（最新）眾創(chuàng)空間商業(yè)計劃書(精)

1、 眾創(chuàng)空間 商業(yè)方案書 目錄 第一部分 工程建立背景 . 1 一、時代背景 . 1 二、全國創(chuàng)客空間開展特點 . 2 第二部分 工程建立內(nèi)容 . 4 一、眾創(chuàng)空間開展現(xiàn)狀 . 4 二、工程建立亮點 . 5 三、工程建立內(nèi)容 . 6 第三部分 社會經(jīng)濟效益 . 8 第四部分 眾創(chuàng)空間運營形式 . 10 一、工程運營形式 . 13 一、工程盈利形式 . 10 二、工程投入方案 . 13 第五部分 工程施行進度表 . 107 第六部分 附件 . 18 第一部分 工程建立背景 一、時代背景 2021 年年初，“創(chuàng)客首次被寫入國家政府工作報告，兩會兩 萬字、政府工作報告13次提“創(chuàng)業(yè)，明確表示推進“群眾

2、創(chuàng)業(yè)、 萬眾創(chuàng)新將成經(jīng)濟開展新常態(tài)。早在2021年9月，李克強總理在 夏季達沃斯論壇致開幕辭時，提出要掀起“群眾創(chuàng)業(yè)、“草根創(chuàng)業(yè) 的新浪潮，形成“人人創(chuàng)新、“萬眾創(chuàng)新的新場面。 為實現(xiàn)“群眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，創(chuàng)客被寄予厚望。國務院常務 會議召開并研究確定支持開展眾創(chuàng)空間推進群眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策措 施，中央文件第一次提到“眾創(chuàng)空間?？萍疾堪l(fā)文，指出以構建“眾 創(chuàng)空間為載體，有效整合資源，集成落實政策，打造新常態(tài)下經(jīng)濟 開展新引擎。 在國家兩會的政府工作報告中，李克強再次反復提到“群眾創(chuàng)業(yè)、 萬眾創(chuàng)新，并且將其提升到中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和保增長的“雙引擎之 一的高度，顯示出政府對創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的重視，以及創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新對

3、中國經(jīng)濟 的重要意義。國務院辦公廳印發(fā)“眾創(chuàng)空間綱領性文件?關于 開展眾創(chuàng)空間推進群眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導意見?。此舉為國家層面首次 部署“眾創(chuàng)空間平臺，支持群眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。?意見?提出目的到 2021年，形成一批有效滿足群眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求、具有較強專業(yè)化服 務才能，同時又具備低本錢、便利化、開放式等特點的眾創(chuàng)空間等新 型創(chuàng)業(yè)效勞平臺。 1 頁 共24 頁 第 二、全國創(chuàng)客空間開展特點 眾創(chuàng)空間作為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新效勞的平臺在全國的推廣，使得“群眾創(chuàng) 業(yè)、萬眾創(chuàng)新在全社會蔚然成風，在北京、上海、深圳、杭州、南 京、武漢、蘇州、成都等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氣氛較為活潑的地區(qū)，也都逐漸涌 現(xiàn)了一大批各具特色的眾創(chuàng)空間。其中北京眾

4、創(chuàng)空間主要通過成立聯(lián) 盟搭建起了眾創(chuàng)空間資源共享平臺和行業(yè)自律組織，聚集眾多在行業(yè) 內(nèi)具有代表性、影響力、先進理念的人物，促進推動地區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)模 式新穎、理念超前的眾創(chuàng)空間的開展；上海新車間那么是通過聚集硬件 高手、電子藝術家、設計師、愛好者等來建立一個開放式社區(qū)和 實驗空間；深圳的柴火空間為創(chuàng)客們提供3D打印機、激光切割機、 電子開發(fā)設備、機械加工設備等根底硬軟件以及定期舉辦各種聚會、 工作坊和知識分享會來聚集創(chuàng)客，為一些對創(chuàng)客興趣濃重和想成為創(chuàng) 客的人提供參與的途徑；除此之外還有眾多優(yōu)秀的創(chuàng)客空間比方武漢 光谷、杭州的洋蔥膠囊、南京創(chuàng)客空間、成都創(chuàng)客空間等等，這些創(chuàng) 客空間各有特色，通過結

