17-租戶撤場(chǎng)管理辦法及審批流程

1、內(nèi)部文件嚴(yán)禁外傳深圳市益田商業(yè)治理租戶撤場(chǎng)治理方法及審批流程編制部門：營(yíng)運(yùn)部編制時(shí)間：二.九年二月二十日深圳市益田商業(yè)治理租戶撤場(chǎng)治理方法及審批流程制度名稱租戶撤場(chǎng)治理方法及審 批流程編號(hào)SY-LC-YY-2021-001目 錄第一章目的1第二章適用范圍1第三章根本治理規(guī)定1第四章工作責(zé)任1第五章工作流程2第六章工作流程圖2附件:版本號(hào)2021-1深圳市益田商業(yè)租戶撤場(chǎng)治理方法及審批流程一、目的為標(biāo)準(zhǔn)假日廣場(chǎng)租戶撤場(chǎng)手續(xù)辦理流程, 結(jié)合公司實(shí)際情況,特制定本治理 方法及流程.二、適用范圍本流程適用于益田假日廣場(chǎng)所有租戶辦理撤場(chǎng)事宜.三、根本治理規(guī)定1、營(yíng)運(yùn)部全面負(fù)責(zé)受理租戶撤場(chǎng)申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)辦

2、理.2、租戶需提前三個(gè)月提出撤場(chǎng)申請(qǐng)即合同終止申請(qǐng).3、租戶提出撤場(chǎng)申請(qǐng)并經(jīng)我司審批同意后,我司將根據(jù)實(shí)際情況確定具體 撤場(chǎng)時(shí)間.4、撤場(chǎng)租戶相關(guān)賬款費(fèi)用結(jié)算周期為兩個(gè)月自撤場(chǎng)當(dāng)天起計(jì)算.四、工作責(zé)任1、財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)核查商鋪繳費(fèi)情況,如有欠費(fèi),發(fā)出結(jié)算單并通過 形式催繳.2、招商部：負(fù)責(zé)與租戶確認(rèn)商鋪撤場(chǎng)具體要求及標(biāo)準(zhǔn)是否按合同要求恢復(fù)交付時(shí)的毛胚狀態(tài),并核實(shí)該租戶是否有與本部門發(fā)生的相關(guān)未交費(fèi)用.3、營(yíng)運(yùn)部：負(fù)責(zé)協(xié)助租戶辦理撤場(chǎng)手續(xù),并核實(shí)是否有與本部門相關(guān)的未交費(fèi)用.4、企劃部：核實(shí)是否有與本部門相關(guān)的未交費(fèi)用并準(zhǔn)備圍板制作事宜.5、信息部：負(fù)責(zé)核查租戶POS系統(tǒng)的完好情況并予以回收,并核

3、實(shí)是否有 與本部門相關(guān)的未交費(fèi)用.6、物管中央：負(fù)責(zé)核查租戶水電費(fèi)繳交及商鋪硬件設(shè)施完好情況等相關(guān)事宜,并核實(shí)是否有與本部門相關(guān)的未交費(fèi)用.五、工作流程1、租戶提前三個(gè)月提交撤場(chǎng)申請(qǐng)書.2、收到撤場(chǎng)申請(qǐng)書后,由營(yíng)運(yùn)部牽頭組織物管中央、財(cái)務(wù)部、招商部及公 司高層領(lǐng)導(dǎo)召開研討會(huì).3、營(yíng)運(yùn)部根據(jù)研討會(huì)決議,負(fù)責(zé)草擬請(qǐng)示報(bào)告提交至高層領(lǐng)導(dǎo)審批,如同 意租戶撤場(chǎng)申請(qǐng),那么明確撤場(chǎng)時(shí)間及其他撤場(chǎng)條件和要求.4、營(yíng)運(yùn)部將公司領(lǐng)導(dǎo)審批意見知會(huì)租戶,請(qǐng)租戶填寫?撤場(chǎng)審批表?并請(qǐng) 相關(guān)部門會(huì)簽.5、由物管部、信息部、招商部、營(yíng)運(yùn)部共同執(zhí)行撤場(chǎng)并驗(yàn)收.六、工作流程圖租戶提出書面撤場(chǎng)申請(qǐng)二 口由營(yíng)運(yùn)部牽頭組織物管中央

4、、財(cái)務(wù)部、招商部及公司領(lǐng)導(dǎo)高層領(lǐng)導(dǎo)召開研討會(huì)同意V營(yíng)運(yùn)部將審批意見回函租戶,并辦理相關(guān)撤場(chǎng)流程不同意反應(yīng)租戶由營(yíng)運(yùn)部向公司高層提交請(qǐng)示報(bào)告由物管中央、招商部、營(yíng)運(yùn)部共同執(zhí)行撤場(chǎng)及驗(yàn)收鋪位號(hào)品牌名稱經(jīng)營(yíng)類別商戶公司全稱委托代理人聯(lián)系方式合同編號(hào)合作方式口獨(dú)立經(jīng)營(yíng)口聯(lián)營(yíng)合同后效期年月日至年月日申請(qǐng)撤場(chǎng)時(shí)間年月日至年月日時(shí)撤場(chǎng)原因商戶法人或授權(quán)人簽名確認(rèn)及蓋章： 年月日財(cái)務(wù)部意見：是否有未交費(fèi)用口是口否其他事項(xiàng)：招商部意見：是否有未交費(fèi)用口是口否商鋪撤場(chǎng)是否恢復(fù)毛坯狀況是口否撤場(chǎng)時(shí)間建議： 其他事項(xiàng)：營(yíng)運(yùn)部意見：是否有未交費(fèi)用口是口否其他事項(xiàng)：企劃部意見：是否有未交費(fèi)用口是口否其他事項(xiàng)：信息部意見：是否有未交費(fèi)用口是口否其他事項(xiàng)：定于M日點(diǎn)前U回POSM收銀系統(tǒng).物管中央意見：具體參見物管中央?商戶退場(chǎng)記錄表?法務(wù)部意見：是否有相關(guān)法律問題需要說明或提醒口是口否營(yíng)運(yùn)部主管領(lǐng)導(dǎo)意見：公司領(lǐng)導(dǎo)批示：集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)批示：日期:年 月 日備注：租戶申請(qǐng)撤場(chǎng)需至少提前兩