋要放在構(gòu)造柱鋼筋內(nèi)側(cè)。(4) 、現(xiàn)澆板鋼筋網(wǎng)片要求滿扎滿綁綁扎的綁絲要與鋼筋扎死，絲頭不要與模板接觸。鋼筋保護(hù) 層要均勻一致，暗配線管位置要合理。梁及圈梁的底面和側(cè)面、 現(xiàn)澆板地面、

9、柱的側(cè)面一律按設(shè)計和規(guī)范要求加墊塊，使用大理 石墊塊。墊塊應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度、梅花形放置、間距w 1M，以確 保鋼筋保護(hù)層厚度。雙層鋼筋的馬蹬鐵要改成板凳鐵，架立在底 層鋼筋上面。(5) 、主筋的間距、骨架的成型、綁扎要牢固、保證砼澆搗時不變 形，鋼筋保護(hù)層要符合規(guī)范要求。五、砼工程砼施工應(yīng)嚴(yán)格按砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī) GB50204-2002 中有關(guān)規(guī)定及設(shè)計要求施工。施工質(zhì)量控制；(1) 、砼拌合嚴(yán)格按配比計量，骨料及配合理(2) 、在現(xiàn)澆筑砼前應(yīng)檢查模板是否穩(wěn)定、牢固，標(biāo)高及外形尺寸 是否符合要求，模版的接縫不應(yīng)漏漿。(3) 、將模板內(nèi)雜物清理干凈，應(yīng)杜絕樓梯板根部及施工縫接槎部 位夾渣

10、及砼柱的爛根現(xiàn)象。(4) 、砼澆搗時應(yīng)注意保護(hù)鋼筋，派專人負(fù)責(zé)，并隨時檢查模板是 否變形、移位。(5) 、現(xiàn)澆板及樓梯踏步振搗后應(yīng)及時用木抹子壓實、抹平。(6) 、砼施工縫應(yīng)留置在受剪力較小便于施工部位。(7) 、砼接槎前應(yīng)先將松散砼剔鑿， 鋪 50mm 厚砼原漿后再進(jìn)行澆 搗。(8) 、砼收縮裂縫的控制a 、澆搗時間宜在當(dāng)日溫度最低時施工。b 、砼內(nèi)埋設(shè)的電氣暗配管線的位置應(yīng)在雙層筋的中間。單層筋的上面 c 、砼振搗要均勻，密實度要一致，先使用振動棒，再用平板振 搗器振搗成型。d 、面層成活的變數(shù)不得少于 3 遍，在初凝前最后一遍、火候掌 握上人施工只踩腳印，形不成坑的最佳時間為宜。e 、養(yǎng)

11、護(hù)覆蓋要及時。樓梯地板、大檐、雨罩等外挑部位清水砼所有應(yīng)留凹槽的部位要在模板上預(yù)制成型。(9) 、解決砼易出現(xiàn)氣孔的工藝控制砼出現(xiàn)氣孔的主要原因就是振搗時間的掌握，根據(jù)構(gòu)件截面尺寸大小確定插入振搗棒的間距、位置和提棒的時間和速度、提棒速度和時間掌握振搗的構(gòu)件上頂面泛出漿為止，提棒速度為隨 提棒孔隨愈合即可。(10) 、保證樓板砼厚度的控制方法樓板模板支設(shè)標(biāo)高平整度要嚴(yán)格掌握，不得有較大誤差，觀感看不出為原則，鋼筋滿扎完畢后，在砼澆搗前用同砼厚度相同的鋼筋棍均勻分步固定在已綁扎好的鋼筋上、構(gòu)造柱鋼筋上做好樓板厚度的標(biāo)記、樓板砼澆搗時嚴(yán)格按已做好的標(biāo)記作為標(biāo)高控 制點，就能確保樓板厚度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

12、要求。六、裝飾裝修工程裝飾裝修工程嚴(yán)格按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范中 有關(guān)規(guī)定及圖紙設(shè)計要求施工（一）、土建部分1、 內(nèi)墻抹灰應(yīng)沖三道筋，筋寬不大于20mm。留有臨時施工洞口 的一面墻體要待施工洞堵砌完成后再抹灰。2、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈、并應(yīng)灑 水潤濕。3、外墻和頂棚的抹灰層與基礎(chǔ)層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié) 牢固，無空鼓現(xiàn)象。4、門窗洞口施工方法：（ 1 ）門口、窗口兩側(cè)杜絕陰陽膀，兩側(cè)排磚一致不能出現(xiàn)加長磚的 做法。（2）外窗臺必須低于內(nèi)窗臺，坡度不應(yīng)小于 15 度，以解決滴水內(nèi)漏 問題。窗臺處室內(nèi)外要有 1-2cm 的高差， 且內(nèi)高外低； 外窗臺應(yīng)向外 有 2