5、合當?shù)氐慕?jīng)濟開展情況及市場需求狀況，積 極地的推動了區(qū)域的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)事業(yè)開展。 從業(yè)務形式和形態(tài)角度來看，目前我國現(xiàn)存的眾創(chuàng)空間主要存在 以下幾種形式： 形式1：活動聚合型：北京創(chuàng)客空間、上海新車間、深圳柴火 空間、杭州洋蔥膠囊等。 形式2：培訓輔導型：清華、北大孵化營、亞杰會等 形式3：媒體驅(qū)動型：36氪、創(chuàng)業(yè)家等。 2 頁 共24 頁 第 形式4：投資驅(qū)動型：車庫咖啡、創(chuàng)新工場、天使匯等。 形式5：地產(chǎn)思維型： 3Q、優(yōu)客工場()等。 我國創(chuàng)客空間主要形式 3 頁 共24 頁 第 第二部分 工程建立內(nèi)容 一、眾創(chuàng)空間開展現(xiàn)狀 浉河區(qū)作為信陽市的核心區(qū)域之一，支柱產(chǎn)業(yè)屈指可數(shù)，存在傳 統(tǒng)產(chǎn)業(yè)

6、難以轉(zhuǎn)型晉級、新型產(chǎn)業(yè)開展后續(xù)乏力、缺少產(chǎn)業(yè)園、孵化園 等問題，無法營造優(yōu)良的創(chuàng)業(yè)氣氛，難以留住高端商企、人才，加之 普遍存在科技新型企業(yè)規(guī)模偏小、布局分散、產(chǎn)業(yè)層次低、用地難、 融資難、應對風險才能弱等問題，有創(chuàng)業(yè)夢的信陽人常深感先天條件 匱乏。 為引導信陽市廣闊創(chuàng)業(yè)者走上合法、優(yōu)質(zhì)、高效的創(chuàng)業(yè)道路，儲 備一批成長性中小企業(yè)，結合信陽產(chǎn)業(yè)的開展特色和自身情況，盡快 打造一個專業(yè)、系統(tǒng)、標準的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范平臺，改善信陽企業(yè)、人 才的生存開展環(huán)境及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，鼓勵信陽基層人員、大學生、工 薪階級等群眾參加創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的隊伍中來，解決創(chuàng)業(yè)主體在創(chuàng)業(yè)中存在 的熱點難點問題的眾創(chuàng)空間的規(guī)劃建立工作迫在眉

7、睫。 眾創(chuàng)空間的創(chuàng)立，是通過浉河區(qū)政府引導、市場運作、政策支持 的方式打造創(chuàng)業(yè)工作區(qū)、創(chuàng)客休閑吧、創(chuàng)客培訓區(qū)、創(chuàng)意展示區(qū)、商 務洽談區(qū)、綜合效勞區(qū)等六大功能區(qū)，為信陽創(chuàng)業(yè)者提供電商人才服 務、工商注冊效勞、融資效勞、法律法務效勞、市場推廣效勞、培訓 指導等效勞，更為信陽眾多創(chuàng)業(yè)者提供一個工作、網(wǎng)絡、社交和資源 共享的空間，培育孵化一批具有規(guī)模的創(chuàng)新型企業(yè)，為參加電商行業(yè) 的創(chuàng)業(yè)團隊、自由職業(yè)者提供全方位一站式電商效勞及硅谷式的創(chuàng)業(yè) 4 頁 共24 頁 第 環(huán)境。 為信陽市電商行業(yè)的開展提供后續(xù)動力，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型晉級，鞏 固和開展信陽市的品牌地位。 二、工程建立亮點 1、依托信陽支柱產(chǎn)業(yè)，建成后

8、效勞于電商行業(yè)。 眾創(chuàng)空間將充分利用信陽幾大經(jīng)濟支柱的優(yōu)勢、依托信陽市茶葉、肉類、礦產(chǎn)、羽毛、物流等產(chǎn)業(yè)建立，規(guī)劃完善浉河區(qū)電商孵化園區(qū)，帶動信陽市電商行業(yè)快速開展，即依托信陽支柱產(chǎn)業(yè)而建立，同時又為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供配套效勞。 2、結合信陽4高校，協(xié)同培育創(chuàng)新創(chuàng)意人才。 眾創(chuàng)空間的規(guī)劃建立，將嚴密聯(lián)絡信陽師范學院、華銳學院、信陽農(nóng)林學院學院、職業(yè)技術學院等高校，結合大學科技園和高校、科研院所等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新生力量來打造創(chuàng)業(yè)平臺，為高校、大學生提供一個創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)業(yè)及就業(yè)的平臺。 3、依靠基層群眾創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)。 信陽眾創(chuàng)空間的建立將認真貫徹國家“群眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新的 政策，積極號召并組織

