房地產(chǎn)營銷策劃代理合同范本

1、編號:房地產(chǎn)營銷籌劃代理合同甲方:乙方:簽訂日期：年 月 日簽訂合同雙方：甲方：法定地址： ：乙方：法定地址： ：就甲方委托乙方全程籌劃代理“ 工程事宜,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見.明確雙方責(zé)任義務(wù)、保證甲、乙雙方利益,特簽訂本合同,供甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行.一、本合涉及到相關(guān)定義1 .商品房籌劃：是指代理商依照同房地產(chǎn)投資開發(fā)商訂立的籌劃合同書,對該商品房銷售籌劃、品牌推廣籌劃、業(yè)務(wù)執(zhí)行籌劃,直至后期的物業(yè)治理籌劃等全程整合營銷籌劃,并按合同約定收取籌劃費(fèi)的行為.2 .商品房買賣合同：是指針對本合同約定之代理房屋用于約束房屋買賣雙方的合同文本.3 .銷售底價(jià)：是指本合同書乙方代理之商品

2、房可對外銷售的最低房產(chǎn)金額.銷售溢價(jià)：是指客戶簽訂的?商品房買賣合同?的價(jià)格高于銷售底價(jià)的局部.4 .實(shí)際銷售率：為實(shí)際銷售金額與總代理銷售金額之比.5 .實(shí)際總銷售金額：為所有實(shí)際銷售房屋的單套銷售金額之和.二、委托范圍及性質(zhì)一、全程營銷代理性質(zhì)甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為全程營銷代理,工程名稱及位置：該工程名稱為“位于代理范圍：代理范圍為樓盤的總建筑面積的 ,乙方代理銷售總面積 平方米.三、甲、乙雙方權(quán)責(zé)一甲方權(quán)責(zé)：1、確立本工程專項(xiàng)負(fù)責(zé)人,以保證能及時(shí)解決營銷代理中的各種問題,使該項(xiàng) 目高效率、標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)作.2、向乙方提供本工程銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件,并承擔(dān)

3、因 此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任.3、本合同生效后,甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷售代理工作.4、協(xié)助乙方制定銷售方案,及時(shí)簽署乙方簽訂的銷售合同書銷售合同書必須 按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制定.5、乙方的營銷執(zhí)行方案經(jīng)甲方書面認(rèn)可前方可實(shí)施.6、因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任,由甲方承擔(dān).7、甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費(fèi)用.8、以甲方為主,甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該工程的銷售底價(jià)及銷售價(jià)格,由 乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略,經(jīng)甲方認(rèn)可,并行文以供乙方執(zhí)行,乙方不得擅自降 低銷售價(jià)格.9、甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機(jī)構(gòu)及個(gè)人,否那么成交銷售額 均歸乙方,視為乙方結(jié)算業(yè)績.10、發(fā)生以下情況之一時(shí)

4、,甲方有權(quán)單方終止合同：A由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的；B在銷售過程中,乙方給客戶提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾.11、甲方在售樓現(xiàn)場設(shè)銷控人員,負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作.12、甲方負(fù)責(zé)售樓部裝修和一切配套設(shè)施.二乙方權(quán)責(zé)1、乙方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行整合營銷籌劃,包括工程樣板房設(shè)計(jì)、工程推廣包裝設(shè)計(jì)、工程現(xiàn)圍現(xiàn)場.銷售執(zhí)行及工程銷售期間所有的銷售推廣平面創(chuàng)意設(shè)計(jì)等工 作事項(xiàng).2、乙方全要負(fù)責(zé)制定相關(guān)房屋營銷和企劃；設(shè)計(jì)符合法律規(guī)定的售樓書、售樓廣告及其他促銷資料.3、乙方負(fù)責(zé)定期向甲方指定負(fù)責(zé)人書面匯報(bào)信息回饋情況.4、乙方需要按雙方約定的工作

5、要求安排專案小組,以甲方名義簽署銷售合同,客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用加款賬號,保證代理工作順利實(shí)施.5、銷售人員統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑,每天八小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶,現(xiàn)場人員不得低于五人.6、乙方在銷售期間,不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾,所有變更均以甲方正式書面通知為準(zhǔn)； 不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的 任何費(fèi)用.7、銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付.8、銷售期間,乙方組織好樓盤的銷售工作,負(fù)責(zé)治理銷控表.乙方的銷售活動需根據(jù)甲方審批的正式方案執(zhí)行,如有變動,應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意前方可執(zhí)行.9、甲、乙雙方分別指定工程負(fù)責(zé)

6、人,負(fù)責(zé)工程對接,銷售過程中任何舉措通過工作聯(lián)系單方式通知對方經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字 10、發(fā)生以下情況之一者,乙方可單方終止合同：A甲方不能提交售樓所需的全部文件資料；B甲方的銷售條件發(fā)生變化；C工程施工進(jìn)度無法保證銷售進(jìn)度,造成銷售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等.四、全程營銷代理費(fèi)及結(jié)算方式一營銷代理取費(fèi)該工程營銷代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的 16%.二結(jié)算方式1、代理費(fèi)用支付方式：在銷售過程中每個(gè)月第 2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日,甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額核算代理費(fèi)款額,并在2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng).2、假設(shè)甲方逾期20日未付款,按拖欠金額的月息2分向乙方支付違約利息.三其他1、本工程之成交金額在各套底價(jià)之上,乙方即有權(quán)出售；如低于底價(jià),未經(jīng)甲方同意,乙方不得出售；由于特殊原因經(jīng)甲方確認(rèn)同意低于底價(jià)出售的,乙方按正常甲、乙雙方擬定并經(jīng)甲方簽字