花園智能化工程施工合同范本

1、編號:花園智能化工程施工合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方：乙方：為明確責(zé)任,保證雙方的利益,保證工程順利進(jìn)行,現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,在雙方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的根底上,根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及有關(guān)規(guī)定,根據(jù)本工程的具體情況,簽訂本施工合同.1 1 . .工程名稱：花園智能化工程.2 2 . .工程地點(diǎn)：.3 3 .承包方式：建筑智能化安裝工程采用綜合單價合同,即包人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、利潤、治理費(fèi)費(fèi)用；包設(shè)計圖紙及深化設(shè)計圖紙、包工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工、包員工保險、包舉措費(fèi)、包竣工資料及竣工圖、包材料設(shè)備檢驗試驗費(fèi)、包智能化驗收、包風(fēng)險等

2、方式,負(fù)責(zé)花園智能化工程供貨、安裝、調(diào)試、包驗收合格、培訓(xùn)、保修及保修期間的保養(yǎng)等工作.4 4 .承包范圍：按施工圖及招標(biāo)文件中有關(guān)要求的內(nèi)容進(jìn)行承包,主要包括以下：防盜報警系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、保安電子巡更系統(tǒng)、呼叫幫助系統(tǒng)、智能家居及樓宇對講系統(tǒng)、電梯聯(lián)動和 ICIC 卡控系統(tǒng)、門禁設(shè)備系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、多煤體信息發(fā)布系統(tǒng)、舊 MSMS 系統(tǒng)集成治理系統(tǒng)、物業(yè)治理系統(tǒng)、智能化機(jī)房裝修及配套系統(tǒng)、會所和游泳池消費(fèi)等系統(tǒng)工程的安裝.主要材料設(shè)備為甲供材料或甲控材料,乙方負(fù)責(zé)安裝,詳見附件 4 4.5 5 . .合同總價：本合同總價為人民幣暫定小寫元,大寫：.5.5.1

3、 1 以上暫定合同總價是在招標(biāo)文件及乙方投標(biāo)文件詳見附件 4 4投標(biāo)報價的根底上進(jìn)行總價下浮而得,結(jié)算時按此下浮比例進(jìn)行總價下浮,綜合單價按乙方投標(biāo)報價中的單價執(zhí)行,工程量按實際竣工圖及變更簽證按實結(jié)算.除本合同中另有約定的情況以外,合同單價不得調(diào)整.5.5.2 2 合同暫定總價中不包含主要材料設(shè)備費(fèi)用,主要材料設(shè)備為甲供材料或甲控材料,詳見附件 4,4,由雙方另行協(xié)商甲供材料或甲控材料有關(guān)事宜.5.5.3 3 合同暫定總價中已包含結(jié)構(gòu)主體工程的管槽預(yù)留預(yù)埋費(fèi)用,此局部內(nèi)容已包含在公司以下簡稱總包方合同范圍內(nèi),由總包方施工,結(jié)算時應(yīng)扣除此局部費(fèi)用；施工時,乙方必須對總包方預(yù)留預(yù)埋的管槽進(jìn)行檢查

4、,如檢查合格,不得重復(fù)預(yù)埋；如檢查不合格,經(jīng)監(jiān)理公司及甲方確認(rèn)后,屬總包方原因的,可由總包方另行預(yù)埋安裝,如由乙方進(jìn)行預(yù)埋安裝,按現(xiàn)場簽證處理,結(jié)算時按實際預(yù)埋安裝的工程量進(jìn)行結(jié)算,單價執(zhí)行合同單價.此局部工程量不得重復(fù)計算.樣板房、大堂、電梯前廳局部已結(jié)算,本工程完工后結(jié)算時扣除此局部費(fèi)用.指紋鎖、電動窗簾、空調(diào)限制器、室外園林背景音樂系統(tǒng)等局部不由乙方施工,結(jié)算時應(yīng)扣除此局部費(fèi)用.其它未提及局部如不由乙方施工,結(jié)算時按竣工圖按實結(jié)算.施工前乙方應(yīng)對與總包公司、消防公司、園林公司、裝飾公司等單位有關(guān)聯(lián)的工程進(jìn)行澄清,經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后再行施工,不得重復(fù)施工.5.5.4 4 施工舉措費(fèi)：施

