存量房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議模板范本

1、編號(hào):存量房買賣補(bǔ)充協(xié)議甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方出賣人：乙方買受人：鑒于甲、乙雙方就坐落與的房屋交易房屋簽署了?北京市存量房買賣合同?等所有相關(guān)法律文件,現(xiàn)雙方經(jīng)過友好協(xié)商后關(guān)于房屋買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下：第一條房屋交易總價(jià)甲、乙雙方同意且認(rèn)可所交易房屋的總價(jià)款包括房屋成交價(jià)款和家具家電、裝修裝飾以及相關(guān)配套設(shè)施等作價(jià)為人民幣大寫 元整.第二條關(guān)于房屋交易事項(xiàng)的約定1、定金事宜：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣大寫元整.2、還款解壓事宜：甲、乙雙方同意且認(rèn)可,根據(jù)以下第種方式執(zhí)行只可選擇一項(xiàng)：1交易房屋無抵押,甲方無需辦理還款解壓事宜.2交易房屋有抵押,甲方應(yīng)與約定時(shí)間或約定條

2、件辦理完畢交易房屋的提前還款以及抵押 登記注銷等相關(guān)事宜.3、購房款即除定金、物業(yè)交割保證金以外的全部房屋價(jià)款的支付：甲、乙雙方同意且認(rèn)可,根據(jù)以下第種方式執(zhí)行只可選擇一項(xiàng)：1乙方以自有資金支付購房款的即全款購置方式,那么：a.乙方應(yīng)于約定時(shí)間或約定條件,將第一筆購房款人民幣大寫元整以口自行支付口銀行資金監(jiān)管的方式支付給甲方；b.乙方應(yīng)于約定時(shí)間或約定條件,將第二購房款人民幣大寫元整以口自行支付口銀行資金監(jiān)管的方式支付給甲方；c.乙方應(yīng)于約定時(shí)間或約定條件,將第三購房款人民幣大寫元整以口自行支付口銀行資金監(jiān)管的方式支付給甲方；2乙方以申請(qǐng)購房貸款以支付購房款的即貸款購置方式,那么：a.甲方應(yīng)按

3、駐建委北京市區(qū)房屋交易機(jī)構(gòu)的要求或接到乙方的配合房屋核驗(yàn)和網(wǎng)簽通知后五日內(nèi),配合乙方共同前往駐建委辦理北京市區(qū)房屋交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)以及簽約等相關(guān)手續(xù).b.甲方應(yīng)按銀行機(jī)構(gòu)的要求或接到乙方的配合貸款通知后五日內(nèi),配合乙方共同前往銀行貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款申請(qǐng)以及簽約等相關(guān)手續(xù).c.甲方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的要求或接到乙方的評(píng)估通知后五日內(nèi),配合評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估.d.乙方應(yīng)于約定時(shí)間或約定條件,將除貸款外第一筆購房款人民幣大寫元整以口自行支付口銀行資金監(jiān)管的方式支付給甲方；f.乙方應(yīng)于約定時(shí)間或約定條件,將除貸款外第二筆購房款人民幣大寫元整以口自行支付口銀行資金監(jiān)管的方式支付給甲方；g.乙方應(yīng)于約定時(shí)間或約定

4、條件,將除貸款外第三筆購房款人民幣大寫元整以口自行支付口銀行資金監(jiān)管的方式支付給甲方；4、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事宜：甲方應(yīng)按駐稅務(wù)局(北京市區(qū)稅務(wù)交易機(jī)構(gòu))、駐建委(北京市區(qū)房屋交易機(jī)構(gòu))的要求(或接到乙方的配合房屋繳稅、過戶通知后),共同前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；假設(shè)辦理相關(guān)手續(xù)需要預(yù)約的,那么權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間以預(yù)約時(shí)間為準(zhǔn).如房屋登記機(jī)構(gòu)要求甲方/或乙方必須本人到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)的,那么該方應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記機(jī)構(gòu)的要求親自當(dāng)場(chǎng)辦理. 乙方申請(qǐng)購房貸款的, 乙方應(yīng)按時(shí)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證并辦理抵押登記手續(xù),如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯涋k理延遲的, 那么乙方需要根據(jù)本協(xié)議第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任,

