個(gè)人車位租賃合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。個(gè)人車位租賃合同范本甲方：，身份證號(hào)碼： 乙方：，身份證號(hào)碼： 甲方同意將其所有的本合同項(xiàng)下的停車位以下稱本停車位由乙方 有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位。甲、 乙雙方經(jīng)過(guò)友好

4、協(xié)商，就停車位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲 信守。第一條、本停車位位置及面積本停車位位于 市路 號(hào)小區(qū)以下簡(jiǎn)稱本小區(qū) 停車位 車位號(hào)碼以開(kāi)發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn) 。該車位長(zhǎng)米，寬米，左側(cè)為停車位/墻體/其他：，右側(cè)為 停車位 / 墻體/ 其他：適于停放車輛類型為小轎車。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。 第二條、租賃期限乙方租用本停車位期限為 年，自年月日起至 年月日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費(fèi)后，甲方同意于年 月日前，將本停車位交予乙方使用。 第三條、本停車位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1、車位租賃費(fèi)1金額乙方租賃本停車位每年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣元小寫 rmb元。該租賃費(fèi) 包含/不包含本小區(qū)物業(yè)

5、管理單位收取的停車管理費(fèi)。(2) 交付期限及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費(fèi)，下一年度的租賃費(fèi)為每年度周期開(kāi) 始的首月 5 日前交付。2、物業(yè)管理(1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)由 甲方 /乙方承 擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每壹年 元。承當(dāng)本停車位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額繳納費(fèi)用，否那么，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承當(dāng) 方負(fù)責(zé)。(2) 乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)車庫(kù)場(chǎng)地 (不包括本合同項(xiàng)下 車位 )負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé) 任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭(zhēng)議而需要甲方予 以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處

6、理，確保本 停車位處于適租狀態(tài)。第四條、本停車位的使用1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自 行了解。2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過(guò)車位空間限額 的長(zhǎng)、寬、高，以及停車場(chǎng)地面承受壓力要求，停放車輛的水平 投影面積小于本停車位面積，并保證不阻礙相鄰車位的使用，以 符合停車位的要求。3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或 內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性 等違反國(guó)家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生 的一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可

7、疑的 車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使 用。否那么，甲方有權(quán)解除合同。5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用車位，乙方車輛在進(jìn)入停車場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車位，不得造成道路或通道 堵塞。6、乙方離開(kāi)車輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗 等謹(jǐn)慎檢查義務(wù) ;車內(nèi)物品喪失責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān) ; 但乙方向物業(yè)管 理公司索賠，甲方應(yīng)證實(shí)乙方為車位合法租賃方。7、乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸 強(qiáng)堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進(jìn)行清潔、維修 ;乙方不得將漏油車輛開(kāi) 進(jìn)停車場(chǎng)。第五條、雙方責(zé)任1、乙方在停車場(chǎng)內(nèi)所

8、受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索 賠。2、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場(chǎng)、停車位或其停放，不 得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng) 賠償 第六條、保險(xiǎn)乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車位停放的車輛，自行投保包括 車輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)本停車位及地上停放車輛投 保。第七條、續(xù)用本合同使用期限屆滿前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng) 在屆滿前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。第八條、購(gòu)置(1)本合同使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售本停車場(chǎng)或停車位。(2) 甲方出售本停車位的，甲方應(yīng)當(dāng)至少提前 10 日將出售價(jià)格及 付款要求等通知乙方，乙方在同等條件下享有本停車位優(yōu)先購(gòu)置 權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)自

9、甲方通知之日起 10 日內(nèi)書(shū)面答復(fù)甲方是否同意按 甲方通知的要求購(gòu)置本停車位，乙方不同意購(gòu)置或逾期未答復(fù)或 逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購(gòu)置的，視為乙方放棄優(yōu)先 購(gòu)置權(quán)，甲方有權(quán)另行出售本停車位。(3) 乙方放棄其本停車位優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的，本合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)立 即交還本停車位，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還未發(fā)生的本停車位租賃費(fèi)。第九條、違約責(zé)任1、甲方責(zé)任甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無(wú)法使用本停車位的，每日應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本停車位月租賃費(fèi)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車位 租賃費(fèi)，同時(shí)，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車位租賃費(fèi)的5% 向乙方支付違約賠償金。2、乙方責(zé)任

10、1 乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日， 應(yīng)當(dāng)承當(dāng)應(yīng)交納款項(xiàng)千分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，仍未全 額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位。2 因乙方原因合同解除的，乙方并應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本車位租賃費(fèi)總額 5% 的違約賠償金。3 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放 車輛，對(duì)于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛 的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方 有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承當(dāng)一切責(zé)任。第十條、免責(zé)條款本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車場(chǎng)喪失使用功能或不能使用 的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承當(dāng)任何責(zé)任。第十一條、爭(zhēng)議解決雙