9、信陽電商行業(yè)基層人員、家庭婦女、工薪階層、 技術職工等進展電商創(chuàng)業(yè)，通過培訓輔導、政策扶持、工程資助等方 式促進信陽基層群眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，“以創(chuàng)新促進創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)。 5 頁 共24 頁 第 三、工程建立內(nèi)容 眾創(chuàng)空間位于信陽市浉河區(qū)雞公山大街商橋電商產(chǎn)業(yè)園西側一、二層，是信陽首家創(chuàng)客空間，是一個集電商培訓、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、信息共享、創(chuàng)業(yè)效勞、工程孵化等多功能平臺。 工程的打造引導浉河區(qū)乃至信陽市八縣兩區(qū)的人才、技術、資本等創(chuàng)新要素向眾創(chuàng)空間集聚，打造良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，同時提供經(jīng)濟辦公空間、完好辦公設備、創(chuàng)業(yè)培訓輔導、行業(yè)技能培訓、協(xié)助注冊公司、大咖創(chuàng)業(yè)分享、投融資、市場推廣等效勞，促成“

10、以創(chuàng)新促進創(chuàng)業(yè)，以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)的有利場面，吸引信陽電商行業(yè)的創(chuàng)業(yè)團隊及個人參加創(chuàng)客空間，規(guī)劃打造以下功能區(qū)： 1、創(chuàng)業(yè)工作區(qū)：建立面積500平米，將建成創(chuàng)意工作室2間20平方米/間，大型辦公大廳2個，共設臵約100個辦公卡位，每期可包容創(chuàng)業(yè)人員120人，為其提供根底的辦公空間，同時提供：共享辦公桌椅、空調(diào)、打印、復印機、文件柜及辦公文具、飲水機等辦公設備，并以卡座方式計算收取低廉的租金。讓創(chuàng)業(yè)者可以通過租一個月、一個季度，租一個辦公桌或租一個獨立辦公室來實現(xiàn)拎包入駐即可創(chuàng)業(yè)的想法。 2、創(chuàng)客休閑吧：方案建立面積300平方米，方案引進創(chuàng)業(yè)咖啡吧、書吧等，為創(chuàng)業(yè)者及外界提供一個開放式交流討論、商務

11、洽談、娛樂休閑等多功能區(qū)域，定期舉辦沙龍、創(chuàng)業(yè)聚會、分享會、創(chuàng)意社交等 6 頁 共24 頁 第 活動，為創(chuàng)客空間會聚人氣，提供一個集商務、休閑、娛樂于一體的場所。 3、創(chuàng)客培訓區(qū) ：建立面積500平米，打造可包容200人的大型會議室、演播廳，現(xiàn)根據(jù)公司與當?shù)卣献髋嘤柟こ?，定期組織、參加電商培訓會議，同時公司內(nèi)部市場化培訓會定期邀請創(chuàng)業(yè)導師來舉辦沙龍或講座為創(chuàng)業(yè)者答疑解惑，指點迷津。舉辦各類創(chuàng)業(yè)培訓課程，同時以活動交流為主，定期舉辦想法或工程的發(fā)布、展示、路演分享等創(chuàng)業(yè)活動，通過提供免費的專家講座、交流沙龍等活動，提升創(chuàng)業(yè)人員的知識程度。 4、創(chuàng)意展示區(qū)：建筑面積100平方米，一方面打造一個

12、創(chuàng)業(yè)投融資和創(chuàng)業(yè)展示的平臺，為信陽市內(nèi)知名先進科技企業(yè)及創(chuàng)客空間創(chuàng)客提供產(chǎn)品展示、工程合作、新產(chǎn)品推介等效勞，將創(chuàng)意、創(chuàng)造、創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)轉(zhuǎn)化為一個有機的過程。用于創(chuàng)客展示其創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)品及其運作形式，為天使基金、投資人或企業(yè)提供相關工程合作洽談和對接交流的平臺，實現(xiàn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才工程與市場的成功對接。另一方面建立創(chuàng)新創(chuàng)意商鋪5-10家，結合電商園區(qū)配套的倉儲優(yōu)勢，以創(chuàng)意創(chuàng)新型的創(chuàng)業(yè)商鋪為主體，提供創(chuàng)意作品展示、020線上線下銷售、倉儲、工程實體推介等效勞，將文化創(chuàng)意商品與市場營銷實體融為一體，為創(chuàng)客提供一個產(chǎn)品及商業(yè)形式展示和營銷的平臺。 5、商務洽談區(qū)：建立面積100平方米，打造多功能商務洽談室、

