合作建站協(xié)議書

1、合作建站協(xié)議書甲方：住所：代表人（代理人）：乙方：雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就合作建設(shè)加油站事宜依法簽訂合同，達(dá)成如下一致意見，以資共同遵守。第一條共同開發(fā)項(xiàng)目1.1 '合同項(xiàng)下的新加油站位于（具體位置以實(shí)際出讓地塊為準(zhǔn)），該加油站項(xiàng)目用地面積為10000平米5建筑面積1000平米。1.2 合作方式：甲、乙雙方?jīng)Q定由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、辦理該合同項(xiàng)下加油站的所有手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)際建設(shè)。辦理加油站所有手續(xù)的費(fèi)用由乙方從應(yīng)支付給甲方的總價(jià)款中予以扣除。建設(shè)加油站的所有工程費(fèi)用由乙方出資。1.3 、整個(gè)項(xiàng)目乙方需要支付給甲方的總金額共計(jì)（包含。該款括但不限于）將來需要扣除的各項(xiàng)

2、手續(xù)費(fèi)用.（1）加油加氣（油氣混合）站實(shí)體（結(jié)構(gòu)）及辦公用房建設(shè)權(quán)。（2）國(guó)有出讓土地6.977畝，具體面積以國(guó)土部門實(shí)際勘測(cè)公布為準(zhǔn)，若面積超過6.977畝，則以實(shí)際超過面積按照綜合時(shí)價(jià)增加金額。（3）辦理加油、加氣站項(xiàng)目審批手續(xù)的所有費(fèi)用。如果該地塊涉及拆遷，拆遷所需的費(fèi)用（包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)以及土地拆遷平整費(fèi)用）。（二）本合同簽訂后3日內(nèi)，乙方向甲方指定賬戶支付人民幣元（大寫：人民幣）。甲方收到乙方此款個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理加油、加氣站所有相關(guān)手續(xù)的變更。（三）甲方把該加油、加氣站出讓土地手續(xù)變更至乙方指定公司名下并在乙方取得國(guó)有土地使用權(quán)證書后3日內(nèi)，乙方向甲

3、方指定賬戶支付人民幣元（大寫：人民幣）；在甲方負(fù)責(zé)完成加油站建站及運(yùn)營(yíng)所需要的全部手續(xù)后3日內(nèi)，乙方支付甲方元（大寫：人民幣）費(fèi)用。第二條土地使用權(quán)出讓手續(xù)2.1、 甲方在本合同簽訂后以乙方公司的名義辦結(jié)該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并將國(guó)有土地使用權(quán)證直接辦理在乙方公司名下。2.2、 該國(guó)有土地使用權(quán)證上載明的事項(xiàng)應(yīng)該符合下述具體要求：（1）使用權(quán)人是乙方公司；（2） 土地類型為“出讓”；（3）用途為其它商服（加油站、加氣站用地）；（4）使用期限不得低于四十年；（5）該地塊的使用權(quán)不得附有任何第三者權(quán)利。2.3甲、乙雙方共同確認(rèn)，合同總價(jià)款包含甲方因本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費(fèi)（土地出

4、讓金、契稅、印花稅、及辦理上述國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)產(chǎn)生的其它費(fèi)用，以及因拆遷引起的土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附屬物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、耕地開墾費(fèi)及土地拆遷平整費(fèi)用等），由乙方承擔(dān)，甲方支出。支付方式為：由甲方從總價(jià)款元中扣除。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的時(shí)間向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納。若發(fā)生稅務(wù)等部門向甲方追繳的情形，甲方可在繳納前要求乙方繳納，或在繳納后不再扣除相應(yīng)該筆費(fèi)用。第三條加油站立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建等審批手續(xù)3.1、 甲方在將土地使用權(quán)辦理到乙方公司名下后，應(yīng)積極為乙方加油站以新公司名義到當(dāng)?shù)卣?、發(fā)改委、財(cái)政局、規(guī)劃局、文物局、經(jīng)貿(mào)委、國(guó)土局、建設(shè)局、消防隊(duì)、環(huán)保局、工信廳及商務(wù)廳等部門辦妥

5、經(jīng)營(yíng)該加油站（加氣站）所需的所有行政審批手續(xù)，取得有關(guān)的全部證書和批文原件，包括但不限于：（1）該地塊新建加油站（加氣站）的成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)（包括當(dāng)?shù)厣虅?wù)主管證書和危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證書的審批手續(xù)部門的初審和批準(zhǔn)）；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告（上述證書應(yīng)明確注明用途是加油站、加氣站）等。3.2、 甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，完成加油.站用地界區(qū)內(nèi)的“三通一平”（水通、路通、電通、土地平整）工程及加油站臨冠超路和神州路進(jìn)出口開通等工作，使場(chǎng)地達(dá)到“三通一平”要求及開工條件。第四條加油站建設(shè).4.1、 在合同簽訂后自主選擇施工單位，負(fù)責(zé)投資

