房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃問題探析

1、房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃問題探析本篇論文目錄導航：【題目】房地產(chǎn)公司稅務(wù)籌劃問題探析【第一章】基于財務(wù)管理的房地產(chǎn)納稅籌劃研究導論【第二章】企業(yè)納稅籌劃的理論基礎(chǔ)【3.13.2】房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)及財稅特征【3.3】M置業(yè)有限公司財務(wù)管理活動中納稅籌劃的實踐及評價【3.4】M置業(yè)有限公司納稅籌劃方案設(shè)計【結(jié)論/參考文獻】房地產(chǎn)行業(yè)納稅籌劃優(yōu)化分析結(jié)論與參考文獻摘要房地產(chǎn)行業(yè)是影響我國經(jīng)濟發(fā)展的重要部分，在推動國民經(jīng)濟發(fā)展中處于重要地位。房地產(chǎn)行業(yè)以房地產(chǎn)企業(yè)為主體，房地產(chǎn)企業(yè)的合理有序發(fā)展對推動我國經(jīng)濟健康發(fā)展至關(guān)重要。近年來，隨著房價不斷攀升，房地產(chǎn)行業(yè)一直呈現(xiàn)過熱狀態(tài)。政府出臺的許多調(diào)控政策僅僅在

2、短時間內(nèi)發(fā)揮了極其有限的降溫作用。調(diào)控的"冬天"過去之后，房地產(chǎn)企業(yè)的競爭反而日趨激烈。要在這樣的大環(huán)境下要謀求企業(yè)投資回報率和價值的最大化，降低成本是房地產(chǎn)企業(yè)提高利潤空間的一條有效途徑。納稅成本是房地產(chǎn)企業(yè)成本的重要組成部分，降低納稅成本是房地產(chǎn)"炎夏"不容忽視的清涼劑。納稅籌劃通過合理合法的相關(guān)技術(shù)和策略，使房地產(chǎn)企業(yè)降低納稅成本成為了可能，從而為企業(yè)在相互比拼中提高競爭力創(chuàng)造了條件。關(guān)于我國房地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃研究成果已相對比較豐富，但是現(xiàn)有成果主要以單一稅種或局部經(jīng)濟活動為前提開展相關(guān)研究與分析，不能覆蓋企業(yè)整體

3、的經(jīng)營管理。本文以企業(yè)納稅籌劃的相關(guān)理論為基礎(chǔ)，結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)及財稅特征的分析，以M置業(yè)有限公司財務(wù)管理中的納稅籌劃為例，對該企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營管理各個環(huán)節(jié)中已有的納稅籌劃方法進行了分析評價，從整體上提出了該企業(yè)的納稅籌劃的改進方案，為我國房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃提供具體可操作的有益借鑒，并從行業(yè)整體角度，給出了提高我國房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃效果的建議。關(guān)鍵詞:納稅籌劃房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理目錄摘要1.1.1 導論1.1 研究背景1.2 研究目的與意義1.1.2 研究目的1.1.3 研究意義1.3 文獻綜述1.3.1 納稅籌劃國內(nèi)外研究綜述1.3.2 基于財務(wù)管理視角的企業(yè)納稅籌劃國內(nèi)外研究綜述1.4 研

4、究內(nèi)容與方法1.4.1 研究內(nèi)容1.4.2 研究方法1.5 創(chuàng)新點與不足之處1.5.1 創(chuàng)新點1.5.2 不足之處2 企業(yè)納稅籌劃的理論基礎(chǔ)2.1 納稅籌劃基本理論依據(jù)2.1.1 契約論2.1.2 博弈論2.1.3 風險管理理論2.2 納稅籌劃的基本技術(shù)和方法2.2.1 免稅技術(shù)2.2.2 減稅技術(shù)2.2.3 稅率差異技術(shù)2.2.4 分割技術(shù)2.2.5 扣除技術(shù)2.2.6 抵免技術(shù)2.2.7 延期納稅技術(shù)2.2.8 退稅技術(shù)2.3 財務(wù)管理活動中的納稅籌劃方法2.3.1 籌資階段的納稅籌劃2.3.2 投資階段的納稅籌劃2.3.3 運營階段的納稅籌劃2.3.4 利潤分配階段的納稅籌劃2.4 財務(wù)管理理論對企業(yè)納稅籌劃的影響3 基于財務(wù)管理的房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的案例分析3.3 房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)及財稅特征3.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營流程及特征3.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅種類及稅負特點3.4 M置業(yè)有限公司背景介紹3.4.1 M置業(yè)有限公司概況3.4.2 M置業(yè)有限公司財務(wù)狀況3.5 M置業(yè)有限公司財務(wù)管理活動中納稅籌劃的實踐及評價3.5.1 企業(yè)籌資的納稅籌劃3.5.2 企業(yè)投資的納稅籌劃3.5.3 企業(yè)運營的納稅籌劃3.5.4 企業(yè)利潤分配的納稅籌劃3.5.5 企業(yè)納稅籌劃方案評價3.6 M置業(yè)有限公司納稅籌劃方案設(shè)計3.6.1 籌資的納稅籌劃3.6.2