5、工舉措費(fèi)采用包干形式,舉措費(fèi)已包含在本合同總價中,并包干使用,結(jié)算時不做任何調(diào)整.施工組織中的舉措費(fèi)包含但不限于：臨時設(shè)施、臨時搬遷施工場地變化及因甲方銷售需要等所引起、材料二次搬運(yùn)、場外租地及交通費(fèi)、合同工期舉措、成品保護(hù)、施工場地清理、施工噪音環(huán)保處理、銷售配合、趕工舉措、停水停電舉措、政府檢查以及其他施工技術(shù)舉措等可能發(fā)生的各種風(fēng)險因素及發(fā)生的費(fèi)用.設(shè)計變更及簽證工程中發(fā)生的以上舉措費(fèi)由乙方優(yōu)惠,乙方不再另外計取.水電費(fèi)、乙方施工人員出入證工本費(fèi)和搭伙費(fèi)(如有)由乙方自行向總包方交納.5.5.5 5 總包治理及配合費(fèi)未包含在合同總價中,按結(jié)算總價(扣除設(shè)備費(fèi))的 3%3%十取,由甲方直接

6、向總包單位支付.5.5.6 6 按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅費(fèi)及其他費(fèi)用已包含在本合同總價內(nèi),由乙方向稅收等部門繳納(合同簽訂時未規(guī)定但合同履行過程中可能發(fā)生的上下壓配電設(shè)備檢測費(fèi)不計在內(nèi),如有,由甲方繳納).5.75.7 合同造價的調(diào)整：5.7.15.7.1 本合同綜合單價不隨物價、匯率、利率變動、國家政策變動或市場變動等而做任何調(diào)整.5.7.25.7.2 承包范圍內(nèi)增減工程及設(shè)計變更、簽證的造價按實際完成的工程量調(diào)整.5.7.35.7.3 因非承包人原因造成合同承包范圍內(nèi)設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證綜合單價確實認(rèn)方法：5.7.45.7.4中已有適用的綜合單價,按合同中已有的綜合單價確定；5

7、.7.55.7.5中有類似的綜合單價,參照類似的綜合單價確定；5.7.65.7.6中沒有適用或類似的綜合單價,由乙方提出綜合單價,經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行.5.7.75.7.7變更及現(xiàn)場簽證按 5.15.1 條下浮比例進(jìn)行總價下浮.5.7.85.7.8 本合同承包范圍以外增加工程工程另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議.6 6 . .工程款支付6.16.1 不支付預(yù)付款.6.26.2 每月按形象進(jìn)度付工程進(jìn)度款,付款比例為經(jīng)監(jiān)理公司及甲方審核后的當(dāng)月完成工程量的 70%70%6.36.3 工程竣工驗收合格后,雙方辦理結(jié)算,結(jié)算完成后十個工作日內(nèi)付到經(jīng)雙方確認(rèn)的結(jié)算總價的 95%95%留 5%5%乍為工程保修金,保修金保修

8、期滿后一次性支付.保修期為工程竣工驗收合格后 2 2 年.7 7 .雙方的人員、設(shè)備7.17.1 甲方7.1.17.1.1 甲方駐工地總代表為,職務(wù)：工程部部長,代表甲方行使本合同中約定的權(quán)利,履行本合同約定的義務(wù).7.1.27.1.2 甲方委托監(jiān)理對本工程進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理單位駐工地總代表為,職務(wù)：工程總監(jiān),監(jiān)理單位的職權(quán)范圍以甲方與監(jiān)理單位簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),乙方必須遵守.7.27.2 乙方7.2.17.2.1 乙方必須無條件服從甲方、監(jiān)理、總包方的現(xiàn)場治理,遵守工程部的規(guī)章制度和有關(guān)規(guī)定,遵守國家的標(biāo)準(zhǔn)要求,按本合同組織施工,乙方工程部以下治理人員在所轄工程或分項工程施工期間包括準(zhǔn)備和

9、收尾階段,均須專職在崗,不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等進(jìn)行變更,必須提前一周以書面形式報甲方并經(jīng)同意前方可執(zhí)行,否那么,乙方每違約一項或一人,需支付違約金500500 元.7.2.27.2.2 本工程乙方駐工地工程經(jīng)理,工程技術(shù)負(fù)責(zé)人,其它治理人員名單另報.7.2.37.2.3 乙方工程經(jīng)理即為乙方駐工地總代表,代表乙方行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的義務(wù).乙方的要求、通知,均以書面形式由乙方工程經(jīng)理簽字加蓋乙方公司專用章后遞交甲方.7.2.47.2.4 乙方工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、智能化安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會,因故不能參加的應(yīng)提前 4 4 小時向甲

