裝飾裝修工程施工承包合同范本

1、編號:裝飾裝修工程施工承包合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日發(fā)包人甲方：全稱承包人乙方：全稱依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國招標投標法?及其他有關規(guī)定,遵循平等、自愿、公平、老實信用的原那么,甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經協(xié)商一致,簽訂本合同.1 1 . .工程概況1.11.1 工程名稱：1.21.2 工程地點：1.31.3 工程內容：1.41.4 承包范圍：1.51.5 承包方式：口乙方包工、包全部料口乙方包工、包局部料見附件乙方只包工.1.61.6 工程結構：1.71.7 裝飾裝修施工面積：2 2 . .工程質量2.12.1 本工程質量應到達國家、或專業(yè)的質量檢

2、驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準.2.22.2 國家、或專業(yè)標準：?民用建筑工程室內環(huán)境污染限制標準?GB50325-2001GB50325-2001.2.32.3 約定標準：合格.3 3 . .工期3.13.1 總工期日(為日歷工期,并包括法定節(jié)假日).3.23.2 開工日期：年月日.3.33.3 竣工日期：年月日.3.43.4 延期開工：乙方不能按期開工的,應提前 2 2 日內以書面形式通知甲方,如甲方在 2 2日內未作出答復的,視為同意延期開工,具體開工日期經另行約定,甲方保存此處所述新開工日期的最終決定權.如甲方不同意延期開工的,那么工期不順延,因不順延造成的損失由甲方承當,甲方有

3、權因此不按期開工解除合同并不承當任何責任；如因甲方原因需延期開工的,應及時通知乙方,假設因甲方通知不及時,造成乙方損失的,該損失由甲方承當.本條約定的甲方同意順延并視為甲方同時放棄追究乙方不能按期開工造成的損失,該損失及于工程的總發(fā)包方向甲方主張的損失.3.53.5 暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的,乙方應立即停止施工,甲方應在 2424 小時內向乙方提出處理意見,乙方應妥善保護已完工工程.如甲方未能按時提出處理意見的,乙方可繼續(xù)施工,由此造成的損失由甲方承當乙方復工要求,甲方應在接到該書面要求后 2424 小時內予以答復.甲方不答復的,乙方可自行復工.3.63.6 工期順延3.6.1

4、3.6.1發(fā)生以下情況而相應順延乙方工期的,在順延期內,乙方不承當責任：(1)(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的.(2)(2)因甲方原因工程量增加、設計變更的.(3)(3)甲方未從約定(本合同第 1010 條所約定)按時驗收隱蔽工程的.(4)(4)甲方未按時供給合同約定的材料和設備的.(5)7(5)7 日內由于非乙方原因停水停電累計 8 8 小時以上不能施工的.(6)(6)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的.但該指令被證實是正確的情形除外.(7)(7)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的.3.6.23.6.2出現以上情況時,乙方應及時以書面形式通知甲方.假設乙方負有通知義務,卻因未

5、及時或怠于履行通知義務,而使原本可以躲避的損失因無法及時搶救而損失時所產生的責任,由乙方承當.因乙方原因導致工期延誤的,由乙方承當責任,工期不順延.3.6.33.6.3乙方應免費更換存在質量缺陷之成品/ /物料且工期不予順延.3.73.7 工期提前3.7.13.7.1提前竣工的條件應是采取可行的新技術舉措,任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段.雙方應簽訂提前竣工協(xié)議,且甲方應在 3 3 日內批準乙方修訂的進度方案及新技術舉措(甲方不對該方案與舉措進行實質性審查,該方案與舉措的合理性由乙方自行承當責任),并為提前竣工提供必要的條件.3.7.23.7.2提前竣工協(xié)議應包含以下內容