13、多功能會議室、小型培訓室等功能于一體的商務洽談區(qū)?？捎糜趧?chuàng)業(yè) 7 頁 共24 頁 第 工程推廣座談、工程商務洽談、合作簽約等商務活動，定期開展創(chuàng)客沙龍、創(chuàng)業(yè)訪談及創(chuàng)業(yè)交流會等活動，為創(chuàng)客提供一個高端專業(yè)的商務洽談場所。 6、綜合效勞區(qū)：規(guī)劃建立100平方米一層，創(chuàng)客空間綜合效勞區(qū)將集合創(chuàng)業(yè)政務效勞、投資效勞、財務效勞、法律效勞和銀行效勞等功能，提供綜合型的創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系，包括金融、培訓輔導、招聘、運營、政策申請、法律參謀等一系列效勞。打造“一站式效勞大廳，為創(chuàng)客提供快捷注冊、政務效勞及大學生創(chuàng)業(yè)效勞，還提供創(chuàng)業(yè)投融資、創(chuàng)新展示、政策咨詢和工程申報等效勞。特別是針對初創(chuàng)企業(yè)最急需解決的資金支持問題

14、，創(chuàng)客空間將與各個創(chuàng)投機構保持著非常親密的聯(lián)絡，以資本為核心和紐帶，聚集天使投資人、投資機構，依托其平臺吸引聚集優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)工程，為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供融資貸款效勞，從而提升創(chuàng)業(yè)成功率，幫助創(chuàng)業(yè)工程安康而快速的成長。 第三部分 社會經(jīng)濟效益 1、整合行業(yè)資源，助力創(chuàng)業(yè)事業(yè)開展。 創(chuàng)立眾創(chuàng)空間，公司深沉的資源整合才能，能廣泛組織調(diào)動培訓輔導、技術支持、投融資等外部創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)效勞資源，實現(xiàn)為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊、個人提供全要素資源整合效勞，運用互聯(lián)網(wǎng)等思維，加強創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)效勞資源的整合配臵，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊、個人“加油增力。 8 頁 共24 頁 第 2、降低創(chuàng)業(yè)本錢，進步創(chuàng)業(yè)工程存活率。 眾創(chuàng)空間通過提供完善甚至免費的房

15、租、加以資金、培訓、行業(yè)交流等全方位的支持與效勞，減少了企業(yè)創(chuàng)業(yè)本錢和風險。能有效地促進眾創(chuàng)空間內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊嚴密合作，協(xié)同創(chuàng)新，營造起互相商討、互相啟發(fā)、互相鼓勵的“社區(qū)式創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氣氛，從而引導創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊、個人嚴密合作、協(xié)同創(chuàng)新，一站式的電商資源扶持，專業(yè)的技術指導團隊，極大進步創(chuàng)業(yè)工程的存活率。 3、創(chuàng)新經(jīng)濟引擎，促進信陽經(jīng)濟開展 。 眾創(chuàng)空間是一個信陽市地區(qū)唯一個眾創(chuàng)空間工程，眾創(chuàng)空間又是創(chuàng)新經(jīng)濟的新引擎，是新常態(tài)經(jīng)濟下的經(jīng)濟增長催化劑。培訓輔導型的創(chuàng)客空間能有效解決創(chuàng)業(yè)機構面臨的工程實現(xiàn)和融資困難等困境難點，同時吸引大量外資企業(yè)、天使資金和創(chuàng)意人才，盤活民間閑臵資本，開掘具有增長潛

16、力工程，促進地區(qū)經(jīng)濟開展。 4、推動區(qū)域科技創(chuàng)新，帶動傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型晉級。 傳統(tǒng)企業(yè)由于形式沉重、階層繁瑣，在瞬息萬變的創(chuàng)新時代容易落伍，隨著電商行業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、挪動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術的開展和普及，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的門檻不斷降低，眾創(chuàng)空間作為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的搖籃，已成為新興企業(yè)、技術、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)形式和創(chuàng)新文化的發(fā)源地和輻射源。引進原創(chuàng)技術、原創(chuàng)形式，加強技術創(chuàng)新和商業(yè)形式創(chuàng)新的交融互動，將有助于傳統(tǒng)型企業(yè)實現(xiàn)制度、業(yè)務、形式、技術等方面的創(chuàng)新，使其在新常態(tài)經(jīng)濟中實現(xiàn)轉(zhuǎn)型晉級，實現(xiàn)可持續(xù)開展，推動區(qū)域科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)促進和創(chuàng)新文化培育等多個方面的開展。 5、優(yōu)化平臺效勞，多方合作共贏。 9 頁 共24 頁

