菜場攤位店鋪租賃協(xié)議范本

1、編號：菜市場攤位店鋪租賃協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年月日出租人簡稱甲方承租人簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?以下簡稱?合同法?、?中華人民共和國食品平安法?以下簡稱?食品平安法?、?中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法?以下簡稱?農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法?等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就 XXXXSXXXXS 市場攤位店鋪租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條攤位店鋪根本情況本合同所指攤位店鋪位于 XXXXSXXXXS 市場號店攤間張, ,按市場劃行歸市要求經(jīng)營工程為.第二條租賃期限攤位店鋪租賃期限為年,自年月日起至年月日止,自合同簽訂之日起 1010 日內(nèi)交付攤位.第三條租金及交付時間

2、、方式租金為每年元,自合同簽訂之日一次性付清.第四條甲方的權(quán)利義務(wù)1 1 .全面履行?食品平安法?、?農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法?等法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)市場開辦者的規(guī)定,制訂有關(guān)市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度,承當相關(guān)義務(wù),并監(jiān)督乙方遵守有關(guān)規(guī)定.2 2 .對乙方利用所租攤位店鋪銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止,對出現(xiàn)的消費糾紛及時調(diào)解,調(diào)解不成的報有關(guān)部門處理.3 3 . .協(xié)助、 催促乙方辦理相關(guān)證照,為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營.4 4 . .甲方因市場改造提升對攤位店鋪進行調(diào)整的,應(yīng)提前 3030 日書面通知乙方.乙方接受

3、調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位店鋪的情況重新訂立租賃合同.乙方不接受調(diào)整的,提前解除合同,甲方應(yīng)于 3030 日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金.5 5. .第五條乙方的權(quán)利義務(wù)1 1 . .依法亮證亮照經(jīng)營.2 2 . .根據(jù)?食品平安法?、?農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法?等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù),承當法律責任,服從相關(guān)部門的監(jiān)督治理.3 3 .對甲方不合理要求乙方有權(quán)拒絕,并向有關(guān)部門反映.4 4 .應(yīng)按時支付租金并承當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費.5 5 . .保護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的應(yīng)承當修復(fù)或賠償責任.6 6 .不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租.假設(shè)有特殊原

4、因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租攤位店鋪 ,需經(jīng)甲方書面同意.經(jīng)甲方同意退租的,甲方應(yīng)在 3030 日內(nèi)退回乙方已交付的結(jié)余租金及保證金.7 7 . .每月按實際使用量及時交納水電費.8 8 .不得在市場內(nèi)停放與經(jīng)營無關(guān)的運輸工具包括人力三輪車.9 9 . .不得在市場內(nèi)使用明火設(shè)施.1010 . .不得在市場內(nèi)私拉電線.1111 .店攤租賃到期,乙方應(yīng)無條件服從甲方收回店攤,甲方不負擔乙方裝修店攤的一切費用；甲方對乙方在租賃期內(nèi),擅自停業(yè)累計 3030 天以上或者持照人不在市場內(nèi)經(jīng)營達一個月的,以及其他違反市場規(guī)定的,甲方有權(quán)收回店(攤)使用權(quán).1212 .乙方租用甲方店(攤),必須根據(jù)市場“劃行歸市

5、的原那么,不準擅自改變經(jīng)營范圍,如果市場整體規(guī)劃調(diào)整,必須服從市場安排.1313 .乙方租用甲方店攤僅作營業(yè)用,夜間住人需向甲方辦理手續(xù).乙方保證自覺遵守市場治理制度,嚴格執(zhí)行國家政策、法規(guī),服從工商部門治理,合法經(jīng)營,按規(guī)定交納有關(guān)規(guī)費.對于違法經(jīng)營、侵害消費者利益、敗壞市場聲譽的,一經(jīng)查處,取消其經(jīng)營資格,收回店攤,其租金一律不予退還.1414 .乙方在租用期內(nèi),要保證房產(chǎn)設(shè)施完整,不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu),要積極配合甲方做好市場平安和防火、 防盜工作,貨架擺設(shè)不得超出規(guī)定的警戒線,簡易房內(nèi)水、電、卷門等一切維修由乙方自理.1515 .乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營物品及現(xiàn)金,要自行保管好； 如有喪失,甲

6、方概不負責,但甲方可協(xié)助乙方向公安部門報案.第六條先行賠付保證金1 1 .合同簽訂日之內(nèi),乙方需向甲方交納先行賠付保證金元.2 2.甲方在以下情形下可使用保證金：(1)(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；(2)(2)乙方對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,成心拖延或無理拒絕的；(3)(3)適用先行賠付的其他情形.3 3 . .因乙方過錯,甲方使用保證金先行賠付的,乙方應(yīng)于日內(nèi)補足保證金.4 4 .保證金的退還方式和期限第七條違約責任1 1 .甲方擅自提前終止合同,甲方應(yīng)按攤位(店鋪)租金總額一%向乙方支付違約金；2 2 .甲方未按本合同約定提

7、供場地、用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,不得收取租金,給乙方造成損失的應(yīng)賠償相應(yīng)損失.3 3.乙方損害場地設(shè)施,給甲方造成損失的,應(yīng)當恢復(fù)原狀或賠償實際損失.4 4 .未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位(店鋪)租金總額 100%100%向乙方收取違約金,同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格.5 5 .因不可抗力不能履行合同時,一方當事人應(yīng)及時通知對方,并在日內(nèi)提供證實,可根據(jù)不可抗力的影響,局部或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外.6 6.乙方逾期交納水電費的,按逾期天數(shù)每天承當 5%5%的違約滯納金.7 7.乙方將與經(jīng)營

8、無關(guān)的運輸工具(包括人力三輪車)在市場內(nèi)停放的,甲方有權(quán)將其沒收.第八條合同的變更、解除1 1 .經(jīng)雙方協(xié)商一致,可變更或解除本合同.2 2 .有以下情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并不退還租金、押金、治理費：(1)(1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政治理部門撤消、收回證照的；(2)(2)違反市場治理制度情節(jié)嚴重且不服從治理的；(3)(3)逾期日未支付水電等費用的；(4)(4)違反合同約定不履行義務(wù),影響正常的經(jīng)營活動的；（5 5）.第九條續(xù)租租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位店鋪的優(yōu)先租賃權(quán).乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前 3030 日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù).甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同.未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租.第十條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可向有關(guān)部門申請調(diào)解.協(xié)商、調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴.第十一條其他約定事項1 1 .在租賃期限內(nèi)市場所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響.2 2 . .租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的攤位店鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