6、：(1)(1)提前的時間.(2)(2)乙方采取的技術舉措.(3)(3)甲方為實行新技術舉措提供的條件.(4)(4)實行新技術舉措增加的費用.4 4 . .設計4.14.1 設計圖紙及技術文件的提供方式口由甲方于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件.乙方應于開工日前,按甲方提供的施工圖及現場實際情況制作節(jié)點圖及大樣圖,由甲方轉送建設單位指定的設計師審批簽字前方為有效.由乙方于開工日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批,甲方應于日內審批完畢并交還乙方.對于甲方審閱完畢的任何圖紙及技術文件,乙方不得以任何形式修訂或變更.否那么應承當根本違約責任.4.24.2 設計變更4.2

7、.14.2.1甲方要求變更設計時,應在該局部或分項工程施工 3 3 日前通知乙方.乙方應立即停止對涉及局部的施工及準備活動.4.2.24.2.2由于設計變更造成乙方材料積壓,由甲方負責處理并承當相應損失.4.2.34.2.3已完成工程設計變更造成乙方返工的損失,由甲方承當.4.2.44.2.4設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù),乙方應變更施工進度方案,送甲方批準,同時將調整后工程價款送甲方審批.4.2.54.2.5涉及設計變更的,設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品,以作計價及施工依據.4.2.64.2.6乙方假設提出合理建議和變更,需提交甲方審批.4.2.74.2.7乙方應在進場后天

8、內向甲方及雇主提供以下已辦理妥當之文件.a.a.進場方案b.b.施工組織設計c.c.測量方案d.d.局部節(jié)點及大樣圖e.e.施工進度方案5 5 . .工程價款5.15.1 本工程價款：招標工程以中標價為準.應附中標通知書非招標工程以審定的工程預概算數為準.5.25.2 本工程價款總計：人民幣大寫, , 元.合同金額為按合同圖紙及工程標準要求之單價定價合同.除工程師或業(yè)主在書面上有正式規(guī)定外,并乙方承諾所有本合同所用物料及人工均符合市相關規(guī)定,合同金額并不會因任何匯率、薪金、物料價格、稅率、政府取費、保險費、運輸費或其他費用等變化而做出調整.合同金額應包括但不限于為完本錢合同工程所需之物料費、制

9、作安裝費、政府取費及其他稅費,運輸至工地之費用、包裝費、材料及設備保護費、倉庫費、人工費、深化設計費、冬雨季施工費、風險費、包干費、舉措費、成品保護費、夜間施工費、搶工期費和不可預見費、治理費及監(jiān)督安裝費用.合同金額應包括承包商完成自身工程之成品保護費用,還包括承包工程所需之室內環(huán)境監(jiān)測費用.5.35.3 本工程價款可在出現以下情況時調整：(1)(1)甲方法定代表人或法定代表人書面授權指定的工程負責人書面確認的工程量增減.(2)(2)甲方法定代表人或法定代表人書面授權指定的工程負責人書面確認的設計變更或工程洽商.(3)(3)符合“3.6.13.6.1約定的其他工期順延條件之一的.(4)(4)雙

10、方約定的其他增減或調整.5.45.4 工程價款支付乙方須按甲方要求,在支付以下任何一筆款項前,提交工商統(tǒng)一發(fā)票,或完稅發(fā)票.5.4.15.4.1預付款：為工程總價的%,%,支付時間為.5.4.25.4.2工程進度款：5.4.2.15.4.2.1 第一批進度款,支付工程總價款的 20%20%支付時間為年月日.5.4.2.25.4.2.2 第二批進度款,支付工程總價款的 20%20%支付時間為年月日.5.4.2.35.4.2.3 第三批進度款,支付工程總價款的 10%10%支付時間為年月日.具體付款時間,根據甲方向業(yè)主承諾交房時間,分批支付后附資金支付方案c c5.4.55.4.5工程余款支付工程

11、余款為所有工程完工并驗收合格后,扣除 5 5 麻修款后的余款.乙方在提交全部結算資料后,甲方應在 3030 天內與乙方辦理結算工作.假設因乙方提交的結算資料有誤,不能通過甲方審核,造成甲方無法按期辦理結算工作,甲方辦理結算工作時間順延至乙方解決該問題時起算.5.4.65.4.6保修款為工程總價款之 5%5%結算完成支付最后款項時扣除該筆費用,保修期為一年,保修期內乙方應免費更換存在質量缺陷之成品/物料.保修款在缺陷保修期滿后或全部缺陷修正后以全部缺陷修正驗收合格為準支付給乙方.5.4.75.4.7保修款為工程總價款之 5%5%即人民幣大寫, , 元,保修期為一年,保修期內乙方應免費更換存在質量