5、并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切賠償責(zé)任和法律責(zé)任.5、物業(yè)交割事宜：甲、乙雙方同意且認(rèn)可,乙方從本協(xié)議約定購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業(yè)交割保證金；雙方應(yīng)于(約定時(shí)間或約定條件),自行辦理物業(yè)交割手續(xù)；物業(yè)交接手續(xù)完成當(dāng)日,由乙方執(zhí)行支付給甲方.6、戶口遷出事宜：甲、乙雙方同意且認(rèn)可,關(guān)于房屋內(nèi)的戶口遷出事宜根據(jù)以下第種方式執(zhí)行(只可選擇一項(xiàng))：(1)甲方確認(rèn),交易房屋內(nèi)不存在任何戶口,故甲方無需辦理戶口遷出事宜；(2)甲方確認(rèn),交易房屋內(nèi)存在戶口,甲方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi),將本房屋 的全部戶口遷出. 如因甲方原因沒有將房屋全部戶口遷出的的,那么甲方需要根據(jù)本協(xié)議第四條約定承擔(dān)違約

6、責(zé)任,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切賠償責(zé)任和法律責(zé)任.第三條相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)甲、乙雙方同意且認(rèn)可,本次房屋交易涉及的稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)最終核算金額為準(zhǔn),交易所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均有乙方自行承擔(dān).第四條違約責(zé)任1、甲、乙雙方任何一方逾期執(zhí)行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按日計(jì)算向守約方支付房屋交易總價(jià)的萬分之五的逾期違約金.2、甲方假設(shè)出現(xiàn)以下情況之一的,甲方構(gòu)成根本違約,乙方有權(quán)以書面形式解除房屋買賣合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)甲方的交易房屋所有權(quán)證、原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證實(shí)文件或手續(xù)不真實(shí)、不完整、無效,導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的；(2)甲方無處分權(quán)或無完全處分權(quán)的,導(dǎo)致買賣合同無法

7、繼續(xù)執(zhí)行或乙方無法取得房屋所有權(quán)的；(3)交易房屋被查封或被限制交易轉(zhuǎn)讓的,導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證的；(4)逾期執(zhí)行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)超過十五日的；(5)拒絕將交易房屋出售給乙方或者擅自提升房屋交易總價(jià)的；(6)將房屋出售給第三方的.甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,甲方應(yīng)該按根本違約情形發(fā)生之日起十五日內(nèi),根據(jù)乙方要求,按房屋交易總價(jià)的 20刎乙方支付違約金賠償金額最少為乙方所支付定金的雙倍.3、乙方假設(shè)出現(xiàn)以下情況之一的,乙方構(gòu)成根本違約,甲方有權(quán)以書面形式解除房屋買賣合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1乙方的購房所需材料不完整、不真實(shí)、無效,導(dǎo)致無法取得房屋所有權(quán)的；2拒絕購置交易房屋

8、的；3逾期執(zhí)行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)超過十五日的；乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,甲方應(yīng)該按根本違約情形發(fā)生之日起十五日內(nèi),按房屋交易總價(jià)的20須乙方支付違約金賠償金額最少為乙方所支付定金.4、在本協(xié)議執(zhí)行期間,如果相關(guān)部門出臺(tái)新的限購政策且該限購政策導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行的或由于不可抗力非主觀因素導(dǎo)致導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行的各方互不承擔(dān)違約責(zé)任,后續(xù)事宜以及已經(jīng)交付的款項(xiàng)和以發(fā)生的費(fèi)用由各方友好協(xié)商解決.第五條其他1、甲、乙雙方確認(rèn)且認(rèn)可,提供的證實(shí)材料均真實(shí)有效、并積極配合完本錢次交易.2、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力.各方同意且認(rèn)可,未經(jīng)本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾、口頭承諾、條款變更等相關(guān)行為均不產(chǎn)生法律約束力.如本協(xié)議于?買賣合同?等相關(guān)法律文件約定有不一致的,均已本協(xié)議約定條款為準(zhǔn).3、甲、乙雙方確認(rèn)且認(rèn)可,達(dá)成一下約定提示：如無需該約定,請(qǐng)勾選無且無需填寫任何內(nèi)容：1關(guān)于租房的約定：口無 / 口有：交易房屋的租賃期限至年月日；就房屋租金,甲、乙雙方確認(rèn)且認(rèn)可的處理方式是：約定時(shí)間或約定條件.2關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口無 / 口有：甲方應(yīng)與年月日前取得央產(chǎn)房上市的批準(zhǔn)條件；