6、建設(shè)加油站（加氣站），以及加油站的設(shè)計(jì)和具體施工事宜。4.2、 界區(qū)外與加油站相配套的加油站（加氣站）正常經(jīng)營(yíng)所需的供電、供水、排污、道路開口等設(shè)施和條件由乙方承擔(dān)費(fèi)用完成，：（1）甲方根據(jù)乙方提供的用電功率要求，保證加油站正常經(jīng)營(yíng)用電。（2）加油站應(yīng)能夠與供水企業(yè)單獨(dú)簽訂供水合同，或加油站應(yīng)具有合法的地下水設(shè)施及相關(guān)用水許可手續(xù)，保證加油站正常經(jīng)營(yíng)及員工生活用水等需要。（3）加油站應(yīng)具備直接排放污水的條件，加油站內(nèi)的污水凈化設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。）該加油站道路開口必須符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)應(yīng)在當(dāng)?shù)?（.有關(guān)主管部門辦理相關(guān)道路開口許可證，保證加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)將加油站開口開在主干道路上

7、。4.4、 甲方應(yīng)確保加油站施工的順利進(jìn)行，負(fù)責(zé)解決施工期間所需臨時(shí)動(dòng)力電、水，以及附近居民對(duì)加油站（加氣站）建設(shè)提出的任何要求。同時(shí)甲方負(fù)責(zé)施工期間外部關(guān)系的協(xié)調(diào)。4.5、 甲方應(yīng)在加油站竣工后的【】日內(nèi)辦完規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等各項(xiàng)驗(yàn)收審批工作，該費(fèi)用由乙方在950萬元款項(xiàng)中予以扣除。第五條經(jīng)營(yíng)性證照5.1 、甲方應(yīng)在加油站竣工驗(yàn)收后的【】日內(nèi)，以乙方指定公司名義取得該加油站合法經(jīng)營(yíng)需要的：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、成品油零售經(jīng)營(yíng)許可證、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證、消防驗(yàn)收合格意見書、加油站營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)（地稅/國(guó)稅）登記證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、樹立站號(hào)牌手續(xù)、道路開口手續(xù)、防

8、雷設(shè)施合格證、加油機(jī)和油罐檢定證書、計(jì)量合格證、水電開戶手續(xù)以及防爆檢測(cè)合格證等。辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方支付，從合同總價(jià)款950萬元中扣除。5.2 加油加氣站各項(xiàng)手續(xù)完善時(shí)間為2017年12月份。第六條甲方向乙方聲明和保證6.1、 甲方擁有完全合法的權(quán)利簽署本合同，以及履行其在包括但不限于甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，所需的公司內(nèi)部批準(zhǔn)、同意及所需的政府部門的批準(zhǔn)、同意、許可等。6.2、 甲方承諾能夠完成全部各項(xiàng)報(bào)批及驗(yàn)收手續(xù)。6.3、 甲方保證無第二人對(duì)加油站的用地、建設(shè)等（包括拆遷等）提出任何權(quán)利主張而影響加油站的正常經(jīng)營(yíng)。6.4、 甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?/p>

9、規(guī)劃，進(jìn)出道路、公路開口能夠獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)，排污、排水符合城建、環(huán)保要求，供水、供電能滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)需要。第七條乙方向甲方聲明和保證7.1乙方保證其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的付款義務(wù)。7.2 乙方保證建立一個(gè)新公司用于辦理加油加氣站手續(xù)變更完善不得延誤甲方進(jìn)行加油加氣站各項(xiàng)手續(xù)變更進(jìn)程。7.3 加油、加氣站變更為乙方指定公司名下后新發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)，由交接后的加油加氣站及乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。7.4 保證提供足夠資金確保甲方用于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及開展其他工作。第九條違約責(zé)任9.1、 如果出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)選擇

10、解除合同。還應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)甲方除應(yīng)退還乙方建站所支出的所有費(fèi)用外，款20%的違約金給乙方。該約定不以乙方是否受到實(shí)際損失為前提。(1)如果出現(xiàn)周圍居民鬧事，甲方應(yīng)處理而不處理或者拖延處理，導(dǎo)致加油站無法正常建設(shè)的，乙方有權(quán)解除合同。乙方單方解除合同的通知到達(dá)甲方時(shí)，合同解除。(2) 乙方進(jìn)場(chǎng)建站后，甲方拒絕辦理加油站所需證照超過60天時(shí)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)選擇解除合同。乙方單方解除合同的通知到達(dá)甲方時(shí)，合同解除。(3)、加油站建好后，甲方不協(xié)助相關(guān)部門辦理各種驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致加油站無法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)選擇解除合同。乙方單方解除合同的通知到達(dá)甲方時(shí)，合同解除。9.2、 乙方違約責(zé)任若甲方未違反本合同的任何條款，乙方單方面解除合同或者超過60天不按照合同約定付款的，乙方支付甲方合同總金額20%的違約金。第十條不可抗力10、除非本合同另有約定，凡雙方在訂立本合同時(shí)對(duì)其發(fā)生、進(jìn)行或終止不能預(yù)見、不能避免、不能克服的事件，均構(gòu)成本合同項(xiàng)