17、 第 一方面為初創(chuàng)企業(yè)供申請注冊、工程挑選、法律咨詢、市場對接等提供相應中介效勞，配合各類推介、對接活動、形成商業(yè)資源網(wǎng)絡的效勞體系，實現(xiàn)共創(chuàng)共贏，為創(chuàng)客提供“一站式效勞。另一方面財務參謀、管理咨詢、律所等中介機構不單在創(chuàng)客空間內(nèi)部為創(chuàng)業(yè)者提供效勞，同時也是在為自己拓展業(yè)務渠道。第三方機構所提供的效勞對創(chuàng)業(yè)者來說需求量是最大的，加強與第三方機構合作，成功協(xié)助創(chuàng)業(yè)者開展也能為自身品牌樹立良好形象，增強影響力，并帶來經(jīng)濟回報，實現(xiàn)多方共贏的場面。 第四部分 眾創(chuàng)空間運營形式 一、工程運營目的 1眾創(chuàng)空間由備案狀態(tài)晉級為獲認定的眾創(chuàng)空間 2.提升商橋電商產(chǎn)業(yè)園的形象和品牌知名度 3.效勞基地客戶，加

18、強與客戶的聯(lián)絡，為客戶提供有價值的效勞 二、關鍵衡量指標 按照浉河區(qū)電商辦的指導意見，成熟的眾創(chuàng)空間應該具有以下幾個因素： 1.孵化場地，為初創(chuàng)團隊免費提供 2.孵化基金，可以自己出資設立，也可以與投資機構合作 3.創(chuàng)業(yè)導師，主要是四類人士：投資機構負責人、高校教授、電商行業(yè)專家、知名公司副總以上或創(chuàng)業(yè)成功的企業(yè)家 4.創(chuàng)業(yè)工程，至少3-5個，并且每隔一段時間要有所增長，以我們的備案時間計算，目前需要10個以上的創(chuàng)業(yè)工程 10 頁 共24 頁 第 5.第三方效勞機構，可以為企業(yè)提供所需的全方位、一站式效勞 6.沙龍/培訓活動，面向創(chuàng)業(yè)者免費提供，常規(guī)化舉辦 鑒于此，眾創(chuàng)空間工程施行可重點關注三

19、大板塊。 三、工程運營形式 眾創(chuàng)空間三大板塊：工程板塊、活動版塊和效勞板塊，每一個板塊之間既互相獨立，又互相交融。如以以下圖： 眾創(chuàng)空間 效勞 引發(fā) 活動板塊 效勞板塊 工程板塊 工程引進、包裝和效勞活動籌劃、組織和宣傳工商、培訓、融資、政策申報 其中，活動版塊以活動的籌劃、組織和宣傳為主，對應眾創(chuàng)空間的品牌目的，同時也是眾創(chuàng)空間為各個客戶和工程團隊提供的主要效勞?；顒拥呐e辦次數(shù)是眾創(chuàng)空間績效考核的重要內(nèi)容之一。目前舉辦活動的主要方式是通過與政府合作舉辦的方式，是公司優(yōu)勢較為成熟。以后可通過交融公司各方面培訓課程的活動，逐漸將活動效果較好的培訓活動納為標桿，梳理工程行業(yè)標桿形象，到達優(yōu)勢互補，

20、使我們的活動越來越活潑，越來越有價值。 工程板塊是衡量眾創(chuàng)空間運營情況的核心指標，目前有些工作還 11 頁 共24 頁 第 待完善，尚未進入園區(qū)路演環(huán)節(jié)。工程的來源有以下幾種途徑： 1.在公司內(nèi)部工程進展挖掘和包裝， 2.從產(chǎn)業(yè)園外進展尋找和引進， 3.通過院校合作客戶介紹， 4.通過付費途徑進項市場化招商。 效勞板塊包括電商培訓、沙龍、工商注冊、代稅代賬、融資、政策申報等內(nèi)容，既是眾創(chuàng)空間為企業(yè)提供的全方位、一站式效勞的內(nèi)涵，同時也是產(chǎn)業(yè)園為客戶提供的增值效勞的一部分。做好了這一塊，將有效提升客戶對我們的好感度和好評度。我們要不斷擴大相關領域的合作效勞商的數(shù)量，同時也要積極介入，學習掌握相關

