二手房屋買賣合同協(xié)議書范本

1、編號:“二手房屋買賣合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日出賣人甲方： 法定代表人：買受人乙方：法定代表人：甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過屢次協(xié)商, 一致同意訂立合同條款如下,以資共 同遵守.一、甲方愿將自有坐落 市 路 號 房屋 間、建筑面積 平方米,賣給乙方.二、甲方出售給乙方的房屋東至 ,南至,西 至,北至附四至平面圖一張,包括：房屋陽 臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房及其他設(shè)施.三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定以人民幣 萬元,由甲方出售給乙方.四、房屋價款乙方分三期付給甲方.第一期于雙方簽訂買賣合同之日,支付人民幣 萬元；第二期于房屋交付之日,付人民幣 萬元；第三期于房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之

2、日余款全部付清.每期付款,甲方收到后出具收據(jù).五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等 有關(guān)證件,點交給乙方,由乙方出具收到憑證.六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告.如需要甲方協(xié)助處理的,不管何時,甲方應(yīng)協(xié)助.如因甲方延誤,影響產(chǎn)權(quán)過戶登記而遭受的損失,由甲方負賠償責(zé)任.七、本合同簽訂前,該房屋應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負擔(dān).本合同發(fā) 生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān).其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定 各自承擔(dān).八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期 1日按房價總額的3%.計算 違約金交付給乙方.逾期超過3個月

3、時,乙方可解除本合同.解約時,甲方除將 已收的房價款全部退還乙方外,另付給乙方與已收房價款等額的違約金.九、乙方全部或一局部不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時, 其逾期局部, 乙方應(yīng)按日加付5%計算的違約金給予甲方.逾期超過 3個月時,甲方可解除本 合同.解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有.十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛.乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,以致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責(zé)處 理,并賠償乙方損失.十一、交房屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方 應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費用在房價款中扣除. 如修理仍達不到合同約定的要求,乙方可解除合同.解約時,甲方除返還全部房 價款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任.十二、房屋所占用的土地包括庭院圍墻等所有權(quán)屬于國家.乙方取得上述房 屋,占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律規(guī)定繳納土地使用稅及其他有 關(guān)費用.十三、本合同附件與合同具有同等法律效力.十四、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)和土地治理 機關(guān),以便