10、方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席,否那么乙方向甲方支付違約金 500500 元/人次.7.2.57.2.5 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理單位和甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證等證件.7.2.67.2.6 以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員,經(jīng)雙方協(xié)商一致,必須在 4848 小時內(nèi)調(diào)離本工程工程,否那么每人次乙方向甲方支付違約金 500500 元；同時,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員.1 1對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2 2專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3 3不能積極配合甲方正常工作包括銷售者；4 4違反甲方和監(jiān)理單位

11、及總包方工地現(xiàn)場治理規(guī)定者；5 5無證上崗者適用于按規(guī)定必須有上崗證的各類人員；6 6與本工程施工無關(guān)的人員.8 8 .甲方責(zé)任8.18.1 甲方有權(quán)根據(jù)銷售需要,對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整.8.28.2 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作,如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成,甲方有權(quán)另行安排其他單位完成,所發(fā)生的費(fèi)用另加 3%3%勺治理費(fèi)從乙方當(dāng)月工程款中扣回,影響工期的責(zé)任由乙方承當(dāng).8.38.3 乙方在施工當(dāng)中,如出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題或進(jìn)度無法滿足甲方的要求時,在甲方書面通知乙方的 1010 天內(nèi),如乙方仍無明顯改良時,甲方有權(quán)終止合同.乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)按本合同對乙方進(jìn)行違約金索賠

12、,如在證據(jù)充分的情況下,該項違約金經(jīng)甲方、監(jiān)理單位代表簽字蓋公章并附上證據(jù)后即可生效.8.48.4 按合同約定的時間支付工程款.8.58.5 催促工程進(jìn)度,審核工程進(jìn)度月報,檢查工程施工和材料、設(shè)備質(zhì)量.8.68.6 協(xié)調(diào)乙方與各專業(yè)施工單位的配合及指導(dǎo),協(xié)調(diào)乙方的驗收工作.8.78.7 有權(quán)依據(jù)本合同約定更換乙方不稱職的工程經(jīng)理或治理人員,造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé).8.88.8 協(xié)調(diào)總包單位履行治理配合工作.9 9 . .乙方責(zé)任9.19.1 乙方必須具備一級安防設(shè)計、施工、維護(hù)的資格證；并負(fù)責(zé)辦妥政府規(guī)定辦理與智能化工程有關(guān)的全部驗收合格手續(xù),并使甲方免于承當(dāng)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任.9.29.

13、2 遵守有關(guān)法律和規(guī)定,接受甲方、監(jiān)理單位的指令,按施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收標(biāo)準(zhǔn),按合同要求的質(zhì)量和工期完本錢智能化工程的施工.9.39.3 本智能化工程為整體工程開展中的一環(huán),在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào).乙方須清楚明了此項,并保證在甲方及監(jiān)理單位的指示下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào).9.49.4 不能阻礙通道及他人的施工場地；不能濫用或破壞總包單位提供的設(shè)施.9.59.5 除甲方和監(jiān)理單位書面批準(zhǔn)外,乙方不得允許工人在工地上住宿.9.69.6 完成智能化施工圖深化設(shè)計或與工程配套的設(shè)計,經(jīng)甲方、設(shè)計院確認(rèn)后使用.甲方和設(shè)計單位確實認(rèn)不構(gòu)成調(diào)整造價的依據(jù).9.79.

14、7 由總包單位指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電,自行安裝計量裝置,并有義務(wù)采取舉措預(yù)防工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞,如發(fā)生損壞,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).用水、電費(fèi)用由乙方承當(dāng).9.89.8 已完工工程未交付甲方之前,負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作,如保護(hù)期間發(fā)生損壞,乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù).9.99.9 按監(jiān)理單位要求按時參加例會.于每月 2525 日前向甲方、監(jiān)理單位書面報送?下月施工方案?和?本月完成工程月報?,下月施工方案必須具體、詳細(xì),包括人力安排、增加人力的來源、工程量等.如不按時、按要求報送,甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時間.9.109.10 對本工程的施工質(zhì)量和工