21、知識比方政策申報的流程、條件等。 四、工程盈利形式 眾創(chuàng)空間將采取第一季度不收入駐租金、免費提供辦公卡座使用，第二季度繳納卡座費用，第三季度以后交全部費用的方式運作團隊5人以上有折扣優(yōu)惠。通過提供相應的電商行業(yè)培訓效勞、人力資源代理、財務管理、知識產(chǎn)權代理等效勞及配套辦公自動化設 備、網(wǎng)絡等硬件來吸引創(chuàng)客入駐，除收取正常的工位收入以外，還來 自于餐品提供、會務舉辦、活動場地提供、廣告與自媒體、各地的創(chuàng) 業(yè)培訓和創(chuàng)業(yè)交流、協(xié)辦和參與創(chuàng)業(yè)大賽等費用收入，主要通過以下 方式獲取利潤： 1、提供配套設施，收取工位費用。 通過提供辦公空間、寬帶、辦公桌椅、空調(diào)、打印、復印機、文 12 頁 共24 頁 第

22、 件柜等辦公設備、自動化設備等吸引創(chuàng)客入駐空間，收取卡座租金及費用。 2、提供優(yōu)質(zhì)效勞，收取會員費用。 以信陽電子商務職業(yè)培訓學校的形式為創(chuàng)客提供創(chuàng)業(yè)培訓輔導、美工外包、客服外包、資質(zhì)考核、協(xié)助注冊公司、大咖創(chuàng)業(yè)分享、投融資、市場推廣、申請注冊、工程挑選、法律咨詢、市場對接等提相應中介效勞，配合各類推介、對接活動、形成電商行業(yè)資源網(wǎng)絡的效勞體，吸引創(chuàng)客成為會員，收取會員費用。 3、注入天使資金，獲取企業(yè)股權。 以政府扶持、企業(yè)融資、第三方融資的形式，搭建創(chuàng)業(yè)者、從業(yè)者、投資人、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)鏈上下游機構的合作交流平臺，為創(chuàng)客提供資金支持和保障的同時提升創(chuàng)客空間的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)才能和市場競爭力，以創(chuàng)客空間

23、提供的效勞換取入駐企業(yè)少量微股權，建立優(yōu)質(zhì)工程池，對優(yōu)異的工程注入天使基金，關注創(chuàng)客工程的安康開展，通過獲取股份的形式一旦工程運營成功，將獲取爆發(fā)性的利潤增長。 5、緊跟國家及地方政府政策，獲取政策扶持。 加大對浉河區(qū)政府扶持政策的研究與運用，獲取地方政策對眾創(chuàng)空間在工程建立扶持、引進資助、房租補貼、研發(fā)補貼、知識產(chǎn)權補貼等多方面的專項資金扶持。 五、工程投入方案 序號 工程 內(nèi)容 費用 備注 13 頁 共24 頁 第 規(guī)劃、裝修、電氣及網(wǎng)絡、辦公設施、 1 裝修費用 10萬 待定 桌椅空調(diào)、安防、消防電工程等費用 電腦、 、打印、復印機、文件柜及一樓綜合服 2 設備購置費用 0 辦公文具、飲

24、水機等費用 務區(qū) 工程組建運營、核心團隊組建、人員工現(xiàn)有成員 3 工程運營費用 0 資、福利等人員相關費用 優(yōu)先現(xiàn)有資 4 投融資費用 第三方效勞商合作費用 0 源 利潤覆蓋 5 其他費用 場地租金、水、電、物業(yè)費用等 0 備注：費用初步預估，僅供參考 第五部分 工程施行進度表 14 頁 共24 頁 第 15 季度 推廣招商 待定 效勞商對接 待定 16 活動對接 待定 客戶資質(zhì)挑選 待定 17 網(wǎng)絡維護 待定 18 費用標準 500/人+物業(yè)、水、 待定 電辦公用品及其他資源費用 19 拓展階段 一層裝修 待定 第三季度 20 法務、資金、技術、工商等對 待定 接 21 咖啡入駐、圖書館 待

