地塊出租招投標(biāo)書范本

1、千里馬招標(biāo)網(wǎng) 麻一村潛刀、第洛圍地塊租賃合同由租方：東莞市麻涌鎮(zhèn)麻一股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：袁任才聯(lián)系電話：通訊地址：麻一村三坊中心路承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方于年 M 日通過(guò)公開(kāi)競(jìng)投方式，競(jìng)得甲方位于麻涌鎮(zhèn)麻一村廣麻公路旁的一塊農(nóng)用地的承租權(quán)，根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意， 就甲方將位于麻涌鎮(zhèn)麻一村廣麻公路旁的農(nóng)用地由租給乙 方使用一事，達(dá)成如下條款：一、由租地塊情況、甲方將位于麻涌鎮(zhèn)麻一村廣麻公路旁的農(nóng)用地塊（簡(jiǎn) 稱“該地塊”）由租給乙方，面積為畝（以國(guó)土測(cè)量為準(zhǔn)）、該地塊的權(quán)屬分別屬于東莞市麻涌鎮(zhèn)麻一股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)

2、合社、東莞市麻涌鎮(zhèn)麻一第五股份經(jīng)濟(jì)合作社、東莞市麻涌 鎮(zhèn)麻一第七股份經(jīng)濟(jì)合作社、東莞市麻涌鎮(zhèn)麻一第八股份經(jīng) 濟(jì)合作社、東莞市麻涌鎮(zhèn)麻一第九股份經(jīng)濟(jì)合作社、東莞市 麻涌鎮(zhèn)麻一第十二股份經(jīng)濟(jì)合作社、東莞市麻涌鎮(zhèn)麻一第十 三股份經(jīng)濟(jì)合作社、東莞市麻涌鎮(zhèn)麻一第十四股份經(jīng)濟(jì)合作 社（以下簡(jiǎn)稱：個(gè)經(jīng)濟(jì)社）所有，個(gè)經(jīng)濟(jì)社同意將該地塊流 轉(zhuǎn)由租給甲方，并由甲方負(fù)責(zé)對(duì)外由租。二、土地性質(zhì)與用途土地性質(zhì)目前為一般農(nóng)用地。租賃期內(nèi)如乙方需發(fā)展汽 車運(yùn)動(dòng)賽場(chǎng)項(xiàng)目，需要將該地塊用途變更為文化體育用地 的，一切與之相關(guān)的手續(xù)、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、辦證費(fèi)均由乙方承 擔(dān)自行負(fù)責(zé)，甲方將給予積極配合與協(xié)助，不承擔(dān)任何費(fèi)用，土地性質(zhì)仍為

3、集體、權(quán)屬不變?nèi)詫偌追剿?。三、交地時(shí)間、租期租用期限自年月日至年月日止。地塊交付間為年月日。四、租金及合同履約保證金、租金不含稅金，甲方收取租金時(shí)，只開(kāi)具麻涌鎮(zhèn)農(nóng)村 集體專用收款收據(jù)，如乙方需要開(kāi)具發(fā)票的，稅費(fèi)由乙方承 擔(dān)。租金以本合同第一條第一款所約定的面積計(jì)算，租賃物 租金計(jì)算如下：租金：年租金為人民幣，元（大寫：人民幣壹佰伍拾壹 萬(wàn)捌仟元整），租金每年遞增，即該地塊第一年至第五年 （年 月日至年月日）的年租金為人民幣，元（大寫：人民幣壹佰伍拾壹萬(wàn)捌仟元整）；第六年至第十年（年月日至年月日） 的年租金為人民幣，元（大寫：人民幣壹佰陸拾陸萬(wàn)玖仟捌 佰元整）；如此類推。租金每半年繳交一次，每