12、缺陷之成品/物料.保修款在缺陷保修期滿后或全部缺陷修正后支付給承包商.6 6 . .材料設備供給6.16.1 本工程由甲方供給主要材料設備的,雙方約定編制甲方供給材料設備一覽表作為本合同附件,一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等.6.26.2 本工程由乙方采購材料設備的,應根據設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行采購,提供材料設備產品的質量、環(huán)保合格證實,并對所購材料設備質量負責.6.36.3 甲方提供和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方,雙方應對材料、設備進行共同驗收.甲方供給的材料設備經驗收合格后,應移交給乙方治理、使用.6.

13、46.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本.樣品樣本應經雙方驗收后封存,作為材料供給和竣工驗收的實物標準.6.56.5 雙方所提供的工程材料均應符合國家質檢總局發(fā)布的?室內裝飾裝修有害物質限量標準?0 07 7 . .雙方派駐本工程工程的代表7.17.1 甲方派駐本工程的代表為職務：,職稱.7.27.2 本工程工程委托公司依法對工程施工實施監(jiān)理.監(jiān)理工程師：職務：職稱：注冊證書號：.7.37.3 乙方派駐本工程的工程經理為, ,是乙方在本工程工程中的代表.7.47.4 雙方派駐本工程施工場地的代表,根據本合同約定行使各自派出方的權利,履行派出方的義務.7.57.5 甲方代表在授權范圍內向

14、乙方工程經理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令,工程經理應予執(zhí)行.8 8 . .雙方權利8.18.1 甲方權利8.1.18.1.1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師,知乙方.撤換后代表或監(jiān)理工程師的權責不變.8.1.28.1.2 有權監(jiān)督乙方履行各項合同義務.8.1.38.1.3 有權審批乙方編制的施工進度方案.8.1.48.1.4 有權對工程質量、工程進度進行監(jiān)督,參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收.8.28.2 乙方權利但應提前 7 7 日8.2.18.2.1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表,但應提前 7 7 日書面通知甲方,撤換后代表的權責不變.8.2

15、.28.2.2 有權監(jiān)督甲方履行各項合同義務.8.2.38.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時,有權在收到甲方代表指令后 2424 小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告,如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定,乙方代表應予以執(zhí)行,但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承當.9 9 . .雙方義務9.19.1 甲方義務9.1.19.1.1 按約定向乙方支付工程款.9.1.29.1.2 辦理施工所需的審批證件及其他.(除乙方義務所辦理的證件 9.2.69.2.6) )9.1.39.1.3 提供施工場地,并去除影響施工的障礙物及承當乙方在不騰空場地的條件下施工的相應舉措費用.9.1.4

16、9.1.4 提供房屋主體結構,水、暖風機電設備的技術資料.9.1.59.1.5 提供施工所需水、電、冬季供暖設備,保證施工期間的需要.9.1.69.1.6 協(xié)調施工場地進行交叉作業(yè)的各項專業(yè)施工單位的關系,保證工程有序進行.9.1.79.1.7 嚴格執(zhí)行國家平安生產和環(huán)境保護的有關規(guī)定.9.1.89.1.8 在原有建筑物中進行裝飾裝修工程,要保證建筑結構的平安,并不得有以下行為：(1)(1)隨意改動房屋主體和承重結構.(2)(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,撤除連接陽臺門窗的墻體.(3)(3)增加樓、地面荷載.(4)(4)破壞地面,層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施.(5)(5)強

