土地開發(fā)合作協(xié)議范本

1、編號:士地開發(fā)合作協(xié)議甲方:乙方:簽訂日期：年 日甲方：乙方：為促進經(jīng)濟開展,實現(xiàn)利益共贏,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,擬合作開發(fā)位于的土地以下簡稱該地塊,現(xiàn)就該地塊的合作開發(fā)方式、資金投入及利益分配等事宜達成如下協(xié)議：第一條合作背景甲方擁有位于面積約為畝范圍內(nèi)的土地使用權(quán),目前該地塊已完成土地征收批準手續(xù),由國土資源治理部門納入土地儲藏范圍.乙方作為擁有較強資金實力和具有豐富工程開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),擬在將來政府出讓該地塊時取得該塊土地的使用權(quán).第二條合作內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方通過共同努力,促成乙方在政府招拍掛時取得該地塊的土地使用權(quán).具體為：1、乙方為甲方選定的唯一的合作開發(fā)方,甲方就該地

2、塊不再與其他任何第三方進行類似合作開發(fā)；2、甲方負責協(xié)調(diào)村民集體內(nèi)部成員及一切有關(guān)因素,配合協(xié)助政府有關(guān)部門,促成乙方在招拍掛中取得該地塊的土地使用權(quán),阻止其他任何第三方取得該土地；3、甲方負責妥善解決土地范圍內(nèi)的有關(guān)拆遷、征收補償?shù)让埽?、甲方為乙方取得土地問題上提供全方位的配合與協(xié)助,乙方取得土地后,甲方負責協(xié)調(diào)解決各種問題以保證工程盡早順利開工；5、乙方負責籌措工程開發(fā)的全部資金；6、乙方在取得土地之前向甲方支付預(yù)付補償款,在取得土地后向甲方提供相應(yīng)的住宅及商鋪作為回報；7、乙方負責協(xié)調(diào)政府職能部門,申報資料,跑辦相關(guān)手續(xù);8、前期相關(guān)手續(xù)的跑辦費用由自行乙方承擔.第三條合作利益分配甲

3、乙雙方的利益分配采取提前付款、事前配合、獨立開發(fā)、后期補償?shù)脑敲催M行.1、乙方自本協(xié)議生效后日內(nèi),向甲方支付萬元人民幣的工程補償款.以上款項的支付方式為.一次付清或分期支付2、乙方取得該地塊的土地使用權(quán)并取得該工程的合法開發(fā)權(quán)利后,在工程封頂之前,保證向甲方補償住宅套、商鋪套.其中,補償?shù)淖≌偨ㄖ娣e不少于平方米,補償?shù)纳啼伩偨ㄖ娣e不少于平方米.3、補償甲方的住宅和商鋪,在不違反規(guī)劃的前提下,乙方就位置、設(shè)計標準、戶型結(jié)構(gòu)應(yīng)征詢甲方意見同意.第四條合作風險承擔乙方在該地塊的招拍掛中無法取得該地塊的土地使用權(quán),或該地塊因受政策法規(guī)、社會因素限制在本協(xié)議簽訂后 2年內(nèi)仍無法實施招拍掛,那么視為合作失敗.在此情況下,甲乙雙方按如下方式承擔責任：1、如在招拍掛中,乙方未能取得該地塊的土地使用權(quán),那么甲方應(yīng)在招拍掛結(jié)束后5日內(nèi)返還乙方向甲方支付的全部補償款.同時,甲方應(yīng)向乙方支付總補償款金額50%勺違約金.出現(xiàn)以上情況,甲方遲延支付以上款項及違約金的,每遲延一日,按日萬分之五承擔利息損失；2、如因非乙方原因,出現(xiàn) 2年內(nèi)無