15、期負(fù)責(zé),質(zhì)量和工期達(dá)不到要求,造成甲方損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失.9.119.11 配合組織并參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收.工程完工時,進(jìn)行全面的清理工作,做到工完場清.9.129.12 負(fù)責(zé)免費(fèi)培訓(xùn)甲方物業(yè)公司人員熟悉、使用、維護(hù)智能化系統(tǒng).9.139.13 乙方有責(zé)任及時了解政府主管部門的與工程有關(guān)的政策變化,并及時反應(yīng)給甲方、監(jiān)理單位和設(shè)計單位.當(dāng)?shù)卣畬τ谥悄芑炇沼行乱?、新文?乙方有責(zé)任及時以書面形式通知甲方.9.149.14 乙方有責(zé)任對設(shè)計單位的施工圖和甲方提出的圖紙變更仔細(xì)核實,發(fā)現(xiàn)問題及時反應(yīng)給甲方、監(jiān)理單位及設(shè)計單位,否那么,乙方應(yīng)承當(dāng)相關(guān)責(zé)任.甲方在收到乙方的反

16、應(yīng)意見后不采取有效舉措而導(dǎo)致的損失或過錯不由乙方承當(dāng).9.159.15 乙方因臨時堆放、現(xiàn)場加工使用現(xiàn)場場地之前必須經(jīng)總包單位同意.9.169.16 乙方須與乙方的人員簽訂勞動合同,明確勞動報酬等內(nèi)容,并嚴(yán)格履行,及時足額支付工資等勞動報酬.9.179.17 服從總包方的治理,乙方在開工前應(yīng)與總包單位簽訂治理配合協(xié)議.1010 . .工期:10.110.1 工期及開、竣工時間開工日期,竣工日期,本合同總工期為日歷天,同時不得影響工程總體驗收.10.210.2 樣板房和展示區(qū)施工：須緊密配合園建和相關(guān)室外管線工程施工的工期進(jìn)場時在交叉作業(yè),而且這些對于工程的整體目標(biāo)是必要的.乙方應(yīng)該通過信息溝通

17、、有預(yù)見的提出配合和施工組織、采取技術(shù)舉措、采取保護(hù)舉措等方式減少影響,因交叉作業(yè)引起工期的延誤將不獲工期及費(fèi)用補(bǔ)償.10.310.3 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定的工程承包內(nèi)容全部完工,并取得驗收合格證之日,已充分考慮了下雨、臺風(fēng)、停水、停電、節(jié)假日等因素的影響.1111 . .進(jìn)度方案：以監(jiān)理單位及甲方批準(zhǔn)的為準(zhǔn)11.111.1 乙方應(yīng)于簽署合同后的 1515 日內(nèi)向甲方、監(jiān)理單位提交詳細(xì)的施工進(jìn)度方案和施工組織設(shè)計,甲方、監(jiān)理單位在乙方提交后 1010 個工作日內(nèi)需予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見,否那么視為同意.乙方需嚴(yán)格根據(jù)經(jīng)監(jiān)理單位和甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度方案和施工組織設(shè)計施工,監(jiān)

18、理單位和甲方對施工方案和施工組織設(shè)計的批準(zhǔn)不構(gòu)成調(diào)整造價的依據(jù).11.211.2 乙方必須按甲方、監(jiān)理單位確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工,并接受甲方及監(jiān)理單位的檢查、監(jiān)督.工程實際進(jìn)度與方案不相符時,乙方應(yīng)按甲方及監(jiān)理單位的要求提出改進(jìn)舉措,由甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)后執(zhí)行.因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度方案不符,乙方無權(quán)就改良舉措提出追加合同總價款.11.311.3 如因乙方原因未能按進(jìn)度方案并經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)的整改后仍未完成的施工內(nèi)容,須向甲方支付違約金每項每天 50005000 元；如階段工期拖延,但總工期未拖延,那么除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還.1212 . .開工及延期開工

19、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定的開工日期開工.乙方不能按時開工,應(yīng)當(dāng)在合同約定開工日期前 7 7 天間及工期要求以發(fā)包方工程部通知為準(zhǔn)乙方須充分理解,該區(qū)域施工不可預(yù)防的存以書面形式向甲方提出延期開工的理由.1313 . .暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時,應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工,并在提出要求后4848 小時內(nèi)提出書面處理意見.乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程.乙方實施甲方作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,甲方應(yīng)當(dāng)在幽小時內(nèi)給予答復(fù).甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到乙方復(fù)工要求后 4848 小時內(nèi)未予答復(fù),乙方可自行復(fù)工.因乙方原因造成停工的,由乙方承當(dāng)發(fā)生的

20、費(fèi)用,工期不予順延.因甲方原因造成停工的,工期順延.1414 . .工期延誤14.114.1 以下原因在施工關(guān)鍵線路(按乙方提交,并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延：(1)(1)不可抗力；(2)(2)條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況.14.214.2 乙方在合同約定中情形發(fā)生后 7 7 天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告.甲方在收到報告后 7 7 天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為甲方同意順延工期.14.314.3 由于甲方原因連續(xù)停工超過 4040 天或在一年內(nèi)累計停工超過 9090 天時,從超過之日起由甲方支付乙