25、定 22 行業(yè)大咖講座 待定 23 地區(qū)對接拓展到縣區(qū)/其他 待定 市區(qū) 備注：費用初步預估，僅供參考第六部分 附錄 ?眾創(chuàng)空間管理制度? 場地管理 入駐企業(yè)應在協(xié)議制定區(qū)域內(nèi)辦公，不得私自占用公共區(qū)域。 眾創(chuàng)空間為入駐企業(yè)提供辦公場地、網(wǎng)線、辦公座椅等設施，企業(yè)不得擅自安裝電線、管道、烹飪、空調(diào)等設施。 入駐企業(yè)不得擅自對眾創(chuàng)空間既定格局和裝修進展改造； 入駐企業(yè)需要使用多功能會議室等 入駐企業(yè)要服從眾創(chuàng)空間管理辦公室的管理，無故不參加眾創(chuàng)空間管理辦公室組織的活動到達兩次，取消入駐資格。 第二章 經(jīng)營管理 入駐企業(yè)應遵守國家的有關法律、法規(guī)，合法經(jīng)營； 入駐企業(yè)應遵守眾創(chuàng)空間的各項規(guī)章制度和

26、企業(yè)入駐創(chuàng)業(yè)眾創(chuàng)空間的協(xié)議。 15 頁 共24 頁 第 入駐企業(yè)在眾創(chuàng)空間管理辦公室的統(tǒng)一管理與指導下，實行自主經(jīng)營，獨立核算、自負盈虧。 入駐企業(yè)應及時準確的向眾創(chuàng)空間管理辦公室報送不涉及經(jīng)營機密的報表和數(shù)據(jù)，支持完成相關的統(tǒng)計工作。 眾創(chuàng)空間針對企業(yè)經(jīng)營過程中出現(xiàn)的困難和問題，定期邀請專家咨詢團成員進展指導。 第三章 平安管理 眾創(chuàng)空間正常辦公時間為每天8:30-17:30.法定節(jié)假日的作息時間按管理辦公室的詳細通知執(zhí)行。 入駐企業(yè)必須嚴格遵守眾創(chuàng)空間作息時間，如需加班，需到眾創(chuàng)空間管理部門進展申請同意，加班期間應服從管理人員管理，眾創(chuàng)空間內(nèi)嚴禁任何人留宿。 入駐企業(yè)必須做到分開眾創(chuàng)空間時

27、關窗鎖門，關閉電源。 入駐企業(yè)法定代表人為消防平安責任人，負責做好本企業(yè)的防火平安工作，認真催促、檢查防火平安制度的執(zhí)行情況。 入駐企業(yè)指定專人負責，經(jīng)常對企業(yè)人員進展防火平安教育，增強防火平安意識，一旦發(fā)生火警，應立即向“119和消防中心、保衛(wèi)處報警。 經(jīng)營場所和辦公室內(nèi)不準使用明火裝臵，不準亂接電源和使用電爐、電熨斗、電熱器具、嚴禁吸煙。 銷售物品根據(jù)不同性質(zhì)分類存放，堆放整齊，嚴禁化學危險品混放，易燃易爆物品不準進貨，易燃物要放在指定地點，進貨包裝紙箱、木 16 頁 共24 頁 第 板等雜物要及時去除。 經(jīng)常檢查點燈、電器開關等設備的完好情況，如有損壞、異?，F(xiàn)象或不安因素，應及時報請修理

28、。 認真做好防盜、防火、防破壞工作，重大節(jié)日建立完善部門值班制度。 入駐企業(yè)應熟悉眾創(chuàng)空間的相關消防設施，遇到緊急情況應服從眾創(chuàng)空間管理人員的統(tǒng)一指揮，從相關消防通道疏散。 入駐企業(yè)要保護眾創(chuàng)空間公共設施，配合做好相關管理工作，對違背相關規(guī)定，損壞公共設施者，眾創(chuàng)空間有權追究其責任。 由于入駐企業(yè)管理不善，發(fā)生平安事故，損失由入駐企業(yè)承當；造成嚴重后果的，依法追究相關法律責任。 衛(wèi)生管理 眾創(chuàng)空間實行6S管理形式整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)、平安，公共區(qū)域包括過道、樓梯的清潔工作由入駐企業(yè)輪班清掃，各自辦公區(qū)域，每日保持清潔整潔 入駐企業(yè)應做好企業(yè)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，并將每日產(chǎn)生的垃圾集中擺放