13、cm 的坡度。（3）窗楣和窗臺部位排磚時，趕整磚，若出現(xiàn)非整磚時，非整 磚應(yīng)應(yīng)處于上下所有窗楣和窗臺的相同部位。5、在窗戶安裝前，窗臺的壓頂先清理磚上的污物，用水潤濕且 清洗干凈后采用 C20 細(xì)石砼進(jìn)行澆注，并找好坡度，6、預(yù)留踢腳板線其高度根據(jù)施工圖的要求留設(shè)，施工圖紙無要 求時，根據(jù)市場材料的高度留設(shè)；其高度應(yīng)根據(jù) 50 線下返到相 同的高度后用美味紙粘平后下刷分界線。7、衛(wèi)生間地面以不小于 5%的坡度坡向地漏。地漏篦子低于設(shè)置 處 5mm。8、外墻面磚施工方法： 外墻面磚施工前應(yīng)嚴(yán)格控制選磚、排磚、割角等工藝。普通 規(guī)格的外墻面磚水平縫、立縫均控制在 6-8mm 以內(nèi)。勾縫深度 2mm

14、為宜，勾縫要橫豎交圈，表面光滑一致，瓷磚表面擦洗干凈。 外墻面條磚粘貼取消加長磚的做法。外墻面的雨棚、挑檐、空調(diào) 座下瓷磚排活要趕整磚。9、磚混結(jié)構(gòu)在進(jìn)行裝修時，架眼必須用 C20 細(xì)石膨脹砼密實封 堵，外墻面部分用鐵抹子壓光后用防水涂料刷 3 遍。（膨脹劑摻 量見材料說明，一般情況用量為水泥用量的 8%-10%。）（二）安裝部分1、塑鋼窗（1） 窗構(gòu)件連接牢固，需用耐腐蝕的填充材料，使連接部位密 封、防水。（2）窗框與洞口的縫隙，周邊3-5mm,發(fā)泡劑要密實。打密封 膏，密封膏呈八字形且要整齊順直、表面應(yīng)嚴(yán)密、光滑、 無裂紋、不翹邊。（ 3） 窗扇有玻璃部位一律雙面橡膠條，膠條要整齊順直，無

15、接 頭，橫豎拼接要割角。（ 4） 門 窗扇應(yīng)方正，開啟靈活，拉動無噪聲。（ 5） 窗框，上框設(shè)有限位塊，左右有緩沖墊，中橫框和下框設(shè)排水孔（w 2m的設(shè)2個，2m的設(shè)4個，規(guī)格長20mm, 巾 6mm）。（ 6）窗組裝拼接處應(yīng)打玻璃膠，要求清晰順直。（ 7）窗表面要清潔、無污染、嚴(yán)禁磕碰。 （8）塑鋼窗拼鏜料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計要 求，型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定 牢固。窗框必須與拼鏜料連接緊密，固定點間距應(yīng)不大于 600mm。塑鋼窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉 門窗扇必須有防脫落措施。不得固定塑鋼窗的下框，應(yīng)上 框與左右框固定，防框內(nèi)有水下滲。2、樓

16、梯欄桿制作精細(xì)美觀，焊縫光滑飽滿。3、UPVC 雨落管應(yīng)每層加伸縮節(jié)；鋼管內(nèi)壁應(yīng)刷防銹漆。4、雨落管的根部 1.8m 采用鋼管（管徑與 UPVC 管徑相配， UPVC 管伸入鋼管內(nèi)50mm），伸入散水50mm （鋼管下端150mm用細(xì) 石砼澆灌、出水孔咼150，圓弧咼50mm）。在鋼管背面上下各焊 一© 8鋼筋直接與墻體連接固定，出水口應(yīng)割管徑的1/3,割口光 滑。出水口以下部分鋼管內(nèi)用細(xì)石砼灌實并抹成 45°出水坡度， 瓷磚鑲貼。（三）裝飾裝修1、凡是咼于或低于砼散水的部分,根部應(yīng)留沉降縫（當(dāng)陰陽角距離小于500mm時，陽角留分格縫，陰角處不宜再設(shè)）。砼散水 表面平整、外

