二手房按揭購房合同范本

1、二手房按揭購房合同范本 引導(dǎo)語：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起，兩天內(nèi)將 交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋相 關(guān)所有費(fèi)用 （ 物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用 ） 結(jié)清，并提供相關(guān)票據(jù)， 同時(shí)保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損。出賣方 （ 以下簡稱甲方 ）：身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：出賣方共有人：身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：委托代理人：身份證編號(hào)： 地址：買受方： （以下簡稱乙方 ） ：身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法 、中華人 民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng) 友好協(xié)商，本著公平公正、誠實(shí)守信的原則，就該下列房屋 買賣的相關(guān)事項(xiàng)

2、，達(dá)成協(xié)議如下：房屋座落： ，樓盤名： ， 幢單元 室，產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 平方米，層，用途： ，房權(quán)證監(jiān)號(hào)：房屋總層數(shù)：層，所屬樓層：（） 字第號(hào)，裝修狀況： 。首先，具有 房屋所有權(quán)證 的上市交易權(quán)和相關(guān)的 合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已 經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲 方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、 稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清 事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為Y:元（大寫:人民幣 ） 。1、 乙方向甲方支付Y元整），作為購房定金，進(jìn)入交 易程序后

3、即轉(zhuǎn)為購房款。2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方 式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。 雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買賣合同，交Y:元 （ 元整 ） ，作為定金，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江 市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。 買賣雙方把相關(guān)資料 （ 賣方的: 房產(chǎn)證、 夫妻身份證、 戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件 ; 買方的:身份證、戶口本、婚姻證 明、收入證明的復(fù)印件 ）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn) 權(quán)過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。 三方 （ 買賣雙方、中介 ） 一起到廉江市房管所去辦理 過戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打

4、印后，到過戶中心把 甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù) 證明為準(zhǔn)。由于甲方房款（¥:元）（大寫：萬元）沒有收到， 乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單 由甲方拿到， 個(gè)工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房 屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠 條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行 會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號(hào)上。3. 在本協(xié)議簽訂后， 甲乙雙方于年月 房屋所有權(quán)證 權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。4. 甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此房屋所有證交易 手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負(fù)責(zé)幫助辦 理此房屋所有證

5、交易手續(xù)， 甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。 因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此 房屋所有權(quán)證 權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。5. 房屋交割方式：待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證 室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費(fèi)用由乙 方承擔(dān)， 此購房的水、 電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。 甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。6. 居間付款方式： 買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的%，即 元（大寫：元整），在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付 ，即Y:元 （ 大寫： 元整）。1. 甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違 約。

6、甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方 支付違約金人民幣Y:元（大寫： 元整）。（定金除外）2. 乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因 素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣Y:元（大寫：元整）o3. 自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何 一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方 服務(wù)費(fèi)。1. 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力， 應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損 失，支付違約費(fèi)用。2. 因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、 乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3

7、 在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水 電氣等費(fèi)用交清，并出具所交清單。4. 上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān) 任何維修。由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意 由（ 甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá) 成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴 .）甲方：乙方：中介方： 委托代理人： 簽定時(shí)間：年月日 出賣方 （ 以下簡稱甲方 ）：湯世秀 身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話： 出賣方共有人：羅南方身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話： 委托代理人：身份證編號(hào)： 地址：買受方： （以下簡稱乙方 ） ：田磊身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)

8、管理辦法 、中華人 民共和國合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng) 友好協(xié)商，本著公平公正、誠實(shí)守信的原則，就該下列房屋 買賣的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：二、甲方出售此房屋， 首先，具有房屋所有權(quán)證 的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任， 并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該 房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、 稅項(xiàng)、租金等， 甲方均在交易前辦妥。 交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、房價(jià)款：甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為Y:元（大寫:壹拾玖萬元整人民幣 ） 。四、付款方式及交易方式:1、乙方向甲方支

9、付Y:元整），作為購房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方 式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。交易流程和付款步驟： 雙方協(xié)商達(dá)成一致后， 簽房屋買賣合同，交Y:元（ 壹萬 元整 ） ，作為定金，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到 高陵房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。 買賣雙方把相關(guān)資料 （ 賣方的: 房產(chǎn)證、 夫妻身份證、 戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件 ; 買方的:身份證、戶口本、婚姻證 明、收入證明的復(fù)印件 ） 交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到 建設(shè)銀行審查通過后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋 產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。 三方 （買賣雙方、

10、中介 ） 一起到高陵房管所去辦理過 戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲 方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證 明為準(zhǔn)。由于甲方房款（¥:元）（大寫：壹拾捌萬元）沒有 收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的 收件單由甲方拿到， 5 個(gè)工作日后，買賣雙方、中介一起 去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí) 乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房 款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號(hào)上。3. 月 日以前，開始辦理此房屋所有權(quán)證權(quán)屬登記 交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。4. 甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此房屋所有證交易 手續(xù)

11、規(guī)定的所有證件和文件資料，責(zé)幫助辦理此房屋所有 證交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方 原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此房屋所有權(quán)證權(quán)屬登記交 易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。5. 房屋交割方式：待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證 室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費(fèi)用由乙 方承擔(dān)， 此購房的水、 電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。 甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。6. 居間付款方式：買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的3%即Y:元（ 大寫：伍仟柒佰 元整 ） ，在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付 50%即Y: 2850元（大寫： 貳仟捌佰伍拾 元整）。五 . 違約責(zé)任:1.

12、甲方違約:自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因 素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違 約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣Y:元（大寫： 壹萬 元整）。（定金除 外）2. 乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因 素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣Y:元（大寫：壹萬 元整） 。3. 自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何 一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方 服務(wù)費(fèi)。六 . 其他約定：1. 本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力， 應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損 失，支付違約費(fèi)用。2. 因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、 乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。3 在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水 電氣等費(fèi)用交清，并出具所交清單。4. 上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān) 任何維修。七. 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 人民法院仲裁委 員會(huì)仲裁。 （ 甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后 又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民