4、年的月號(hào)前和月日前分別支付 當(dāng)年月至月和月至月的租金，其中年月日至年月日的租金須 于簽訂本合同之日起天內(nèi)繳交完畢，租金為人民幣，元（大寫:人民幣壹佰柒拾柒萬(wàn)壹仟元整）。、合同履約保證金：乙方在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲 方支付合同履約保證金人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元 整）。租期滿，如乙方無(wú)任何違約情形的，在乙方付清租金 等各項(xiàng)費(fèi)用并按本合同規(guī)定在天內(nèi)將租賃地塊交還甲方且 雙方交接后，甲方三日內(nèi)無(wú)息退回履約保證金給乙方。逾期 支付合同履約保證金，視為乙方違約，自逾期之日起，每日 按履約保證金人民幣萬(wàn)元 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超 過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同收回由租地塊，并乙方應(yīng)當(dāng)向甲 方支付

5、違約金人民幣萬(wàn)元。、甲方指定的收款賬戶為：戶名：東莞市麻涌鎮(zhèn)麻一股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社賬號(hào)：開(kāi)戶行：東莞農(nóng)商行麻涌河西分理處五、土地移交甲方于簽訂本合同當(dāng)天將土地交付給乙方時(shí)，甲、乙雙 方均應(yīng)在土地現(xiàn)場(chǎng)，乙方確認(rèn)事前和移交時(shí)已對(duì)地塊狀況充 分了解，確認(rèn)雙方為按租賃物現(xiàn)狀租賃，雙方簽署交付手續(xù)。六、雙方權(quán)利和義務(wù)、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。、甲方由租給乙方的土地權(quán)屬屬于甲方所有。若乙方在 承租期內(nèi)受到當(dāng)?shù)卮迕窀蓴_，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。、在合同履行期內(nèi)，乙方應(yīng)依法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，及時(shí)按照 鎮(zhèn)村相關(guān)部門要求做好各項(xiàng)工作，經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切法 律責(zé)任及安全事故均由乙方自行承

6、擔(dān)，并接受甲方監(jiān)督，按 甲方的要求整改。乙方對(duì)承租地享有合法的承租權(quán)、使用權(quán) 及自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，村委會(huì)不得非法干涉， 所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無(wú) 關(guān)。、乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)或用承租 的土地用作對(duì)外融資（包括但不僅限于用作借款、抵押等） 之使用。、乙方必須按時(shí)向甲方交付土地租金、合同履約保證金 及歸還承租地塊。、乙方租賃期間使用地塊時(shí)，規(guī)劃與建設(shè)須經(jīng)經(jīng)信、國(guó) 土、環(huán)保、規(guī)劃、城建等相關(guān)職能部門審核批準(zhǔn)后才能建設(shè)。、在本合同租賃期間，若甲方需要征收或征用租賃地塊 的，甲方有權(quán)提前收回地塊， 但甲方須提前日書面通知乙方， 而乙方在該地塊上由資

7、建造的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及配 套附屬設(shè)施由甲方補(bǔ)償（補(bǔ)償方式：依據(jù)甲乙雙方共同委托 有資質(zhì)的評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)時(shí)該地塊上的建筑物、構(gòu)筑物、 附著物及配套附屬設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估而由具的評(píng)估報(bào)告 所確定的價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法院判決后補(bǔ)償）。因征 收、征用該地塊而由政府相關(guān)部門下?lián)芟聛?lái)的租賃地塊的補(bǔ) 償款項(xiàng)與乙方無(wú)關(guān)。若國(guó)家、省、市、鎮(zhèn)征收征用該地塊的, 甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)補(bǔ)償款。、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損 失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。、因上述第、款原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用 的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)，甲方應(yīng)將履約保證金及時(shí)無(wú)息退還 給乙方。、租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿

8、后天內(nèi)將土地完好歸還 甲方。租賃期內(nèi)乙方投資建設(shè)的地上建筑物、構(gòu)筑物、配套 附屬設(shè)施在租賃期滿的情況下，為支持甲方村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展 同意全部無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)須向乙方作任何補(bǔ)償。七、轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將土地的部分或全部轉(zhuǎn)借 或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的土地使用權(quán)給第三方， 否則視為乙方違反本合同。八、合同的變更和解除、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方不得隨意 變更或者解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致方可變更或解除本合同。、本合同履行期間，如因不可抗力致使本合同難以履行 的，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。、本合同履行期間，如因乙方自身原因自行提由解除合 同的

9、，若甲方同意解除，甲方有權(quán)要求地塊恢復(fù)原狀或無(wú)償接收乙方投資的固定資產(chǎn)及附屬物，并不作任何補(bǔ)償，且沒(méi) 收乙方的合同履約保證金；乙方并要向甲方支付違約金人民 幣萬(wàn)元(大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整)。九、甲方違約責(zé)任、甲方不按時(shí)交付地塊給乙方的，每逾期一日，甲方應(yīng) 按照第一年月租金 。的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。、甲方有如下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同， 甲方應(yīng)向乙方全額退還合同履約保證金，且乙方在該地塊上 由資建造的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及配套附屬設(shè)施由甲方 補(bǔ)償(補(bǔ)償方式：依據(jù)甲乙雙方共同委托的有資質(zhì)的評(píng)估鑒 定機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)時(shí)該地塊上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及配套附 屬設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估而由具的評(píng)估報(bào)

10、告所確定的價(jià)值，經(jīng) 雙方協(xié)商一致或法院判決后補(bǔ)償)。()甲方逾期超過(guò)日仍未向乙方交付該地塊的；()本合同簽訂之日及承租期間，該地塊被設(shè)置對(duì)外借 貸、融資、質(zhì)押、抵押、擔(dān)保；()承租期間，由租土地范圍因由現(xiàn)土地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議 而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地塊持續(xù)達(dá)到日的；()甲方無(wú)故單方解除或終止本合同的；十、乙方違約責(zé)任、乙方不按時(shí)繳交租金的，按應(yīng)繳租金每日計(jì)收 的滯 納金。、乙方違反本合同在租賃期內(nèi)退租的，視為乙方違約， 甲方除有權(quán)不退還所收乙方合同履約保證金，且乙方在該地塊上投資的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及配套附屬設(shè)施等全部 資產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方做由任何補(bǔ)償。、乙方有下列情形之一的，

11、 甲方有權(quán)可單方解除本合同， 收回土地，沒(méi)收乙方所交合同履約保證金，追回乙方拖欠款 項(xiàng)，并不承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，且乙方在該地塊上 投資的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及配套附屬設(shè)施等全部資產(chǎn) 無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方做由任何補(bǔ)償。()在本合同簽訂后以地塊證照不齊、地塊現(xiàn)狀不符合 要求、市場(chǎng)環(huán)境、政策變化、合同效力等理由不按時(shí)足額支 付租金或合同履約保證金(逾期天以上)，或以上述理由要求退租、終止合同、主張合同無(wú)效的；()逾期天未足額支付租金、滯納金和水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi) 用；()逾期天未發(fā)放員工工資；()未經(jīng)甲方書面同意，占用租賃外土地；()將土地的部分或全部轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人，或者轉(zhuǎn)讓剩 余年限的土地使用權(quán)給第三方；()未經(jīng)甲方書面同意，在土地上亂搭建設(shè)施；()未經(jīng)甲方書面同意，填高或挖深土地；()在雙方?jīng)]有違約的情況下，未按時(shí)歸還土地給甲方()無(wú)正當(dāng)理由，停業(yè)經(jīng)營(yíng)超過(guò)一年；()在甲方不存在違約的情況下，乙方有其他違約行為， 且經(jīng)甲方書面催告三次后仍不改正的。十一、本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則任何一方均可向租賃地塊所在地 有管轄權(quán)的人民法院提由訴訟。所有通知必須以書面形式提由，本合同記載的信息、地 址為指定聯(lián)絡(luò)渠道。十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同, 補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。若補(bǔ)充合同與本