17、角整齊?？p寬均為15m m,內(nèi)勾瀝青砂漿低于散水 表面3-5mm。散水陽角用5mm厚扁鐵做成圓形護(hù)角。2外裝抹面或瓷磚粘貼時在伸縮縫處留出 140mm的凹槽，蓋板放 在凹槽內(nèi)，低于外墻面3-5mm。外墻伸縮縫（沉降縫）蓋板宜用 兩塊鋁合金板，不銹鋼釘釘勞釘平直。3、鋪貼天溝、檐溝防水卷材時要順天溝、檐溝方向粘貼，減少 搭接。4、水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5°。并應(yīng)用防 水涂料或密封材料涂封，其厚度不小于2mm。水落口杯與基層接 觸應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。5 門窗口護(hù)角做法：門窗口陽角部位應(yīng)采用 1：2 水泥砂漿做護(hù)角， 高度不低于2m，寬度不小于

18、50mm，成活24小時后，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)不小 于 7 天，護(hù)角厚度應(yīng)與抹灰層厚度持平在一平面上。七、給排水工程 給排水工程嚴(yán)格按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002中有關(guān)設(shè)定及設(shè)計要求施工。1、室內(nèi)給水管道的試水水壓試驗必須符合設(shè)計要求，各種材質(zhì) 的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的 1.5 倍，不小與 0.6Mpa.2、各種鋼套管必須做防腐處理，衛(wèi)生間內(nèi)的鋼套管內(nèi)必須采用 防水密封材料封堵，防止漏水。3、當(dāng)廚廁間鋪地磚時，廚廁間管子根部宜做園墩，管子居中，排水主管道靠近墻角的做方墩或多邊形，墩高 50m m,寬度每邊30mm,表面抹灰光滑并刷與地磚同顏色油漆。4、室內(nèi)消火

19、栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗 消火栓和首層取二處消火栓做試驗，達(dá)到設(shè)計要求為合格。5、給水、采暖、消防管道壓力試驗必須符合設(shè)計和規(guī)范要求， 排水管道灌水通水試驗，必須符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定。6、管道、金屬支架和設(shè)備的防腐、油漆應(yīng)附著良好。7、過墻套管采用塑料管，過樓板套管采用鋼管。8、廚房、衛(wèi)生間的卡子應(yīng)設(shè)置在瓷磚接縫部位。9、衛(wèi)生間做完放水后，在交鑰匙前應(yīng)再將衛(wèi)生間管道溝、管道 處重新涂刷防水 2-3 遍，干燥后帶水交給業(yè)主；不漏后，與業(yè)主 分清責(zé)任。10、上下水管道預(yù)留洞的處理措施：在上下水管道安裝完成后， 用細(xì)石膨脹砼澆筑完成，采用專用模具進(jìn)行支設(shè)固定。11、樓面給排水管道孔

20、洞模具的制作： 給排水管道預(yù)留孔洞要用專用模具， 孔洞距墻面尺寸要準(zhǔn)確， 孔洞預(yù) 留尺寸要比實際管道外徑大于 1/3 即可。模具采用鋼管或塑料管制作。 杜絕木模、磚模，鋼管模具制作時，按板的厚度做好標(biāo)記。八、電氣工程電氣工程應(yīng)嚴(yán)格按 建筑電器工程質(zhì)量驗收規(guī) GB50303-2002 中有關(guān)規(guī)定及圖紙設(shè)計要求施工。1、金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于 2mm 的鋼 道觀不得套管、熔焊連接。2、電氣線路按規(guī)定色相（即 A 相黃色、 B 相綠色、 C 相紅色、 工作零線淡藍(lán)色、保護(hù)零線黃綠雙色） ；開關(guān)盒、插座盒必須容 阻燃型高質(zhì)量產(chǎn)品，安裝高度同一室內(nèi)高低差不大于 5mm,并列安裝的相同型號的高低差不大于1mm,蓋板應(yīng)端正并緊貼墻面, 開關(guān)邊緣距門框距離宜為150-200mm，宜同一室內(nèi)應(yīng)一致。3、接線盒設(shè)在距頂250mm處，同一房間內(nèi)接線盒標(biāo)高應(yīng)一致， 接線盒蓋板用白色不透