建筑施工總承包合同

1、項目編號：北京 * 有限公司合同文件目錄 第一部分一、合同協(xié)議書二、房屋建筑工程質(zhì)量保修書三、承包人銀行履約保函四、承包人履約擔(dān)保書五、承包人預(yù)付款銀行保函 第二部分中標(biāo)通知書第三部分一、 投標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)及附件二、 投標(biāo)技術(shù)部分及附件（另冊裝訂） 第四部分一、 合同專用條款二、 投標(biāo)須知附錄： * 中心工程承包范圍一覽表 第五部分合同通用條款第六部分工程規(guī)范和技術(shù)說明第七部分一、 施工圖紙二、 地勘報告（另冊裝訂） 第八部分招標(biāo)補充文件和答疑第一部分一、合同協(xié)議書發(fā)包人：（全稱）承包人：（全稱） 依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 及其它有關(guān)法律、 行政法規(guī)， 遵循平等、自愿

2、、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1. 工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：2. 工程承包范圍 承包范圍：3. 合同工期 開工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。4. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和獲獎等級 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 工程獲獎等級： 市優(yōu)樣板工程、省優(yōu)樣板工程、魯班獎工程5. 合同價款 待施工圖出齊 45 天內(nèi)，按下述原則編制總承包價款： 本工程實行“統(tǒng)一量、定額結(jié)合市場價、競爭費”的計價原則，待施工圖出來后， 45 天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標(biāo)說明的有關(guān)規(guī)定

3、和2001年 * 省建筑工程綜合定額 、2002年 * 省安裝工程綜合定額 、*省市政工程綜合定額及 1991年 *省園林建筑定額 ，采用綜合定 額的計價辦法和委托編制中介預(yù)算時，建設(shè)局發(fā)布的相應(yīng)季度材料信息價或市場價及承包人承 諾的費率計算出整個工程價格。6. 組成合同的文件6.1 組成本合同的文件包括： （ 1）本合同協(xié)議書 （2）中標(biāo)通知書 （3）投標(biāo)書及其附件 （ 4）本合同專用條款 （ 5）本合同通用條款 （ 6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （7）圖紙（ 8）工程量清單（如有時） （9）工程報價單或預(yù)算書6.2 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。7. 本協(xié)議

4、書中有關(guān)詞語含義與本合同通用條款中的定義相同。8. 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé) 任。9. 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款 項。10. 合同生效10.1 合同訂立時間：10.2 合同訂立地點：10.3 本合同雙方約定2003年 7月 12日* 市興 * 簽字、蓋章務(wù)區(qū) 610 棟 后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人： （簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人： （簽字）委托代理人：（簽字）電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行： 帳號： 郵政編碼：開戶銀行： 帳號：郵政編碼：二、房屋建

5、筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：（全稱）承包人：（全稱）發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建 筑工程質(zhì)量保修辦法 ，經(jīng)協(xié)商一致，對（工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量 保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、 主體結(jié)構(gòu)工程、 屋面防水工程、 有防水要求的衛(wèi)生間、 房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以 及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：2. 質(zhì)量保修期2.1 根據(jù)建筑工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的

6、質(zhì)量保修期如下：（1） 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；（ 3）裝修工程為年；（ 4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；（ 5）供冷系統(tǒng)為個供冷期；（ 6）廣場、道路等配套工程為年；（7）其他項目保修期限約定如下：2.2 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。3. 質(zhì)量保修責(zé)任3.1 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。 承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。3.2 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶

7、修。3.3 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定， 立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級 的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。3.4 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。4. 保修費用4.1 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5. 其他5.1 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：5.2 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署， 作為 施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章） ： 法定代表人（簽字） 年 日月日承包人（公章） ： 法定代表人（簽字） ： 年三、承包人銀行履約保函 （具

8、體格式由擔(dān)保銀行提供）四、承包人履約擔(dān)保書 致： （發(fā)包人名稱）鑒于（承包人名稱） （以下簡稱“承包人” ）已與（發(fā)包人名稱） 就（工程名稱）簽訂了合同（下稱“合同” ）；以下簡稱“發(fā)包人” ）鑒于你方在合同中要求承包人向你方提交下述金額的履約擔(dān)保，責(zé)任的保證，本擔(dān)保人同意為承包人出具本擔(dān)保書。作為承包人履行本合同根據(jù)本擔(dān)保書，本擔(dān)保人向你方承擔(dān)支付（幣種，金額，單位）小寫）的責(zé)任，并無條件受本擔(dān)保書的約束。承包人在合同履行過程中， 由于資金、 技術(shù)、 質(zhì)量或其他非不可抵抗力等原因給你方造 成經(jīng)濟(jì)損失時，當(dāng)你方以書面形式提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時，本擔(dān)保將無條件地 于 日內(nèi)予以支付。本

