房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同協(xié)議書范本最新版

1、編號(hào):房地產(chǎn)法律參謀合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方: 乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)律師法?及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方聘請(qǐng)乙方律師擔(dān)任常年法律參謀之相關(guān)事宜,達(dá)成以下條款,共同遵照履行.第一條工作人員及工作方式1、甲方委派本公司 負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系,處理一般事宜.遇到重要事宜、緊急事宜,董事長(zhǎng)或者總經(jīng)理直接與乙方聯(lián)系；2、乙方接受甲方委托,指派 律師擔(dān)任甲方常年法律參謀；3、乙方每 周上門效勞一次,以保證順利完成甲方委托的工作任務(wù)或者參謀工作；根據(jù)工作情況,甲乙雙方可臨時(shí)協(xié)商安排工作時(shí)間,處理有關(guān)法律問(wèn)題.第二條甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作需要

2、即時(shí)提供真實(shí)、有效、分的文件、資料,協(xié)助乙方工作；2、甲方應(yīng)按約定向乙方支付法律參謀費(fèi)和乙方的各種辦案費(fèi)用、出差補(bǔ)助等費(fèi)用.第三條乙方義務(wù)充1、甲方經(jīng)營(yíng)及對(duì)外投資法律效勞內(nèi)容1.1、 為甲方日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性提供法律咨詢,出具法律意見書；1.2、 對(duì)甲方交易對(duì)象的資信進(jìn)行審查,協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行談判；1.3、 制作交易所需法律文件,協(xié)助甲方草擬、審查、修改合同；1.4、 協(xié)助甲方完善企業(yè)內(nèi)部治理制度,建立以合同治理為中央的內(nèi)部治理體制；1.5、 協(xié)助辦理公司注冊(cè)登記與資質(zhì)申報(bào)；1.6、 協(xié)助處理企業(yè)內(nèi)部的勞動(dòng)關(guān)系；1.7、 處理企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的爭(zhēng)議；1.8、 根據(jù)甲方安排開展法律宣傳

3、、法律培訓(xùn)；1.9、 企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的其他法律事務(wù).2、房地產(chǎn)工程工作內(nèi)容2.1、 用地及前期開發(fā)2.1.1、 房地產(chǎn)合作開發(fā).設(shè)計(jì)合作開發(fā)運(yùn)作方案,制定房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議及有關(guān)法律文件,協(xié)助合同履行與辦理有關(guān)手續(xù).2.1.2、 起草、修改、完善土地受讓協(xié)議書等有關(guān)法律文件,參與配合甲方受讓土地；2.1.3、 擬訂、審查委托拆遷協(xié)議與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,協(xié)助解決房屋拆遷中有關(guān)法律問(wèn)題.2.2、工程營(yíng)建2.2.1、 參與工程招標(biāo)文件的制定,審查投標(biāo)文件,為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見；2.2.2、 審查、修改建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、委托勘察合同、委托監(jiān)理合同；2.2.3、 代表甲方與承包方洽談、草擬、修改

4、工程施工合同；2.2.4、 代表甲方審查承包方提出的工程分包單位資質(zhì)和履約水平,審查確定分包合同；2.2.5、協(xié)助甲方進(jìn)行合同治理,收集與妥善保管反索賠資料；1.1.6、 起草、修改設(shè)備采購(gòu)、安裝合同；1.1.7、 協(xié)助限制工程造價(jià),審查工程量增減的簽證依據(jù),協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議；1.1.8、 參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作,對(duì)驗(yàn)收工作提出法律意見.2.3、 房產(chǎn)交易2.3.1、 開發(fā)工程轉(zhuǎn)讓.根據(jù)情況設(shè)定工程轉(zhuǎn)讓方案,擬訂工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議,協(xié)助合同履行與辦理有關(guān)手續(xù)；2.3.2、 參與甲方與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜談判,審查、修改代理銷售協(xié)議；2.3.3、 協(xié)助審查有關(guān)樓宇預(yù)售、銷售的廣

5、告內(nèi)容；2.3.4、 設(shè)計(jì)認(rèn)購(gòu)書、商品房買賣合同補(bǔ)充條款及相關(guān)法律文件；2.3.5、 解釋銷售預(yù)售協(xié)議及相關(guān)事宜；2.3.6、 協(xié)助催促購(gòu)房者還款,必要時(shí)制作發(fā)送律師函；2.3.7、 參與甲方與銀行有關(guān)工程抵押貸款的談判,審查、修改有關(guān)法律文件,辦理有關(guān)手續(xù)；2.3.8、 起草、修改房屋租賃合同,協(xié)助催促承租者履行義務(wù).2.4、 物業(yè)交付治理2.4.1、 制作交付通知書、住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書；2.4.2、 起草、審查物業(yè)治理合同及有關(guān)法律文件；2.4.3、 協(xié)助甲方處理物業(yè)治理中的有關(guān)爭(zhēng)議.3、為甲方代理訴訟或仲裁第四條 法律參謀費(fèi)：根據(jù)乙方提供效勞內(nèi)容的多少和工作時(shí)間長(zhǎng)短,甲方選擇

6、以下付費(fèi)方式：1、法律參謀費(fèi)選擇下面 種方式：a、法律參謀費(fèi)每年 萬(wàn)元.甲方委托乙方代理非訴訟事件的調(diào)解、訴訟或仲裁,按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)另行按爭(zhēng)議額的 %支付律師代理費(fèi),或者另行協(xié)商；乙方提供本合同第三條規(guī)定的甲方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各階段的全部法律效勞,除正常參謀工作時(shí)間外,每?jī)芍苤鲃?dòng)上 門效勞壹次,現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)事務(wù);b、法律參謀費(fèi)每年 萬(wàn)元.甲方委托乙方代理訴訟或仲裁,不再支付律師代理費(fèi)；乙方提供本合同第三條規(guī)定的甲方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各階段的全部法律效勞,乙方除正常參謀工作時(shí)間外,每 周主動(dòng)上門效勞壹次,現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)事務(wù)；c,如果甲乙雙方協(xié)商確定為乙方只在第三條規(guī)定的階段提供法律效勞,或者第三條規(guī)定的專項(xiàng)法律效勞,法律參謀費(fèi)為每年 萬(wàn)元；2、甲方應(yīng)于合同簽訂之日 次付清第一年度參謀費(fèi),后續(xù)每年參謀費(fèi)于當(dāng)年相應(yīng)之日支付.3,乙方出差補(bǔ)助和通訊費(fèi)實(shí)行包干,協(xié)商確定為：省內(nèi)每日 元,出省每日元,以自然日期為準(zhǔn),缺乏一日按一日計(jì)算.其他費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷,由甲方預(yù)支.第五條期限：乙方擔(dān)任甲方常年法律參謀合同期限為 年,即 年 月日起至 年 月 日止.第六條保密：甲乙雙方相互負(fù)有