二手存量房購(gòu)房協(xié)議書(shū)

1、編號(hào):二手存U房購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方:乙方:簽訂日期：年 日賣(mài)方下稱(chēng)甲方：買(mǎi)方下稱(chēng)乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法?等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么,就以下房屋買(mǎi)賣(mài),訂立本合同, 共同信守.第一條 甲方所有房屋,座落于市區(qū),為結(jié)構(gòu),建筑面積平方米,用地面積平方米.“房屋所有權(quán)證號(hào)為“,“土地使用權(quán)證號(hào)為.房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣大寫(xiě)元.第三條 本合同簽訂之后房屋交接之日,乙方應(yīng)付人民幣大寫(xiě)給甲方,余款人民幣大寫(xiě)在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)付清.具體付款方式由雙方約定如下：年月日支付元.年

2、月日支付元.第四條甲方應(yīng)在年月日,將房屋交付給乙方.甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)書(shū)面告知乙方,并自行約定解決.交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任.第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,根據(jù)全部房款的%向乙方支付違約金；乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的向乙方支付違約金.第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方按全部房款的向甲方支付違約金.第七條甲方按乙方的要求,將房屋過(guò)戶(hù)到乙方或乙方指定的任何第三方名下,攜帶“房屋所有權(quán)證種“土地使用權(quán)證到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

3、移過(guò)戶(hù)手續(xù).辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān).辦理過(guò)戶(hù)的市存量房買(mǎi)賣(mài)合同?僅用于備案,不能變更或替代本協(xié)議書(shū).第八條 因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決.第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合 同具有同等法律效力.第十條特別約定：1、結(jié)算與清理?xiàng)l款：在政策或法律允許時(shí),甲方按乙方的要求,自愿無(wú)償協(xié)助辦理上述房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)辦理物權(quán)登記手續(xù).如因政策或法規(guī)原因,本合同無(wú)效,乙方免費(fèi)使用房屋至實(shí)際騰退之日,甲方應(yīng)歸還乙方購(gòu)房款外, 并從購(gòu)房之日至本合同確定無(wú)效之日或騰退房屋之日,房屋市場(chǎng)價(jià)值增值部份或房屋投資款選擇價(jià)高者,由甲方賠償給乙方.2、如甲方拒不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方要求乙方騰退房屋或因甲方