29、在樓層的垃圾桶中，并盡可能保持垃圾桶的清潔，由專人統(tǒng)一清理、運送。 入駐企業(yè)應配合眾創(chuàng)空間做好清潔衛(wèi)生管理工作，保持公共區(qū)域清潔，不隨地吐痰、亂丟紙屑及垃圾。 嚴禁在眾創(chuàng)空間內(nèi)外、樓道等公共區(qū)域的墻壁亂畫、亂寫、亂貼各種招牌、廣告等，因工作需要張貼廣告的，應事先與眾創(chuàng)空間管理辦公室聯(lián)絡，經(jīng)批準前方可在指定地點張貼。 17 頁 共24 頁 第 第五章 財務管理 1.每個入駐企業(yè)必須有專人負責財務管理和資金管理。 2.建立賬冊，做好部門的固定資金、流動資金和本錢管理工作。 3.按照眾創(chuàng)空間管理辦公室要求，編制財務月報表，將主營業(yè)務收入、支出、稅費、利潤等情況定期上報。 4.貨幣收入和支出必須入賬，

30、及時登記現(xiàn)金日記賬，做好逐筆記載、日清月結、賬款相符。 5.為確保現(xiàn)金平安，現(xiàn)金收入應予當日送存銀行，支付現(xiàn)金從銀行提取。 6.加強發(fā)票管理，發(fā)票是單位提供效勞或從事經(jīng)營活動所開具、收取的收付款憑證。銷售商品、提供效勞以及從事其他經(jīng)營活動，根據(jù)不同經(jīng)營形式，按照稅務部門要求開具發(fā)票。商品送貨不符合規(guī)定的票據(jù)不得作為財務記賬憑證。 7.應收賬款要及時收回。 第六章 其他管理 不要在眾創(chuàng)空間內(nèi)大聲喧嘩，不要高音播放或演奏音樂，不要制造影響其他企業(yè)的噪音。 入駐企業(yè)不得將任何動物、禽類帶入基地。 入駐企業(yè)不得在樓宇外墻、門窗上粘貼標識及宣傳品；不得在窗戶及外墻安裝任何器械及其他固定設施。 入駐企業(yè)不

31、得在眾創(chuàng)空間大樓內(nèi)舉辦大型娛樂活動、封建迷信活動、舞會、音樂會及類似活動。 18 頁 共24 頁 第 入駐個人及團隊不得將協(xié)議規(guī)定以外的人員安排在眾創(chuàng)空間辦公。 ?眾創(chuàng)空間入駐協(xié)議? 甲方：信陽電子商務 乙方： 信陽電子商務(以下簡稱“甲方)與 (以 下簡稱“乙方)經(jīng)過協(xié)商，甲方同意乙方入駐信陽電子商務以下簡稱眾創(chuàng)空間，為實現(xiàn)甲方的標準化管理，更好的助力乙方實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)成果商業(yè)化，雙方就有關眾創(chuàng)空間經(jīng)營管理過程中的問題達成如下協(xié)議，共同遵守。 一、內(nèi)容和期限 1. 乙方入駐信陽電商主要經(jīng)營范圍為 信陽電商期限為 月，即年月日至年月日,其 中工程考核期2個月，自入駐之日起計算。 二、權利和義務 1甲

32、方的權利 1根據(jù)有關規(guī)定，對眾創(chuàng)空間及入駐創(chuàng)業(yè)團隊進展監(jiān)視和管理。 2根據(jù)乙方開展方案，檢查工程施行進度，對入駐三個月的創(chuàng)業(yè)團隊進展經(jīng)營性考核，未產(chǎn)生實際經(jīng)營或考核不合格的創(chuàng)業(yè)團隊，予以清退。 2甲方的義務 1向乙方提供入駐場地及員工位，免費為入駐創(chuàng)業(yè)團隊提供。 2不干預乙方的正常消費經(jīng)營活動，協(xié)助解決入駐期間的管理問題。 3乙方的權利 1乙方有權依法維護自己的合法權益，對入駐工程自主從事研究、開發(fā)、消費和銷售。 2享受甲方提供的免費創(chuàng)業(yè)場地。 (3) 對園區(qū)的日常管理，有權提出合理性的建議。 (4) 乙方有權使用甲方提供的公共辦公設施。 19 頁 共24 頁 第 4乙方的義務 1乙方應認真履行與甲方簽訂的入駐協(xié)議與遵守眾創(chuàng)空間管理方法。 2乙方應對甲方對其創(chuàng)業(yè)工程的監(jiān)視和檢查予以配合，共同推進眾創(chuàng)空間內(nèi)各項工作的開展。 3乙方不得在眾創(chuàng)空間內(nèi)從事與申請工程無關的活動，或?qū)⒃撧k