21、方留守人員和到達(dá)施工現(xiàn)場施工機(jī)械的閑置費(fèi)用,費(fèi)用按造價治理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算.1515 . .工程竣工延遲乙方必須根據(jù)本合同約定的工期和甲方同意簽證順延的工期竣工.否那么每推遲一天,每天向甲方支付違約金 50005000 元及承當(dāng)由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用.1616 . .質(zhì)量與檢驗16.116.1 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格,且需滿足圖紙設(shè)計及使用要求；滿足政府相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)要求,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).16.216.2 乙方采購的材料和設(shè)備檢驗由公安部指定的行業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)檢測,材料和設(shè)備檢測合格費(fèi)用由甲方承當(dāng),如果達(dá)不到檢測的技術(shù)合格要求,費(fèi)用由乙

22、方承當(dāng).16.316.3 智能化聯(lián)合運(yùn)行檢驗由公安部指定的行業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)檢測,檢測合格費(fèi)用由甲方承當(dāng),如果達(dá)不到檢測的技術(shù)合格要求,費(fèi)用由乙方承當(dāng),乙方自行整改后直至到達(dá)檢測合格為止.16.416.4 乙方應(yīng)認(rèn)真根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙要求、以及甲方及監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受甲方、監(jiān)理單位的檢查檢驗,為檢查、檢驗提供便利條件,并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理單位提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料.16.516.5 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的局部,乙方應(yīng)按甲方及監(jiān)理單位的要求撤除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn).因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由乙方承當(dāng)撤除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延.因乙方施工質(zhì)

23、量不能滿足設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求,或因乙方原因造成一般質(zhì)量事故返工,甲方將按每發(fā)現(xiàn)一處至少 500500 元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行處分,直至乙方整改以滿足設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求.16.616.6 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點(diǎn)周邊的情況,以免破壞已隱蔽的其他工程；否那么,乙方承當(dāng)因此造成的一切損失.16.716.7 在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi),由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、平安事故或者其他原因,受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評,均會給本工程的社會形象造成損失,每次由乙方向甲方支付 5 5 萬元違約金.1717 . .隱蔽工程和中間驗收17.117.1 工程具備隱蔽條件或到達(dá)

24、中間驗收部位,乙方進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗收前4848 小時以書面形式通知監(jiān)理單位驗收.通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點(diǎn).乙方準(zhǔn)備驗收記錄,驗收合格,監(jiān)理單位在驗收記錄上簽字后,乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工.驗收不合格,乙方在監(jiān)理單位限定的時間內(nèi)修改后重新驗收.17.1.117.1.1 甲方及監(jiān)理單位不能按時進(jìn)行驗收,應(yīng)在驗收前 2424 小時以書面形式向乙方提出延期要求,延期不能超過 4848 小時.監(jiān)理單位未能按以上時間提出延期要求或不進(jìn)行驗收,乙方可自行組織驗收,監(jiān)理單位應(yīng)成認(rèn)驗收記錄.17.1.217.1.2 經(jīng)監(jiān)理單位驗收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、 標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙等要求,驗收 2

25、424 小時后,監(jiān)理單位如沒在驗收記錄上簽字的,視為監(jiān)理單位已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄,乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工.17.1.317.1.3 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后,必須經(jīng)監(jiān)理單位及甲方驗收合格并簽字后乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料,方可進(jìn)行下道工序施工,否那么每次乙方向甲方支付違約金 10001000 元,并且甲方暫停支付該局部進(jìn)度款,直至甲方確認(rèn)該局部工程合格為止.17.1.417.1.4 為維修方便,乙方應(yīng)在工程隱蔽之前,向監(jiān)理單位及甲方提交隱蔽工程大樣詳圖,如有管線那么需詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸.17.1.517.1.5 為保證施工質(zhì)量,施工難點(diǎn)以及容易

26、發(fā)生質(zhì)量通病的地方,乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn),甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板,樣板經(jīng)監(jiān)理單位、甲方驗收合格后,乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工.17.1.617.1.6 當(dāng)甲方、監(jiān)理單位要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù).檢驗合格,甲方承當(dāng)由此發(fā)生的全部費(fèi)用,如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期那么相應(yīng)順延工期.檢驗不合格,乙方承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延.1818 . .設(shè)備調(diào)試18.118.1 設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致.18.1.118.1.1 乙方組織各設(shè)備廠家、 各品牌設(shè)備聯(lián)合調(diào)試,并在設(shè)備調(diào)試前 4848