9、擔(dān)保人不承擔(dān)超出本擔(dān)保金額的責(zé)任。 除你方以外，任何人都無權(quán)對本擔(dān)保書的責(zé)任提出履行要求。 本擔(dān)保書直至工程竣工驗收合格后 28 天內(nèi)一直有效。擔(dān)保人：法定代表人或委托代理人： 日期五、承包人預(yù)付款銀行保函 （具體格式由擔(dān)保銀行提供）（簽字或蓋章） 年月蓋章）日第二部分中標(biāo)通知書*市* 局的 * 中心工程， 建設(shè)地點為 * 市東區(qū)興 * 與* 交匯處， 結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)規(guī)模為 *.97 平方米，于 2003 年 6 月 20 日公開開標(biāo)后，經(jīng)評標(biāo)委員會評定并報 招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)備案， 確定 為中標(biāo)人， 中標(biāo)費率為：總承包浮動率；總承包服務(wù)費率；中標(biāo)工程自 2003 年 7月 15 日開

10、工，年月日竣工，工期為天（日歷天），工程質(zhì)量達(dá)到國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，獲獎等級達(dá)到中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，。在 2003 年月日時前到 *市興 * 桂* 務(wù)區(qū) 610 棟與招標(biāo)人簽訂承發(fā)包合同。招標(biāo)人：（蓋章）法定代表人： （簽字、蓋章）年月日招標(biāo)代理人： （蓋章）法定代表人： （簽字、蓋章）年月日第三部分 商務(wù)標(biāo)函及附件投標(biāo)報價說明1. 本報價依據(jù)本工程投標(biāo)須知和合同文件的有關(guān)條款進(jìn)行編制。2. 目前本工程處于擴(kuò)大初步設(shè)計階段， 現(xiàn)無法通過工作量清單確定總承包價。 投標(biāo)人必 須承諾：待施工圖出來后， 45 天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標(biāo)說明的有關(guān)規(guī)定和 2001 年* 省建筑 工程綜合定額 、2

11、002年 *省安裝工程綜合定額 、*省市政工程綜合定額及 1991 年* 省園林建筑定額 ，采用綜合定額的計價辦法和委托編制中介預(yù)算時同期建筑材料市場價格， 以 投標(biāo)承諾的費率計算出整個工程造價，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。3. 本招標(biāo)工程實行“統(tǒng)一量、定額結(jié)合市場價、競爭費”的計價原則，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本 文件的規(guī)定、市場生產(chǎn)要素價格水平及其走勢、自身的管理水平及實力、為本工程編制的施工 組織設(shè)計和由這些因素決定的本工程的成本而決定自己的承包價浮動率和總承包服務(wù)費率，以 提高投標(biāo)人商務(wù)標(biāo)的得分率。4. 本報價的幣種為人民幣。5. 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)報價需要說明的事項，用文字書寫與投標(biāo)

12、報價表一并報送。 一、在商務(wù)標(biāo)中的承諾* 中心工程序號 項目名稱 承諾說明1 待施工圖出來后， 45 天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標(biāo)說明的有關(guān)規(guī)定，采用綜合定額的計 價辦法及同期的建筑材料價格及投標(biāo)承諾的費率計算出整個工程承包造價，經(jīng)招標(biāo)人審定后， 作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。2 投標(biāo)人接受招標(biāo)人在審定投標(biāo)人組成的上述價格時，將依招標(biāo)文件 16 款的要求，在 保證不低于個別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格。3 投標(biāo)人承諾的費率計算出整個工程造價， 作為投標(biāo)人提出的各項支付金額的依據(jù)， 一 旦為雙方接受，即成為相對固定的合同價格。 （除甲方提出單項 3000 元以上的變更）4 本招標(biāo)工程的各分部分項的鋼材用量以施工圖的數(shù)量為準(zhǔn)，結(jié)算時不再調(diào)整。5 投標(biāo)人明確納入各分包工程中的任何政府或招標(biāo)人供應(yīng)的材料設(shè)備 , 總承包不會要求 因任何材料、設(shè)備調(diào)整而被政府或招標(biāo)人供應(yīng)得到任何額外費用的補償。投標(biāo)人：章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期： 年月日二、兩費率報價表*中心工程序號 項目名稱 投標(biāo)人自報費率備注1 總承包服務(wù)費率2 承包價浮動率投標(biāo)人： 章）（簽字或蓋章）月日法定代表人或委托代理人： 日期： 年三