房屋買賣合同中介費

1、篇一：房屋買賣合同書（中介標準）房屋買賣合同書甲方（賣方）：身份證號碼：身份證號碼：甲方的代理人：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：身份證號碼：乙方的代理人：身份證號碼：丙方（中介方）：甲乙丙三方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。第一條房地產(chǎn)基本情況經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉讓給乙方。該房地產(chǎn)基木情況如下：（一）該房屋位于，房屋類型，結構，樓層，建筑面積平方米，土地使用權面積平方米，附帶車庫約平方米，閣樓約平O（二）該房屋所有權證號：，該房屋占用范圍內的土地所有權為：，土地使用權取得方式：【出讓/劃撥/其它】，土

2、地使用權證號：。（三）附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包才。（名稱、品牌、型號、數(shù)量）。第二條甲方擔保（一）權利擔保。甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬提供如下?lián)＃?、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；2、該房地產(chǎn)的權利被限制情況為：a.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索；b.該房地產(chǎn)在交易前己經(jīng)設定抵押，甲方應于前辦理抵押注銷手續(xù)。甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。

3、3、若該房地產(chǎn)在交易前己存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在中請辦理房屋產(chǎn)權過戶前辦妥結清，如有未清事項，由甲方承擔全部責任；4、因該房地產(chǎn)存在權利負擔或債務糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。（二）質量擔保。甲方保證所出售的房屋符合國家強制性標準，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔全部責任；在保修期內出現(xiàn)內在結構和質量問題的，甲方應當積極協(xié)助乙方向責任第三方主張權利。第三條成交價格該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣整¥（以下均以人民幣結算），該成交價款包才舌：【&僅指該房地產(chǎn)及其附屬設施本身價格

4、；b還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】第四條付款方式和期限（一）本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。（二）為督促甲方及時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產(chǎn)權全部過戶至乙方名下之日結清。（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【Y】a. 乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。b. 乙方采取貸款方式付款1元整，剩余房款元整中請貸款。2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關資料，

5、并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：a.乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。b.合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方己付所有款項，雙方互不承擔違約責任。C-甲乙雙方約定的其他付款方式：第五條房屋交付（一）甲方應于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點

6、查驗，并辦理書面交接手續(xù)。甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡本合同記載的各項設施、設備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應按購置同等設施、設備的市場新品價格或修復同類工程的市場價值承擔賠償責任。（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔。（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。第六條產(chǎn)權過戶（一）甲乙雙方同意于，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全

7、面地履行相關手續(xù)和提供完備資料；在乙方領取房屋所有權證后7個工作日內，甲乙雙方共同向土地管理部門中請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。（二）房產(chǎn)登記機關準予登記的，雙方提出中請的時間為該房屋權利轉移時間。（三）辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔：a.甲乙雙方按國家和本市的相關規(guī)定各自承擔；0（四）甲方應及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù)。（五）在房地產(chǎn)權過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關拆遷安置補償?shù)臋嗬土x務均歸乙方享有和承擔。第七條違約責任（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按

8、逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過日的，乙方有權退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部己付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交

9、易中雙方的全部交易稅費。（三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付1。元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在木合同簽訂之日起天內完全取得房地產(chǎn)權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部己付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。（四）木合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋己出賣給第三人或己抵押的事實，或者木合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致木合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部

10、己付款及利息（按月利率1%計算），并按照乙方己付購房款的一倍支付違約金。（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，參照本條第1'2款執(zhí)行。第八條中介服務（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務：提供真實有效的訂約信息；充當訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文木并協(xié)助、指導訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務中需繳納的手續(xù)費、工本費、材料費及卬刷費等費用概由委托方承擔。（二）中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計元整¥，由應于清。甲乙雙方

11、未能交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害篇二：房屋買賣中介合同房屋中介買賣合同來源：兄弟房產(chǎn)網(wǎng)作者：日期：10-05-26房屋中介買賣合同編號：（）no0000480出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：買受人（

12、以下簡稱乙方）姓名（或名稱）：身份證件號（或營業(yè)執(zhí)照號）：中介人（以下簡稱丙方）名稱：營業(yè)執(zhí)照號中一介資質證書號根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方己將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況己充分了解，愿意購買該房屋。甲方出售房屋的情況：（一）房屋坐落，一房屋所有權證號，一產(chǎn)權性質，_建筑面積平一方米。（二）附屬設施、裝潢情況0二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣元一（大寫,）附屬設施、裝潢價款元（大寫

13、,）總計元一（大寫c）合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金元一（大寫,）由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方按下列第種一方式付款。1'本合同簽訂之日起日一內，乙方將上述房款付清，交付給方一，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在將一房款轉交給甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。3'o（二）甲方按下列第種方式將房屋交付給乙方。1'在乙方房款付清之日交付。2、。上述一房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行

14、的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載而積不一致，甲、乙兩方約定按下列第種方式處理：1、按套計件，房價款不變，互不退補。2'o五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應在木合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明；同時應將辦理房產(chǎn)交易、

15、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。七、本合同簽訂后日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由方收執(zhí)，并由方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。如由丙方領證，丙方應當在日內將房產(chǎn)證交給乙方。八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的%支付給丙方中介服務費，各為7C_o給付方式和期九、違約責任：1'本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定

16、金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起日.內雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之的一違約金。逾期日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除木合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的-%給付丙方違約金。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之的違約金；因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會中請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優(yōu)先。十二