20XX年住宅質量保證書范本

1、20XX年住宅質量保證書范本20XX年住宅質量保證書范本為維護住房消費者的權益,增強商品住宅質量治理,保證商品住宅售 后效勞質量和水平, 開發(fā)公司,對我單位開發(fā)建設的 住宅樓工程, 承諾如下：一、工程質量保修等級合格.二、工程質量保修范圍、保修期限.在正常使用條件下,房屋建筑工程的保修期限為：一地基根底工程和主體構造工程,為設計文件手冊的該工程的合 理使用年限.二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年.三供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期.四電氣管線、給排水管道、設備安裝為 2年.五裝修工程為2年.六門窗為1年.七地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂 2年.八衛(wèi)生潔具、配件

2、、給水閥門、水嘴1年.九燈具、開關、插座1年.十其他部位、部件的保修期限,由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定.三、質量保修責任 一本公司承諾保修的工程方案和內容,在接到用戶保修通知后,七天內進行保修.二發(fā)生須緊急搶修事故如上水跑水,暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、 電器、設備故障造成停電等,本公司接到通知后,立即到達事故現(xiàn) 場組織承包方或物業(yè)治理部門進行搶修. 非施工質量引起的事故,搶 修費用由本公司或造成事故者承當.三在國家手冊的工程合理使用期限內或保修期內,應保證地基基礎和主體構造的質量,因質量問習題造成人身和財產損害的, 本公司 承當損害賠償責任.四因保修不及時,造成新的人身、財產損害,由造成拖延的

3、責任 方負責賠償.五?住宅質量保證書?未盡事項,執(zhí)行國家有關的法律、法規(guī)手冊.六以下情況不屬于質量保證范圍：1 .因使用不當或者第三方造成的質量缺陷.2 .不可抗力造成的質量缺陷.3 .用戶自行添置、改動的構造、設施、管道、線路設備及其他裝飾裝修工程方案.住宅質量保證書每戶套一份.公司或物業(yè)維修負責人,維修 建設開發(fā)單位章：法定代表人簽字：年 月曰20XX年住宅質量保證書范本本著對住戶負責、對社會負責的原那么,本公司 單位對提供銷售配 售的路弄號室、建筑面積為平方米的住宅,在其構造、部件、設施、配套維修等方面做出如下質量保證和承諾： 一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設計標準.二、已通過市、區(qū)縣質量監(jiān)視部

4、門的驗收,并有書面的合格證實.三、所屬的樓棟具有?X X市新建住宅交付使用許可證?.四、住宅自簽約后交付之日起,凡兩年內在正常使用情況下,有如下 工程質量問習題的,均由本公司單位免費承當維修責任：1 .墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；2 .雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；3 .門、窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂；4 .墻面、頂棚抹灰層脫落；5 .照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地產開發(fā)企業(yè) 與用戶自行約定.因住戶使用、裝修不當或擅自改動構造；管線走向而造成的質量問習 題不在本公司維修范圍之內.五、住戶入住后,有關住宅質量的投訴來信來訪,本公司單位將及時給予實地觀察、書面答復和

5、妥善處理 六、地基根底和主體構造在合理使用壽命年限內承當保修. 經(jīng)市有關 專業(yè)主管部門鑒定,屬危險房屋的將予以退還和調換,并由本公司單 位承當有關的鑒定費用.七、如對本公司單位的答復或處理有爭議,凡有關住宅工程質量的, 可根據(jù)?XX市建筑市場治理條例?,向地域內建設工程質量主管部 門申請協(xié)調；凡有關住宅配套質量的,可根據(jù)市府?X X市新建住宅 配套建設與交付使用治理規(guī)定?,向原發(fā)證的住宅建設治理部門申請 協(xié)調.住戶亦可直接向人民法院提起訴訟.八、本公司單位愿承諾的其他內容見附頁,略.九、該保證書作為住宅銷售配售合同的-,為合同的有效文件, 與合同具有同等法律效力.20XX年住宅質量保證書范本一

6、、質量驗收本工程已按?建設工程質量治理條例?第十六條手冊進行了完工驗收 條件具備、驗收合格,并在建設工程質量監(jiān)視站進行備案江蘇建設 工程完工驗收備案清單附后二、保修期限在保修期內,在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質量問習題按表1手冊的范圍和期限進行保修,并承當所需費用.自 行拆、移、改、增造成的質量問習題不在保修內保修工程方案保修期限屋面、外墻面、滲水漏水.三年 廚房、地下室、廁浴間滲水漏水.一年水泥地面空鼓、裂縫、起砂.一年內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落.一年門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小.一年衛(wèi)生間、廚房地面積水.一年各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道

7、不通.六個月電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量.六個月房屋建筑的地基根底工程和主體構造.在合理使用壽命年限內(10)國家對住宅工程另有手冊的按國家手冊.三、保修處理我們自收到客戶保修要求后,本著急用戶之所急的態(tài)度,對影響使用 的工程方案隨報隨修,其它工程方案在三日內與用戶商定時間保證按 期完成.對緊急問習題可組織搶修.對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者,先進行保證生活條件的 舉措性處理,一旦具備條件,立即組織處理,并向客戶說明解釋清楚. 四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開始計算.五、保修范圍內的問習題對因自然災害,不可抗力造成的質量損害,對購房者拆、改、修和使 用不當而造成的質量問習題不在保修范圍內.六、其它在力所能及條件下,可進行維修對超過手冊期限或超出保修范圍者,效勞,按手冊收取本錢費和較優(yōu)惠的人工費.七、監(jiān)視投訴凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理,不負責任、為難 用戶者,客戶可向物業(yè)公