27、 小時以書面形式通知甲方及監(jiān)理單位.通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等.乙方準(zhǔn)備設(shè)備調(diào)試記錄,甲方及監(jiān)理單位根據(jù)乙方要求為設(shè)備調(diào)試提供必要條件.設(shè)備調(diào)試合格,甲方及監(jiān)理單位在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字.18.1.218.1.2 甲方及監(jiān)理單位不能按時參加設(shè)備調(diào)試,須在設(shè)備開始調(diào)試前 2424 小時以書面形式向乙方提出延期要求；如無故不參加設(shè)備調(diào)試,應(yīng)成認(rèn)設(shè)備調(diào)試記錄.18.1.318.1.3 設(shè)備安裝工程具備聯(lián)動調(diào)試條件,乙方組織并協(xié)調(diào)進(jìn)行設(shè)備聯(lián)動調(diào)試,并就設(shè)備聯(lián)動調(diào)試內(nèi)容、時間、地點(diǎn)向乙方提出要求,乙方按要求做好準(zhǔn)備工作.設(shè)備聯(lián)動調(diào)試合格,參加驗收各方在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字.(1)(1)由乙方承當(dāng)設(shè)計或優(yōu)

28、化設(shè)計引起的設(shè)備聯(lián)運(yùn)調(diào)試達(dá)不到驗收要求,不管該設(shè)計是否經(jīng)過甲方、設(shè)計單位批準(zhǔn),由乙方承當(dāng)修改設(shè)計、撤除及重新安裝的全部費(fèi)用.其它非乙方承當(dāng)設(shè)計的局部,因設(shè)計原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求,甲方應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,乙方按修改后的設(shè)計重新安裝.甲方承當(dāng)修改設(shè)計、撤除及重新安裝的全部費(fèi)用.(2)(2)由于設(shè)備原因,設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗收要求,不管該設(shè)備是否經(jīng)過甲方、 監(jiān)理單位批準(zhǔn),由該設(shè)備采購方負(fù)責(zé)重新購置或修理,乙方負(fù)責(zé)撤除和重新安裝.設(shè)備由乙方采購的,由乙方承當(dāng)修理或重新購置、撤除及重新安裝的費(fèi)用,工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的,甲方不再承當(dāng)上述各項費(fèi)用.(3)(3)由于乙方施工原因造成設(shè)備調(diào)試

29、達(dá)不到驗收要求,乙方按甲方及監(jiān)理單位要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試,并承當(dāng)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用.(4)(4)乙方采購的設(shè)備調(diào)試費(fèi)用均由乙方承當(dāng).(5)(5)監(jiān)理單位在設(shè)備調(diào)試合格后不在設(shè)備調(diào)試記錄上簽字,設(shè)備調(diào)試結(jié)束 2424 小時后,視為監(jiān)理單位已經(jīng)認(rèn)可設(shè)備調(diào)試記錄,乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)18.1.418.1.4 乙方在調(diào)試前應(yīng)充分了解供水、排水、供電等是否正常；否那么,因此造成的損失全部由乙方承當(dāng).1919 . .平安和文明施工19.119.1 平安施工與檢查19.1.119.1.1 乙方的現(xiàn)場治理人員必須服從甲方及總包方的統(tǒng)一要求,保證施工平安； 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定

30、,嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的平安防護(hù)舉措,消除事故隱患.由于乙方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由乙方承當(dāng).19.1.219.1.2 乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行平安教育,并對他們的平安負(fù)責(zé).乙方不得違反平安治理的規(guī)定進(jìn)行施工.因乙方原因?qū)е碌钠桨彩鹿?由乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用.19.1.319.1.3 乙方必須服從總包單位的統(tǒng)一治理.19.219.2 平安防護(hù)19.2.119.2.1 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應(yīng)向監(jiān)理單位提出平安防護(hù)舉措,經(jīng)監(jiān)理單位

31、認(rèn)可后實施.19.2.219.2.2 在放射、毒害性環(huán)境中施工含儲存、運(yùn)輸、使用及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù),并提前 1414 天書面通知監(jiān)理單位,提出相應(yīng)的平安防護(hù)舉措,經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可后實施,該項費(fèi)用已包含在合同總價款中.19.319.3 事故處理發(fā)生重大傷亡及其他平安事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理單位,同時按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用及全部法律責(zé)任.19.419.4 文明施工19.4.119.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的平安施工、文明施工等標(biāo)準(zhǔn)、條例,遵守甲方和總包單位的現(xiàn)場治理規(guī)定.19.4.