17、令乙方違章作業(yè)施工的其他行為.凡涉及以上所列內容的,應有涉及改動方案的設計圖紙,并對平安使用性出具書面說明.9.29.2 乙方義務9.2.19.2.1 制定并組織落實施工進度方案.9.2.29.2.2 遵守政府有關主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護和平安生產等管理規(guī)定.9.2.39.2.3 平安施工9.2.3.19.2.3.1 應按有關規(guī)定,嚴格平安防護和防火舉措,并承當由于治理不善造成的人員及財產損失.有證據證實非乙方責任造成的損失,由相應責任人承當.9.2.3.29.2.3.2 發(fā)生傷亡事故,應在第一時間報有關部門及通知甲方,并按政府有關部門的要求處理.甲方應提供搶救搶險的必要條

18、件,協(xié)助處理事故.事故引發(fā)的費用由責任方承當.9.2.3.39.2.3.3 按工程及平安需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄,在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時,應與甲方協(xié)商平安防護舉措,經甲方同意后實施,防護費用由甲方承當.9.2.3.49.2.3.4 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內施工的,應制定專用平安和防火舉措,以保證建筑物內財產和人身平安.以上舉措應報甲方同意,并由甲方承當相應費用.9.2.49.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前,應負責工程成品保護工作.9.2.59.2.5 負責施工場地的清潔,符合環(huán)境衛(wèi)生治理的相關規(guī)定.工程現

19、場有其他單位的施工人員同時施工的,應當互相配合.配合中出現問題或糾紛的,乙方應當及時書面告知甲方.9.2.69.2.6乙方應承當合同文件中規(guī)定的其他責任,包括簽訂消防及平安責任書,工人進場需辦理施工證,工人生活及日常治理等,上述事項由乙方負責,費用由乙方承當.1010 . .工程驗收10.110.1 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位,乙方應在自檢合格后 4848 小時內以書面形式通知甲方代表監(jiān)理工程師驗收,驗收合格并經甲方代表監(jiān)理工程師在檢驗記錄上簽字后,乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工.10.210.2 竣工驗收10.2.110.2.1 乙方應于整體工程竣工前,提供竣工圖,用于監(jiān)理單位及建設單

20、位的驗收依據,并且負責清理承包范圍內的施工現場,直至到達甲方之要求.乙方應將成品/物料運到工程現場業(yè)主制定倉儲位置之地點,并參加工程師組織雇主/設計參謀/監(jiān)理驗收.乙方無故不參加驗收的,甲方驗收結果視為有效10.2.210.2.2 工程具備竣工驗收條件的,乙方應按國家竣工驗收的有關規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙.甲方應在收到報告后 7 7 日內組織驗收,并在驗收后2828 日內書面通知乙方同意或提出修改意見,雙方根據修改工程量的多少約定修改期限.乙方應按甲方意見進行修改并承當因自身原因造成的修改費用.10.2.310.2.3 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的,視為工程合格同意

21、驗收,應辦理竣工結算手續(xù).10.2.410.2.4 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期,需修改后到達竣工驗收標準的,竣工日期為修改后提請甲方驗收日期.竣工日期也視為保修起始日期.10.2.510.2.5 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程,甲方不得使用,如甲方強行使用,那么視為竣工驗收合格,由此發(fā)生的質量責任及其他責任均由甲方自行承當.10.2.610.2.6 因特殊原因局部工程暫時不能竣工的,雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理.10.2.710.2.7 竣工結算：竣工報告經甲方同意后,乙方按國家有關規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料.甲方自收到報告和結算資料之日起 2828

22、日內進行審核確認,按合同約定向乙方支付工程尾款,同時甲、乙雙方辦理工程繳費手續(xù).甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的,應承當乙方相應的保管費和利息損失.因驗收不合格,而乙方拒絕進行根據圖紙或施工文件或材料質量進行返工的,甲方有權拒絕支付應付工程款.1111 . .違約責任11.111.1 甲乙雙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承當的相應的違約責任,包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失.因違約給第三方造成損失的,應由違約方向第三方賠償.但該違約損失專屬于是本合同的一方的情形除外任何工程材料的糾紛均專屬于本合同.本合同任何一方不得以材料供給商的名義向對方主張任何權利.雙方協(xié)商約定違約金為工程總價的%,即人民幣大寫元.11.211.2 由于乙方責任延誤工期的,每延誤一日乙方應