2019年房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同協(xié)議書(shū)范本

1、房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同抵押人：抵押權(quán)人：簽訂日期：抵押人 愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人 協(xié)商，年于 日在簽訂本抵押貸款合同。抵押在建工程狀況:元整劃批件、號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積建筑結(jié)構(gòu)：:平米。設(shè)計(jì)層數(shù)：。用途：。資金來(lái)源：。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：。工程總造價(jià)：已完成部分：層數(shù)。建筑面積平方米。評(píng)估現(xiàn)值：土地使用權(quán)取得方式：。使用年限：。土地面積：。地區(qū)類(lèi)別：。土地使用性質(zhì)：土地證號(hào)：。1.坐落位置:街路胡同號(hào)。開(kāi)工許可證區(qū)元整O元整。2.3.4.5.6.7.& 土地評(píng)估現(xiàn)值:在建工程及土地總值:元整。抵押人將上述在建工程全部/部分

2、，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件:規(guī)劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值保管。%以?xún)?nèi)提供貸款。貸熬總額為:元整。（幣種抵押貸款期限個(gè)月，從日起至日止。付款方式:四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）%支付利息。 如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。五、還款方式:六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第款辦理。1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi),當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵

3、押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的， 填寫(xiě)下列（1） （2）款）（1）投保價(jià)值:元整。（2）保險(xiǎn)期限:個(gè)月，從日起至日止。2雙方再另行約定。1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。2）向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款， 按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)， 未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意， 抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其

4、他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)， 抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及III賠償實(shí)際損其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、 金額給付貸款的， 抵押人有權(quán)要求支付違約金或失。抵押人不依約履行本合同任何條款， 或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。十三、 抵押人還清貸款本息及罰息， 并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。十四、本合同的附件：等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式份，抵押雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。十六、特約：抵押人（蓋章）抵押權(quán)人（蓋章）地址：地址：法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）經(jīng)辦人（簽名）經(jīng)辦