32、219.4.2 乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備,包括復(fù)印設(shè)備、電腦可上網(wǎng)、打印機(jī)、機(jī)等等.19.4.319.4.3 乙方全表達(dá)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝,全部施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴平安帽,佩戴工作牌.19.4.419.4.4 施工期間,乙方應(yīng)及時整理和妥善安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等,做到工完場清,工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?嚴(yán)禁從高空直接向下拋物,否那么,乙方每次向甲方支付違約金 10001000 元；以上物品在不需用時應(yīng)按總包單位要求清理出工地.19.4.519.4.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定,如乙方不遵守國家和地方

33、政府的有關(guān)規(guī)定而發(fā)生的費(fèi)用及造成的政府部門的罰款全部由乙方承當(dāng).2020 . .材料設(shè)備20.120.1 乙方應(yīng)按最終投標(biāo)報價書中注明的材料設(shè)備的品牌、產(chǎn)地自行采購材料設(shè)備,施工時除甲方書面許可外,不得擅自更換品牌及規(guī)格型號.20.220.2 經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意,乙方可使用代用材料、設(shè)備.因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加,由乙方承當(dāng)；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加,由甲方承當(dāng).所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備到貨后,乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé).2121 . .工程變更21.121.1 甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更,乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工不得拒絕,設(shè)計單

34、位提出的設(shè)計變更,必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,乙方才能按設(shè)計變更進(jìn)行施工.變更造價按合同內(nèi)約定的條款執(zhí)行.21.221.2 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處,應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位,由設(shè)計單位或甲方提供設(shè)計變更文件,經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實施.21.321.3 乙方提出的合理化建議如被甲方采用,或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤,甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵.21.421.4 因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失,由乙方承當(dāng),工期不予順延.21.521.5 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費(fèi)用,均由乙方承擔(dān),工期不予順延.21.621.6 如圖紙或施工方案由乙方進(jìn)行設(shè)計,因設(shè)計質(zhì)量

35、問題引起的責(zé)任由乙方承當(dāng) c c21.721.7 甲方提出的對已完成的分項工程進(jìn)行變更,乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備,乙方應(yīng)小心保護(hù),屬乙方撤除時未采取保護(hù)措施或撤除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?由乙方負(fù)責(zé).2222 . .工程竣工驗收22.122.1 工程具備竣工驗收條件,安裝調(diào)試合格后試運(yùn)行,系統(tǒng)正常運(yùn)行 1515 天以上,乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,提前 1515 天向監(jiān)理單位提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書.監(jiān)理單位認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理單位及物業(yè)公司初步驗收.22.222.2 初驗合格后,整改事項完成,正常運(yùn)行一個月乙方配合甲方組織設(shè)計

36、單位、監(jiān)理單位、市公安局相關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收.還有整改事項的,責(zé)任方應(yīng)按整改意見進(jìn)行修改完善,發(fā)生的費(fèi)用概由責(zé)任方負(fù)責(zé),工期不予順延.22.322.3 竣工日期：本合同的竣工日期是指通過質(zhì)檢站驗收合格,以公安局技防辦派人全面驗收,驗收合格后移交甲方物業(yè)治理,檢測驗收合格批復(fù)上的日期為實際竣工日期.22.422.4 乙方在竣工驗收合格后7 7 天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙四套及相應(yīng)的電子資料 竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況,并符合城建檔案館對資料的要求 .另外,乙方應(yīng)及時配合甲方和總包單位向城建檔案館辦理工程資料驗收和移交.22.522.5 因特殊原因,

37、局部單位工程甩項竣工時,雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議,明確各方責(zé)任.22.622.6 本合同明確的乙方承接的工程之外可能影響智能化驗收的事項,乙方有責(zé)任在驗收前6 60 0天向甲方書面提交報告,否那么由此造成驗收延誤由乙方承當(dāng)全部責(zé)任.同時乙方應(yīng)協(xié)調(diào)建筑智能化驗收,為智能化驗收創(chuàng)造條件.如乙方書面提出而甲方或責(zé)任單位未予采納,由此造成驗收延誤及其損失由責(zé)任方全部承當(dāng).22.722.7 乙方施工的智能化工程無條件包驗收合格,并具體負(fù)責(zé)驗收的所有環(huán)節(jié).2323 . .工程移交23.123.1 乙方應(yīng)在竣工驗收合格后 1010 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料除收尾工程所需的以外,并將所有

38、承包范圍內(nèi)的工程清理干凈.如乙方不能及時拆除或清理,甲方將收取每平方米每天 6 6 元的租金,并有權(quán)派人強(qiáng)行撤除并清理,造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承當(dāng).23.223.2 按甲方要求的時間進(jìn)行移交.乙方應(yīng)填寫工程移交書,經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后,視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交,造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤,造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承當(dāng).乙方提交工程移交書后,甲方或物業(yè)公司無正當(dāng)理由不接收,超過 4848 小時后視為默認(rèn)移交.23.323.3 工程在未移交甲方之前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)；如甲方提前使用,因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承當(dāng).23.423.4 工程竣工驗收并到達(dá)合同驗收要求,乙方不得因經(jīng)

39、濟(jì)糾紛而拒絕交付工程.甲方及甲方指定的物業(yè)公司也不得無理由拒絕接收.2424 . .竣工結(jié)算24.124.1 取得質(zhì)檢站驗收合格批復(fù),完成工程移交手續(xù)和竣工資料移交手續(xù)含全部應(yīng)交城建檔案館的資料,且經(jīng)市城建檔案館驗收合格后,乙方在一個月內(nèi)報送完整的竣工結(jié)算資料給甲方.24.224.2 竣工結(jié)算資料及電子文件一式三份,包含內(nèi)容為：竣工結(jié)算資料目錄；結(jié)算書；匯總成冊的變更設(shè)計通知單、現(xiàn)場簽證單及相應(yīng)的結(jié)算單；匯總成冊的工程聯(lián)系單、圖紙會審紀(jì)要；工程量計算表；竣工驗收報告及工程移交證實書等.結(jié)算書須有編制說明,并蓋有單位公章.甲方在收到竣工結(jié)算資料后在 7 7 日內(nèi)進(jìn)行形審核,逾期未書面提出異議的,

40、視為乙方提交的結(jié)算資料完整無缺.收到完整的竣工結(jié)算資料后 150150天內(nèi)甲方與乙方核對完畢,核對完畢的結(jié)算資料一式陸份,年方簽字蓋章進(jìn)行確認(rèn),甲乙雙方各存叁份.該結(jié)算資料作為甲方支付工程結(jié)算款的唯一依據(jù).24.324.3 工程結(jié)算款支付：工程結(jié)算總價 5%5%乍為工程保修款,按工程結(jié)算總價支付扣除已支付的工程進(jìn)度款、工程保修款、乙方向甲方的借款如有、違約金及本合同規(guī)定的其他款項后,十五日內(nèi)向乙方支付剩余工程結(jié)算款.24.424.4 工程保修款在工程保修期滿后,經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收無質(zhì)量問題后,三十日內(nèi)雙方結(jié)算完畢并簽字蓋章確認(rèn),甲方在雙方確認(rèn)后十五日內(nèi)扣除相關(guān)費(fèi)用后無息一次性支付完畢.24.

41、524.5 乙方上報的竣工結(jié)算總價,不得高出最終審定的結(jié)算總價的 10%10%否那么,甲方收取超出局部的 10%10%的違約金,并在竣工結(jié)算總價中扣除.2525 . .工程保修本工程保修期為貳年,自取得智能化驗收合格批復(fù)之日起計算.25.125.1 配合約定乙方承包的工程工程,均屬乙方免費(fèi)保修范圍.25.225.2 發(fā)生維修工程時,乙方應(yīng)按甲方或物業(yè)公司的通知及時到現(xiàn)場維修,如乙方未按甲方或物業(yè)公司要求的時限到達(dá)現(xiàn)場、對同一位置經(jīng)過返修仍未徹底修復(fù)或乙方維修人中同造成業(yè)主或物業(yè)公司投訴,甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修,由此發(fā)生的一切費(fèi)用將從工程保修款中扣除.25.325.3 在工程驗收合格后,甲方或其他第三方未經(jīng)乙方許可擅自對智能化設(shè)施改動的部分不在保修范圍內(nèi).2626 . .轉(zhuǎn)包乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何局部、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人2727 . .配合銷售27.127.1 甲方將根據(jù)銷售需要,安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放,乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理,并作好相應(yīng)的平安舉措.27.227.2 為配合銷售而提前需要施工的工程,乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢.2828 . .不可抗力28.128.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),以及以下方面的自然災(zāi)害：按國家有關(guān)規(guī)定